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1、项目代建方案一、组织机构财务融资部濮阳市投资集团公司（股东）濮阳市城市发展投资有限公司（董事会）经营层投资管理部|综合事务部漢阳市世茂房地产开发亠勺限哥 郑州龙都创客空间有限公司濮阳市城发投工程建设有限公司濮阳万基物业管理服务有限公司濮阳万基置业有限公司濮阳市龙湖半岛置业有限公司濮阳市新晨土地开发有限公司濮阳市美居城市开发有限公司濮阳市居安城市开发有限公司漂阳市智慧泊车投资运营有限公司 濮阳市智慧产业有限公司濮阳市城投物业管理服务有限公司濮阳市濮东新城开发有限公司濮阳市东部新城投资开发有限公司二、代建方案1、项目概况本项目采用A型单喇叭+T型设计方案，匝道上跨开州路，下穿濮范高 速，互通形式与
2、工可推荐方案一致，互通新增用地约 217 亩。主要建设内容包括： 主线改建长度为1050m，被交道开州路改建长度为1080m，匝道长度为3482m（其中单向匝道长2551m，对向匝道长931m）。桥梁6座（加宽濮范高速米/1 座），涵洞通道11道（濮范高速2道加长），4进6出收费站1处，其中ETC车 道为 2 进 2 出。本项目开州路设计速度为60km/h，采用双向六车道公路（兼顾城市主 干道）设计标准，路基宽度35m ；濮范高速公路设计速度为100km/h，采用双向 四车道公路标准，路基宽度26m ；本项目互通式立交匝道设计速度40 km/h，路 基宽度分别采用单向单车道、单向双车道、18m
3、对向分隔式三车道及对向分隔式 四车道。汽车荷载等级采用公路-I级。桥涵设计荷载公路-I级，路基、桥涵设 计洪水频率为 1/100，地震动峰值加速度系数为。其他技术指标应符合公路工 程技术标准（JTGB01-2014 ）、城市道路设计规范（CJJ37-2012 ）等中的规 定。路面面层类型，沥青混凝土路面。2、项目管理的工作内容本工程项目管理的工作内容包括对本项目的投资、质量和建设周期采用科学的方法和手段进行控制，协调有 关单位之间的关系，保证工程质量，并按期交付。现场管线迁移及三通一平等项目建设条件的落实、协调； 授采购人委托开展工程招标工作，并与中标人签订工程相关合同，并监督中 标人履行的全
4、过程管理；协助施工图设计文件的编制及报审工作；进行工程施工和设备、材料采购招标，在工作中回避由利益关系的单位，并 将招标投标情况和中标通知书报招标人及管理部门备案；以采购人名义办理工程实施中有关规划、建设、国土资源、交警、环保、卫生、城管、消防、人防、园林、绿化、市政和水电气等项目的报批手续； 进行有关项目建设合同的洽谈、签订以及合同履行的全过程管理；%进行工程项目质量控制、进度控制、投资控制； 按项目进度要求上报编制年度投资建议计划，并按月向采购人上报工程进度 和资金使用情况；审核、签订工程进度报表及提出进度拨款意见； 处理施工中出现的工程设计变更的报批手续； 进行工程中间验收，组织做好竣工
5、验收，组织各承建单位及时编制工程决算， 负责项目竣工及有关技术资料的整理汇编移交。向使用单位办理工程交付手续；代表业主对项目建设资金进行管理。在项目实施过程中，编制工程资金使用计划，按工程的进度，依据相关合同，提出资金支付意见；在工程竣工验收前，负责办理承包商、设备供应商与业主签订质量保修书。 在工程质量保修期内，对交付业主的工程，在质量保修期内承担质量保修管理的 相应义务和责任；协助业主方进行征地拆迁等工作；投资目标严格控制按已批准的概算指标进行建设，严格按合同进行计量、计价、变更 确认及竣工决算的审核，投资控制在预算范围内。加强设计、招标、施工、材料 设备各环节的控制，采用新技术、新材料、
6、新产品、新设备和先进的管理方式， 节约投资，控制成本，提高效益。4、项目管理理念实现有组织的管理一是参加建设各方主体的工作职责和相互之间工作关系的明确，二是项目管 理方内部形成职责明确、层次分明、工作无盲点、工作有时效的管理框架。通过 组织管理，做到处处有执行（谁做），事事有责任（谁负责），环环有监督（谁 监督管理）。实现全过程计划监控任何工作都制定相应计划，并且计划要经过审批，避免反复以影响工程建设。 包括项目管理方案，各部门管理细则，实施方案，实施流程等。排定各里程碑时 间节点，编制阶段分解计划，要求各方监督实施。实行全员责任制管理工作落实到每个部门，每个基层，每个细节，每个人，通过工作交
7、底， 做到项目部每个人都是管理者，通过不同范围的沟通会议，形成上下各层次工作 目标一致，分工明确。从时间角度，项目管理的所有工作者全部实现平行管理， 减少一切中间环节和误差。建立信息搜集、处理、反馈中心及时收集信息和及时反馈信息。要求不正常的工作状态能够及时（没有时间 差）反馈到上一个管理层，并做出处置；中等程度以上问题要求在 1 小时之内反 馈到上部各个管理层，并做出处置。中心信息处理站担负全项目管理的重大信息 汇集、传输和发布。利用合同手段进行管理熟悉合同条件，签订合理的合同条款，如质量标准、工期要求、付款方式、 奖惩制度等。由于工程的复杂性，合同条件随时会有变化，合同主体会利用合同 的变
8、化干扰工作的正常开展，这些需要认真对待，也需要灵活处置，但处理问题 的合同原则不容改变，要严格合同奖惩措施。协调和交流加强同业主和参建各方的协调和交流。这些协调和交流，既发生在高级管理 层，也发生在各个层次。特别是基层，更需要通过沟通，使管理工作体现在过程 中，保证工作一次性完成。贯彻业主满意理念?通过业主对工作的决策参与，在过程中把业主的要求和思想及时贯彻落实到 具体工作上。通过汇报制度，通过总结，通过（年、月、周）报，专项工作汇报 等，及时让业主了解情况，及时让业主参与对里程碑事件的决策要求，就是让业 主对工作满意，这也是提高管理成效的重要条件。风险预控实现风险预控管理。由于建设工程的特性
9、，在建设过程中会存在许多可能出 现的风险，如工期风险、投资风险、质量风险、安全风险等。在实施前，找出风 险因素，分析风险的程度和发生的可能性，进行预先应对，控制风险的发生，控 制风险对工程实施的影响。项目风险管理是通过风险识别、风险分析和风险评价 去认识项目的风险，以此为基础合理使用各种风险应对措施、管理办法、技术和 手段对项目的风险实行有效的控制，妥善处理风险事件造成的不利后果，以最少 的成本保证项目总体目标实现的管理工作。风险应对计划是针对风险分析的结 果，为提高实现项目目标的机会，降低风险的负面影响而制定的风险应对策略和 应对措施的过程。常用如下措施：1、风险回避：考虑到风险事件的存在和
10、发生 的可能性，主动放弃或拒绝实施可能导致风险损失的方案。通过回避风险，可以 在风险事件发生之前完全地消除某一特定风险可能造成的种种损失，而不仅仅是 减少损失的影响程度；2、转移风险：转移风险是指一些单位或个人为避免承担 风险损失，而有意识地将损失或与损失有关的财务后果转嫁给另外的单位或个人 去承担。转移风险有控制型非保险转移、财务型非保险转移和保险三种形式；3、 损失控制：损失控制是指损失发生前消除损失发生的根源，并减少损失事件的频 率，在风险事件发生后减少损失的程度。故其基本点在于消除风险因素和减少风 险损失；4、自留风险：自留风险又称承担风险，它是一种由项目组织自己承担 风险事故所致损失
11、的措施。5、项目管理的组织项目管理的组织形式：项目经理#6合投资控制方法和手段公、 二J设计阶段投资控制期公.一）设计阶段投资控制流程图可行性研究报告控制方案设计调整概算或修改施工图设计设计管理工 程 管 理 部投资估算总体设计估算初步设计概算施工图设计概算比较分析不吻合吻合检查工程结算工程招标工程结算施工阶段投资控制（一）流程图1、月工程计量和支付基本程序监理工程师对分项分部工程已签认（合格）承包单位填写工程计量报审单监理工程师审批设计变更费用、合同变 更费用、索赔费用等双方协商三方协商调整代建单位向承包单位支付承包单位按审批的工程量填报工 程款支付申请表 监理工程师审核总监理工程师签女工程
12、款支付证书2、工程变更、洽商管理的基本程序承包单位、设计单位、建设（代建）单位、监理单位任何一方提出设计承包单位、设计单位、建设（代建）单位和监理单位在工程变更、洽商记录上签认承包单位提交工程变更、洽商费用报审表不同意监理工程师审核，总监理工程师签认意见代建单位审批建设单位审批3、工程竣工结算基本程序工程经各方竣工验收承包单位提出竣工结算资料监理工程师审核总监理工程师签发工程结算款支付证书代建单位审核建设单位审核代建单位向承包单位付款（二）施工阶段投资控制方法和手段濮范高速公路（S26 ）与开州路互通立交工程施工阶段投资控制的主要内 容有：编制施工阶段资金使用计划；对已完成的合格工程进行准确计
13、量；在工程 承包合同约定的工程价格范围内，审核工程付款凭证以及承包商竣工决算，未经 项目经理签字确认，建设单位不能支付工程款；严格控制工程变更及索赔。1、资金使用计划的编制投资控制的目的是为了确保投资目标的实现，项目管理中要求造价控制工 程师及时编制资金使用计划，通过资金使用计划的科学编制，合理确定青山湖大 园新城施工投资控制目标值。以使投资控制有所依据，对未来建设项目的资金使 用和进度控制有所预测，消除不必要的资金浪费和工期失控，有效地控制工程造 价上升，最大限度地节约投资、提高投资效益。2、工程计量的控制工程计量是指现场工程师对承包单位按合同中规定的工程项目施工进度计 划及施工图设计要求，在实施过程中对实际完成的合格工程量的确认。|计量不仅是控制项目投资支出的关键环节，同时也是约束承包单位履行合同 义务、强化承包单位的合同意识的手段。对于不合格的工作内容，监理工程师可 以拒绝计量。监理工程师通过按时计量，可以及时掌握承包单位工作的进度，如 果承包单位严重违约，甚至可以向建设（项目管理）单位提出清退承包单位的建 议。因此，在监理
