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1、WORD格式房产工程销售说辞您好！我是 * 房产的置业参谋*X，很快乐为您效劳！非常荣幸能为您介绍* 的项目。 *是由 *房产打造的以运动公园为主题的社区，工程总规划* 万平方米的全能生活体系。它是我们*房产回馈 * 的示X工程，也是*首座以运动公园为主题的生活社区。讲解：一、开发商简介* 房地产开发位于经济技术开发区*。公司注册资金2000 万元，首期开发工程 * 交汇处， 占地 78 亩。公司下设有工程部、 销售部、 预算部、 财务部、招采部、行政人事部， 部门之间实行严格的绩效考核制度， 互相学习， 互相催促， 协调配合，使公司形成团结高效、协调联动的高素质团队。* 房产始终坚持以市场为
2、导向、开发为重点，经营为龙头，质量为根本的开发理念和经营方针。 秉承温商企业自力更生、 不断进取的精神， 积极寻求探索与市场机制相适应的经营策略和经营方针，走品牌化之路。公司倡导“能者上，平者让，庸者下的以人为本的用人理念，以制作业者精益求精的态度，给每一个员工搭建一个学习和锻炼的平台。* 房产管理团队曾开发过 * 一期、二期工程，具有丰富的房地产开发经历和前瞻性的规划理念。二、区位1、 大区位根据市政规划，高铁新区作为城市“西延战略要地，是乌市“三区六组团新区建立的重要核心， 也是打造现代化产业和现代城市的标志性区域。 高铁新区区规划形成六大核心片区创新片区、研发创意片区、生态旅游片区、国际
3、生活片区、综合商贸片区、休闲度假片区。并通过开发建立，成为集金融商贸中心、总部商务中心、生活效劳中心、度假休闲中心四大中心为一体的中亚国际金融商贸中心核心区。依托高铁枢纽的强大优势，集聚复合交通、商务商贸、企业总部、高端居住等功能，推进乌鲁木齐面向中西亚金融商贸中心的建立， 其综合交通优势、 强大核心功能使高铁片区价值水涨船高。2、小区位*工程东临卫星路与西外环，西临维泰路，南临是*路，北临是机场高速，可使您快速到达 * 的各个区域。工程位于经济技术开发区二期，是乌市政府重点规划的中亚国际金融商贸中心， “一路一带核心规划腹地。* ，雍享经济技术高铁商圈、铁路局商圈双核心区位，毗邻 * 和 *
4、 ，大型高端的购物商场、美食街、 IMAX 国际影城、顶级 KTV、万达超乐场、室内攀岩、海洋馆、室内儿童嘉年华等，给周边区域带来新的城市生活体验。 10 分钟抵达铁路局商圈和小西沟商圈，汇嘉时代购物中心、西单商场、五一商场、银河欢乐影城、奥斯卡影城、好家乡超市、家乐福超市、咔啦啦 KTV 等，可为您提供更多的购物休闲娱乐场所。专业资料整理WORD格式3、交通路网* ，距高铁综合车站仅5 分钟车程，高铁综合车站可实现高铁、普铁、城际铁路、专业资料整理WORD格式轨道交通、长途客运、城市公交、社会车辆等，交通十分便捷。社区紧邻洞庭路与泰山街双出口，依傍乌昌高速及312 国道，地铁2 号线、 4
5、号线距社区仅5 分钟路程，地铁2 号线泰山街站点距工程仅百米远，两条地铁线将开发区与老城区贯穿，并与1号线、5号线、7号线交汇， 未来将是转乘距离最短，交汇线路最多的地铁线路。地铁的开通，将使工程周边交通更加便利，未来升值潜力巨大。* 社区距乌鲁木齐国际机场1.5 公里，距火车北站仅 2 公里，距市中心3 公里，乌昌高速公路及312 国道穿越开发区，交通十分便利。BRT6 号线支线今年启动，西起高铁南广场枢纽站，东至已建成的卡子湾站，连接高铁片区与米东片区。另外，社区通往老城区的多条公交线路，98 路、 309路、 536 路、 311路、 203 路、 K1、 K2 等均可快速到达城市各个区
6、域，让您的出行更加方便。从内地的开展经历来看， “轨道交通时代 的降临，为居民的日常生活带来了诸多便利，同时，地铁及高铁会给周边带来众多的人气和强大的商业气氛，周边的物业也会因此至少有50%的升值。专业资料整理WORD格式三、工程规划理念* ，高铁原创运动公园主题社区，打造和引领一种*、时尚的生活方式。人们居住的不再是普通的住宅，而是更有品位的公园住宅，可乐享*生活。随着居住向社区化开展，社区的功能及空间构造组织超出了传统意义上单纯居住小区的概念。传统小区中单一中心的空间布局将不能适应未来住区内功能的扩展及人的心理需求。为适应未来住区中人对公共空间的使用需求，单一中心将由集中式向多中心公共空间
7、模式开展。环绕住宅的公共空间可减少住户到达中心绿地的时间与距离，使绿地、公共空间与住宅相互交织、融合。多中心公共空间能照顾到整个住区内各单元组团之间的整体性及均好性。同时，分析未来居民的行为模式，多中心公共空间的展开所形成的不规那么的中央休闲空间与不同组团绿地之间的相互融合，可增加空间的丰富性与层次性，使整个住区在构造上连为一体，创造一个可以进展亲密交流的集娱乐、休闲、运动于一体的绿色空间。* 运用以上的理念，规划了12000 绿地公园，2500 开放绿地草坪，0.6 公里塑胶步跑道、露天羽毛球场、专业高尔夫球推杆练习场、，以中央生态绿地作为中心开敞空间，使每个住宅与住宅之间都有绿色过渡带，形
8、成一个完整的公共空间网络系统。专业资料整理WORD格式四、工程价值卖点1 、 12000绿地公园，天然运动氧吧* 房产斥巨资打造 12000 都市绿荫景观园林， 2500 中央绿地草坪，大型休闲广场、小品、绿植、廊亭等丰富的园林元素点缀，移步换景。让运动更加惬意，贴心配套塑胶慢跑步道、露天羽毛球场、高尔夫推杆练习场，全天候开放。儿童游乐区、休闲娱乐区、休憩闲谈区合理分布绿意环境中。 儿童游乐区设有秋千、跷跷板、滑滑梯、假山公园、儿童器材、小型儿童乐园，现在家长非常注重孩子的*快乐成长，这些器材和游乐设施能够满足孩子爱玩的天性。 2500 平米中央绿地草坪也是高尔夫推杆练习场， 采用国际标准建立
9、， 高尔夫草坪全部铺了三层草籽， 草坪会一直保持绿色柔软状态，并且防踏、防尘，两边设有凉亭可以闲谈、休憩。休闲洽谈区设有*步道、凉亭、座椅，方便小区内老人健身、养身和邻里沟通交流。专业资料整理WORD格式小区内三大区域， 适宜任何年龄段居民享受*生活。 小区周边三大公园大绿谷、 小绿谷、蜘蛛山，小区旁政府出资修建 20000 休闲广场，不管在小区周边还是小区内，处处绿意盎然，完美生活就在金色时光。专业资料整理WORD格式2 、智能化社区，小区内WIFI全覆盖专业资料整理WORD格式*，社区内部全面覆盖，实现社区智能化，防止为难蹭网瞬间，随时随地网上畅快冲浪， 掌控最新资讯，不再错过重要信息。买
10、菜也能顺手查菜谱，散步也可刷朋友圈，与家人、友人、圈子圈层联系更为严密、快速，不必再为流量缺乏而担忧。只要有网，一切皆有可能，对于离不了网络的现代人来说，WIFI 的覆盖，随时可处理手边急事，让生活更加便捷。专业资料整理WORD格式3 、智能家居体系一键搞定繁杂家务事专业资料整理WORD格式*引进最新智能化家居控制系统，房间内预留APP端口要实现需自费 ，一个 App，轻松搞定窗户开关、热水器、空调、电饭煲等。同时，社区采用一卡通，人行大门、车行大门、单元门、车库均实现一卡通，方便简单。开车可直接入库，穿过通道从负一层即可乘电梯回家。专业资料整理WORD格式4 、绿城物业保健护航24 小时智能
11、安保设施专业资料整理WORD格式*聘请拥有丰富物业管家经历的绿城物管提供全方位的管家式效劳, 以全心、全意、全程的效劳满足住户需求，独有的手机APP系统，水费、电费、暖气费缴纳一键轻松完成，专业资料整理WORD格式再也不用为繁杂琐事浪费时间。即使出门在外也能及时掌握居家信息，不必担忧意外发生，让家庭生活更加和谐温馨。小区设置周界防攀越系统， 防止外界人员翻墙入内， 保障您居住的私密性。 电子保安巡更系统， 24 小时为您的平安保驾护航。楼宇访问对讲系统，为您的平安提供双重保障。消防报警系统及消火栓， 可以在发生火灾的情况下， 为您的生命平安提供保护。 闭路监控系统，保障您在小区内的出入平安。专
12、业资料整理WORD格式5 、 55-75米超大楼间距，270 度观景飘窗专业资料整理WORD格式*建筑内 75 米超大楼间距，打造前所未有的开放绿地。80-130 科学极优精工户型，最优动线利用率。客厅180 度观景阳台、 270 度热弯玻璃，南向观景阳台，身处高处，视野在美景中自由行走。小区北侧的车行主入口采用倒闸系统，地下1206 个车位，车位配比到达1:1.2 ，每户都能满足配比一个车位，解决您日后停车的烦恼。专业资料整理WORD格式6 、 精装入户大堂，尊享归家荣耀*小区整体采用现代简约风格，建筑内部设置精装门廊 实物可参照销售中心内外，精装内部大堂设置休息等待区，配备国内知名高速品牌
13、电梯。建筑外立面1-3 层使用岩片漆，4 层以上采用真石漆，装饰效果酷似*石、花岗岩的专业资料整理WORD格式质感。采用各种颜色的天然石粉配制而成。石漆装修后的建筑，具有天然真实的自然色泽，给人以高雅、和谐、庄重的美感。并且真石漆具有防火、防水、耐酸碱、耐污染。无毒、无味、粘结性强， 永不褪色等特点，能有效地防止外界恶劣环境对建筑物的侵蚀，延长建筑物的寿命。7 、 20000精致商街，优选配套畅享便捷生活*商业局部规划定位20000 主题餐饮商业街，独立分区， 全长 240 米，将引入乌市知名中高端餐饮，如火焰山、 阿敏海鲜城、 黄记煌焖锅等为主要业态，其次以文艺类酒吧类似南湖2021模式、高端汽车俱乐部、健身会所、美容SPA养生馆为辅 介绍目前意向签约的合作单位 ；同时还配备了三大中心：社区医疗中心、老年文化中心、副食品直销中心的生活优选配套，不仅满足社区业主内部需求同时，还满足周边居民生活便利；如此可以打造一站式的生活、休闲、娱乐消费体验。商业设计时人性化设计严格考虑采取动静分区，商业街与住宅区保持25 米距离，适商宜居，互不干扰；门口并设有大型停车场便于消费者临时停靠。8 、周边
