经济适用住房买卖合同

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1、经济适用住房买卖合同页3经济适用住房买卖合同经济适用住房买卖合同(3)买受人应于年付清后，持有关材料于隼 M0前到第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本规定的时间付款，按下列第 理：1、逾期在至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行。2、逾期超过合同的，买受人按累计应付款的 沟出卖人支付违约金。第八条交付期限出卖人应当在政府的有关规定，将具备下列第 种条件，并符合本合同约定的经济适用住房交付买受人使用：1 .该经济适用住房经验收合格。2 .该经济适用住房经综合验收合格。3 .该经济适用住房经分期综合验收合格。4 .该经济适用住房取得经济适用

2、住房交付使用批准文件。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1 .遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起 受人的；2 .双方约定：第九条 出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人未按本合同规定的 期限将该经济适用住房交付买受人使用，按下列第 方式处 理：1 .逾期不超过 ,自本合同第八条规定的最后交付期 限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房 价款万分之的违约金，合同继续履行；2 .逾期超过合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 退还全部已付款，并按买受人累计已付款的 峋买受人支付 违约金。第十条 规划、

3、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更影响到 买受人所购经济适用住房质量或使用功能的， 出卖人应当在有关部门 批准同意之日起10日内，将变更情况书面通知买受人：买受人有权在通知到达之日起 15日内作出是否退房的书面答 复。买受人在通知到达之日起15日内未作出书面答复的，视同接受 变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起 利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。第十一条交接经济适用住房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受 人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八 条规定的证明文件，提供住宅质量和住宅使用，并签署房屋 交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全， 买受人有权 拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因，未能按期交付的，双方按以下约定方式处理：