建筑工程设计合同

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1、精选优质文档-倾情为你奉上范本编号：JYHT-2016-SJ02建筑工程设计合同工 程 名 称： 佳源罗马都市 工 程 地 点： 衡阳市珠晖区衡州大道东99号 合 同 编 号： 设 计 证 书 等 级： 甲 级 甲 方： 湖南中库建恒置业有限公司 乙 方： 深圳市筑道建筑工程设计有限公司 签 订 日 期： 甲 方： 湖南中库建恒置业有限公司 乙 方： 深圳市筑道建筑工程设计有限公司 甲方委托乙方承担：佳源罗马都市40#、41#、48#、49#、50#楼(楼栋编号以最终审批的规划方案为准)及地下室工程土建施工图设计，经双方协商一致，签订本合同。第一条 本合同依据下列文件签订：1.1 中华人民共和

2、国合同法、中华人民共和国建筑法、建筑工程勘察设计市场管理规定。1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3 建设工程批准文件。第二条 本合同设计的内容及成果要求(按总部取费标准填写)：2.1 项目的名称、规模、阶段及设计费等见下表：序号分项目名称项目规模设计阶段及内容费率 (元/M2)估算设计费（元）层数建筑面积（M2）初步设计施工图40#3323780.0412.4841#2618790.2612.1248#3014128.8812.5649#3016680.8912.6850#3016093.9212.04地下室11700012.00合计.9912.88说明1.结算总价按施

3、工图实际面积进行计算，多退少补；楼栋编号以最终审批的规划方案为准；2.项目中住宅单体套用的比例不低于30%（经佳源总部特批项目除外）；3.后期工程套用单体按35%取费，套用规则如下：1）除别墅、排屋以外的建筑单体，室外地坪以上部分完全一致的，从第二个单体开始算套用图纸，室外地坪以下部分不计套用；2）别墅、排屋的室外地坪以上部分完全一致的，从第二个单体开始算套用图纸，套用计算范围含单体投影范围的地下室，其它地下部分不计套用。2.2 设计深度要求：乙方向甲方提交的施工图设计文件，其设计深度应符合建筑工程设计文件编制深度规定2008版及佳源集团施工图设计指导标准当期版本有关规定。所有施工图及后续修改

4、均应提供相应CAD电子文件一套。2.3 设计标准要求：2.3.1乙方向甲方提交的住宅施工图设计文件，住宅项目必须符合佳源集团第四代住宅产品标准化大纲及第四代住宅产品设计标准细则、佳源集团住宅建筑工程做法地下室通用标准、佳源集团住宅工程做法（地上部分）当期版本要求，新市镇综合体必须符合佳源集团新市镇商业综合体产品标准化大纲及新市镇商业综合体产品设计标准细则当期版本要求，如不能满足，乙方需提前向甲方提交书面申请并说明原因，在获得甲方同意后其设计成果才为有效成果；2.4 成果认定要求2.4.1 乙方的初步设计成果必须经甲方组织的评审及确认无误后，方可进行后续的施工图深化设计，否则视为初步设计成果无效

5、。2.4.2乙方的施工图设计文件在正式出图前，须进行自审，同时提交方案设计单位进行方案及标准符合性审核，乙方在提交正式设计成果时须包含上述两份审核材料。2.4.3乙方负责做好施工图交底工作（详见附件2）。2.4.4施工图需通过图纸审查取得审图报告并且报佳源总部备案后，则视为有效设计成果。2.5 成本控制要求：乙方施工图设计成果，按浙江省10定额进行测算，必须符合佳源集团住宅产品目标全成本（2015版）的单方造价、含钢量、含砼量的指标：项 目 名 称单方造价（不含采暖）（元/）含钢量（kg/）含砼量（m/）地上部分1927层高层住宅1140370.3127层及以上高层住宅1210390.32地下

6、部分（非人防）全地下室1985单体下地下室37102052.7公共地下室1555900.87乙方在施工图设计成果提交前，须根据施工图设计参数化成本控制办法规定逐项自查、优化并填表说明，提交甲方审核，如未达到控制目标要求，应立即进行优化。若因方案原因造成目标成本无法达标的，乙方必须提出方案的修改要求，甲方应在3天内进行协调，并回复乙方。施工图设计参数化成本自审表为设计成果的组成部分，须与其它设计成果同时提交给甲方。2.6设计进度要求在接到甲方设计启动指令3天内，乙方应制定细化到周的专业设计进度计划提交给甲方，并严格按制定的进度计划组织相关设计，并在按进度计划进行到中间时间节点时将中间结果提交甲方

7、，若甲方发现乙方未按照进度计划执行时，甲方可调用其他设计单位承担剩余部分设计工作量并将此部分费用从乙方设计费中扣除，乙方需无条件服从。进度计划如因故变更，乙方需与甲方协商确定，在确定变更后的2天内，向甲方提交调整后的进度计划。2.7设计变更要求：2.7.1 如项目开发或工程现场需要设计变更，由甲方通过工作联系单向乙方提出设计变更要求，乙方须在2天内予以回复。工作联系单必须签署完整并盖章，否则乙方可不予接受。2.7.2 由乙方提出的设计变更，必须经甲方同意方可提交给施工单位。2.7.3乙方应在与甲方经协商一致的时间内完成设计修改工作，工地急需的设计变更，应能保证工地施工的正常进行。2.7.4乙方

8、用于设计变更的联系单应符合甲方的格式要求。2.7.5 变更设计费设计修改工作量在每次变更时确认，每年年底一并结算与支付。设计修改的总工作量不超过本合同委托工作量的10%时，不予结算；设计修改的工作量超过委托工作量的10%时，超过部分工作量按50%计；由于设计本身质量问题或违反集团设计标准及设计常见病等原因造成的设计变更，变更的联系单不予以计算设计修改费用，并将追究乙方一定的经济处罚。2.8现场服务要求：2.8.1 设计交底 乙方须按甲方工作标准的有关规定进行设计交底，详见附件2；并要求专业负责人在样板区建设期时现场办公不少于10天。2.8.2施工巡查乙方须按甲方工作标准的有关规定进行施工巡查，

9、详见附件3。2.8.3 如甲方有要求，乙方须在24小时内委派专业人员到达施工现场，特殊情况应随叫随到。2.9满意度审查甲方将根据附件4中的设计单位评价表，对乙方完成的施工图设计进行满意度审查，审查得分与设计费挂钩。2.10施工图审查时效要求乙方必须负责施工图送审工作，主动对接审图单位，并保证施工图审查在送审之日起20天内通过，特殊情况不超过30天。2.11乙方人员要求在合同签订后3天内，乙方需将项目设计人员小组名单提交给甲方，并指定一名专业负责人，专业负责人需按照设计项目（专业）负责人作业标准开展工作，详见附件5。第三条 甲方应向乙方提交的有关资料及文件：序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜

10、1用地红线图12规划设计条件13地质勘察报告14用地周边城市管网接口及高程15设计方案文件（含电子文件）1第四条 乙方应向甲方交付的设计资料及文件：序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1土建、设备专业施工图文件12所有施工图及后续修改均应提供相应CAD电子文件一套2综合管网专业施工图文件12第五条 本合同设计收费估算为.88元人民币。设计费预付进度详见下表。付费次序占总设计费预付额（元）预付时间（由交付设计文件所决定）第一次付费40施工图通过审查且完成施工图交底后十日内，且必须经初步设计评审第二次付费10%工程开工后十日内第三次付费20%主体结顶后十日内第四次付费20（设计服务费）竣工验收后

11、十日内第五次付费10（质保金）竣工验收后六个月内，且开业前一个月内说明：1、提交各阶段设计文件的同时预付各阶段设计费。2、实际设计费按附件1有关面积计算的规定进行核定，多退少补。3、甲方按季度为乙方结算工作量。每季度最后一月20日前，乙方将本季度已完成的有效工作量提交甲方确认，凡超出目标成本经未甲方审批同意的，已预付的设计费要扣回，未支付的设计费一律不支付；4、施工图设计成果提交后，须交由方案单位进行书面确认和盖章，作为施工图设计成果的付款条件之一；5、设计费支付的前提条件是乙方必须提供符合甲方要求的发票。第六条 双方责任6.1 甲方责任：6.1.1甲方按合同第三条规定的内容，在规定的时间内向

12、乙方提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时效性负责。甲方不得要求乙方违反国家有关标准设计。甲方提交上述材料及文件超过15天以内，乙方按本合同第四条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，乙方有权重新确定提交设计文件的时间。6.1.2甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提资料作较大修改，造成乙方设计需重大返工时，甲方按2.7.5条向乙方酌情考虑增补设计费。在未签合同前甲方已同意，乙方为甲方所做的各项设计工作，应按收费标准，相应支付设计费。6.1.3甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果乙方员能够做到，甲方应根据乙方提前投入的工作量，向乙方支

13、付赶工费。6.1.4甲方应督促方案设计单位在2天内完成对乙方施工图纸的方案符合性与标准符合性审核，并及时协调解决乙方与方案单位之间出现的矛盾。6.1.5甲方应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作生活及交通等方便条件。6.1.6甲方应保护乙方的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算机软件和专利技术。未经乙方人员同意，甲方对乙方交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，甲方应付法律责任，乙方有权向甲方提出赔偿。6.2乙方责任：6.2.1乙方应按国家规定技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求，进行工程设计，按合同约定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。乙方在设计过程中不得随意提高设计标准。6.2.2乙方主要采用的主要技术标准是：佳源集团第四代住宅产品标准化大纲、第四代住宅产品设计标准细则、新市镇商业综合体产品标准化大纲、新市镇商业综合体产品设计标准细则、住宅建筑规范、建筑设计防火规范、高层民用建筑防火规范、建筑结构抗震规范、施工图设计指导标准等当期有效版本；6.2.3设计合理使用年限为50年。6.2.4合同签定后3天内，乙方应向甲方提交参与本项目的设计人员名单，在未征得甲方同意前，该项目组成员不得随意变更。