《仓库租赁安全协议经典版（九篇）.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《仓库租赁安全协议经典版（九篇）.doc（42页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、仓库租赁安全协议经典版1、物品验收（1）仓管员对采购员购回的物品无论多少、大小等都要进行验收,并做到：发票与实物的名称、规格、型号、数量等不相符时不验收;发票上的数量与实物数量不相符,但名称、规格、型号相符科按实际验收;对购进的食品原材料做到不鲜不收,味道不正不收;对购进的物品已损坏的不验收。2、入库存放验收后的物资,除直拨的外,一律要进仓保管;进仓的物品一律按固定的位置堆放;堆放要有条理、注意整齐美观,不能挤压的物品要平放在层架上;凡库存物品,要逐项建立登记卡片,物品进仓时在卡片上按数加上,发出时按数减出,结出余数;卡片固定在物品正前方。3、保管与抽查对库存物品要勤于检查,防虫蛀、鼠咬,防霉
2、烂变质,将物资的损耗率降到最底限度。材料会计或有关管理人员也要经常对仓库物资进行抽查,检查是否帐卡相符、帐物相符、帐帐相符。4、领发物资1.领用物品计划或报告：凡领用物品,根据规定必须提前做计划,报库存部门准备;仓管员将报来的计划按每天发货的顺序编排好,做好目录,准备好物品,以便取货人领取。2.发货与领货各部门各单位的领货一般要求专人负责;领料员要填好领料单（含日期、名称、规格、型号、数量、单价、用途等）并签名,凭单发货;领料单一式三份,领料单位自留一份,单位负责人凭单验收;仓管员一份,凭单入帐;材料会计一份,凭单记明细帐;发货时仓管员要注意物品先进的先发、后进的后发;3.货物计价货物一般按进
3、价发出,若同一种商品有不同的进价,一般按平均价发出;需调出以外的单位的物资,一般按原进价或平均价家手续费和管理费调出5、盘点5.1仓库物资要求每月月中小盘点,月底大盘点,半年和年终彻底盘点;5.2将盘点结果列明细表报财务部审核;5.3盘点期间停止发货6、记帐6.1设立帐薄和登记帐,帐薄要整齐、全面、一目了然;6.2帐薄要分类设置,物资要分品种、型号、规格等设立帐户;6.3记帐时要先审核发票和验收单,无误后入帐,发现有差错时及时解决,未弄清和更正前不得入帐;6.4审核验收单、领料单要手续完善后才能入帐,否则要退回仓官员补齐手续后才能入帐;6.5发出的物资用加权平均发计价,月终出现的发货计价差额分
4、品种列表一式三份,记帐员、部门、财务部各一份;6.6直拨物资的收发,同其他入库物资一样入帐;6.7调出本企业的物资所用的管理费、手续费,不得用来冲减材料成本,应由财务部冲减费用;6.8进口物资要按发票的数量、金额、税金、检疫费等如实折为单价人民币入帐,发出时按加权平均发计价;6.9对于发票、税单、检疫费等尚未到的进口物资,于月底估价发放,待发票、税单、检疫费等收到、冲减估价后,在按实入帐,并调整暂估价,报财务部材料会计调整三级帐;6._月底按时将材料会计报表连同验收单、领料单等报送财务部材料会计;6.11与仓管员校对事物帐,每月与财务部材料会计对帐,保证帐物相符帐帐相符。7、建立档案制度7.1
5、仓库档案应有验收单、领料单和实物帐薄;7.2材料会计的档案有验收单、领料单、材料明细帐和材料会计报表仓库租赁安全协议经典版（二）仓库租赁合同合同双方当事人：_出租方（以下简称“甲方”）：_住址：_ 联系电话：_承租方（以下简称“乙方”）：_住址：_ 联系电话：_根据有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列仓库的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况1、租赁仓库位于_，房屋建筑面积为_平方米。2、合同附入住前水、电、气计量抄表，详见附本一;房屋室内现有家具、设施交接清单，详见附本二。第二条房屋用途1、该仓库用途为_。2、除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条租
6、赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条租金及付款方式1、该房屋租金：_ 元/月，年租金：_元。2、租金按年度结算，乙方于合同签订之日支付给甲方。3、乙方应于本合同生效之日向甲方支付房屋押金_元，乙方在合同履行期间无任何违约情形的，租赁期限届满或者本合同解除/终止之日起_个工作日内，甲方将押金无息退还给乙方。第五条维修养护责任1、甲方在租赁期间对房屋及其附着设施每月检查，乙方应予积极协助，不得阻挠。2、租赁期间日常的房屋维修由乙方自行承担。3、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。4、租赁期间，防火安全、门前三包等工作，乙方应执行当地有关
7、部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第六条关于装修约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构、装修、设置对房屋结构有影响的设备等，需先征得甲方书面同意，相关费用及损失由乙方自行承担。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按移交时状态恢复房屋原状或向甲方交纳恢复工程所需费用及损失。第七条关于房屋租赁期间的有关费用1、在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1）、水、电费;2）、煤气费;3）、网络通讯费;4）、其他乙方居住期间产生费用。2、在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第八条租赁期满1、租赁期满
8、后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前_个月向甲方提出，甲方在合同期满前_个工作日内向乙方答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第九条因乙方责任终止合同的约定1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止本合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：（1）擅自将承租的房屋转租转让、转借他人或擅自调换使用的;（2）擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;（3）利用承租房屋进行违法活动，或违反社会秩序与道德造成左邻右舍投诉的;（4）故意损坏承租房屋设施设备等。（5）不得储放易燃易爆等危险性及违禁物品。第十条提前终止合同1、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_月
9、书面通知对方，经双方协商后终止合同执行，互不提出补偿要求，已缴纳的租金不予退还。2、如因房屋出售、国家建设或出现本合同第十一条规定的情形，甲方有权单方终止本合同，但应提前_个月通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十一条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳一个月房租作为违约金。第十二条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲乙双方同意向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条其它1、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。2、本合同一式_份，甲方执贰份，乙方执壹份，每份均具有同
10、等效力。甲方：_ 乙方：_年_月_日 _年_月_日附本一：入住前水、电、气计量抄表附本二：室内物品清单登记仓库租赁安全协议经典版（三）出租方（甲方）：_ 承租方（甲方）：_甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下合同：一、租赁库房情况甲方将位的仓库（以下简称租赁物）租赁给乙方使用，包租给乙方使用。本租赁物采取包租方式，由承租方自行管理。二、租赁期限租赁期限，即从年_月_日起至_年_月_日止。租赁期满后如想续约乙方须提前天提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。三、交付情况在本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租物及设施的现状承租。
11、四、租赁费用1、库房租金按每年人民币，若需用电，产生的用电费用由乙方承担。电表现在所示的数字为_2、乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及其他防火规定，积极配合出租方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由承租方承担。3、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、地方法规以及有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由乙方违反上述规定而影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。4、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应提前将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给四、装修条款1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建，要事先向甲方提交装
12、修、改建设计方案，并经甲方书面同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分、租赁物主结构及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方自行承担。2、装修、改建增加的附属物产权属甲方所有，乙方无权要求出租方予以补贴。五、转租1、经甲方书面同意后，乙方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金、处理一切纠纷、以及承担因转租而产生的税、费等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变，转租内容必须在原有甲、乙双方租赁合同的基础上约定执行。2、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行原有合同中有
13、关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的_日内交甲方存档。六、仓库租赁合同的解除1、在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过7天，甲方有权提前解除本合同，在甲方以等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括受转租人的财产），并在解除合同的书面通知发出之日起_日后，甲方将申请拍卖留置的财产用抵偿乙方应支付的全部费用。2、乙方确需提前解约，须提前1个月通知甲方，租金甲方不予退回，余下租期乙方可以进行七、合同终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应终止之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权坚持收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。八、广告安装若乙方需在租赁物建筑物的本体或周围设立广告牌，须经甲方书面同意并按政府有关规定执行。出租方（印章）：_ 承租方（印章）：_ 时间：_仓库租赁安全协议经典版（四）1、物品验收（1）仓管员对采购员购回的物品无论多少、大小等都要进行验收,并做到：发票与实物的名称、
