商业场调研分析报告

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1、樟树市商业市场调研分析报告（参考资料），、樟树城市简况（一）历史沿革江西省樟树市地处江西省中部，北距南昌88公里。樟树是一个赣江之滨的美丽古城，早在明清时代，素有“南国药都”之称的樟树就与“瓷 都”景德镇等并列为江西省四大名镇，也是中国33大工商重镇之一。这个浸染着浓浓历史风味的古城，自古就是“四会要冲”、“八省通衡”的水陆交通要津。樟树又被称为版画之乡，明末清初，这里已是江南木版年画的集散地之一，樟树木版年画和湖南滩头年画齐名。樟树市原名清江县，史前就有了繁荣的城邑，1988年清江撤县设立樟树市，至此走过了她辉煌的1051年。改革开放以来，樟树又以药都、酒乡、商埠、盐化城的新姿再现辉煌。（二

2、）城市建设简况1. 城市面积樟树总面积1291平方公里，城市面积 32平方公里，建成区面积18平方公里。2. 樟树人口：现在樟树市总人口约 53.6492万人，其中市区人口约19万人。3. 行政区划：现辖 11个镇、5个乡、4 个街道办事处。4. 城市特色优势：1）区位优势一一樟树位于江西的“天心”也就是中部，离南昌也只有1小时的路程，一肩挑了两座名山，就是庐山、井冈山。2）交通优势一一赣粤高速公路泰和段建成后，樟树的交通优势更明显，呈现“三条高速”“两条铁路”“两条国道”还有一条“母亲河” 赣江的交通格局。3）产业优势一一药、酒、盐三大支柱产业和正在崛起的保险设备制造、食品加工、服务业等新兴

3、产业，在江西99个县市中也不多见。4) 文化优势一一樟树拥有悠久的历史，筑卫城遗址、吴城商代遗址属国家重点保护单位。药文化、道教文化在樟树源远流长，如有着“天下第三十三福地”的阁皂山、药界祭祖的三皇宫、大万寿崇真宫等。近代更有毛泽东、彭德怀、周恩来、曾山等老一辈无产阶级革命家 曾经在樟树开展过革命活动。5. 城市发展：樟树声名远播的另一个原因是每年10月在这里召开的全国药材药品交易会，参会商家常常多达10余万人。至2012年这里已召开了 41 届药交会。樟树市以创建文明城为目标，全方位打造现代化花园城市。近年来，樟树市先后投入两个亿用于城市的美化、亮化、绿化工程。6. 樟树市远期城市规划1)

4、城市性质：著名的酒都、药乡、盐化城具有浓厚历史文化地韵及特色生态环境良好的城市。2) 城市人口规模：2010年城市人口规模为21万， 2020年成为32 万人口的中等城市。3) 城市用地规模：近期到2010年， 2048公顷， 2050年 3150公顷。7. 城市化进程水平 目前，樟树市城市化水平仅为22.5%，低于全省27.7%的平均水平，要实现建设中等发达城市的目标，必须广泛动员社会力量，参与城市建设，争取在2005年前达到 35%的全国平均水平。三） 自然地理1. 地理：樟树市位于鄱阳湖平原南缘，城区位于赣江与袁河交汇处。东临抚州，西接新余，南连新干，北界丰城。樟树处在全省以京九为主干、

5、 浙赣为两翼的大十字型生产力布局的交汇点。境内浙赣铁路横贯东西，京九铁路和105国道纵穿南北，赣粤高速公路与沪丽高速公路在市境交汇，昌樟高速公路和 105 国道在市区对 接，清萍、清高和樟抚公路等省道由此向外延伸；樟树城区距昌北机场不过1 小时车程。樟树的地形地貌特征是：境内以平原低丘为主，构成从东南至西北呈马鞍形的倾斜走向。樟树属鄱阳湖平原与赣中丘陵的过渡地带。2. 气候：樟树地处亚热带季风区，气候温和，四季分明，年平均气温17C ;雨量充沛，日照充足，全年日照率为43%。3. 矿产资源： 樟树矿物资源较为丰富，主要有岩盐、煤、铁土、瓷土、耐火泥、石灰石、青石、花岗石和砂砾石等。岩盐是最具樟

6、树较具优势的矿物资源，规模大、质量好、有害成份大大低于国家允许规范，可供食用及工业用的岩盐矿。樟树的岩盐目 前是江南最大的岩盐矿，在全国居第五位，按每年开采100万吨计算，可以开采2900多年。另外，煤炭储量比较丰富，开采潜力较大。4. 水资源：樟树境内有赣江、袁河、肖江、蒙河等八条河流，总长263.65公里，其中境内赣江长28.4公里；水库、湖泊星罗棋布，水域总面积24.2 万亩，其中河流4.3万亩，池塘、湖泊7.3万亩，水库3.1万亩，沟渠、？滩涂等9.5万亩。5. 旅游资源：这里是江西省县（市）古文化遗址最多的地方，现有古墓葬、古建筑、石雕、碑刻1000余处，国家级文物保护单位3个。距今

7、已有4500 多年历史的筑卫城遗址是我国迄今保存最完整的远古大型土城之一；吴城商代遗址打破了 “商文化不过长江”的定论，被评为“20世纪中国 百项考古重大发现之一”。位于市东隅的阁皂山国家森林公园，钟灵毓灵，林木苍郁。唐代被圭寸为“天下第三十三福地”，宋时与龙虎山、茅山并称全国道教三大 圣地，吸引过无数历史名人。著名道教创始人之一葛玄，于东汉年间在此修道炼丹、采药行医达40 余年；朱熹、文天祥、颜真卿、解缙等 都曾躬临其盛，留下诸多题咏。樟树是以药物养生延寿为精髓的道教灵宝派的创始之地，1800余年的药业历史为这块土地留下了清晰的药文化烙印：葛玄的八卦图式百 草园、洗药池、捣药臼、丹井、樟树药

8、界祭祖的三皇宫、大万寿崇真宫、紫阳书院等至今尤在，让人遐想连连、樟树经济简况一）樟树经济发展 :（1）樟树市历年经济数据统计表年度樟树市PGD数值（亿元）增长百分比人均GDP（元）财政总收入（亿元）增长百分比财政总收入占GDF比值年财政人均收入（元）社会消费品 零售总额（亿元）居民储畜存 款（亿元）人均储畜存款余额（元）在岗职工人 均年工资（元）2010 年36.6220%-3.8825.2%10.6%722.914.4836-2011 年5036.54%93164.610818.84%9.23%859.113.4944.528294128292012年（1月-5月）44.38-4.64-13

9、.750.19-备注：（1） 樟树市继续保持人均财政全省县级市第二。（2） 2011年引起全社会消费品零售全市总额下降的原因是2011年将2010年纳入零售行业的药品批发工程单列导致（2）樟树市三业GDP增幅比例表项目增加产值(亿元)增长百分比第一产业1228.76%第二产业23.849.49%第三产业14.224.56%(3)其它五类成份经济突飞猛进，除国有经济仍为主导产业，起着主力军的作用外，其他五类成份经济发展快速。一是有限责任公司，同比增收 653.5万元，增长14.1倍，成为该市经济中异军突起的生力军；二是股份有限公司，增长46%;三是私营企业增长74%;四是外商投资 企业增收140

10、.6万元；五是个体及其他经营全年组织入库4955.2万元，增收1467万元，增长42%。盐业生产设计能力到今年由38万吨增加到120万吨；在盐化工企业有4家投产的基础上，今年又将有投资10亿元的年产10万吨离子膜碱工程落户樟树。2012年预计药、盐产业继四特集团之后税收将各突破1 亿元 水果市场是江西重要的水果集散地，年成交量达1.5万吨；生猪贩运为全省之最，辐射广东等沿海地区。已沿 105国道形成了15里的粮食贸易走廊，全市粮食储备库容达8亿斤；二）樟树五大经济支柱产业樟树目前是以药业、酒业、盐业、商业、农业五大支柱产业撑起市域经济大厦，特别是其中的药、酒、盐等特色支柱产业日益强壮，推动 了

11、全市工业经济的迅速崛起。2012年，樟树市药、酒、盐三大产业完成工业总产值986亿元，占全市规模以上工业总产值的60，上缴税收 135亿元，同比增长273，增收2500万元，占全市新增财政收入 83。1. 药业樟树素有药不到樟树不齐、药不过樟树不灵之美誉，历史上有南樟北祈之说，与河北安国齐名，自古为中国药材集散地。近期樟树市政府提出了把樟树建设成辐射国内外市场的：“三大基地”和“五大中心” 的发展思路： 三大基地】药材种苗繁育基地、中药工业药材原料基地、药材出口商品基地；【五大中心】中药材集散中心、中药饮片加工炮制中心、中药科技研究和培训中心、中药营销中心、药材信息服务中心。 该市详细地制定了

12、樟树药业产业化、现代化、国际化发展规划。到2010年，药业对全市财政的贡献率要达到 35以上，成为支柱性财 源。2. 酒业樟树还是远近闻名的酒乡，酒文化可上溯到 4000余年前，南宋诗人陆游曾留下“好酒来清江，嫩色如新鹅”的佳句。清代樟树娄源隆酒 店酿出好酒，以四个特字相标，远销邻省，故名四特酒。1958年周恩来总理品尝四特酒后赞道：清香醇纯，回味无穷。1988年，著名 白酒专家周恒刚等八人又给四特酒定出特香型新酒种。1989年，四特酒获国家银奖，产品覆盖全国 30 个省市区及港、澳、台地区。1989年，四特酒厂被批准为国家二级企业，随后荣获国 家 大二型企业 称号， 近年来，四特酒厂根据市场

13、行情，在保留清香醇纯特香型的基础上，开发出十五年陈酿、四特春、五年陈酿、麒麟 四特等高、中档四特酒，一上市便供不应求，被列入全省首批36个名牌产品之一。3. 化学工业此处主要是指盐化工业、磷化工业及精细化工。樟树盐矿在原来10万吨真空制盐的基础上，?1999年5月又完成 30万吨真空制盐技改，已形成40万吨生产规模，是江西最大的真空制盐企业。？该企业同时积极争取国家支持，兴建年产5万吨绿碱工程，形成年产烧碱5万吨、液氯44000吨、盐憘卤31.5万立方M的生产能 力，成为全省制盐和盐化工基地。樟树化工厂是全省化工行业重点厂家之一，产品有磷肥、高浓度复合肥、磷酸、黄磷、五硫化二磷等十多个磷系列产

14、品，其中工业磷酸 获部优，五磷化二硫、饲料磷酸氢钙获省优。？精细化工主要有维生素E,高科技工程尼龙一11和日用、食用香精香料，产品有芳樟醇、乙酸 芳樟脂、樟脑油、BPC柏木油、？佳乐麝香等50多个品种，其中二氢芳樟酯被国务院生产办定为重点开发工程。4. 工业2011年，樟树财政总收入跨越20亿元大关，继续跻身江西省十强。全年完成生产总值188.6亿元，增长14.6%；完成财政收入23.2亿元， 增长35.7%；500万元以上固定资产投资128.2亿元，增长32%；规模以上工业增加值65.3亿元，增长23.8%；工业园区主营业务收入达180.3 亿元，同比增长58.9%；农民人均纯收入达7842

15、元，增长18.7%。樟树市工业除以药、酒、盐等发展较快外，保险柜、机械工业与粮食加工业发展也较为迅速。以“金虎”保险设备为龙头的 16家制造企业，产品销售额占全国市场份额的 25%， “樟树”起重机跻身中国起重“十强”，以“春丝”和“变色龙”品牌为龙头的樟树面条，占全省面条市场份额80%，其中“春丝”进入全国面条企业前8名5. 农业樟树市土地肥沃，水源充足，农业在全区占有十分重要的地位。1998年粮食总产达7.08亿斤， 樟树市享有赣中粮仓的美誉。1996年， 列入全国大型商品粮生产基地。主要粮食作物有水稻、大豆、玉M、红薯、小麦等。经济作物主要有花生、芝麻、棉花、茶叶等。作为柑桔基地，樟树的水果生产在全省占有重要地位，尤以柑桔闻名。其中，柑桔优良品种大红袍是江西的传统特产，因其色红、皮 薄、汁多、味甜而远销国内外，历史上曾获省政府果树生产第一红旗，并获国务院嘉奖。樟树的林业总面积46.9万亩，占土地总面积24.13%。全市有树种 54科 188种，?主要种类有：杉树、松树、杨树。