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1、家庭房屋装修合同模板委托方 ( 甲方)：承接方 ( 乙方)：工程项目：甲、乙双方经友好洽谈和协商甲方决定委托乙方进行居室装潢为保证工程顺利进行根据国家有关法律规定特签订本合同( 包括本合同附件和所有补充合同) 以便共同遵守第一条工程概况1 、工程地址：2 、居室规格：房型层 ( 式) 室厅厨卫总计：施工面积平方米(1) 室计平方米 ;(2) 厅计平方米 ;(3) 厨房计平方米 ;(4) 卫生间计平方米 ;(5) 阳台计平方米 ;(6) 过道计平方米 ;(7) 其他 ( 注明部位 ) 计平方米3 、施工内容：详见本合同附件 ( 一)家庭装潢施工内容单和施工图4 、委托方式：5 、工程总天数：天工
2、程开工日期：年月日工程竣工日期：年月日第二条工程价款工程价款 ( 金额大写 ) 元详见本合同附件 ( 二) 家庭装潢工程材料预算表(1) 材料款元 ;(2) 人工费元 ;(3) 设计费元 ;(4) 施工清运费元 ;(5) 搬卸费元 ;(6) 管理费元 ;(7) 税金元 ;(8) 其他费用 ( 注明内容 ) 元第三条质量要求1 、工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可详见本合同附件 ( 三) 家庭装潢工程材料决算清单2 、工程验收标准双方同意参照上海市地方标准 DB31/T301999住宅装饰装修验收标准规定3 、施工中甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求双方应确认增加的费用应另签订补充合
3、同4 、质量检查监督部门： 市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会5 、凡由甲方自行采购的材料设备产品质量由甲方自负 ; 施工质量由乙方负责6 、甲方如自聘工程监理须在工程开工前通知乙方以便于工作衔接第四条材料供应1 、乙方须严格按照国家有关价格条例规定对本合同中所用材料一律实行明码标价详见本合同附件 ( 二) 家庭装潢工程材料预算表甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程非经甲方同意不得挪作他用乙方如挪作他用应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方2 、乙方提供的材料设备如不符合质量要求或规格有差异应禁止使用如已使用对工程造成的损失均由乙方负责3 、甲方负责采购供应的材料设备详见本合同附件 ( 四
4、)甲方提供装潢材料清单的内容应该是符合设计要求的合格产品并应按时供应到现场如延期到达施工期顺延并按延误工期处罚按甲方提供的材料合计金额的 10%作为管理费支付给乙方材料经乙方验收后由乙方负责保管由于保管不当而造成损失由乙方负责赔偿第五条付款方式1、合同一经签订甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半甲方即第二次付施工工费的40%剩余 10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算( 注：施工工费包括人工费)甲方付清工程价款详见本合同附件( 七) 家庭装潢工程工程结算表乙方开具统一发票向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡详见本合同附件 ( 八) 家庭装潢工程工程质量保修卡甲方在应付款日
5、期不付款是违约行为乙方有权停止施工验收合格未结清工程价款时不得交付使用2 、工程施工中如有项目增减或需要变动详见本合同附件 ( 五)家庭装潢工程工程项目变更表 双方应签订补充合同并由乙方负责开具施工变更令通知施工工地负责人增减项目的价款当场结清3 、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的每逾期一天按未付工程价款额的 1%支付给乙方4 、甲方在居室装潢中如向银行按揭须将按揭的凭证及相关文件( 复印件 ) 交给乙方第六条工程工期1、如果因乙方原因而延迟完工每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方直至工费扣完为止如果因甲方原因而延迟完工每延迟一日以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元2 、
6、由甲方自行挑选的材料设备因质量不合格而影响工程质量和工期其返工费由甲方承担由于乙方施工原因造成质量事故其返工费用由乙方承担工期不变3 、在施工中因工程质量问题双方意见不一而造成停工均不按误工或延迟工期论处双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调处理尽快解决纠纷以继续施工4 、施工中如果因甲方原因要求重新返工的或因甲方更改施工内容而延误工期的均需签证甲方须承担全部施工费用如因乙方的原因造成返工由乙方承担责任工期不变5 、施工中甲方未经乙方同意私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期甲方自负责任第七条工程验收1 、工程质量验收详见本合同附件 ( 六)家庭装潢工程质量验收表除隐蔽工
7、程需分段验收外待工程全部结束后乙方组织甲方进行竣工验收双方办理工程结算和移交手续2 、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后甲方应在三天内前来验收逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格如有问题甲方自负责任甲方自行搬进入住视为验收合格3 、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收应及时通知乙方另定日期但甲方应承认工序或工程的竣工日期并承担乙方的看管费和相关费用第八条其他事项1 、甲方(1) 必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水电气线路图或由甲方提供房屋平面图及水电气线路图并向乙方进行现场交底(2) 二次装饰工程应全部腾空或部分腾空房屋清除影响施工的障碍物对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具陈设物等须
8、采取必要的保护措施均需与乙方办理手续和承担费用(3) 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线应向所在地房管部门办理手续并承担有关费用施工中如需临时使用公用部位应向邻里打好招呼2 、乙方(1) 应主动出示企业营业执照会员证书或施工资质 ; 如是下属分支机构也须有上级公司出具的证明 ; 经办业务员必需有法人代表的委托证书(2) 指派 ( 姓名 ) 为乙方工地代表负责合同履行并按合同要求组织施工保质保量地按期完成施工任务(3) 负责施工现场的安全严防火灾佩证上岗文明施工并防止因施工造成的管道堵塞渗漏水停电物品损坏等事故发生而影响他人万一发生必需尽快负责修复或赔偿(4) 严格履行合同实行信誉工期如果因延
9、迟完工如脱料窝工或借故诱使甲方垫资举查后均按违约论处(5) 在装潢施工范围内承担保修责任保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起为个月第九条违约责任合同生效后在合同履行期间擅自解除合同方应按合同总金额的5%作为违约金付给对方因擅自解除合同使对方造成的实际损失超过违约金的应进行补偿第十条争议解决1 、本合同履行期间双方如发生争议在不影响工程进度的前提下双方应协商解决或凭本合同和乙方开具的统一发票向市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉请求解决2 、当事人不愿通过协商调解解决或协商调解解决不成时可以按照本合同约定向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼 ( 二者只能选择一种 )第十一条合同的变更和
10、终止1 、合同经双方签字生效后双方必需严格遵守任何一方需变更合同的内容应经双方协商一致后重新签订补充协议如需终止合同提出终止合同的一方要以书面形式提出应按合同总价款的 10%交付违约金并办理终止合同手续2 、施工过程中任何一方提出终止合同须向另一方以书面形式提出经双方同意办理清算手续订立终止合同协议后可视为本合同解除第十二条合同生效1 、本合同和合同附件向双方盖章签字后生效2 、补充合同与本合同具有同等的法律效力3 、本合同 ( 包括合同附件补充合同 ) 一式份甲乙双方及见证部门各执壹份甲方( 业主)( 盖章)：乙方 ( 盖章)：住所地址：企业地址：邮政编码：邮政编码：工作单位：法人代表 ( 签字 ) ：委托代理人 ( 签字 ) ：委托代理人 ( 签字 ) ：电话：电话：年月日年月日
