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1、房屋装饰装修协议书甲方:*乙方（业主）：乙方所购买房屋的房号为：为规范房屋的装饰装修行为，保持房屋的整体质量和使用安全，保障全体业 主和使用人的合法权益，根据前期物业管理服务协议、临时管理规约中的 相关约定和国家、省、市的有关规定，经甲、乙双方充分协商达成如下协议：第一条装饰装修管理细则一、乙方保证装修施工时间为每日 8:00-12:00、14:00-18:00。其他时间一律不 得施工；19:00点后施工人员必须撤离施工现场，以确保小区安全；在国家 法定节假日、高考和中考期间等其他特殊时间段，甲方有权调整施工时间。二、装修期间，施工人员服从甲方的监督管理；乙方对装修施工人员的行为 及其后果承担
2、连带责任。三、装修期间，甲方将派人员按本协议对装修工程进行监督管理，乙方、施 工人员必须服从监督管理。如发现违规装修，甲方人员有权责令停工或恢复 原状；造成损失的，由乙方负责赔偿并承担相应法律责任；妨碍他人正常使 用物业的而造成他人损失或损害的，由乙方承担赔偿及其他一切责任。第二条装饰装修乙方必须遵守的规定一、禁止一楼住户下挖地面。二、禁止拆改梁、板、柱、承重墙等房屋承重结构构件；不得挖槽、切割、 砍凿承重墙和柱，不得凿穿阳台隔断板，以及毗邻房屋共用之隔墙。三、禁止随意增加房屋荷载，尤其是楼面装修不得使用超重材料等，总体负 荷不超过住宅使用中的约定。四、禁止不经批准拆改水电管线、采暖管线、煤气
3、管线、有线电视线路等附 属设施，如确需改动，须向机房及相关部门提出书面申请；经书面同意后， 乙方拆改以上附属设施时，应保证线路及管道畅通，不得影响原有设施的 整体功能及相邻住户的正常生活；如因违规装修造成的渗水、漏电、断电 等事故，由乙方承担全部的维修责任及费用损失。五、卫生间、厨房均已做好地面防水层，装修中禁止在地面防水层上打孔， 以免破坏防水层，导致毗连层渗漏，如有破损需重做防水处理，并需进行 24小时闭水实验，不得将没有防水要求的厨房设为卫生间、厨房间。六、除空调外挂机等必要设备，防盗网等不得在外墙悬挂。七、禁止违反消防规定进行装修，否则引起的一切后果由乙方承担；施工现 场禁止有明火源。
4、八、禁止高空抛物、装修垃圾严禁乱扔乱倒。九、所有材料、工具及废物等在任何时候都必须放置在所属房屋内，不得阻 塞公共走廊或任何公共场所。十、因装修施工或搬运装修材料、器具等造成下水管道堵塞、渗漏、停电、损坏共用部位、 共用设施设备或造成他人财物损失和人身伤害等， 由乙方 负责修复和赔偿，并承担相应法律责任。十一、 因搬运、装饰装修原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的， 必须事先通知甲方， 并在约定的期限内恢复原状， 按约定交纳费用。 造成 损失的，责任人必须给予赔偿。十二、 乙方必须确保施工人员在装修中不损坏小区公共设备、设施，如有 任何损坏，当事人必须赔偿损失。十三、 无论什么时候，不准在
5、公共场地内进行施工；公共场所、公共配套 设施的装修应经过市、县有关部门的审批后方可施工。第三条 装饰装修注意事项一、装修必须严格按照以书面审批的图纸及说明进行。二、所有电器的安装必须遵守低压用电规程和管理公司有关规定，电线必须 要保护在阻燃塑料套管内。三、为了保证小区的整体美观和相邻业主的安全，乙方安装防盗网须到甲方 处登记，由甲方指定统一样式的防盗网，并且要符合甲方安装规定。四、乙方应按设计预留的位置安装空调，未预留设计位置的，应按甲方指定 的位置安装， 并按要求做好噪音及冷凝水的处理， 外立面冷凝管、 线必须 规范安装，以保持物业外立面整齐美观。五、楼房外墙面已做保温处理，乙方如需安装空调
6、，必须在固定处做好防水 处理，以防发生渗水现象，由此造成的损失由业主自己承担。六、所有外墙、房顶、阳台不许安装招牌及广告以免影响建筑物外观，室内 装修不能伸出公共走廊、窗台、阳台。七、所有内部隔墙应使用重量较轻和干式结构的材料，列如：空心板、 GRC 隔板， 如果是木框架或板墙，必须要涂上防火漆；所有木制吊顶必须涂上防火 漆（或防火涂料）。八、任何施工程序，包括凿刻、钻洞等均不许危及墙壁及地板的结构；铺装 地板时应保护好暗敷的水、暖管道及配电线路。九、所有发出的噪音、震动声的工程，必须在指定时间内进行，其他时间不 得扰及其他业主。十、室内给排水管道安装完毕后，必须作闭水渗漏实验，确认无渗水后进
7、行 下一步工作。十一、甲方保留以上有关内容的修改和补充的权利；乙方如对上述任何一项 有疑问，请向甲方管理处咨询。第四条 防火责任明细一、消防工作重于泰山，本物业执行“谁装修，谁负责”的消防工作原则和 “预防为主，防消结合”的消防工作方针，积极落实消防岗位责任制。二、乙方防火职责范围为：一切因乙方装饰装修工程，所能引起事故的防火 消防区域及隐患。三、乙方防火职责为：1、协助小区防火责任人搞好消防工作，共同维护小区防火安全。2、负责本区域范围内的防火工作，确保本区域安全。3、认真贯彻、宣传、执行中华人民共和国消防法以及其他消防规定。4、协助甲方保护好本小区公共场所的消防设施、设备，爱护消防器材。5
8、、协助小区防火责任人定期组织消防检查， 改善消防安全条件， 完善消防设施， 把火灾事故消灭在萌芽状态。6、7、检查、上报本区域装修工程， 纠正处理本区域的违反消防法规的现象和行为。第五条 竣工验收装修完成后， 乙方须提前书面通知甲方约定竣工验收时间， 甲方自接到乙方 正式验收申请五个工作日内， 由工程、 业主、装修公司负责人及装修施工相关技 术人员共同验收， 验收不合格项目由施工单位限期整改， 因整改造成的各项损失 费用，均有施工方承担。第六条 装修保证金一、为保证业主的利益和楼宇结构及配套设备的安全，甲方收取乙方保证金 每户 2000 元。装修完毕经甲方验收合格后，扣除实际发生的费用（以甲方验收合格之 日停止计费），3 个月未发生质量问题，按规定退还尾款。如验收不合格，甲 方继续收取乙方整改期间的相关费用。第七条 其它事项一、二、因装修所造成的房屋损害及非法拆改附属设施造成的损失，由乙方连带 承担一切责任。三、四、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效。甲方签章：代表人：年月日乙方签章：代表人:
