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1、学习改变人生做成功物业管理人！zz 广场停车场管理方案房地产 E 网第1页，共 7页中国物业教育网学习改变人生做成功物业管理人！一、 目的倍讯易确保停车场（库）内的设备、设施和停车车辆的安全，保证车场内整齐有序。二、 适用范围适用于广州 z 物业管理公司 zz 管理处停车场停车、收费管理。三、 职责1. 保安部主管负责监督、检查车辆停放管理工作。2. 当值领班负责对车场管理的指导及检查管理工作。3. 当值保安员负责指挥车辆的整齐停放、 检查、及对停车场的管理。四、 停车场管理守则1. 车辆进入本停车场停泊，须按规定读卡交费，并服从停车场保安的管理、调度。2车况不良或车辆漏油不得进入车场；不得携
2、带易燃、易爆、剧毒等危险物品进入车场。3. 车辆进入后，按车场的指引箭头、提示语或保安人员指挥行驶，不得逆向行驶， 限速 5 公里 / 每小时。4 不得在停车场内加油、修车。5爱护停车场设施设备，不得乱丢垃圾杂物等；若损坏车场设施设第2页，共 7页中国物业教育网学习改变人生做成功物业管理人！备，须照价赔偿。6车辆须泊入指定车位，不得跨车位停泊，否则按所占车位交费。7驾驶员离开前须检查车门、车窗是否关好，不得在车内存放贵重物品。若车况有问题，须在车辆检查登记表上签名认可。8 不得在停车场内长时间停留或在车内睡觉。9车辆不得堵塞停车场行车道，否则管理公司将采取强制措施疏通车道，一切后果由该车主或驾
3、驶员负责。10车主或驾驶员遗失电脑磁卡，须出示本人身份证、驾驶执照和行驶证登记后方可离场。时租车辆电脑卡失效或丢失，按入口处保安人员登记的入场时间计算停车费，月租车须将失效卡交收费处，并向发卡处联系补办。五、停车场管理规定1车辆出入管理规程车辆进入：车辆进入停车场应一停二慢，必须服从保安员的指挥和安排，征得保安员同意后方可进入，时租车辆进入时，在车场入口处领取电子卡并读卡、登记卡号、车辆牌号、进入时间、外表配件是否齐全后方可进入，以备查阅之需。车辆停放：车辆停放时必须服从保安员指挥，注意前后左右车辆的安全，在规定位置上停放，并与周围车辆保持适当距离，不得对其他车辆的进出和其他车位的使用造成阻碍
4、，车主必须锁好车门，调好防盗系统至警备状态，车内贵重物品须随身带走，车主停好车辆后须立即离开停车场，不得在他人车辆旁停留。当有车辆驶进停车场时 , 车场保安人员应迅速指引车辆慢行 , 安全的停放在指定的车位上 , 没有固定车位的车辆不得停放于固定车位上。第3页，共 7页中国物业教育网学习改变人生做成功物业管理人！提醒司机关锁好车门、窗、并将车内的贵重物品随身带走。2、巡视 :每半小时或临时详细检查车辆的状况, 发现漏水、漏油、未关好车门、窗、未上锁等现象及时处理并通知车主，并在停车场值班记录上做好记录，同时报告领班处理。清点车库内车辆 , 随时和收费亭及地面车管员取得联系, 以核对车辆数量 ,
5、 确保安全 .发现无关人员或可疑人员到车库要及时劝告其离开, 若有紧急情况按有关规定进行处理 .严密注视车辆情况和驾驶员的行为, 若遇醉酒驾车者应立即劝阻,并报告领班及时处理 , 避免交通意外事故的发生.每班至少检查一次防火门、消防栓和灭火器等消防(或者防盗 )设施, 发现异常情况应做好详细记录并及时上报, 立即处理 .禁止司机 ( 车主 ) 用消防水洗车 , 经劝阻不听者按有关规定处理 . 停车场不得试刹车、练习车、修理车辆，禁止装载有毒、易燃易爆物品和其他危险品的车辆停放。保安人员值班期间应认真负责，热情服务，不得会客、喝酒、睡觉，不得离开停车场，不得让亲朋好友和其他无关人员进入停车场，严
6、格核对驶离车辆的牌号，对车主的合理要求应给予满足。保安人员交接班时应办理交接手续，核对停车场车辆与登记记录相符，并签字交接。协助清洁工维护好车库内清洁卫生, 保持车库整洁明亮 .3、车辆出库 :当有车辆出库时 , 应仔细核对出场车辆和驾驶员 ( 车主 ), 若对出场车辆和驾驶员有疑问时 , 应立即到车前面向司机礼貌询问 , 若是车主的亲友 ( 和车主联系认可 ), 并有驾驶证应放行 , 若盘问时发现有问题 , 应立即扣留车辆 , 并及时通知领班和巡逻保安 , 机警地作好应对 , 以防不法分子盗车行凶 .第4页，共 7页中国物业教育网学习改变人生做成功物业管理人！六、交通管理规定为维护本小区秩序
7、，保持小区内的安静、整洁，保持消防通道和人行道畅通。1 、所有进入小区的车辆， 必须服从物业公司保安人员和治安人员的纠察，不得以任何借口阻止纠察，对严重妨碍者，保安人员有权询问。2 、所有外来车辆未经物业公司许可，不得进入小区。3 、禁止 5 吨以上货车或大客车进入小区， 特殊情况须经物业公司同意方可进入。4 、车辆进出小区必须服从小区交通保安员的指挥。5、禁止车辆在区内乱停乱放， 必须停放在车场车位上或临时规定停车的地方。6 、进入小区的车辆应严格做到，一慢、二看、三通过，速度不得超过 5 公里 / 小时，禁止在区内鸣号。7 、凡进入小区的车辆，要爱护小区的道路、公用设施，禁止一切车辆停入人
8、行道和草坪，如损坏者，照价赔偿。8 、除执行特殊任务的车辆如消防车、警车、救护车外，其它车辆一律按本小区管理规定执行。七、停车场保安岗位分布1小区停车场保安全天24 小时为业主 / 客人提供服务。2停车场岗位分布图岗位班次早班中班夜班东北出入口1 人1 人1 人西北出入口1 人1 人1 人T1 首层入口1 人1 人T32 首层入口1 人1 人夹层巡逻保安3 人3 人2 人负一层巡逻保安2 人2 人1 人第5页，共 7页中国物业教育网学习改变人生做成功物业管理人！八、车辆收费标准：1、本车场全天 24 小时对业主 / 客人开放。2、本车场实行智能电子系统进行计时读卡收费， 收费标准按市物价行政部
9、门制定执行，收费标准待定。zz 广场保安部2011年 10月15日房地产 E 网2010 年读书节活动方案一、活动目的：书是人类的朋友，书是人类进步的阶梯！为了拓宽学生的知识面，通过开展“和书交朋友，遨游知识大海洋”系列读书活动，激发学生读书的兴趣，让每一个学生都想读书、爱读书、会读书，从小养成热爱书籍，博览群书的好习惯，并在读书实践活动中陶冶情操，获取真知，树立理想！二、活动目标：1 、通过活动，建立起以学校班级、个人为主的班级图书角和个人小书库。2 、通过活动，在校园内形成热爱读书的良好风气。3 、通过活动，使学生养成博览群书的好习惯。4 、通过活动，促进学生知识更新、思维活跃、综合实践能
10、力的提高。三、活动实施的计划1 、 做好读书登记簿（ 1） 每个学生结合个人实际，准备一本读书登记簿，具体格式可让学生根据自己喜好来设计、装饰，使其生动活泼、各具特色，其中要有读书的内容、容量、实现时间、好词佳句集锦、心得体会等栏目，高年级可适当作读书笔记。（ 2） 每个班级结合学生的计划和班级实际情况，也制定出相应的班级读书目标和读书成长规划书，其中要有措施、有保障、有效果、有考评，简洁明了，易于操作。（ 3）中队会组织一次“读书交流会”展示同学们的读书登记簿并做出相应评价。第6页，共 7页中国物业教育网学习改变人生做成功物业管理人！2 、 举办读书展览：各班级定期举办“读书博览会”，以“名人名言” 、格言、谚语、经典名句、“书海拾贝” 、“我最喜欢的”、“好书推荐”等形式，向同学们介绍看过的新书、好书、及书中的部分内容交流自己在读书活动中的心得体会, 在班级中形成良好的读书氛围。3 、 出读书小报：第7页，共 7页中国物业教育网
