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1、装修装饰管理规定 装修装饰管理规定是为保障建筑装饰装修活动当事人的合法权益，保证房屋各种设施的运用功能，确保公共平安而制定的。下面是装修装饰管理制度，欢迎参阅。装修装饰管理规定1 一、国家建设部全国建筑装饰管理规定，为保障建筑装饰装修活动当事人的合法权益，保证房屋各种设施的运用功能，确保公共平安，制定本规定。 二、房屋全部权和运用人，装饰装修设计学位，施工学位等均应当遵守本规定。 三、建筑装饰装修应当做到平安运用，优化环境，经济合理，并符合规划、消防、供电、环保等有关规定和标准。 四、房屋装饰装修前业主必需提前物业公司申请，填写申请表。开工时由装修公司到物业公司缴纳管理押金元，管理服务费元并报
2、送施工方案，经物业批准方可施工，同进赐予办理装修临时出入证。 五、建筑装饰装修企业必需实行措施，限制施工现场的各种粉尘、废气、固体废弃物以及噪声，振动对环境的污染和危害，爱护人们的正常生活、工作和人身平安。 六、建筑装饰装修的时间为：自通知交房之日起半年内装修 完毕，以便于小区管理。如不在装修期限内装修则业主装修押金不予退还并请严格遵守物业公司规定的装修时间。 七、建筑装饰装修竣工之后，物业公司验收合格退还业主装修押金和装修队伍管理押金，装修验收半年后退还装修公司装修押金。 八、装修产生的垃圾请送到指定地点，严禁在院内、楼梯间随意堆垃圾或者高空抛洒垃圾，不准将装修垃圾倒入下水道。 九、装修施工
3、期间，装修公司必需接受物业的监督检查，对违反装修规定的行为，可以视情节轻重，分别赐予警告，复原原状，责令停工、没收押金，视违章情节和结构损坏程度处以300-3000元罚款。不听劝阻造成严峻隐患者加倍惩罚。 十、房屋装饰装修不准拆改主体结构，装饰装修设计必需保证房屋的整体性，抗震性和结构的平安不得破坏房屋的主体承重结构。 十一、按层地面下预埋有上水管、地暖管、装修时不允许打孔或者钉铁钉。 十二、房屋装饰装修时，应预备各种管道，线路及阀门栓查口，以便修理便利。 十三、房屋装饰装修不准擅自拆卸、改造管网系统。 十四、房屋全部权人或运用人因装饰装修损坏，因此连房屋的对有意或无意损坏公共设施设备致他人财
4、产和物品造成损坏或造成管道堵塞、漏水、停电等应负责修复或赔偿。 十五、为保证小区楼房整齐美观，业主运用的阳台、晾台和窗户，如需加装防护网时，听从物业规定安装隐形防护网。 十六、因房屋装饰装修发生纠纷，首先由物业公司调解，调解不成时，当事人可以向房屋所在的房地产行政主管部门申请调解或向人民法院起诉。 十七、本区装修管理物业公司全权负责。 十八、本规定同二0一一年月起执行。 卫生公约 为了使盛世花苑小区有一个整齐、干净、美丽、舒适的生活环境;为了创建一个和谐、文明、平安的小区，依据业主临时规约的规定，制定本公约，希望小区全体业主相互监督、共同遵守： 1、凡在本小区的业主及物业运用人都要树立良好的公
5、共道德和卫生观念，视小区为家、共同家园、共同珍爱、自觉维护小区环境卫生。 2、爱惜一切公共设施设备，珍惜花草树木，做到不随地吐痰，不乱扔纸屑、烟头、果皮及杂物，严禁从阳台、窗户乱扔杂物，乱泼水和乱倒垃圾，违反者视情节予以惩罚。 3、业主不得在走廊和楼梯间堆放杂物或占用公共场所。 4、清洁人员负责对小区的道路、庭院、草坪、绿化带、单元楼前后等墙地的清扫。 5、清洁人员负责对小区楼梯间及地下室等公共场地进行保洁清扫，包括楼梯扶手、楼道玻璃、平台等。 6、小区内的建筑垃圾和生活垃圾送到指定地点、不要长期把垃圾堆放在走廊和楼梯间，应放入垃圾桶内，由清洁工人每日清理刚好清运。 7、小区内业主最好不要饲养
6、宠物，如饲养宠物请不要让宠物在小区内随意大小便，不准污染小区环境卫生。 8、小区内任何公共设施设备及墙壁不要乱涂乱画乱贴，违反者予以惩罚，如属于未成年人所为，则责任由监护人担当。 9、本公约于二0xx年月执行。装修装饰管理规定2 为了加强本公寓房屋装修的管理和监督，有效制止违章装修行为，保障房屋的结构平安及外观统一，保证装修有序进行，维护公寓环境整齐、美观、协调，维护住户的正常生活秩序，使住户有一个平安、清洁、美丽、舒适的居住环境，依据住宅室内装饰装修管理方法及相关法律法规，结合壹又贰分之壹国际公寓实际状况，各位业主进行室内装修时，应当保证建筑工程质量和结构平安，符合物业管理、消防、供水、供电
7、、燃气、环境爱护等有关规定和标准，并须遵守物业公司对房屋装修有关问题的规定： 1、装饰装修范围： 1)禁止变更房屋的柱、梁、板、承重墙和建筑结构。上下水管道、电路等，如需改动，应提出书面申请，经审定后方可施工。 2)禁止封闭露台、安装防盗网或其它伸出物。如需安装其它电子防盗设施，必需提出书面申请，批准后方可实施。 3)禁止变更原有门、窗的规格及外立面墙面装饰。 4)禁止将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房;凿打防水地面，以防破坏防水层结构。 5)室内排水管、消防立管装修时须留检修口，以便日后检查修理。 6)自然气属专业公司管理，为防止自然气泄漏造成担心全隐患，装修时严禁包死和改动自然气管
8、道，如需改动必需由自然气公司处理。 7)禁止改动配电箱的位置。 8)室内区域荷载均有限制，在装修施工中堆放材料及地面铺设装修材料不得超过商品住宅运用说明书注明的荷载标准。超此限定装修所造成的一切后果，均由业主及施工企业担当。 9)本公寓保温系统为外墙内保温，不得对保温墙进行一切打凿行为。 10)本公寓烟道为复合模式，严禁破坏烟道中的隔板;不得将杂物塞 入烟道内，排风管接入口进入烟道距离不得大于3公分，以防烟道排气不畅。 11)局部开凿线槽、管槽等要用切割机或钢钎凿成斜线，不得用大锤砸墙，以防墙体及外墙内保温层面裂缝。 12)户内上、下水立管不能封包死，装修时须预留检查孔;吊顶检查孔不小于400
9、400，立管检查孔不小于200200。若未留检查孔，装修完工后将不予验收，整改且达到要求后再予验收，因此造成的全部费用由业主自行担当。 13)针对本公寓楼高风大及楼宇设计实际，不得在楼顶安装太阳能热水器。 14)请业主在装修前须事先考虑空调外机安装问题，如：空调室外机安装尺寸是否和空调安放台尺寸相符;并提示业主留意：装修时切勿将预留的空调孔堵塞。 15)户内装有公用自然气阀门的住户，切勿将自然气阀门封死;且请确保贵户所用装饰隔板能够快速开启。 16)装修时请不要不得在户内地面上干脆搅拌水泥沙浆;运用无防水功能的房间蓄水，以防渗入下一层，造成不必要的损失。 17)住户禁止在露台搭建建筑物。 18
10、)夹层阳台只能铺设木地板或其它轻型材料。 19)夹层地面只能铺设木地板或其它轻型材料。 20)室内楼地面：地面装修荷载不得超过/，运用荷载不得超过设计标准2kn/，除厨房卫生间地面有防渗层外，其他室内楼地面一律不允许用水干脆冲刷;切勿用重物撞击地面。 21)楼地面垫层必需采纳陶粒砼垫层如采纳其他轻质材料须报物业公司批准。 22)为避开装修时损坏纱窗，我们将在您装修结束后安装纱窗，因此，在窗户包边装修时预留肯定的空间。 23)四层业主户内卫生间装有上水阀门，装修时须预留检查口。未经许可，请勿不得私自开启、关闭。 2、装饰装修时间： 集中装修期间，装修时间为每天8：0022：00，非集中装修期间装
11、修时间为：上午8：0012：00，下午14：0019：00。 3、施工规则： 1)装修人员必需严格遵守公寓各项管理规定，执行消防条例，对公寓内的消防设施、设备不允许擅自动用或变更。 2)为确保公寓平安，装修人员原则上不允许在公寓内留宿,如确需留宿的,应由业主书面担保。 3)装修人员携物出公寓，须到客户服务中心办理携物出门证。 4)施工时不得占用公共场地和损坏公共设施。沙子、水泥和垃圾等必需装袋运输。防止碰伤和污染公共墙壁、楼梯及环境。如有污染，装修公司必需负责清理。 5)装修时不得将建筑垃圾及杂物倒入厕所或下水道，施工时对排水管道应实行适当的遮挡措施，以防堵塞。 6)装修垃圾须袋装,堆放在公寓
12、指定地点,由物业公司托付清运公司统一运出公寓。不得将垃圾堆放在其它区域。 7)装修人员、住户不得高空抛物。 8)空调室外机的安装，须按物业公司的统一要求，不得随意安装。 9)装修时应仔细做好卫生间及厨房的地面、墙面防水。 10)装修施工现场不准运用电炉、煤气炉等做饭;装修公司在装修现场应配备灭火设备，要求每50m2放置2kg灭火器2只。 4、监管与验收： 1)装修期间物业公司有权对施工现场进行监督管理。 2)装修施工许可证须粘贴在入户门上，以便检查，一户一证。 3)全部装修工程只限在指定的住户内进行，装修材料必需放在装修户内。 4)物业公司管理人员有权检查、抽查装修人员的临时出入证及相关证件。
13、如发觉证件过期，将予以没收，请其重新进行证件登记办理，并按过期天数补收管理费。 5)物业公司有权制止违章施工的行为，如有违章，物业公司有权实行措施直至取消该企业在公寓内的装修资格，除担当相应的责任外，并依据状况，扣除肯定的装修保证金，以进行相关损失的赔付。 6)装修完毕，施工企业和业主向物业公司申请验收时，应交回装修施工许可证，如有丢失在装修保证金中扣除相应费用。 5、装饰装修的保修： 装修完毕，装修企业应向业主出具质量保证书，并留下暗埋水电等各类管线图。住宅室内保修期最低两年，卫生间、厨房防水保修为五年。 6、装饰装修责任： 1)因住宅装修造成相邻住宅管道堵塞、渗漏水、停水、停电、物品损坏等
14、，业主应当负责修复和赔偿。 2)装修发生违章行为，业主、装修公司均为第一责任人，须双方共同独立担当责任和接受惩罚并限期复原。物业公司有权实行一切必要的措施。装修装饰管理规定3 为了维护全体业主的合法权益，共同营造一个平安、优雅、温馨的居住生活环境，依据国家法律的有关规定和小区业主公约以及房屋装饰装修管理协议，业主还应当遵守以下规定： 1.业主装修前必需办理装修申请表，填写装修申请表并供应装修施工图及私家花园绿化布置图交物业服务中心审查。 2.业主在提交申请表后还须要填写装修承诺书物业二次装修审批表和平安消防责任书。 得到物业部门审核通过后，托付装饰装修单位施工的，需供应当企业相关资质证书和营业执照的复印件、施工人员身份证复印件2份;方可获得施工许可证和装修出入证并入场施工。 3.装修工程实施的一般期限为三个月。如确须要延期，须到物业管理处办理延期申请手续。允许施工时间：秋夏：上午8：0012：00，下午14：3018：00;春冬：上午8：0012：00，下午14：0018：00。 4.装修时不得损坏房屋承重结构和房屋外贸。墙面四周及房顶不允许破墙、破顶开窗。 5.别墅房顶天漏不得擅自变更材质和形态。 6.业主不得占有、变更小区的公共绿地和公共活动场所。 7.晾台、天台不允许搭建和变更其功能。 8.车库为停车专用，不得在车库内搭建、堆物，变更停车库运用功能。
