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1、房 屋 租 赁 合 同出租方： 承租方： 房 屋 租 赁 合 同 编号： 甲方（出租代理理方）：乙方（承 租租 人）： 身份证号号：依据国家有关法法律、法规和和政策的规定定，以北京市市房屋土地管管理局统一制制定的北京京市房屋租赁赁合同为样样本，双方在在平等、自愿愿和协商一致致的基础上，就就房屋租赁事事项达成一致致意见，特订订立本合同，供供双方在履行行合同中共同同遵守。第一条 出租房屋位置置及租赁用途途1甲方代理出出租其位于北北京市 区 的房屋及其设设施（家具、电电器），建筑筑面积 平方方米，乙方承承租该房作为为 用途。2甲方提供给给乙方房屋的的现有装修及及设施情况，由由双方在合同同附件物品品交
2、接单中中具体说明。物物品交接单经经乙方查验实实物签署确认认意见后，作作为乙方交还还甲方房屋时时的验收依据据。第二条 租赁赁期限 1租赁期限自自 年 月 日至 年 月 日止。 2租赁期满，甲甲方有权收回回全部出租房房屋及其设施施，乙方应如如期交还；若若乙方要求续续租，须在本本合同期满一一个月内向甲甲方提出，双双方另行协商商续租事宜。第三条 租金金及交付方式式 1房屋租金每每月为人民币币 仟 佰 拾 元整（￥ 元整）。 2房屋租金交交付方式为押押 付 ，须须提前叁拾日日交纳。具体体付款日期：第一次 年 月 日（￥ 元整），第第二次 年 月 日（￥ 元整）， 第三次 年 月 日（￥ 元整），第四四次
3、 年 月 日（￥ 元整）。 3在合同有效效期内，租金金、保证金不不再调整。 4在本合同签签订之日起，乙乙方应向甲方方付 个月房屋租租金作为保证证金，共计人人民币￥ 元整。全年有有线电视费￥ 元整；卫生生费￥ 元整，宽带费￥ 元整，乙方交交付的保证金金仅作为担保保用途，用于于乙方迟交房房屋租金应缴缴纳的滞纳金金与损坏房屋屋、设备（含含家电）的赔赔偿。保证金金用于垫付后后，乙方应当当在五日内补补足保证金，如如乙方未在五五日内把保证证金及造成损损失部分的钱钱款补齐，甲甲方有权终止止合同收回房房屋。保证金金不得充抵未未租房租。合合同期满，结结清全部费用用双方办理移移交手续后，甲甲方应在五日日内将所收保
4、保证金全部返返还给乙方。因因乙方原因115日内未来来甲方公司办办理退保证金金手续的，逾逾期不退。第四条 甲方方义务1甲方负责审审验出租房产产权人的房屋屋所有权及其其他权属证明明、户口本、身身份证件、保保证出租房及及产权人真实实，代为行使使出租人的权权利义务。2严格遵守国国家法律、法法规和相关政政策的规定。3租赁期内甲甲方不得无故故收回房屋，如如因特殊原因因中途将房屋屋收回应提前前30天通知知乙方并承担担相应责任，如如因不可抗力力致使本合同同不能继续履履行的，双方方均不承担责责任。4房屋内的上上下水管道、暖暖气、煤气等等设施，如自自然损坏，甲甲方应及时向向房主或物业业管理部门联联系，进行修修理。
5、第五条 乙方义务1乙方租住该该房期间使用用的水、电、煤煤气、电话、有有线收视、宽宽带上网费、卫卫生费，由乙乙方按时向相相关部门缴纳纳，如以上费费用逾期叁个个月未缴纳者者，视为违约约，物业管理理费、取暖费费由甲方负责责，乙方在每每次交付租金金时，应出示示上述费用的的缴纳凭据，以以证明乙方入入住期内各项项费用已结清清。2乙方租住该该房期间，不不得将该房转转租、转让、抵抵押，不得利利用该房进行行违法活动，否否则甲方有权权收回该房，因因此造成的经经济损失、法法律责任由乙乙方承担。3乙方应按照照本合同规定定的期限向甲甲方缴纳租金金，逾期不交交租金将视为为违约。4租赁期内及及租赁期终止止后的六个月月内，乙
6、方不不得与该房产产权人自行成成交，否则乙乙方应向甲方方交付两个月月房屋租金作作为赔偿。5乙方应安全全使用并爱护护室内设施，因因乙方使用不不当或者其他他过错责任造造成乙方租住住人员自身及及他人 人身伤害及及房屋附属设设施、设备（含含家电）的损损坏、水灾、火火灾及第三方方损失，甲方方一概不负责责，乙方应当当负全部责任任。乙方如须须增加设施或或装饰，应书书面通知甲方方征得同意，租租赁期满如需需恢复原状的的应当恢复原原状，并承担担其费用。如如乙方在七日日内未修复或或赔偿的，此此合同自动解解除，视为乙乙方违约，甲甲方有权收回回房屋另租他他人。6现住 人，并保证证最多只住 人。如出出现扰民现象象，视为违约
7、约，甲方有权权单方终止合合同、开启房房门收回房屋屋。7合同期满前前一个月，乙乙方明确不再再续租，乙方方应配合甲方方看房。第六条 房屋屋交付、交还还与修缮 甲方方应当在本合合同确认的承承租日期之前前，将符合正正常使用要求求的房屋及附附属设施、设设备（含家电电）交付乙方方。乙方应仔仔细查验屋内内所有使用物物品，验收无无误后签署物物品交接单。乙乙方在入住后后因使用造成成的房屋及附附属设施、设设备（含家电电）损坏，乙乙方应当负责责维修及赔偿偿（自然老化化除外）。第七条 违约约责任 租赁赁期内单方解解除合同视为为违约，如有有特殊情况，乙乙方应提前叁叁拾天通知甲甲方，并支付付连个月租金金补偿给甲方方。剩余
8、房租租及保证金可可以充抵违约约金，逾期交交付房租的，每每日加收￥ 元的滞纳纳金，如 日内仍不缴纳纳，甲方视为为乙方违约，合合同终止，并并视为乙方放放弃房屋内物物品所有权，甲甲方有权开启启房门接纳新新住户入住，所所造成的后果果由乙方自负负。第八条 合同同争议的解决决办法 下列列情形之一可可以变更或者者解除本合同同： 1. 甲乙双方方协商一致的的； 2. 不可抗力力致使本合同同不能继续履履行的； 本合合同履行区间间如发生争议议，由双方协协商解决，若若协商不成，依依法向出租房房所在地的法法院直讼。第九条 缴纳纳房款方式及及注意事项 1. 请您务必必于合同约定定交款日期之之前或者当日日缴纳房租，避避免
9、逾期造成成的滞纳金损损失。 2. 为了保证证您的钱款安安全，请您将将房租直接交交到公司办公公室。 合同同到期后，退退租时注意事事项: 1. 合同到期期前，我公司司客户服务中中心会与您联联系，商量退退租事宜。 2. 为了能尽尽快完成退租租程序，请您您注意以下两两点事项： （1）在您搬离离该租房屋，恢恢复房屋原状状后，我公司司客户服务中中心人员及业业务员会上门门与您交接，验验收该房屋。（2）请您务必必留存好合同同期内所交水水、电、气、电电话卫生等相相关费用收据据，否则按入入住时起始表表底数至终止止合同时表底底数差额计算算。 3. 在您结清清合同期内发发生的相关费费用后，我公公司按合同约约定如期退还
10、还您所交保证证金。 4. 有关房屋屋退租事宜请请致电 ，客客户服务中心心会给您解答答相关问题。 5. 在您退租租时必须出示示公司开出的的押金收据，如如未出示押金金不予退还。第十条 补充充协议本合同一式二份份，双方各执执一份，本合合同从签定之之日起签字盖盖章后生效。注：为避免不当当承诺给双方方造成损害，请请您将双方约约定在合同中中注明，（口口头承诺将视视为无效）。甲 方： 乙 方： 联联系电话： 身身份证号：日 期： 日 期：安 全 责 任任 书为了乙方在居住住期内的财产产及人身安全全，更好的做做好防火、防防盗工作，特特此声明责任任如下：1. 乙方在每每日出门前需需关好门窗及及阳台窗户，锁锁好防
11、盗门，做做好安全防盗盗工作。（睡前锁好好防盗门）2. 乙方在每每日出门（包包括出差）前前或睡觉前应应检查是否关关好房屋内的的所有水电、煤煤气给所有与与安全有关的的设施，以防防发生安全事事故。3. 屋内的所所有电器插头头，睡前及出出门时一律拔拔下。4. 自觉遵守守国家的法律律、法规，并并维护当地社社区的社会公公共秩序。5. 乙方应爱爱护房间内物物品、各项设设施。如在居居住期间造成成室内物品及及公共设施损损坏乙方应在在七日内修复复或赔偿，如如未修复或赔赔偿，此合同同自动解除，视视为乙方违约约，甲方有权权收回房屋另另租他人。以上条款乙方应应自觉遵守，如如发生财产及及人身事故，均均应由乙方负负责。甲方：乙方： 年 月 日日合同附件： 物 品品 交 接 单装修情况：地面： 木木地板 地砖 水泥地 地毯 其他 有损坏 墙面： 木木墙裙 壁纸 立邦漆 彩漆 其他 有损坏 窗： 铝合合金 塑钢 铁窗 其他 有损坏 门： 防盗盗门 品牌 其他
