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2、各分片负责人，分片负责人除了负责其责任片区的管理外，同时其作为项目经理部的领导层,还应负责项目经理部对外的职责。 1.1.分片承包利润目标。由项目经理依据公司确定的本项目的预算成本、施工定额、本分片负责人协商确定每个区段的成本限制目标、质量限制目标，并签订项目分片内部承包合同和目标责任状,制订奖罚措施。 1.4项目劳务承包合同由施工队伍跟分片负责人签订。分片负责人与现场施工技术，管理人员签订分部分项成本限制目标责任书，把成本限制落实到项目部每一个人身上。 .项目经理部在进场前及每个年度应编制成本安排,并报公司工程部批复。1.2.编制原则(1）以施工方案和管理措施为依据，根据本项目的管理水平、消
3、耗限额、作业效率等进行分析，依据市场价格信息,在公司确定的项目承包目标成本的范围内编制施工安排成本。 （2)当某些环节或分部分项工程条件尚不明确时，可根据类似工程施工阅历或招标文件所供应的计量依据计算暂估费用。 (3)在编制成本安排的同时明确为落实成本限制安排实行的相关措施,包括具体的奖品措施。 1.2项目目标成本分解及落实（1）按工程部位及分片区进行项目成本分解,为分部分项工程成本核算供应依据。（2)在片区内按成本项构成分解成本。如按人工费、材料费、机械台班费、其它干脆费和间接成本的构成，为项目生产要素的成本核算供应依据。 （）同时，项目经理部或各承包片区应编制“目标成本限制措施表”,将成本
4、限制的目标干脆落实到各责任人。 1.项目经理部各职能部门人员的成本限制职责。 1.3.1现场工程技术人员 (1）按单位工程建立和建全工程统计台帐，正确记录当月、当旬各单位工程分部、分项工程的实际完成量,按时精确的编制工程统计报表。 （2)按时做好未完工程施工盘点工作，刚好精确计算完工程的预算价值。(3)负责刚好办理施工过程中的各项签证,做好技术管理方面的原始记录，帮助成本管理部门、预算部门做好成本分析工作。 1.2工程核算、合同管理人员 （1)刚好编制单位工程施工图预算，刚好办理结算手续，正确确定工程收入。 （)结合施工组织设计方案、技术组织措施,做好单位工程施工图预算的工、料、机分析(包括数
5、量及金额）及对外承包单价、合同条款等，供应给成本核算部门作为成本分析资料。 1.3.3材料管理人员 (1）归口管理材料、工具成本降低指标，对工程材料的运用负责。 （2）建立材料消耗台帐，加强材料核算，实行材料、工具消耗定额限制。 ()负责供应以下分析资料:月底材料成本和单位工程竣工材料成本的节超分析；材料管理和二次搬运的节超分析；材料运用效果或损失的分析。1.4机械管理人员 （1）负责各类机械的管理和修理，严格按施工组织设计方案配备各种类型机械设备，加强机械调度。 ()建立健全各类机械设备的台班记录，按时编报机械运用状况报表。 （3)刚好供应机械利用率、完好率和机械用工、费用节约措施安排完成状
6、况的分析资料。1.3.5质量平安人员（）归口管理工程质量和平安指标，负责工程的质量和平安。 (2)建立建全工程质量和平安管理的各项规章制度，做好原始记录。 （3)负责组织处理工程施工中的质量和平安事故，帮助、参加处理重大平安事故。 .财务人员（1)按国家和上级主管部门颁发的有关规定，加强成本管理，核算和分析工作,严格执行财务制度，检查监督各项财务开支。 （）根据确定的成本核算对象核算成本工作，建立建全工程成本台帐，正确刚好核算各成本支出。 (3)归口分管降低成本综合指标,仔细做好成本限制工作，依据各职能部门供应的分析资料开展工程成本分析。 (4)负责做好单位工程的竣工成本决算和成本分析资料。
7、2成本限制实施 项目成本限制的实施主要从劳务队伍的选择和管理、材料的限制、人员的工资发放、项目部各项管理费用限制、工程结算等各个方面来进行。 2.劳务施工队伍的选择和管理: 2.1.劳务队伍的选择 （1)土建安装劳务队伍应具有相应的资质，绿化劳务队伍应有绿化施工经验,并应为其劳务人员办理意外损害保险。 （2）项目经理部依据施工工期、施工方案、工程量的大小,合理划分施工段，确定预定分包单价，择优确定施工队伍，签订工程协议。工程协议必需有项目部、公司工程部、施工队伍三方签名盖章后方为有效。施工队伍在进场前,应缴纳肯定数额的履约保证金后,视施工进度逐步返还。 1.2劳务队伍管理 （)由项目部负责人跟
8、分包施工队伍签订劳务承包合同,每月或刚好跟施工队伍进行中期结算,不办理结算的施工队伍一律不得在财务上借支工程款。 （2)民工工资统一发放。为了确保民工的利益、保证民工工资的正常发放，项目部应建立民工用工档案,施工队伍在中期结算总额的范围内，依据民工出勤状况制定民工工资表，分片负责人审核，由项目部财务部门统一发放。 （3)各施工队伍在施工过程中的工程付款,必需限制在有效的已结算金额的80%以内,且必需与相应的工程计量挂钩，不得超支。 (）财务人员和相关的技术人员有责任有义务在劳务队伍每次借款后，对民工工资的发放状况进行调查。假如乱立名字支领他人劳务工资的，该劳务队伍的工程款不得再借支。 (5）各
9、劳务队伍的履约保证金必需严格按施工队伍的工程实际进度状况依据合同的要求逐步返还。 2.2材料限制: 22.1选购安排和实施。(）苗木、草皮卷、石材、管材、地面砖、灯具、水泥、钢材、碎石等主要材料除业主另有规定外,在与供应商签订合同前,应刚好报公司项目监督小组,签订合同须有项目经理部、材料部、供应商三方签认后生效,并严格按公司的相关管理制度执行。（2）工程协助材料易耗（价值500元以下）由项目部自行选购，工程的主要材料和特种材料由公司限制，材料部选购不计入劳务队伍的承包。 （3）由项目部材料管理人员编制材料选购安排,报项目经理审批,再报工程部、预算部审批后实施。（4)在材料供应商确定上，应尽量实
10、行公开招标,由项目经理、预算、材料等有关部门一同确定。 2.2.2材料管理对于土建安装工程,项目部财务部门对各施工队伍建立领料报安排制度、材料领用明细台帐，在各施工队伍的劳务承包合同中应明确材料验收及肯定的损耗用量，施工中超用的材料按市场价格在结算单中扣款。 2.3人员工资发放： 依据项目的实际状况及特点,依据公司有关管理方法确定的各岗位工资的标准，制定相应的工资发放标准。 24项目部其它管理费用限制: 24.1管理用车。项目经理部全部的车辆均按公司有关规定进行配备，按公司车辆管理制度执行。 2.4.2通讯费和差旅食宿费按公司的有关管理制度实行。2.5项目财务管理,项目财务接受公司财务的管理和
11、监督,公司财务每月应对项目财务进行下列行查。 2.6工程结算管理 2.6.1承包单价确定。 (1）由工程部做好外包工程总体安排，并依据项目所在地实际状况进行单价分析，拟定初步的承包单价。 （2)由公司项目监督小组批精确定，并在12天内作出批复看法。 .2规范结算程序，严格结算。（1)由公司统一制定施工现场的临时工程、机械、劳务用工的记录单（证明条）。现场人员必需刚好做记录签证，不得补填,记录单每周统一交给相关结算人员,结算人员每月办理一次结算,逾期不予办理.记录单上必需有施工员、项目负责人和施工队伍负责人(乙方）的签名。记录单严格流水编号管理,严格领用手续。(2)每月定期对分包、劳务承包、各作
12、业班组当月完成的工程项目进行中期结算,其金额应收时进入工程成本。每份结算单必需付原始记录及验收资料,包括数量计算、质量验收、采纳图纸等资料。 (3)凡施工期在2个月以上的分包工程，定期结算,严禁定期不结算，支付预付款（或借款）待完工后在总结算的行为。 (4）项目部必需设立固定的结算人员,每份结算单必需由项目部结算人员、项目经理及乙方或乙方代表签字,结算程序和表格按公司统一规定办理。 (5）全部工程结算均应依据所签订的工程施工承包合同条款并比照工程量清单项目号进行计算,如无可比照项目号的，应在结算单中予以说明。(6）工程结算时遇与原合同不相符的状况，应增加或调整项目或单价的按项目合同管理的规定执
13、行。 (）隐藏工程的验收结算： a、隐藏工程的分类:隐藏工程主要是指施工后被其他构造物、部位、层次遮盖的，非要实行破坏性或挖掘的方法方可进行检查的工程。b、验收结算:为不影响工程进度,全面的进行验收，隐藏工程施工完成后,由工程部、技质部组织人员进行验收，初步核定工程数量,填写隐藏工程验收单，是构造物的待相应的试块强度及检测报告表明该构造物达到质量标准后,完善隐藏工程验收单,与其他的工程一起办理结算。 (）最终结算时必需填写: -“工程缺陷调查表”，分清责任和缺陷大小，除规定的优保金外，应依据缺陷状况从工程款中扣除缺陷修理金。-“工程结算、合同终止确认书”,在最终结算完成后,经双方确认,对全部工
14、程项目的结算已全部办理完毕,不再发生，应签认“工程结算、合同终止确认书”，避开不必要的纠纷。 26.3项目监督小组在检查时,对中期结算发生的差错和问题以书面形式通知项目部在最终结算时予以修正;对于总额超过10万元以上的最终结算,项目经理在签发前,必需经项目监督小组确认后方可入帐办理支付，可分批办理。2.项目财务管理，项目财务接受公司财务的管理和监督,公司财务每月应对项目财务进行例行检查。 3成本核算 .1成本核算原则。项目经理部应依据财务制度和会计制度的有关规定,在公司职能部门指导下,建立项目成本核算制度，明确项目成本核算的原则、范围、程序、方法、内容、责任及要求,并设置核算台帐，记录原始数据
15、。 3.2核算周期。项目成本核算按一个月核算一次,在每个月末进行。 .3核算方法和对象。核算对象应是施工形象进度、施工工程量统计、实际成本归集。在施工工程量及实际成本的归集，宜根据以下方法进行: (1）应根据统计人员供应的当月完成工程量可计量价值作为当期工程结算收入,为便于统计，统计人员在工程的初期必需根据工程单位、分部、分项工程划分标准对本项目的工程进行统一划分,统计出每一分项工程的合同价值。 (2）由项目经理部干脆发放的各劳务队伍的人工费应按施工范围计入项目部的账务中。 （)材料费应依据当月项目材料消耗和实际价格，计算当期消耗，计入项目部的工程成本中；公司设备运用费按设备年折旧费计算，计入工程成本;周转性材料应实行内部调配,根据调配运用状况分摊费用，计入工程成本。 （）机械运用费根据当月运用台班和单价计入相应的成本中。(）其他干脆费应依据有关核算资料计入相关成本中。 （6)劳务队伍的结算费用在发放了劳务工资后,作为干脆费用计入成本中。.4项目成本核算应坚持会计核算、统计核算、业务核算相结合的方法,跟踪核算，动
