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1、土地使用权合同根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国民法典和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。第一条本合同当事人双方：甲方（甲方）：_ 身份证号：_;乙方（乙方）：_ 身份证号：_。第二条甲方确保：其已合法拥有出让土地使用权，并同意将本合同约定土地的使用权转让给乙方;乙方确认：自愿以有偿方式取得该土地使用权。第三条甲方出让给乙方的土地位于_，出让土地面积为_。约第四条土地费按每亩,总额为大写_日前将出让土地交付给乙方。土地费由乙方向甲方一次性付清。第五条本合同项下的土地使用权为永久转让，无年期限制。第六条双方均应按照诚信原则履行合同。任
2、何一方因自身原因导致本合同不能履行的，除应按照本合同和法律规定承担违约责任外，还应赔偿对方实际发生的所有经济损失。第七条如若该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。第八条其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力。第九条本合同自双方签订之日起生效。本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方、乙方各执_份，公证人执一份。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_年_月_日 _年_月_日公证人（签字）_年_月_日土地使用权合同（二）转让方（以下简称甲方）：_受让方（以下简称乙方）：_甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律、法规和国家有关政
3、策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。一、转让标的甲方将其承包经营的_乡（镇）_村_组_亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事_（主营项目）生产经营。二、转让期限转让的土地承包经营权年限为_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为_元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_元（没有补偿金时可填写为零元）。两项合计总金额为_元人民币。四、支付方式和时间乙方采取下列第_种方式和时间支付转让金和补偿金：1、现金方式（一次
4、或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为_。2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为_（具体内容见附件）。时间为_。五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于_年_月_日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为_或实地一次性全部交付。六、承包经营权转让和使用的特别约定1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。4、乙方获得土地
5、承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。8、其他约定：_。七、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_。2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机
6、构裁决，也可由人民法院判决。八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_种方式解决：1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解;2、提请_仲裁委员会仲裁;3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。甲方代表人（签章）：_ 乙方代表人（签章）：_身身份证号：_ 身份证号：
7、_住址：_ 住址：_年_月_日 _年_月_日发包方（签章）：_ 鉴证单位（签章）：_法定代表人身份证号：_年_月_日 _年_月_日土地使用权合同（三）出让方：_法定代表人：_委托代理人：_受让方：_法定代表人：_委托代理人：_根据_市（县）国让（合）字（200）第_号国有土地使用权出让合同（以下简称出让合同）第四十五条的约定，出让人中华人民共和国_省（自治区、直辖市）_市（县）局，与受让人_，双方就合同中有关土地开发利用等未尽事宜，约定如下：第一条受让人除按照出让合同第十三条第一款约定日期动工建设外，同意在_年_月_日前完成项目施工建设，并申请竣工验收。受让人按照出让合同第十三条第二款约定提出
8、延建申请，并经出让人同意延建的，其项目竣工和申请竣工验收日期可按同意延建的时间相应顺延。第二条受让人同意出让合同项下受让宗地的投资总额不低于_万元人民币。属于工业建设项目的，受让人同意出让合同项下受让宗地的项目固定资产投资额不低于经批准或登记备案的万元人民币，单位用地面积投资强度不低于每公顷_万元人民币，项目固定资产投资包括建筑物、构筑物、设备投资和地价款等。第三条受让人除按照出让合同第十一条各项约定履行外，同意该受让宗地容积率不低于_%，建筑系数不低于_%.第四条属于工业建设项目的，受让人同意该受让宗地中用于企业内部行政办公及生活服务设施的用地不超过受让宗地面积的_%，即不超过公顷。受让人不
9、得在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施。第五条受让人按照出让合同第十三条约定日期动工建设，但已开发建设面积占建设总面积比例不足三分之一或已投资额占总投资额不足25%，且未经批准中止开发建设连续满一年的，也视为土地闲置，出让人有权向受让人征收土地闲置费。第六条出让人、受让人双方同意将出让合同第三十三条约定的土地闲置费标准定为相当于出让宗地土地使用权出让金总额的_%，即人民币_元。第七条受让人因自身原因终止该项目投资建设，向出让人提出终止履行出让合同并申请退还土地的，出让人报经原批准土地出让方案的人民政府或机关批准后，区分情况分别按以下约定退还除出让合同第八条
10、约定的定金以外的全部或部分土地使用权出让金（不计利息），收回土地使用权，但该宗地范围内已建的建筑物、构筑物不予补偿，出让人还可要求受让人清除已建建筑物、构筑物，恢复场地平整。（一）受让人在出让合同约定的动工建设日期届满一年前不少于60日向出让人提出申请的，出让人在扣除定金后退还受让人已支付的土地使用权出让金；（二）受让人在合同约定的动工建设日期超过一年但未满二年，并在届满二年前不少于60日向出让人提出申请的，出让人应在扣除出让合同第八条约定的定金，并按照本补充协议第六条约定征收土地闲置费后，将剩余的已付土地使用权出让金退还受让人。第八条因自身原因减少项目投资规模，而导致部分建设用地空闲，且具备
11、分割条件，并能重新用于开发建设的，受让人须在项目完成建设前90日向出让人提出退还相应面积建设用地申请。经市、县人民政府批准后，出让人与受让人签订土地使用权出让合同变更协议，由出让方收回相应部分的土地使用权，将所收回土地对应的土地出让金在扣除相应比例的定金后，退还给受让人。第九条受让人未能按照出让合同第十三条第一款约定日期或第二款同意延建所另行约定日期动工建设的，每延迟一日，应向出让人支付相当于土地使用权出让金总额_的违约金；造成土地闲置的，还应当按照本补充协议第六条的约定支付土地闲置费。第十条受让人未能按照本补充协议第一条第一款约定日期或第二款同意延建所另行约定日期完成项目建设并申请竣工验收的
12、，每延迟一日，应向出让人支付相当于土地使用权出让金总额的违约金。第十一条在项目竣工验收后60日内，受让人应向出让人提供工程竣工验收资料及项目竣工决算审计报告等有关资料，由出让人按照出让合同第十一条及本补充协议第二条、第三条、第四条约定的投资额、投资强度、土地利用强度等指标，对该宗地的实际投资强度、土地利用强度等进行复核。受让人实际投资强度、土地利用强度不能满足双方约定的指标的，属于违约，出让人有权收取违约金，并可要求受让人继续履约。第十二条项目投资总额、固定资产投资额和单位用地面积投资强度未达到本补充协议第二条约定标准的，出让人可以按照实际差额部分占约定投资总额和投资强度指标的比例，要求受让人
13、支付相当于同比例土地使用权出让金的违约金。第十三条项目建筑容积率、建筑密度等任何一项指标低于出让合同第十一条和本补充协议第三条约定标准的，出让人可以按照实际差额部分占约定标准的比例，要求受让人支付相当于同比例土地使用权出让金的违约金。第十四条工业建设项目的绿化比例以及企业内部行政办公及生活服务设施用地所占比例等任何一项指标超过出让合同第十一条和本补充协议第四条约定标准的，受让人应当向出让人支付相当于土地使用权出让金总额_%的违约金，并自行拆除相应的绿化和建筑设施。第十五条在出让期限内，受让人要求改变出让合同规定的土地用途等土地使用条件的，双方同意按照本条第_款规定办理：（一）由出让人收回土地使用权后，依法重新出让。（二）按照出让合同第十七条的约定办理改变土地用途和土地使用条件批准手续后，由受让人按照批准变更时新旧土地使用条件下
