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1、商铺返租合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙双方根据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法及有关房地产法律、 法规的规定，经平等协商一致，就甲方将所拥有的商铺出租给乙方经营管理事宜，达成如下条 款，以致共同遵守。一、合同标的甲方将其购买的 商铺（建筑面积 平方米）出租给乙方。二、租赁期限及乙方租权租赁期限自20年 月 日起至20年 月 日止。租期内乙方对甲方出 租的商铺及其附属设施享有使用权、收益等权利，并且有权自主决定招商、转租或自行经营管 理等事项。三、租金及支付方式免租期为 个月，由年 月 日至年 月 日，免租期内甲方需缴物业管理费。年租金支付额度计算：第一年至第三年的年租
2、金，按房价总额的6%支付租金元（每月租金人民币万 仟 佰 拾 元，每月以30天计算）。第四年至第七年的年租金，按房价总额的8%支付租金元（每月租金人民币万 仟 佰 拾 元，每月以30天计算）。第八年至第十年的年租金，按房价总额的10%支付租金元（每月租金人民币万 仟 佰 拾 元，每月以30天计算）。付款期限：租金按月支付。即在本合同生效之日起每月开始月份的公历号之前将每月租 金通过转帐一次性支付给甲方。四、违约责任1、乙方违约责任乙方如逾期支付租金，逾期部分按月利息5%。计息。逾期不得超过六个月，若超过六个月则视 为乙方不履行合同，甲方有权解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。2、甲方违约责任甲
3、方不得提前解除本合同，甲方如有违反本合同约定的行为，乙方有权要求甲方继续履行合同。给乙方或商场实际经营方造成各项损失的，甲方应承担赔偿责任。五、相关费用的承担1、因本合同履行所发生的税费根据政府部门的有关法规由双方各自承担，其中乙方有权代 缴代扣甲方应承担的税金及其他费用。2、为保证商场的整体性和美观，甲方同意乙方根据实际需要对租赁物进行装饰装修及平面 格局的调整，费用由乙方及授权之合法经营者承担。3、租期内的水费、电费、物业管理费由乙方或商场的实际经营人承担。六、产权变更本合同涉及的租赁物在租赁期间发生转让、继承、赠与、分割等产权变更事宜的，甲方（或 其继承人）应及时通知乙方，租赁物的权利继
4、受人必须继续履行本合同及其补充协议的规定， 并不得阻碍乙方的正常经营，因上述原因产生的任何纠纷由甲方负责。七、租期届满及续租赁期满后，甲方有权自主决定以自己经营或授权委托他人经营等方式处理商铺。为了全 体业主的共同利益，甲方自主经营或授权委托他人经营商场的经营范围必须与商场的整体经营 范围相协调，并不得以违法或其它有违社会公德的方式恶意损害其它业主的合法权益，并应遵 守业主委员会的共同物业管理规定。八、合同补充及争议解决本合同依照中华人民共和国法律拟定，未尽事宜双方可协商增加补充条款或订立补充协议。 甲乙双方如有争议应当依法协商解决，协商不成可向签字地工商行政管理部门申请调解，或可 直接向合同履行地法院提起诉讼。九、其他约定在房地产主管部门的指导下，乙方应协助甲方成立业主委员会。租期届满之日，本合同第 七条之规定开始生效。十、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，合同均具同等效力。甲方：地址：电话：代表人：年 月日乙方：地址：电话：代表人：年 月日辉哥
