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1、房屋购房合同标准模板卖方：_买方：_注明：甲方于_年_月_日以按揭的方式向_有限公司够买商品房一套，总金额_元。甲方已付房款的_%，付款金额为_元。其余_万元，向中国工商很行股份有限公司颍上支行，以按揭方式贷款购买。贷款期限为_年。截止本合同签订之日已支付_个月的贷款。现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。购房条款甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜订条约如下：一、甲方自愿将下列按揭房屋转卖给乙方，双方商定按揭房屋的转让价格为人民币_元。二、乙方同时应付给甲方购买按揭房屋时的相关费用，以下费用按发票为依据支付1.甲方已付_个月银行贷款元。2.抵押登记费_元，3.贷款公证费_元。4.
2、契税_元。5.房产费用_元，6.水入户_元，7.电入户_元，8.物业费_元，9.防盗窗_元。10.公共维修金_元。以上费用合计_元：_元。三、本合签字盖章时乙方应向甲方支付购房定金人民币_元。甲方并将所有与按揭房屋相关凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收四、其余费用在乙方搬入房屋居住后付清，付款方式为现金支付。五、本合同签订之日起乙方按甲方签定的个人购房借款合同向银行支付借款。直致还清借款为止。还款期间为_年_月_日到_年_月_日。共计_个月。六、乙方还清借款后，甲方应在_个月之内及时协助乙方办理房屋过户手续。七、1、房屋状况房屋座落：_幢_号_室_号。建筑结构为_，总层数_，建筑面积_，用途_。2
3、、该房屋的所有权证号为：_;国有土地使用权证号为：_。3、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得，合同一经签订，该按揭房屋占用范围内的土地使用权随同按揭房屋同时转让。八、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。九、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。违约条款十、本合同签订后既对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲不得向乙方主张对房
4、屋的所有权，也不得向第三人公示对此房屋享有所有权。十一、房屋在乙方付清借款期间，因自然升值，贬值，由乙方享受利润，承担风险，甲方不得从中干涉。十二、因房屋升值后甲方拒绝办理过户手续，乙方有权要甲方返还购房款，所支付的银行借款，房屋升值款。房屋装修款等因违约引起的相关费用。十三、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起_日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或乙方付清房款后甲方不能按期协助乙方办理房产证过户，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之_的违约金。十四、上述房地产办理过户手续所需缴纳的费由乙方承担，甲方应当协助提供乙方办理与过户
5、有关的相关手续。十五、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向_人民法院起诉。十六、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。十七、本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，卖方：_身份证号码：_联系电话：_年_月_日买方：_身份证号码：_联系电话：_年_月_日房屋购房合同标准模板（二）甲方：乙方：_，女，身份证号码：甲乙双方欲在结婚前共同购买位于的房产一套，购买价格元，首付款：元。本着平等协商，公平自愿的保障双方合法权益，根据民法、婚姻法的相关规定，对该房产的所有权及其它事项约定如下：一、上述房产为
6、双方共同出资购买，因甲方的户籍问题，暂将房产登记在乙方名下，但该房产的所有权为双方共同共有，婚后亦作为夫妻的共同财产;二、首付款元，其中由甲方出资万元，乙方出资元。剩余的元向借款。三、该房产签订合同后每月贷款由甲乙双方共同支付，甲方付元，乙方付元。四、甲方作为上述房产的实际共有人，对该房产享有与乙方一样的占有、使用、收益等权利，乙方不得以甲方非该房产证上示明的所有权人而干涉甲方享有上述权利。五、在未经甲方的同意，乙方不能擅自以各种方式处分该房产，如：出卖、抵押、租赁等。六、在双方登记结婚后三个月内，乙方需配合甲方共同到有关部门将甲方的名字登记在房产证上。七、若双方日后因解除婚姻关系而划分财产，
7、上述房产按照双方各自支付的份额划分。八、甲、乙双方均为完全民事行为能力人，签署本协议是自愿行为，没有受到任何人的胁迫。九、本协议一式两份，自双方签字起生效。甲方：乙方：_年_月_日房屋购房合同标准模板（三）甲方：乙方：甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守;一、甲乙双方共同投资购买一套位于南昌市建筑面积：房产总价款万元人民币二、出资金额、出资比例甲方出资元人民币乙方出资元人民币;甲方、乙方各出资50%三、产权比例甲方享有共同所购物业50%的产权;乙方享有共同所购物业50%的产权.四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由
8、乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、房产预售合同等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续.五、房地产权证署名、办理、保管所购物业甲乙各享有50%的房屋产权,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管.六、物业装饰装修由乙方负责办理,所需费用甲乙双方各承担50%七、购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%，并以现金支付.八、物
9、业管理、出租及收益分配比例由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务,乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%,每12个月结算一次.因本房产的市场增值部份属于双方共同享有.九、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意.任何一方不得因个人债务导致共有房产所有权受影响,否则应赔偿另一方所产生损失.十、物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50%在同等条件（市场价或评估价下,甲乙双
10、方任何一方均有优先购买权.十一、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业,具体约定如下：1、购房首付款（包括定金人民币（房款总价款的%）由甲乙双方各付50%现金支付;2、主贷人为乙方先生;按揭贷款的期限为;十二、本协议变更或解除1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议;未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除.2、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件.3、本协议壹式贰份,甲方壹份乙方壹份;自甲乙双方签字之日起生效,具有同等法律效力.甲方：乙方：时间：_年_月_日房屋购房合同标准模板（四）反诉原告：李，女，汉族，_年_月_日出生，住所为上海市区路弄号室。反诉原告：陈，男，汉族，_年_月
11、_日出生，住所为上海市区路弄号室。反诉原告：皇，女，汉族，_年_月_日出生，住所为上海市区路弄号室。反诉被告：梅，女，汉族，_年_月_日出生，住所为省县镇村。反诉被告：陈，男，汉族，_年_月_日出生，住所为省县镇村。反诉被告：陈，女，汉族，_年_月_日出生，住所为省县镇村。反诉原告就民三初字第号一案，对反诉被告提出反诉。反诉请求：1.判令反诉原告、反诉被告之间签订的上海市房地产买卖合同于_年_月_日解除;2.判令反诉被告支付反诉原告违约金人民币16.4万元;3.本案诉讼费由反诉被告承担。事实和理由：_年_月_日，陈、反诉被告在上海智恒房产居间下签署了上海市房地产买卖合同，约定乙方以人民币82万
12、元价格购买甲方名下位于上海市区路弄号室房屋。该买卖合同附件三付款协议约定，乙方于签订房地产买卖合同当日支付首期购房款人民币_万元;第二期购房款乙方以申请银行贷款人民币_万元整形式支付，同时约定如贷款不足部分则用现金补足，并在过户当天以现金或转账方式支付。以及约定乙方贷款审核通过须在本合同约定的过户期限内办理完毕。此后，反诉原告李代为收取房款人民币_万元。该买卖合同第六条规定在_年_月_日之前，双方共同向房地产交易中心办理转让过户手续。该买卖合同第九条第三项约定买方的违约责任即乙方未按本合同付款协议约定期限付款逾期超过_日后乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并追究乙方总房价20%的违约金;若
13、乙方未在约定的期限内办理该房屋过户手续，如逾期超过_日，则甲方有权单方解除合同。陈为改善居住房屋条件，在同一中介居间介绍下反诉原告李、案外人张双方订立上海市房地产买卖合同，约定以人民币_万元价格购买张名下房屋。该买卖合同付款协议约定反诉原告李应于_年_月_日前支付人民币55万元整，并办理过户手续。在年_月_日后，反诉原告李奕一直通过智恒房产催告反诉被告办理过户及付款手续，但反诉被告一直未通过银行贷款审核，反诉原告曾通知反诉被告_月_日为最后付款期限，否则反诉原告将解除买卖合同。此后，反诉原告因支付张为平万元房款无力承担陈根宝医疗费，直至_年_月_日，在中介建议下反诉被告支付了人民币_万元，但反
14、诉被告仍未无力全额支付第二期购房款。_年_月_日，陈因病医治无效死亡。_年_月_日及_日，反诉原告李收到张为平解除合同通知。月日，反诉原告李约反诉被告在上海智恒房产平利店见面，将该解除合同通知交于反诉被告通知其解除双方之间的房屋买卖合同，但反诉被告提出愿意做房价补偿又反悔。_年_月_日，反诉原告李被解约，承担中介费人民币1.6万元。此后，案外人张签署房屋买卖协议书，另行出售该房的价格为到手价人民币99万元。该房屋的另二位继承人得知后，亦不同意继续履行该买卖合同，欲继承该房屋并继续居住该处房屋。因此_年_月_日，反诉原告委托律师发函通知反诉被告解除双方签订的上海市房地产买卖合同，挂号信回执显示，反诉被告于_年_月_日签收该解除函。基于上述事实，本律师认为，反诉原、被告之间订立的上海市房地产买卖合同真实、合法、有效。根据该买卖合同第六条、第九条及付款协议和补充条款的约定，反诉被告最迟应于_年_月_日前完成贷款审批手续，若贷款不足或未成功，应以现金方式于该日前补足。而反诉被告
