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1、合同是指两人或几人之间、两方或多方当事人之间在办理某事时,为了 确定各自的权利和义务而订立的各自遵守的条文。对于不同行业、不同领 域有对应行业的合同模板，条款普遍适用于该行业领域，特殊条款可进行 补充协商后添加，对于合同模板的选用要兼顾权威性和时效性，下面一起 看下为大家整理的精选合同范本。最新的商铺委托租赁合同1甲方：乙方：第一条、委托事项甲方委托乙方为其出租房产;房产基本情况如下：所有人：产权证号：租金标准：租赁面积： 第二条委托期限自 20_年 12 月至 20_年 12 月。第三条现场看房本合同签订后日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实，经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致
2、的，乙方应要求甲方对合同进行修改。乙方陪同承租方现场看房的，甲方应予以配合。第四条甲方义务（一）应出示法人身份证、营业执照等真实的身份资格证明;（二）应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利 的其他证明;（三）应保证自己提供的房屋资料真实、合法;（四）应对乙方的业务工作提供必要的协助与配合;（五）应对乙方提供的承租方资料保密;（六）不得在委托期限内与乙方介绍的承租方进行私下交易; 第五条乙方义务（一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证 明;（二）应认真完成甲方的委托事项，将租赁情况及时向甲方如实汇报， 并为承租方现场看房及甲方与承租方签订房屋租赁合同提供联
3、络、协助等 服务;（三）不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方 利益;（四）收取佣金和有关费用的，应向甲方开具合法、规范的收费票据;（五）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收 费用。第六条佣金委托事项完成后，甲方应按 向乙方支付佣金。佣金应在甲方与承租方签订房屋租赁合同后（即时/_日内）支付。 佣金的支付方式：现金。委托租赁未完成的，乙方不得要求支付佣金。第七条费用委托租赁过程中，乙方的一切活动费用由乙方承担。 第八条本合同解除的条件（一）经核实房产状况与甲方提供的资料不一致，乙方要求甲方对合同 进行修改而甲方拒绝修改的，乙方有权解除合同;（二）甲方没有房
4、屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权 利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的，或提供虚假的房屋 资料的，乙方有权解除合同，由此造成的乙方一切损失均由甲方承担。第九条违约责任（一）甲方未如约支付佣金，应按照的标准支付违约金;（二）乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还 已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失。第十条合同争议的解决办法。 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调 解解决不成的按下列第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：（一）提交仲裁委员会仲裁;（二）依法向有管辖权的人民法院起诉;第十一条其他约定事项 本合同在双方签字
5、盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更 或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法 律效力。甲方：乙方：（签章） （签章）签约时间：地点：最新的商铺委托租赁合同2甲方（购买方）：乙方（营运单位）：丙方（出售方）：第一条 本合同所指商铺房屋的基本情况 商铺备案登记号：区号室 （层）第二条委托经营方式甲方同意在本合同有效期内，将涉及商铺房屋经营管理的一切事项， 均委托给乙方安排处理，乙方可以以自己的名义从事商铺房屋经营管理的 一切活动。乙方也可以以自己的名义将该商铺房屋对外租赁经营，甲方认 可并接受乙方与任何第三人签署的商铺房屋租赁合同。第三条委托经营事项1、乙方可以聘
6、请境内外商业专家和专业零售不动产管理公司合作经 营管理。2、乙方有权自行确定、调整商铺的经营范围、经营布局及经营模式3、在保证甲方约定利益的前提下，乙方可独立处理一切与商铺房屋 经营管理有关的所有事务。第四条委托经营期限1、本合同约定商铺房屋的委托经营期限为20_年。委托租赁期从年 月日至年月日止。2、本合同约定期限届满，甲、乙双方中的任何一方如需续约，应在 本合同期满前60 日内书面向对方提出申请，经甲、乙双方协商一致后重 新签订商铺房屋租赁及委托经营合同。第五条租赁回报率、租赁回报支付方式、时间1、商铺房屋委托经营期限 20_年，乙方实际应付租赁回报率如下： 乙方前三年即年月日至年月日止回
7、报率总共为商铺房屋核准登记总 价款的 20%，且前三年返租款直接抵充商铺首付款，同时乙方代为收取甲 方应付税款;乙方后十年即年月日至年月日止年回报率为商铺房屋核准登 记总价款的 8%，从第四年开始以汇款（人民币）方式支付租赁回报。2、支付方式： 甲方在本合同期限内有权按约定的时间、金额向乙方收取商铺房屋租 赁经营回报收益（含税）简称：租赁回报。3、年租赁回报计算方式及支付时间：（1）年租赁回报计算方式如下：年租赁回报二商铺房屋核准登记总价款X年回报率注：甲方未取得房屋所有权证之前，以年租赁回报=商品房屋购 买登记总价款X年回报率计算预付，最终以商品房屋核准登记总价款计算， 年租赁回报多退少补。
8、（2）在本合同约定租赁期的第四年起，乙方将年租赁回报分两次支付甲 方，每半年付一次，甲方向乙方收取的每年的回报为元（小写）【因房屋 未交付，尚无核准登记建筑面积，现暂按预售合同建筑面积计算：元小 写），待实测出核准登记建筑面积，将对前三年的租赁回报在第四年中多退 少补】。（此租赁回报金额中含甲方应纳的相应税费，每年税费为年租赁回 报的 5%，该相应税费由乙方根据政府税务规定代扣代缴，所缴税费根据国家相关规定适时调整）（3）乙方支付年租赁回报的方式为：本合同约定租赁期的第四年起，每 年的租赁回报费用分两次计付，第一次兑付时间为当年的3 月 31 日前;第 二次兑付时间为当年的 9 月 30 日前
9、。（4）计付期间内乙方向甲方支付的租赁回报，须直接打入甲方购买商铺 房屋在银行按揭的帐户，或打入甲方指定的银行帐户（银行及账号）（此仅指 未办理按揭贷款情况）。第六条三方权利义务1、委托经营期限内，甲方同意乙方使用本合同项下的商铺房屋与第 三方开展合作经营，同意乙方因经营之需要，对商铺房屋进行重新分割、 布局。2、甲、乙双方约定，在委托经营期间有关商铺房屋一切经营活动均 由乙方以自己的名义进行，由此产生的经济和法律责任均由乙方承担。同 时，甲方不得以任何理由干涉乙方所有合法经营活动。3、甲方应积极配合乙方的经营管理活动的开展，为乙方提供一切经 营活动所必须的条件（如应及时提供房屋所有权证书、身
10、份证明以及办理必 须的签字、盖章之类的手续）。4、因商铺房屋经营管理活动所产生的各项税费，由乙方承担;甲方因 委托经营所得全部款项（即租赁回报）而产生的各项税费，由甲方自行承担。 对租赁回报产生的甲方应纳税费，乙方依法履行代扣代缴义务，并从应付 甲方租赁回报中直接扣除。5、在委托经营期间，有关商铺房屋、设备、设施正常维护所需维护 费和物业管理费、水电费、经营管理费、广告费等费用均由乙方承担。6、委托经营期内，商铺房屋的产权属于甲方。乙方除对商铺房屋实 行正常经营（含对外租赁）活动外，不得有销售、抵押商铺房屋等侵犯商铺 房屋产权人合法权利的行为。7、在本合同委托经营期限届满时，甲方如需出售、租赁
11、或委托他人经营商铺房屋的，在同等条件下乙方享有优先购买、承租及经营权。8、商铺房屋的财产意外保险，由甲方出资投保，受益人为甲方。9、在委托经营期内，甲方如发生商铺房屋产权转让或赠与他人行为 时，须提前30 日书面告知乙方，并应将本合同的全部内容告知受让方或 受赠方，产权转让或赠与不影响本合同的正常履行。10、委托经营期内，甲方不得改变商铺房屋用途，不得收回商铺房屋 或将商铺房屋另行出租给他人。11、甲方应根据乙方的要求提供本合同商铺房屋有关的证件和资料， 并积极配合乙方办理有关商铺房屋合法经营及本合同履行中涉及应当公 证等相关手续。12、委托经营期内，若因第三人要求直接与甲方签署商铺房屋租赁合
12、 同的，在不改变商铺房屋用途和损害甲方在本合同约定利益的前提下，须 由甲方、乙方和第三人签订三方合同。13、甲方同意全权交由商业管理公司代为收房，商业管理公司负责商业运营及管理。第七条违约责任1、在本合同约定期限内，甲方不得提前解除本合同。如甲方提前解除或撤销本合同;或因甲方原因致使本合同无法正常履行的，视为甲方违约，甲方应承担的违约金为商铺房屋核准登记总价款的30%;同时，甲方 应排除其他障碍，继续履行本合同。产生的一切费用及后果由甲方自行承 担。2、乙方逾期向甲方支付租赁回报的，甲方有权要求乙方按本合同履 行。若乙方在逾期15 个工作日内仍未支付的，甲方自逾期的第16个工作 日起，每日可按
13、本期租赁回报额的中国人民银行同期商业贷款基准利率计 算，向乙方加收违约金。乙方逾期超过30 个工作日仍未付清本期租赁回 报的，甲方有权解除本合同，并可以要求乙方对甲方的直接经济损失予以 赔偿。3、本合同履行期间，甲、乙、丙三方均不得违反本合同第六条约定 的义务，也不得以任何理由干扰其他合同相关方履行本合同。违约方须赔 偿因此给其他合同相关方造成的一切经济损失。4、本合同相关条款若与南京市商品房买卖契约相关条款不一致的， 以本合同为准。第八条不可抗力的约定1、不可抗力事件按保险法规定内容认定。2、遇不可抗力事件或不可规责于乙方的原因，而造成的商铺房屋损 坏或损失，乙方应及时向甲方说明情况，乙方对
14、此不负修复或赔偿责任。 属于投保财产被损坏或损失的，有关赔偿责任认定应以保险公司理赔调查 结果为准，并按保险法有关法律规定予以处理。第九条合同期限届满时的约定 本合同委托经营期限届满前二个月，甲、乙双方可就本合同终止或合 同重新签订事项进行具体洽商，具体洽商意见以甲、乙双方书面确认为准。第十条争议的解决本合同在履行过程中如发生争议，由三方当事人协商解决，协商未果 的应提请合同履行地人民法院审理裁决。第十一条生效、其他1、本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。2、本合同中未尽事宜，由合同三方共同另行协商，补充相关约定， 所涉及变更本合同相关约定的事项均以最后经甲、乙、丙三方签字盖章的 书面补
15、充约定的内容为准。3、本合同一式伍份，甲方执壹份，乙方执贰份，丙方执贰份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签章）：乙方（签章）：丙方（签章）：日期：日期：日期：最新的商铺委托租赁合同3出租方： （以下简称甲方） 承租方： 以下简称乙方）甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就乙方向甲方承租商铺事 宜达成如下协议：一、租赁商铺的位置、面积及用途1位置：甲方将位于添宏极地海洋公园的号商铺租赁给乙方经营使 用。2、计租面积：该商铺合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与共用房分摊建筑面积 平方米。3、用途：乙方经营。二、租赁协议期限和协议延期1、乙方的租赁期限为自 年 月 日止，约定入场装修时间为 年 月 日; 如乙方未能按协议规定的装修时间按时入场，则视为乙方单方违约，逾期 天以上的，甲方有权解除协议，对该商铺另作安排，并有权追究乙方 的违约责任;如因甲方原因导致乙方不能按协议规定时间入场装修的，则视 为甲方违约，租期顺延，入场装修时间以甲方另行通知为准。2、商铺的租赁使用费计费起始日为年3、协议延期：本协议期满，乙方如有意延长商铺经营使用期限，则 应在本协议 期满前个月向甲方提出书面申请，甲方
