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1、市场场地租赁合同出租人（甲方）：_承租人（乙方）：_依据中华人民共和国合同法、北京市生涯花费品、出产材料市场管理条例等有关法律、法规的划定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协定如下：第一条租赁场地乙方承租甲方_（层/厅）_号场地，面积_平方米，用处以乙方营业执照核准的经营规模为准;库房面积_平方米，库房地位为_。第二条租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年_个月;其中免租期为自_年_月_日起至_年_月_日。第三条租金本合同租金履行（一年/半年/季/月）支付制，租金尺度为_;租金支付方法为（现金/支票/汇票/_）;第一次租金的支付时光为_年_月_日，第二次房钱的支付时间为_
2、年_月_日至_年_月_日，_。第四条保障金是否收取保证金由双方协商约定，相关事宜见北京市市场场地租赁保证金合同。第五条保险1.甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_。2.乙方自行投保的范畴为：_。第六条甲方权利责任1.依法制定有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章轨制并负责监视实行。2.帮助各级行政管理机关对违背有关规定的乙方进行监督、教导、整理。3.应按商定为乙方供给场地及相干配套设施跟经营前提，保障乙方畸形经营。4.除有明白约定外，不得干预乙方正常的经营运动。5.应答市场进行贸易管理，保护并改良市场的整体形象，包含：对商品种类的计划和把持、功效区域的划分、商品品位的定位
3、、商品经营的管理及质量管理;服务品质管理;营销治理;形象设计;市场调研;公共关联和谐;纠纷调停;职员培训;_。6.应对市场进行物业管理，并负责市场内的平安防备和经营设施的建设及维护，包括：建造物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修颐养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等装备、管道、线路、设施及体系的管理、维修及保养;干净管理;保安管理并负责市场的公共保险;消防管理;内外各种通道、途径、泊车场的管理;_。7.做好市场的整体广告宣扬，并保证每年广告宣传用度不低于市场当年租金总额的_%。8._。第七条乙方权力任务1.有权监督甲方实行合同约定的各项义务。2.应具备正当的经营资历，
4、并依照工商行政管理部分核准的经营范围依法亮证照经营。3.应自发遵照甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，遵从甲方的监督管理。4.应定期支付租金并承当因经营发生的各项税费。5.应爱惜并公道应用市场内的各项设施，如需修改应先征得甲方批准，造成破坏的还应承担修复或抵偿义务。6.应按照约定的用途，本着公正合理、老实信誉的准则依法经营，不得侵害国度好处及其余经营者和消费者的合法权利，并承担因守法经营造成的所有成果。甲方（章）：_ 乙方（章）：_住所：_ 住所：_营业执照号码：_ 营业执照号码：_市场登记证号码：_ 身份证号码：_法定代表人：_ 法定代表人：_委托代理人：_ 委托代理人：_电话：_ 电
5、话：_市场场地租赁合同（二）（试行）出租人（甲方）：承租人（乙方）：保管人（第三方）：北京市市场协会根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法等有关法律、法规的规定，三方就编号为_的北京市市场场地租赁合同（简称租赁合同）中保证金的具体事宜经协商达成补充协议如下：第一条保证金的管理保证金由甲、乙双方共同委托的第三方（北京市市场协会）管理，并计取银行同期活期存款利息。第二条乙方保证金自本合同签订之日起_日内，乙方（是/否）应支付租赁合同约定租金总额_%计_元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。第三条乙方保证金按下列第_种方式支付：1、由甲方转交第三方的，甲方应向乙方开具收据并出具第
6、三方的收款凭据。2、乙方直接支付第三方的，乙方应向甲方出具第三方的收款凭据。第四条乙方保证金应用于以下第_种情况：1、租赁合同终止后因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方应从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责任，保证金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。2、租赁合同履行期间因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方有权从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责任，保证金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。3、乙方因自身原因未经甲方同意擅自解除合同的，
7、乙方的保证金及利息不予返还。4、租赁合同终止后乙方拖欠税费或行政管理机关罚没款的，甲方有权使用乙方保证金及利息进行支付。第五条在租赁期限内甲方按照本合同第四条第二款的约定使用乙方保证金及利息的，必须提前_日书面通知乙方。在租赁合同终止后甲方按照约定使用乙方保证金及利息的，应保存好相关凭证。第六条乙方保证金的补足在租赁期限内使用乙方保证金的，乙方应在使用后_日内将保证金补足，补足方式同本合同第三条的约定。第七条乙方保证金的返还租赁合同终止后_日内，如甲方确认乙方无本合同第四条约定之情况的，保证金及利息应全额返还乙方。第八条乙方逾期_日未支付保证金或补足保证金的，甲方有权解除租赁合同。第九条甲方保
8、证金支付方式甲方在市场内收取租户保证金的，应采取市场整体一次性支付的方式支付对应保证金，数额为市场当年租金总额的_%（2_5%），以作为履行合同的担保。甲方保证金应于每年_月_日前向第三方支付，甲方保证金使用后，应于_日内补足。新设立的市场应于开业后三个月内向第三方支付保证金。第十条甲方保证金应用于以下情况：1、甲方因自身原因擅自解除合同的,应支付给乙方与乙方交纳的保证金及利息等额的保证金。2、_。第十一条第三方的权利义务1、妥善保管甲、乙双方支付的保证金，保证金应存入指定银行的指定帐户，不得转存、隐匿。2、确认保证金按照本合同约定的事由支取，不得挪作他用。3、收取保证金应开具合法、规范的收款
9、凭据。第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，三方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决（只能选择一种）：1、提交北京仲裁委员会仲裁;2、依法向_人民法院起诉。第十三条其他约定事项第十四条本合同一式_份，甲方_份，乙方_份，第三方_份，_。第十五条本合同自三方签字盖章之日起生效。甲方（章）：_ 乙方（章）：_住所：_ 住所：_营业执照号码：_ 营业执照号码：_市场登记证号码：_ 身份证号码：_法定代表人：_ 法定代表人：_委托代理人：_ 委托代理人：_电话：_ 电话：_第三方（章）：住所：法定代表人：委托代理人：电话：指定银行：指定帐号：签订时间：签订地点：第4页共4页
