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1、宏胜商品混凝土有限公司新建年产19万立方米混凝土搅拌站项目可行性研究报告 宏胜商品混凝土有限公司新建年产19万立方米混凝土搅拌站项目可行性研究报告二九年十二月-1- 第一章 总 论1.1项目名称、性质及承办单位1.1.1项目名称 AX县宏胜商品混凝土有限公司新建年产19万立方米混凝土搅拌站项目1.1.2项目性质 新建1.1.3项目承办单位及法人代表承办单位：宏胜商品混凝土有限公司法人代表：郭民注册资金：壹仟贰佰壹拾万元人民币法定地址：BD市AX县大桥南高速引线西侧1.2项目概况1.2.1建设地点拟建项目位于BD市AX县大桥南高速引线西侧1.2.2建设规模及内容 项目占地20亩，总建筑面积800
2、平方米。建筑内容为：综合办公用房建筑面积670平方米，锅炉房建筑面积50平方米，变配电室建筑面积80平方米；生产为露天作业，无厂房。厂区硬化1500平方米，堆场3000平方米。项目建筑系数67.7%；绿化面积600平方米，绿地率8.18%。行政办公及生活服务设施用地占项目总用地面积的4.57%，满足工业项目建设用地控制指标要求。新建搅拌站年产19万平方米混凝土沙石料。1.2.3承办单位介绍AX县宏胜商品混凝土有限公司是一家新建企业，公司现有职工26人，包括：生产人员18名，管理人员8名。新建混凝土搅拌站项目主要生产各种型号混凝土沙石料，年产量为19万立方米，主要作为BD市AX县及周边地区工程建
3、设材料。公司技术力量雄厚，资金有保证。公司本着“严格管理、精益求精，以质量打市场，以诚信求发展”的宗旨，不断的完善自身，以确保公司在建筑市场的稳步发展。 1.2.4项目建设背景 随着全国经济的快速发展，BD区域经济也在迅猛增长，从而带动BD地区建筑设施的蓬勃发展。混凝土沙石料作为工程建筑的一项重要用料，其需求量也不断增加，BD市现有沙石料加工企业的产品产量远远不能满足市场的需求。因此，本项目的建设势在必行。 1.2.5建设期限 AX县宏胜商品混凝土有限公司新建年产19万立方米混凝土搅拌站项目，已完成工程前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模、项目地址、 资金来源的确定，现正在办理项目立项工
4、作。 预计从可研报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需8个月。 1.2.6投资规模及资金构成项目总投资1543.40万元。项目建设投资1353.53万元，其中建筑工程费108.46万元，设备购置及安装费1073.55万元，工程建设其他费 用48.47万元，基本预备费123.05万元；流动资金189.87万元。 项目报批总投资1410.49万元，项目建设投资1353.53万元，铺底流动资金56.96万元。1.3资金筹措 项目总投资1 543. 40万元，资金筹措方式为自筹资金。1.4结论AX县宏胜商品混凝土有限公司新建年产19万立方米混凝土搅拌站项目，符合当前国家有关政策和BD市“十 一 五”发
5、展规划，产品市场前景广阔；项目选择本着填补空缺，增加企业利润，提高企业核心竞争力的宗旨，必将为企业的持续发展奠定坚实的基础，也将为企业带来丰厚的经济利益。经测算，该项目总投资1543.40万元。项目建成全部投产后，年均产值3800万元，税前财务内部收益率为33.28，项目财务净现值(i=12)1690.71万元，投资回收期4.06年；税后财务内部收益率26.17，项目财务净现值(i=12)1091.56万元投资回收期4.79年。综上所进，该项目技术设计合理、具有较好的盈利利能力、抗风险能力，具有显著的社会效益、经济效益。因此项目的建设是可行的。表1-1 主要财务数据及经济技术指标序号名 称单
6、位数 量一财务数据1总投资万元1543.402固定资产投资万元1353.533流动资金万元189.874销售收入（经营期平均）万元38005销售税金及附加(经营期平均)万元21.176总成本费(经营期平均)万元3167.197利润总额(经营期平均) 万元419.218所得税(经营期平均) 万元104.809税后利润(经营期平均)万元314.41二财务评价指标1销售利润率%11.032投资利润率%27.163财务内部收益率(所得税前)%33.284财务净现值(所得税前)万元1690.175投资回收率(所得税前) 年4.066资本金收益率%26.177资产负债率(经营期第1期)%5.388总投资收
7、益率%27.169项目资本金净利润率%20.37 第二章 项目市场分析2.1宏观分析商品混凝土作为一门建材行业，近十几年来得到了飞速发展，已在全国各大中城市及重点工程中普及使用。推广应用商品混凝土已是建筑业生产方式的一项重要改革，是推动建筑产品工业化、商品化，提高工程质量，缩短工程建设周期，改善城市环境的一项重要措施。商品混凝土在我国已有三十多年的生产历史，特别是在近十几年来，经济发达地区商品混凝土普及应用发展迅速，应用商品混凝土已占当地全部混凝土用量的40%以上。根据全国混凝土协会统计数据，自1986年开始有记录至2001年，全国预拌混凝土产量一直呈现良好上升势头，且15年无逆转。专家分析，
8、全国预拌混凝土产量持续上升势头还将延续1015年，也就是说稳定上升势头持续的时间将长达2025年。AX县地处BYD，是国家“AA”旅游景区，从发展潜力来说，是有活力、有潜力的地区。HB省委提出的城乡建设“三年大变样”要求AX县大力发展城市建设，做好旧城改造工作；同时随着城南工业园区以及制鞋园区的规划建设，安新的城市建设必将迎来大的发展。根据安新城市总体规划，一大批建设项目正在筹划，部分已付诸实施因此，对建筑材料的需求也将不断增加。2. 2建设的必要性 BD是历业文化名城，近年经济发展迅速，城市建设日新月异，为打造京南环勃海经济圈，市委政府已规划出城市发展的蓝图。AX县宏胜商品混凝土有限公司搅拌
9、站的建立是对各级政府政府总体思路的积极响应，对AX县城市建设将起到积极的推动作用。 具体而言，本项目建设的必要性主要有以下几个方面： 1、加快城市发展的需要。无论是在城市基础设施建设方面还是在城市改造方面，BD市都存在很大的潜力，需要大幅度的建设。BD市委、市政府现已下决心改变BD的整体城市面貌，创造大的旅游环境，基础设施建设，旧城改造项目现已全面启动，拉开了BD城市建设的序幕。AX县宏胜商品混凝土有限公司搅拌站的建立，适应当时城市建设的的需要，是加快城市建设的必备条件。 2、是扩大开放、促进旅游业发展的需要。BD市作为历史文名城，有着诸多有自身特色的旅游资源，加对外交流，改善旅游环境，需要良
10、好的市政环境和基础设施，因此需要兴建一批相关项目，改善旅游环境，以吸引外来游客。2.3项目建设的优势附近的沙、石原料资源丰富，本项目位于AX县大桥南高速引线西侧，距满城县只有几十公里的路程，运输道路通畅，原材料供应有保证。生产工艺、设备、技术均按国内最先进的水平进行设计。产品质量具有根本保证。本项目选用的生产设备均属国内最先进的产品，技术人员均为专业技术人才，从而保证了产品的质量。第三章 建设规模及建设条件3.1建设规模项目总建筑面积800平方米，主要为：办公楼建筑面积670平方米，锅炉房建筑面积50平方米，变配电室建筑面积80平方米；生产为露天作业，无需建设厂房。厂地硬化1500平方米，堆场
11、3000平方米。新建搅拌站年产19万立方米混凝土沙石料。3.2建设条件3.2.1自然地理位置AX县地处冀中平原北部，永定河冲击扇与滹沱河冲击扇地区，地形开阔，地势平坦，海拔高度7496m之间，全斜坡状，由西北向东南平缓下降，自然坡度为千分之一左右。工程地质良好，沉积环境稳定，适宜作建筑场地。AX县位于HB省中部，BD市东部。北接容城、雄县，西接徐水、清苑，南临高阳，东连任丘。北距北京160公里，东距天津142公里，南距石家庄200公里，西距BD48公里。建设场地距京广铁路和京深高速公路20公里，铁路、公路交通运输十分方便。3. 2. 2气象条件 AX县属温带季风大陆性气候，一年四季分明，春季降
12、水少，空气干燥，夏季热而多雨，秋季天高气爽，气候宜人，冬季寒冷干燥，雨雪较少。主导风向为西南风和东北风，平均风速为2.4m/s，最大风速为32m/s。年平均气温 12.1C历年极端最高气温 40.7C历年极端最低气温 -26.7C年平均相对湿度 66%年平均降水量 524.9mm年最大降水量 865.5mm年最大积雪深度 18cm年最大冻土深度 55cm年平均日照时间 2638.3小时 年平均雷暴日数31 .2天 年平均大雾日数25天3. 2.3工程水文地质县城区表面平坦，地质条件单一，地下水埋藏较深，一般位于16米以下。场地属冲积平原，地质主要为第四系冲积物组成，沉积环境稳定，宣作建筑场地。
13、拟建场地属大清河水系冲洪地貌单元，地形平坦开阔，地层结构基本一致，。工程地质条件较好，构造相对稳定，处于建筑抗震的有利地段，场址地震基本烈度为7度，场址土类型为中软场地土，属三类建筑场地。3 2 4抗震根据BD市人民政府抗震防灾办公室规定，本县在地震烈度区划中处于七烈度区范围内，设防地震烈度为七度。 3. 3交通及外部协作条件3.3.1交通AX县位于BD东部，北距北京162公里，东距天津155公里，南距石家庄189公里，西距BD48公里。西距京深高速40公里，距京广铁路50公里，铁路、公路四通八达，高速公路北可直达北京，东可直达天津，南可直达广州、深圳。津保铁路正在兴建，一旦接通，将与京广、京
14、九、京沪相连，贯通三个南北大动脉，交通条件将更加便利。3.3.2邮电通讯 AX县拥有现代化的通讯设施，中国移动、中国联通基站覆盖全城，邮电通讯事业十分发达，可为用户捉供电话、传真、电传、无线寻呼、计算机分组交换、国际特快专递等服务项目。 3.3.3供电 电力由AX县供电公司统一提供，以10KV线路引入，为厂区工业、生活提供充足电能。企业安装250KVA变压器一台。 配电： 厂区配电压均为220380V。配电方式采用放射式与树干式相结合的方式。根据环境和用电设备情况选择配电和控制设备及缆线型号。本工程配电设备选用GGD2型配电柜，XLL2型动力配电箱和PZ30型照明配电箱。配电电缆采圳YJV22-1000型，电线为BV-500型。电缆敷设方式根据实际情况分别采用电缆直埋、电缆沟、穿管、电缆桥架及导线穿钢管明敷和暗敷等敷
