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1、xxxxxxxxxxxx 工程成品保护监理细则编制人：编制时间：审批人：审批时间：xxxxxxxxxx 公司xxxxxxxxxxxxx 项目监理部、工程概况 3、各分项工程的成品保护措施 3（一）、测量工程 5（二）、防水工程 5（三）、回填土工程 6（四）、钢筋工程 6（五）、模板工程 7（六）、混凝土工程 8（七）、砌筑工程 9（八）、抹灰工程 10（九）、屋面工程 10（十）、楼地面工程 11（十一）、门窗工程 12（十二）、油漆、粉饰、大白工程 12（十三）、外墙保温工程 13（十四）、外墙涂料工程 14（十五）、外墙面砖工程 14（十六）、装饰工程 15（十七）、采暖工程 16（十八
2、）、卫生洁具、电气安装工程 16（十九）、电气工程 17（二十）、给排水工程 18（二十一）、空调、通风及防排烟工程 19（二十二）、市政管网工程 20（二十三）、景观工程 20（二十四）、半成品、构配件、材料成品保护 23、工序交接及管理办法： 24成品保护 监理细则、工程概21 .工程名称：2 .建设单位：3 .设计单位：4 .监理单位：5 .施工单位：6 .工程地点：7 .项目概况:二、各分项工程的成品保护措施按照本工程工期节点要求，必然有许多工序提前插入，且会与主 体工程的施工进行交叉作业。所以工程在施工过程中，有些分项、分 部工程可能会提前完成，如果下道工序对已施工成品不加注意，或不
3、采取妥善的措施加以保护，就会造成既有成品的损伤或破坏，影响工程质量。这样，不仅会增加修补工作量，浪费工料，拖延工期； 更严重的是有的损伤难以恢复到原样，成为永久性的缺陷。因此，搞 好成品保护，是一项关系到确保工程质量，降低工程成本，按期竣工 的重要环节。为此，监理公司将认真做好以下成品保护监理工作：1 .认真监督落实施工单位的施工组织设计和施工方案的工序安 排，确保合理的施工顺序，在工作安排中，尽量减少各工种间的交叉 作业；工序交接时将应将成品保护的内容作为重点内容来检查，分清责任，明确成品保护的责任；2 .要求施工单位技术部在各工序技术交底中除对施工工艺、质量标准等内容做明确叙述外，必须对其
4、成品保护措施做详细交底。 成品 保护内容应包括本工序方面的成品保护和相关工序之间的成品保护 措施；3 .监督项目技术部针对现场内所有施工管理人员和操作者的职 业道德教育，教育员工爱护公物，尊重他人和自己的劳动成果，施工 时要已施工完毕部分的工程项目，增强成品保护意识；4 .要求施工单位落实以项目工程部为主要负责单位的成品保护 的管理体系，由工程经理负责实施；各施工队、分包单位驻现场代表 为其合同范围的成品保护直接责任人； 各施工班组、专业工种分别设 1名专门成品保护员，负责监督本班组、工种的成品保护工作，均接 受监理监督。5 .甲方直接分包的分项工程施工过程中的成品保护工作执行“谁施工，谁保护
5、”的原则，由分包单位制定成品保护措施并在现场确保 有效的落实。6 .根据工程的装修工作的进展，由于楼层的户门和管井的防火门 暂时没有门扇，故每个楼层配电柜安装完通电后需要配备人员看楼， 看楼人员要负责各自责任区的所有成活面、成品、半成品的保护（包括水电各个专业的成品），破坏的要能够找到破坏人，否则由看楼人 负责修理或赔偿。8.现场设专业成品保护队伍，负责监督、落实各验收合格分项的 成品保护，并由监理单位监督落实。主要分项工程成品保护监理控制要点：（一）、测量成品保护1 .定位桩保护：对定位标准桩、轴线引测桩采取桩周围浇灌混凝 土固定，搭设保护架，悬挂明显标志以提示；水准引测点设固定点， 标志明
6、显，不准堆放材料遮挡。用钢筋笼罩住并做好明显标志，施工 时不得碰撞，经常定期复测。2 .对现场所用控制点进行检查、维护。进入雨季应做好控制点周 围的排水工作，禁止控制点遭到积水浸泡。（二）、防水工程1 .已施工好的防水层需及时采取保护措施，不得损坏，操作人员 不得穿带钉子的鞋作业。2 .穿过地面，墙面等处的管根，地漏等不得碰损、变位。3 .地漏、排水口等处要保持畅通，施工中需采取保护措施。4 .涂膜防水层施工后，固化前不允许上人行走踩踏，以防止破坏 涂膜防水层，造成渗漏。5 .防水层施工时，要注意保护门窗口、墙等成品，防止污染6 .外墙防水层应及时做好保护层后，方可回填；7 .室内防水施工时，
7、不准其他人员随意进入，注意做好封闭防护；8 .防水保护层施工时，注意对器和手推车的使用，防止在操作中， 划破防水层；9 .屋面卷材施工时，划分好施工区域，卷材上人行走，不得穿鞋 底带钉的鞋，若必须有人行走时，必须在卷材上面做好铺垫。（三）回填土工程1 . 土方在回填施工后，提前确定好土方机械、车辆的行车路线，防 止机械或人员在回填土上频繁行走， 以防扰动回填土，影响其施工质 量。2 .回填土雨期施工后防止水淹或水浸泡，做好排水挡水措施。3 .施工时应注意妥善保护定位标准桩、轴线桩，防止定位桩撞碰移 位。4 .夜间施工安排好施工顺序，照明设施充足，防止铺设超厚。5 .施工前根据具体情况，确定好回
8、填土料含水率控制范围、 虚铺厚 度和压实遍数等参数。6 .回填时严禁损坏预留管线、管道。填土前对回填部位基底和已完 工程进行中间检查和验收，并办好验收手续。（四）、钢筋工程1 .对直螺纹套筒和已完成的钢筋套丝扣保护，应盖好塑料保护帽和塑料套筒盖，不得将丝扣损坏，丝扣上不得粘有水泥浆等污物；2 .成型钢筋应按指定地点堆放，用垫木垫放整齐，防止钢筋变形、 锈蚀、油污；3 .绑扎墙柱筋时应搭临时架子，不准踩踏钢筋；4 .底板上、下层钢筋绑扎时支撑用马凳要绑牢固，防止操作时变 形；5 .浇注混凝土时，派专职调筋人员调整钢筋位置，确保钢筋不变 形；6 .涂刷涂模剂时不得在工作面上进行，以免污染钢筋；7
9、.安装电管、水管或进行其它施工时，不得任意切断和移动钢筋。8 .电渣压力焊施焊完毕，应停歇 20-30S后才能卸下夹具，以免 接头弯折。9 .墙体混凝土、顶板混凝土浇筑施工时应将墙体插筋采用包裹塑 料薄膜的方式保护，既可减少对钢筋的污染，也可减轻钢筋清理的工 作量。（五）、模板工程1 .吊装大模板时，轻起轻放，不准碰撞，防止模板变形；2 .拆模时不得用大锤硬砸或撬棒硬撬，以免损伤混凝土表面和棱 角；3 .拆下的钢模板，应及时进行全面彻底的清理修整， 防止下次使 用不出现粘模现象;4 .钢模板在使用过程中应加强管理，分规格码放；5 .组拼大模板的存放场地，平整夯实，下方垫方木，立放时，要 搭设分
10、类模板架；6 .工作面已安装完毕的墙柱模板，吊装其它模板时不得碰撞。不 准在预拼装模板就位前作为临时依靠， 以防止模板变形。工作面已安 装完毕的平面模板，不可做临时堆料和作业平台，防止平面模板标高 及平面产生偏差。（六）、混凝土工程1 .地下室外墙施工缝企口和止水带应按技术要求施工， 并做好保 护防止破坏后导致漏水；2 .要保证钢筋和垫块的位置正确，不能踩踏楼板的弯起钢筋，不 能碰动预埋件和插筋；3 .不得用重物冲击楼板，不在梁或楼梯踏步模板吊帮上踩踏， 应 搭设脚手板，保护模板的牢固和严密；4 .浇注混凝土前，应在放钢筋马凳处铺设脚手板，供人员行走；5 .已浇注了混凝土的楼板、楼梯踏步的上表
11、面要加以保护，必须 等混凝土强度达到1.2MPa以后，方准在面上进行操作及安装碗扣架， 碗扣架和钢管的下部应垫好竹胶板（测量放线人员除外，放线完成后， 安排专人及时进行混凝土的养护），为防止现浇板受集中荷载过早而 产生变形裂纹，钢筋焊接用的电焊机、钢筋不得直接放在现浇板上； 外墙外挂架在墙体硅达到7.5Mpa后（现场可按混凝土浇筑后24小时） 方可提升。6 .楼梯踏步可采用废旧的竹胶板保护，单元楼梯全部采用竹胶板 包裹，要求踏步不靠墙的一端至少长出 20mm尺寸超过500*500的 预留洞口、窗洞口采用40mm、较边长短200mm勺竹胶板条保护， 墙柱阳角处、门洞处用40mnfe, 1500m
12、nK板条保护，要求板条长度 准确、上下口平齐、美观、安装牢固。装修阶段时楼梯角处用10的圆钢防止阳角破损。7 .水电专业在楼板上的预留洞口钢管应在混凝土工进行板面拉 毛时配合松动，但不取出，板面可以上人之后方可拆除钢管，以保证 预留洞口观感质量。（七）、砌筑工程1 .先装门窗框时，砌筑过程中应对所立框进行保护； 后装门窗框 时，应注意固定框的预埋件的牢固性，不可损坏、松动；2 .砌体上的设备梢心以预留为主，严禁随意开梢或开洞。如有漏 埋或未预留时，应经土建专业同意后在墙体砌筑砂浆强度达到 75%认 上时用切割机切割开梢，不可进行剔凿作业；3 .砌筑施工时，随时清理落地砂浆；4 .墙体拉结钢筋，
13、抗震柱构造钢筋、各种预埋件及暖卫电气管线 应加强保护，不得踩倒、弯折；5 .手推车应平稳行驶，防止碰撞墙体；6 .空心墙上不得放脚手架排木，防止发生事故；7 .砂浆稠度应适宜，砌墙时应防止砂浆溅脏墙面（八）、抹灰工程1 .推小车或搬运物料时，不得碰撞墙角、门框等。压尺或铁铲等 工具不得靠在刚完成底灰的墙面上；2 .拆除脚手架时要注意轻拆轻放，不得撞坏墙面；3 .保护好墙面上已安装的配件、电线梢盒等室内设施，对被砂浆 粘上、污染的要及时清刷干净，特别是粘在门窗框上的砂浆要及时清 理干净；4 .抹灰层凝结硬化前防止水冲、撞击、震动、挤压；5 .保护好地漏、粪管等处不被堵塞；6 .砂浆水平运输及垂直
14、运输装在固定容器内， 运输前将容器边沿 擦洗干净，不得遗洒；7 .严禁在地面上拌制砂浆及直接在地面上堆放砂浆。（九）、屋面工程1、在找平层、保温层上推小车时，要铺设脚手板，防止破坏找 平层、保温层。2、防水层施工中，操作人员不得穿带钉子的鞋作业。防水层上 推小车时，支腿要用麻袋包扎，防止将防水层刮破。3、穿过屋面、地面、墙面等处的管根，要加强保护，防止移位。4、地漏排水口等处保持畅通，施工中加强保护。5、水落斗、水落管要轻拿轻放，防止损坏。（十）、楼地面工程1、施工操作时要保护已做完的工程项目，门框要加防护，避免 推车时损坏门框及墙面口角。2、施工时保护好各种管线（浇筑硅前用？12钢筋做支架保
15、护管 线），设备及预埋件不得损坏。3、施工时保护好地漏，出水口等部位，需做好临时堵口，以免 灌入砂浆造成堵塞。4、施工后的地面不准再剔凿孔洞、 禁止在地面上和灰等有污染 性的施工，必须施工的要有相应的防护措施。5、楼梯踏步施工完后，要加防护，以保护棱角不被损坏。6、地面完成后，总包单位需铺设密目安全网浇水养生，同时设 专人看护，如发现其他单位人员破坏成品，由监理进行处罚7 .施工中小推车注意不得碰坏门框及铺设在基层的各种管线；8 .面层抹压过程中随时将脚印抹平，并封闭通过操作房间的道路；9 .面层养护过程中，其它工种作业不能上人过早，避免造成表面 起砂现象；10 .施工时，不得将砂浆或混凝土溅到已成活的墙面上。11 .水泥地面需铺盖麻袋片养护，保持湿润，并设立醒目标志，设专人看管，养护期间楼梯间实行封闭管理;12 .不准在已成活的地面上拌砂浆、和腻子。地面上用的梯子应 使用木梯或包住脚的钢梯，防止划坏面层；13 .油工作业时，将易受污染的部位用塑料布遮挡好， 防止污染.（十一）、门窗工程1 .窗框在安装前应包装好防止其它作业对窗框的污染；2 .窗口附近外墙石材施工时
