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1、精选优质文档-倾情为你奉上关于采集2015年度房地产开发企业质监、安监信用信息相关工作的通知各质监站、各安监站：根据南京市房地产开发企业信用体系建设管理暂行办法和南京市房地产开发企业信用体系评价规则（试行）（宁建房字2015155号）的文件精神，我委将对南京市房地产开发企业开展信用评定，请各单位配合做好如下工作：一、按照南京市房地产开发企业不良信用信息减分指标及记分标准中“五、质监、安监”和“九、其他”相关项进行评判打分，凡减分的要违法违规处罚依据（并附文书复印件）； 二、本次考评打分时段为2015年度，对象为在本管辖区内从事房地产开发活动的企业；三、填写南京市房地产开发企业信用评分表，并请各
2、单位于2016年1月18日前将评分结果（盖章扫描件及电子版）报送市建委质安处汇总。电子邮箱：。附：南京市房地产开发企业不良信用信息减分指标及记分标准、南京市房地产开发企业信用评分表 联系人：于学静 电话： 工程质量安全监管处 2016年1月6日南京市房地产开发企业不良信用信息减分指标及记分标准一、房地产开发1不如实上报或无故不按时上报资质年检、信用档案材料的；22不按规定向主管部门办理资质证书变更手续的；23未办理项目手册认证手续、不建立或者不按规定填写项目手册的；14企业开发建设的项目工程质量低劣，由原资质审批部门降低资质等级的；75涂改、出租、出租、出借、转让、出卖资质证书的；96无资质证
3、书从事房地产开发经营的；207隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书的；20二、产权市场监管1商品房销售广告中未按照规定载明开发企业名称、预售许可证号和代理销售房地产的中介服务机构名称的；22广告中含有售后包租或变相售后包租内容的；33广告中出现融资或者变相融资等内容的；34广告中含有风水、占卜等封建迷信内容，有悖社会良好风尚的；25房地产广告中利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果误导消费者的；16广告中存在价格、面积欺诈现象，或者对房地产座落位置、配套设施、建筑材料、交付使用时间等情况的陈述不真实的；47未取得预售许可证而发布含有销售内容的广告的；48不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款
4、性质费用的，接受内部认购、内部认筹、内部登记和办理VIP等行为的；29销售商品房时，未按规定在经营场所明示应当明示的材料的；210商品房销售中未使用本市标准的合同示范文本的；311商品房买卖合同补充约定条款对买受人显失公平的；212商品房买卖合同补充约定中关于物业管理的条款，违反业主意愿，擅自更改广告中载明的物业管理公司的；213签订商品房买卖合同及补充约定时，未采取合理方式提请买受人注意免除或者限制其责任的条款的；114预售合同签订后，未按规定报主管部门备案的；215销售商品住宅，不按照规定发放住宅质量保证书和住宅使用说明书的；316售楼现场未按照南京市商品房销售现场规范化标准进行公示的；4
5、17委托没有资格的机构代理销售商品房的；518在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的；619未取得预售许可证，擅自预售商品房的；920隐瞒有关情况、提供虚假材料，或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取得商品房预售许可的；821虚假造势、炒卖房号、捂盘惜售或变相囤积房源等形式恶意炒作、哄抬房价的；822商品房预售资金未进入预售资金监管账户的；923不按规定使用商品房预售款项，将预售款挪作他用的；924挪用商品房预售款，造成工程烂尾，无法交付的；2025用不正当手段骗取商品房预售许可证的；20三、建筑市场监管1因开发商责任，造成货不对版引起纠纷的；52拖欠工程款造成群体性事件
6、的；63已预售的建设项目，在建筑工程施工过程中，未持有相关规定的购房者同意的公证书，未向规划设计主管部门申报，擅自变更公共设施的用途、设计或项目名称的；64未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的；95骗取、伪造、涂改施工许可证的；9四、科研设计1施工图设计文件未经审查或者审查不合格，擅自施工的；8五、质监、安监1采用虚假证明文件办理工程竣工验收备案的；92建设工程未组织竣工验收，强迫买受人接受交付的；83开发的房地产项目存在重大质量问题，造成严重后果的；204因施工不文明而受到行政处罚的；6六、执法检查1在取得竣工验收备案凭证之后，不按照合同约定协助业主办理入户手续；22不按合同约定延
7、迟为业主办理房地产产权证书的；33擅自将已预售的房地产设定抵押的；54已预售的建设项目，违反合同约定时间，迟延交付使用一年以上的；65主要配套设施不按期交付使用的；56未按土地使用权出让合同的规定建设市政、公益配套设施的；67公共配套设施不合格，擅自交付使用的；68将备案机关决定重新组织竣工验收的工程，在重新组织竣工验收前，擅自交付使用的；69未经主管部门批准，擅自转让在建工程的；510不按住宅质量保证书的规定进行保修的；516违法建设，接到停止施工通知后继续施工的；9七、物业管理1移交住宅区时，未按规定向物业管理公司或业主委员会移交住宅区工程建设材料的；32不按规定缴纳物业专项维修资金的；5
8、3移交住宅区时，未按规定提供物业管理用房的；64违反规定对业主多收费、乱收费的；5八、公积金管理1办理公积金贷款给客户设置违规限制条件的；32违规不给客户办理公积金贷款的；6九、其他1不按规定参加继续教育和行业培训活动的；22对行业组织的信息采集和公示等工作，不予配合的；33连续两年被列为预警对象的；204因违反房地产相关法律、法规规定，一年内受到两次以上行政处罚的；205拒不执行主管部门作出的已经生效的处罚或限期整改决定的；206虚构事实或隐瞒真相，对相关当事人进行误导或欺诈，给当事人造成重大损失的；207企业法人犯罪，被依法追究法律责任的；208采取不正当手段恶性竞争，严重损害行业或同行声誉、利益的；20南京市房地产开发企业信用评分表填报单位（章）： 年 月 日 企业名称减分相关依据备注填报人： 联系电话：专心-专注-专业
