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1、时间汇总 :1. 项目经理“先斩后奏” ,48h 内向发包人和总监提交书面报告。 P612. 承包人要换项目经理，提前14d书面通知发包人和监理人，挣得发包人书面同意。 P613. 发包人要求更换项目经理 , 承包人接到通知 14d 内, 向发包人提出书面改进 报告；发包人仍不满意，承包人应在接到第二次更换通知后的 28d内更换。P614. 项目经理因特殊情况授权下属履行某项职责，并应提前7d将上述人员姓名 和授权范围书面通知监理人 , 并征得发包人书面同意。 P615. 通过第三方质量认证机构的认证。有效期 3 年。定期检查通常是每年一次。撤销认证的企业一年后可重新提出认证申请。 P1776
2、. 建设单位应当在工程竣工验收 7 个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的质量监督机构。 P1997. 建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内, 向工程所在地的县以上地方人民政府建设主管部门备案。 P1998. 工程质量事故发生后 ,事故现场有关人员应当立即向工程建设单位负责人报告;建设单位接到报告后1h向事故发生地县级以上人民政府住房和城乡建设 主管部门及有关部门报告。 P2039. 对于依法批准的建设工程 , 建设单位应在自开工报告批准之日起 15日内, 将保证安全施工的措施报送至建设工程所在地的县级以上认命政府建设行政主 管部门 or 其他有关部门备案
3、。 P2201 0.对于应当拆除的工程 , 建设单位应在拆除工程施工 15日前, 将拆除施工单 位资质等级证明 , 拟拆除建筑物、构筑物及可能毗邻建筑的说明 , 拆柱施工组织 方案.P22011. 环保行政主管部门应在收到申请环保设施竣工验收之日起30日内完成验收。P22112. 对于需要试生产的建设工程项目 , 建设单位应当在项目投入试生产之日起 3个月内向环保行政主管部门申请七项目配套的环保设施进行竣工验收。 P22113. 安全生产许可证有效期是 3年;需要延期的应当与期满前 3个月向原安全生产许可证颁发管理机关办理延期手续；有效延期3年。P22714. 安全生产许可证颁发和管理机构应当
4、自收到申请日起 45 日内审核完毕2017年新增15. 特种作业操作证有效期为 6年, 在全国范围内有效。离开特种作业 6个月 以上的特种作业人员 , 应当重新进行实际操作考试。特种作业人员操作证每 3年 复审 1次。连续从事本工种 10年以上,复审时间可以延长至每 6年 1次。特种作业操作证申请复审或延期复审前 ,要参加安全培训并考试合格 , 安全培 训时间不少于 8 个学时。 P23116. 安全事故的审理和结案 :P256重大事故、较大事故、一般事故 , 负责事故调查的人民政府应当自收到事故调 查报告之日起 15日内作出批复 ;特别重大事故 ,30 日内作出批复 ,特殊情况下 ,批复 时
5、间可以适当延长 ,延长时间不超过 30 日。17. 招标发包的工程以投标截止日前 28天的日期为基准日期 ; 直接发包的工程 以合同签订日前 28天的日期为基准日期。 P279 （ 基准日期是作为判定某种风险是否属于承包商在投标阶段所应考虑到的分界日 , 如果事件或情况发生在该 日期前 , 就是承包商应该承担的 , 即使其导致了承包商施工成本增加 , 承包商也无法 要求业主补偿 ; 如果事件或情况发生在该日期之后 ,其结果导致承包商施工成本的增 加, 则业主应该予以补偿。 ）18. 除专用合同另有规定外 , 发包人应最迟于开工日期 7 天前向承包人移交施现场。 P28019. 监理人应该在计划
6、开工日期 7天前向承包人发出开工通知 , 工期自开通知中载明的开工日期起算。 P28220. 除专用合同条款另有规定外 , 发包人和监理人应在收到修订的施工计划后7天内完成审核和批准 or 提出修改意见。 P28221. 因承包人原因引起的暂停施工 , 承包人应承担因此增加的费用和 （或）延误的工期, 且承包人在收到监理人复工指示后 84天内仍未复工的 ,视为承包人违 约的情形约定的承包人无法继续履行合同的情形。 P28322. 隐蔽工工程验收，提前48h书面通知监理人检查；监理人不能按时进行检查的, 应在检查前 24h 向承包人提交延期要求 , 延期不能超过 48h, 由此导致工期 延误的
7、, 工期予以顺延。 P28423. 缺陷责任期自实际竣工日期起计算 , 合同当事人应在专用合同条款约定缺陷责任期的具体期限 , 但该期限最长不超过 24个月。 P28524. 工程保修期从工程竣工验收合格之日起算。 P28525. 预付款: 按照专用合同条款约定执行 , 但最迟应在开工通知载明的开工日期7d 前支付。发包人逾期支付预付款超过 7d 的, 承包人有权向发包人发预付的催告通知，发包人在收到通知后7d内扔未支付，承包人有权暂停施工。P285-286（与实务不一致:7审核、7支付7后停工）26. 承包人应在发包人支付预付款 7d前提供预付款担保，专用合同条款另有规 定除外。P28627
8、. 进度款：承包人提交,监理审核7d发包人审核7d,并签发支付证书；若监理人发包人有异议,承包人修正后提交,监理审核7d发包人审核7d,并 签发支付证。发包人在支付证书签发后 14d 内完成支付。 （ 审核 7, 支付 14） （ 与实 务不一致 ）28. 项目总包合同 ：（5 的倍数）1）承包人应在施工现场开工 15d 前向发包人提交施工进度计划在内的总体施工组织设计。 P2982）发包人在收到承包人提交的“职业健康、安全、环境保护”管理计划后20d 内对之进行确认。 P3003）承包人应在工程开工20d前,通知发包人向有关部门办理须由发包人办理的开工批准 or 施工许可证、工程质量监督手续
9、及其他许可证、证件、批件等。 P3004）承包人在施工过程中因增加临时用地 ,临时要求停水、停电、中断道路交通, 爆破作业 ,or 可能损坏道路、管线、电力、邮电、通信等公共设施的,应提前10d通知发包人办理相关申请批准手续。P30129. 工程监理合同 :1）监理收到过程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7d前报委托人。 P3012）监理人更换总监，提前7d向委托人书面报告，经同意后方可更换。3）承包人更换项目经理 ,14d。4）在紧急情况下 ,为了保护财产和人身安全 ,监理人所发出的指令未能事 先报委托人批准 , 应在发出指令后的 24h 内以书面形式报委托人。 P3035）项目监理先斩后奏是 48h。30、诚信行为记录 :P331-332由各省自治区直辖市建设行政主管部门在当地建筑市场诚信信息平台统一公布。不良行为记录信息的公布时间为行政处罚决定做出后 7d 内, 公布期限 6 个月至3年;整改有效。公布期限最短不得少于 3个月良好记录 : 公布期限 3 年
