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1、东莞市科技城服务中心幕墙工程监理实施细则编制人： 审 核： 广州珠江工程建设监理公司东莞市科技城服务中心项目处目 录一、工程概况3二、适用范围3三、引用文件3四、施工管理质量控制4（一）幕墙工程施工企业的资质审查4（二）幕墙工程材料、附件、设备（擦窗机）的认定5（三）技术准备步骤及土建施工条件5（四）施工过程管理质量控制7五、幕墙预埋件及金属框架9（一）事前质量控制9（二）事中质量控制9（三）事后质量控制11（四）、质量检测标准11六、幕墙窗13（一）事前质量控制131、铝型材质量控制132、玻璃质量控制133、五金件144、硅酮结构胶、密封胶14（二）事中质量控制141、幕墙窗制作质量控制1
2、42、窗外观质量控制153、窗安装质量控制15（三）事后质量控制16（四）质量检测标准17七、明框、隐框玻璃幕墙19（一）事前质量控制191、铝型材质量控制192、玻璃质量控制193、五金件204、硅酮结构胶、密封胶20（二）事中质量控制201、明框玻璃幕墙202、隐框玻璃幕墙213、耐候胶嵌缝质量检查22（三）事后质量控制23（四）质量检测标准24八、肋接驳点式玻璃幕墙26（一）事前质量控制26（二）事中质量控制261、点式玻璃幕墙安装质量262、结构、耐候密封胶质量28（三）事后质量控制28（四）质量检测标准29九、石材幕墙30（一）事前质量控制301、幕墙石板检查302、连接件及附件材料
3、检查30（二）事中质量控制31（三）事后质量控制31（四）质量检测标准32十、铝板幕墙33（一）事前质量控制33（二）事中质量控制33（三）事后质量控制34（四）质量检测标准35十一、吊挂式玻璃幕墙、座式玻璃幕墙36（一）事前质量控制36（二）事中质量控制361、吊挂式玻璃幕墙362、座式玻璃幕墙37（三）事后质量控制37（四）质量检测标准38一、工程概况东莞市科技城服务中心外墙装饰全部采用幕墙体系，总体以花岗岩幕墙为主，明框幕墙窗与花岗岩幕墙形成一个整体平面，正立面局部采用全玻璃幕墙，突出立面竖向装饰效果。其他部位用铝板、铝格栅进行点缀。其中主楼装饰面积约76500平方米，东楼装饰面积约17
4、987平方米，西楼装饰面积约17987平方米，北楼装饰面积约17120平方米，车库装饰面积约2500平方米。装饰项目主要内容有：幕墙窗、明框玻璃幕墙、隐框玻璃幕墙、肋接驳点式玻璃幕墙、透明吊挂全玻璃幕墙、透明座式全玻璃幕墙、花岗岩幕墙、铝板幕墙、带铝合金格栅幕墙、铝合金装饰防雨百页、夹胶玻璃雨蓬、透明玻璃栏板等。二、适用范围适用于东莞市科技城服务中心外墙装饰幕墙体系工程的制作、安装施工质量检查验收。三、引用文件1、东莞市科技城服务中心外墙设计施工图2、建筑幕墙JG3035-19963、玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-964、玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139-20015、金属与石材幕墙
5、工程技术规范JGJ133-20016、建筑玻璃应用技术规程JGJ113-977、浮法玻璃GB/T11944-898、中空玻璃GB/T11944-899、夹层玻璃GB/T996210、幕墙用钢化玻璃与半钢化玻璃GB17841-199911、铝合金建筑型材GB/T5237-9312、铝及铝合金轧制板材GB/T388013、氟碳喷涂型材GB/T5237.514、天然花岗石建筑板材JC20515、建筑用硅酮结构密封胶GB16776-9716、不锈钢和耐热冷轧钢带GB423917、不锈钢棒GB/T122018、不锈钢冷轧钢板GB/T328019、不锈钢热轧钢板GB/T4237四、施工管理质量控制（一）幕
6、墙工程施工企业的资质审查1、检查幕墙工程的企业资格和能力是否与承包工程的规模和技术要求相适应，审查企业资质证书及工程管理人员资质证书。2、从事建筑幕墙工程的企业，必须有健全的质量保证体系和技术管理体系，并对安装质量负责，监理工程师应检查其人员到位情况：（1）施工现场必须明确幕墙工程负责人，对工程质量全面负责，并负责施工现场临时用电技术安全，制定施工组织，管理措施，安全措施；（2）施工现场须设由幕墙技术人员担任的技术负责人，熟悉幕墙的施工工艺和技术指标，对幕墙安装施工质量负直接责任；（3）幕墙技术管理人员、操作人员应有相应的技术职称和有效合格的岗位操作证，并登记在案。监理工程师要掌握、了解其技术
7、素质及流动情况，做到心中有数；（4）施工现场设有专职质量检查人员，坚持“三检”制度（自检、互检、交接检），如实填写记录，资料齐全有效。（二）幕墙工程材料、附件、设备（擦窗机）的认定1、承包商对采用的材料、附件、设备应先报两种或以上的样品并附生产许可证、产品说明书、质量证明资料，由业主、监理确认后封样，作为进场材料、附件、设备的验收依据；2、承包商根据业主、监理确认材料、附件、设备，落实订货、交货时间；3、材料、附件、设备进场后，承包商应及时填写工程材料报审表并附材料、附件、设备出厂质量合格证，由业主、监理进行现场检验。对需检测部门检验的材料采取监理见证取样送检。（三）技术准备步骤及土建施工条件
8、1、设计文件复核及优化首先应熟悉幕墙工程设计图纸及说明书，参加图纸会审并做好记录。全面了解设计要求和适用要求：（1）设计文件的组成内容是否符合标准、规范要求；（2）设计说明、工程数量、主要材料和附件是否与施工图相符，施工图相互间是否一致，设计说明是否有错或遗漏；（3）材料、附件的生产厂家、牌号、型号、规格和主要性能；（4）主要构造大样与做法；（5）方式工艺和技术要求；（6）工程验收标准；（7）性能试验（“三性”试验）方法和性能验收条件。2、落实业主、设计单位、承包商幕墙专业人员联络方式、联络渠道、明确分工和权限；3、审查施工组织设计方案，重点审查现场临时用电及施工安全措施。掌握具体施工方案、质
9、量保证措施。审查相关专业工序安装及衔接；交叉关系和预留部位；预埋件的保障手段和质量措施及成品保护手段。是否安排了幕墙安装施工工期，以及施工方案的真实性及合理性；了解工程进度安排，劳动力及机具情况；4、施工现场临时用电组织设计是确保工程施工顺利进行的先决条件。施工用电要求确保安全可靠，准确计算施工用电负荷；合理分配负荷；正确选用导线截面，用电器具经检查合格后才准许使用；5、幕墙安装前，土建与幕墙专业人员进行中间验收，幕墙施工应具备下列条件：（1）主体结构必须达到施工验收规范的要求，现场清理干净；（2）可能对幕墙施工环境会造成严重污染的分项工程应安排在幕墙施工前进行，否则要采取保护措施；（3）幕墙
10、安装利用土建施工脚手架，幕墙承包商和土建承包商应协调好脚手架的拆除进度安排；（4）安装前应保留垂直运输设备（塔吊等），以便吊运构件和材料；（5）幕墙预埋件随着土建施工妥善埋入，位置正确。如果偏差超出规范规定的范围，则须采取补救措施；（6）在正式施工安装前，承包商应按真实材料、构配件和工艺，在现场设置1：1的幕墙单元样板。样板可竖立在工地内不妨碍施工的地点，也可直接安装在主体结构上。（四）施工过程管理质量控制1、监理工程师采取巡查、抽检控测的手段，对幕墙施工中的每阶段、每个工序施工质量进行控制，发现问题及时书面通知承包商改正。要坚持上道工序不合格，不得进入下一道工序的原则；2、落实幕墙安装施工条
11、件，监理工程师要对承包商报来的各项工程及隐蔽工程报验单，按图纸和规范及施工工艺要求认真审查。问题、疑问、缺陷应及时处理、交代清楚，不得遗留到下一道工序；3、在承包单位质检人员自检合格的基础上，对承包商报验的部位进行隐蔽工程验收。工程质量应符合有关技术标准、设计文件及合同规定的要求；4、要及时全面收集相关技术资料及检验记录。按实际进度及质量情况，按期填写进度表，做好中间测试和收尾调试，具有完整的技术档案和竣工图资料，工程质量控制工作见图1。5、承包商应对发生设计、工艺、材料、设备变动等情况办理工程联系单，审批后再施工。监理工程师应及时填写日志，掌握施工变动。对有关图纸会审记录和设计变更单，应及时
12、标注在相应的施工图上。工程质量控制工作流程图审查：施工组织设计施工人员到场情况施工设备到场情况材料合格证、检验报告施工前监理工作准备 分项工程工序施工 （承包商）整改（承包商）工序完成自检（承包商）自检合格计 量（承包商、监理单位）填报工程报验单（承包商）签署中间交工证书予以确认（监理单位）检查工序质量现场检查、试验室检验（监理单位）竣工验收资料准备（业主、监理）合格？ 否申请工程竣工验收（承包商）签署隐蔽工程验收记录（监理单位） 是审查竣工验收申请（监理单位）本分项分部工程各工序是否全部完成？本分部工程完成组织单位工程验收（业主、监理）填写中间交工证书（承包商）业主组织竣工验收成立竣工验收小
13、组审查分项分部工程质量现场检查、质量文件核查（监理单位）整改（承包商）工程移交（业主、承包商）工程保修期（承包商）否是检查合格图 1五、幕墙预埋件及金属框架（一）事前质量控制1、检查进场预埋件规格及防腐处理是否符合设计要求，应有出厂质量合格证；2、检查横梁、立柱的材质、规格应符合设计要求，具有出厂质量合格证、按规定取样送检合格后使用；3、检查普通钢构件、零件、预埋件的热镀锌处理是否完好；4、检查各种连接件、五金件的规格、尺寸应符合设计要求，应具有出厂质量合格证。（二）事中质量控制1、检查各种幕墙预埋件及避雷预埋装置的位置数量、方法应符合设计要求。其标高差不大于10mm，位置偏差不大于20mm。
14、2、预埋件与幕墙金属框架连接（1）检查连接件与预埋件安装应牢固 采用焊接时应满焊，焊缝厚度不小于连接件厚度； 采用螺栓连接时应有防松脱措施。（2）检查立柱与连接件的连接螺栓应符合设计要求，并应有防松脱措施。不同材料的接触应用绝缘片分隔；（3）检查立柱与主体结构应留有15mm空隙并用弹性密封材料嵌填。3、立柱连接检查（1）立柱的规格、材质、间距及接头位置应符合设计要求；（2）立柱与主体结构连接件安装牢固可靠；（3）立柱与连接件之间应加防腐垫片；（4）结点防腐处理必须符合设计要求；（5）焊缝必须饱满，其性能必须符合验收规定；（6）立柱间用芯管连接，芯管插入立柱上下长度均不得小于200mm；（7）上下两立柱间的空隙不应小于10mm；（8）立柱的上端应与立体结构固定连接，下端应为可上下活动的连接；（9）应每层进行抽检，抽查若干节点，不合格及时纠正。4、立柱与横梁连接节点检查（1）连接件、螺
