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1、目 录第一章 ：编制说明2第二章 ：施工方案及施工方法4第三章 ：进度计划及保证措施44第四章 ：劳动力配置计划48第五章 ：施工技术措施49第六章 ：采用新技术、新工艺对提高质量、缩短工期、降低造 价等的可行性77第七章 ：质量保证体系及措施79第八章 ：安全施工保证体系与措施101第九章 ：现场平面布置和文明施工措施111第十章 ：主要机具、设备的配置计划122第十一章 ：管理机构、项目经理和主要技术管理人员的配备125第一章 编制说明第一节 编制依据本工程施工组织设计是在认真阅读建设单位提供的施工设计图、招标文件和勘察现场、优化施工方案的基础上而编制的，用于指导本工程的土建工程、水、电、
2、消防、设备安装工程的施工技术与管理，以确保优质、高速、安全、文明地完成本工程的建设任务。一、 工程施工组织设计编制的依据：（1）建设单位提供的施工图纸、招标文件及图纸答疑纪要；（2）国家现行的施工技术操作规程、工艺标准和验收规范，工程质量检验评定标准；（3）建设部及陕西省建设厅关于建筑工程施工现场开展文明工地创建活动的文件；（4）我公司的质量管理体系文件，包括质量保证手册程序文件和其它支持性文件；（5）本工程施工现场的具体情况和周围环境条件。二、编制本方案主要涉及的规范（1）民用建筑设计通则GB50352-2005（2）住宅设计规范GB50096-1999（2003）版；（3）住宅建筑规范GB
3、50368-2005；（4）城市道路和建筑物无障碍设计规范JG50-2001；（5）屋面工程技术规范GB50345-2004；（6）建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2009；（7）夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-2000（8）外墙外保温技术规程（JGJ144-2008）；（9）陕西省建筑节能设计导则（2005）；（10）商店建筑设计规范JGJ48-88；（11）建筑结构可靠度设计统一标准规范GB50068-2001；（12建筑抗震设防分类标准GB50023-2008；（13）建筑结构荷载规范GB50009-2001(2006年版)；（14）建筑地基基础设计规范GB50007-2
4、002；（15）混凝土结构设计规范GB50010-2010；（16）建筑抗震设计规范GB50011-2010；（17）高层建筑混凝土结构技术规范JGJ3-2010；（18）建筑桩基技术规范JGJ94-2008；（19）建筑地基处理技术规范JGJ79-2002；（20）建筑变形测量规程JGJ/T8-2007；（21）地下工程防水技术规范GB50108-2008；（22）混凝土结构耐久性设计规范GB/T50746-2008；（23）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB5024-2002（24）建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005（25）建筑给水排水设计规范（GB50015-2003
5、）2009年版（26）采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003）（27）通风与空调工程质量验收规范（GB-2002）（28）汽车库建筑设计规范JGJ100-98（29）公共建筑节能设计标准GB50189-2005（30）建筑设计防火规范GBJ16-87（31）建筑照明设计标准GB50034-2004（32）建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2004三、规划设计依据： （1）中华人民共和国城乡规划法（2）城市规划编制办法及城市规划编制办法实施细则（3）高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005）；（4）建筑物防雷设计规范GB50057-2010（5）民用建筑电
6、气设计规范JGJ16-2008（6）火灾自动报警系统设计规范GB50116-98（7）有线电视系统工程技术规范GB50200-94（8）低压配电设计规范GB50054-2011（9）住宅设计规范GB50096-2011（10）住宅建筑规范GB50368-2005第二节 工程概况一、 工程建设概况：陕西泰宇房地产开发有限公司开发的阳光水岸移民搬迁小区项目位于山阳县滨河南路东段三中西隔壁，北临滨河南路，南临廉租房1#、2#楼，在建设规划审批等手续已全部办理完毕，具备建设条件。该工程由北京龙安华城建筑设计有限公司进行施工图设计，现全套施工图纸已全部出齐，其它技术资料齐全。施工现场的三通一平已完成，水
7、、电已接入施工现场，供水、供电量满足施工需要。二、工程施工概况：1）、本工程总建筑面积45000m2，总用地面积4394m2。工程一号楼为地下一层，地上二十六层，一至三层为商业用房，四至二十六层为普通住宅建筑，建筑高度为84.9 m，为高层一类住宅楼，结构形式为现浇钢筋混凝土剪力墙结构。裙楼为框剪结构，工程设计等级：三级，建筑耐火等级：一级，建筑防火类别：一类高层住宅楼，抗震设防烈度：六度设计使用年限：50年，屋面防水等级：级，防水层合理使用年限：15年，气候分区：夏热冬冷地区。2）、二号楼，地下一层，地上二十六层，一至三层为商业用房，四至二十六层为普通住宅建筑，建筑高度为84.9m，为高层一
8、类住宅楼，结构形式为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，裙楼为框剪结构，工程设计等级：三级，建筑耐火等级：一级，建筑防火类别：一类高层住宅楼，抗震设防烈度：六度设计使用年限：50年，屋面防水等级：级，防水层合理使用年限：15年，气候分区：夏热冬冷地区。3）、基础主体，钢筋砼，梁板柱。结构特点，全剪力墙、柱与墙采用水平拉结筋，锚固柱内，墙体分别为300mm、250mm、200mm，混凝土均为C15、C20、C30、C35，防水工程根据地下工程防水技术规范GB50108-2008，防水等级为二级。墙为面砖饰面。水、电、暖设施齐全。第二章 施工方案和施工方法施工部署一、部署原则本工程规模较大、结构质量及装修标
9、准要求高，主体钢筋砼工程量较大，为保证基础主体均尽可能有充裕施工时间，保质如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，充分准备、人力、资源、时间、空间的总体布局。根据商洛地区历年气候统计分析，9、10月份为秋季雨期，冬期从12月份开始到次年2月底结束。本工程工期跨越两个冬季两个雨季，合理安排工程进度计划相当重要。1、时间上的部署原则季节施工的考虑（1）本工程计划2014年7月1日开工，由于处于雨季，在施工中应要采取必要的技术措施，保证工程质量。（2）主体结构计划在2015年7月30日之前封顶，全部工程计划于2016年3月竣工。2、空间上的部署原则主体交叉的考虑为了贯彻“空间占满、时间连续”，
10、“均衡协调有节奏、力所能及有余地”的原则，保证工地施工按照总控制计划完成，需要采取主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。3、资源上的部署原则机械设备的投入（1）根据各施工阶段工程量和现场实际条件投入机械设备。（2）本工程采用商品混凝土。（3）配备两台QTZ63EA塔吊作为主要垂直运输，另设两台施工电梯配合进行垂直运输。4、总施工顺序上的部署原则按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。部施工顺序为：基础工程主体结构施工（安装配合土建施工）装饰收尾工程（安装平行施工）清理、安装调试竣工验收。二、施工组织部署1、项目经理部由公司法人受权
11、管理，按照企业基础上管理模式IS09002标准模式建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以技术管理和经济管理相结合的科学化管理体制。2、项目管理体系“项目经理部组成”部分，根据管理体系图，项目经理部建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。三、各主要分项工程的施工部署1、根据该工程的特点，在组织施工时，整个工程施工以土建工程为主线，以安装工程为配套。2、具体施工时，先进行土建工程的地基与基础、主体等工序的施工，当二层主体结构施工完毕，且下层结构的砼达到规定的拆模强度后，应及时拆除模板，以便及时插清理、安装、地面工程及室内装饰等工程的施工准备，各后续工程的施工
12、顺序均由下向上进行。3、待主体结构及屋面工程全部施工完毕后，由上向下开始进行外装饰工程施工。所有安装工程在土建基础工程施工时开始进行配合施工，直至配合结束，电气、管道及设备等的安装应在土建装饰工程完工前进行穿插施工。施工方案第一节 主要分部分项工程施工顺序一、地下部分施工顺序桩基工程土方开挖砂石垫层垫层施工基础钢筋基础砼浇筑基础筏板基础挡土墙土方回填。二、地上部分施工顺序外架搭设楼层放线剪力墙柱钢筋绑扎墙柱钢筋支模梁板钢筋绑扎梁板墙砼浇筑梁板砼养护。第二节 施工测量方案一、平面控制网的建立1、为保证本工程各轴线及几何尺寸满足设计要求，保证同一轴线在各层投测的位置处在同一垂直面，须建立矩形控制网
13、：根据业主提供的建筑红线桩和定位条件，准确测设直角坐标控制网。2、为了保证本工程施工测量精确度，控制网轴线桩应布设在距基坑2-5米处（根据现场情况而定）。基坑开挖后，用它作为各施工层恢复中线或轴线的依据。建立矩形控制网是为了便于各施工阶段对平面位置及轴线复核。3、各楼层轴线传递采用内控法；为保证轴线逐层传递的精度，控制各层建筑的垂直度，使用一台DT2/5型经纬仪来做各层轴线平面控制测量传递。为能满足施工和控制质量的要求，依据工程楼层平面图在首层地面测设8-12个点控制，形成一个平面控制网做为各楼层轴线的控制线基线，在每两根相互垂直的控制线的相交处，预埋150150mm的铁件，待砼强度达到后，根
14、据控制网轴线关系将各点投测在钢板（铁件）上，校核无误后记刻上十字，用钢铳在十字的相交处冲上记号，用红油漆描好，做为向上投测的依据。以后在各层楼板面相应位置预留150150mm的预留洞，作为向上投点的通光孔，每层向上投点时在孔面放一块有机玻璃作为光靶，每次投点时将激光垂准仪分别架在八个基准点上，严格对中、整平。为了消除仪器本身的系统误差和偶然误差，在每一个准点向上投影四个点，也就是仪器转四个角度90、180、270、0。4、为了保证控制竖向投测的精度，要求做到层间竖向测量偏差不得超过3mm，全高(h)竖向测理偏差不应超过3h/10000。为了保证精度，要做到每投二层用仪器对各轴关系进行检校，观测时要精密整平水平度盘水准管，以减少坚轴不垂直的误差。二、标高的控制1、建筑物的高度根据业主提供的水准基点来进行引测，现场要建立统一的水准网点，此项工作在施工准备阶段必须完成。2、施工至0.000时应在首室内外墙上,测出0.000或+0.500线做为结构、模板的控制和向上传递的依据，以后每层用钢尺从基准点通光孔向上传递。为消除因拉力产生的积累误差：以每三个标准层向上拉一通尺，以后每施工一层时，在施工的钢筋上用水准仪上0.500标高，用油漆描好，作为现浇板和层高的控制，标高应控制在层高误差不超过3mm，全高（h）测量不应超过20mm
