《戴德梁行物业机电设备保养手册表格》由会员分享，可在线阅读，更多相关《戴德梁行物业机电设备保养手册表格（50页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 MR/C-BY-001强电设备日常保养记录B/0MR/C-BY-002强电设备一级保养记录B/0MR/C-BY-003强电设备二级保养记录B/0MR/C-BY-004启动用铅酸蓄电池充、放电记录 B/0MR/C-BY-005消防设备日常保养记录B/0MR/C-BY-006消防设备一级保养记录B/0MR/C-BY-007消防设备二级保养记录B/0MR/C-BY-008智能化设备日常保养记录B/0MR/C-BY-009智能化设备一级保养记录B/0MR/C-BY-010智能化设备二级保养记录B/0MR/C-BY-011空调设备日常保养记录B/0MR/C-BY-012空调设备一级保养记录B/0MR/
2、C-BY-013空调设备二级保养记录B/0MR/C-BY-014中央空调机组月度保养工作单B/0MR/C-BY-015接地电阻测试记录B/0MR/C-BY-016设备保养计划表B/0管理处： 日期：设备名称保 养 项 目保 养 情 况 处 理低压配电柜电缆头接头点有无发热变色，接地线有无锈蚀保洁除尘电容柜电容柜内的电容其外壳良好，有无渗漏、膨胀情况各电容器外壳接地线接触情况保洁除尘受电柜、联络柜保洁除尘柴油发电机组保洁除尘面板显示各电源指示灯是否处于正常状态直流电压表指示是否正常蓄电池组是否处于浮充电状态电压是否正常电解液比重是否正常（并记录液体温度）电解液的液位是否在正常位置各接头是否紧固接
3、触，是否有导电膏养护主开关所处的位置燃油状态（油量、油质）的检查润滑油状态（油量、油质）的检查冷却水状态（水量、水质）的检查试运行情况干 式变压器运行中有无异常响声、温度显示是否正常风 机系 统保洁除尘就地启动运行（10分钟）水泵及附 属设 备泵体泵体有无渗水、溢水阀门压力表功能及接头有无漏水试运行水泵试运转的检查（噪音、振动、水压）备注保养人： 审核： 管理处： 日期： 设备名称保养项目及内容保养情况及处理结果保养情况检查柴油发电机组蓄电池蓄电池端电压电解液比重、液位、温度表面清洁燃油状态（油量、油质）检查，是否更换添加润滑油状态（油量、油质）检查，是否更换添加冷却水状态（水量、水质）检查，
4、是否更换添加各传动部分润滑情况（油量、油质）更换风扇及充电机皮带的松紧情况整个机组漏油、漏水情况送、排风机状态的检查保养启动电控柜设备编号保养人设备责任人： 审核：管理处： 日期： 设备名称保养项目及内容保养情况及处理结果保养情况检查低 压 配 电 柜电缆头母线及引下线连接是否良好电缆头、接线柱头是否牢固可靠二次回路接线可靠以及其绝缘电阻的摇测电容柜断开空气开关不带电容器时，对电容控制器进行动作试验应正常各空气开关和中间继电器是否正常各指示灯完好率情况受电柜联络柜各指示灯是否完好，控制器开关位置是否正常，动作正确手动调试机械联锁分合闸是否可靠设备编号保养人设备责任人： 审核：管理处： 日期：
5、设备名称保养项目及内容保养情况及处理结果保养情况检查风机保洁除尘电机接地线检查镙钉及联轴紧固接触器触头磨损检查皮带调整加润滑调节阀机械开、闭灵活指示灯电压、电流表正常就地启动运行（30分钟）及电机温升正常设备编号保养人设备责任人： 审核：管理处： 日期： 设备名称保养项目及内容保养情况及处理结果保养情况检查水泵润滑油质油量的检查并加油盘根松紧程度的检查轴承磨损程度检查泵与电机轴同心度检查检查电机有无振动及异常杂音阀门检查保养检查压力表读数是否准确电机绝缘电阻检查三相电表运行是否平衡设备编号保养人设备责任人： 审核：管理处： 日期： 设备名称保养项目及内容保养情况及处理结果保养情况检查变频控制柜
6、保洁除尘变频器工作是否正常各主线路有无松动或有烧焦变质现象接触器动、静触头是否烧焦、拉弧现象二次回路接线有无松动指示灯是否良好空气开关运作是否灵活，关、断是否正确设备编号设备责任人： 审核：管理处： 日期：设备名称保养项目及内容保养情况及处理结果保养情况检查低压配电柜电缆头母线及引下线连接是否良好电缆头、接线柱头是否牢固可靠二次回路接线可靠以及其绝缘电阻的摇测电缆的绝缘程度检查抽屉开关抽屉式开关柜推入或拉出应灵活，其机械闭锁可靠、接触器触头是否良好电容柜断开空气开关不带电容器时，对电容控制器进行动作试验应正常各空气开关和中间继电器是否正常各指示灯完好率情况受电柜和联络柜各指示灯是否完好，控制器
7、开关位置是否正常，动作正确断路器内各刀口弹力是否正常灭弧栅完好程度各电缆头接线螺母紧固情况手动调试机械联锁分合闸是否可靠摇出或摇进灵活程度设备编号设备责任人： 审核：管理处： 日期：设备名称保养项目及内容保养情况及处理结果保养情况检查柴油发电机组燃油状态（油量、油质）检查，是否更换添加润滑油状态（油量、油质）检查，是否更换添加冷却水状态（水量、水质）检查，是否更换添加各传动部分润滑情况（油量、油质）更换风扇及充电机皮带的松紧情况整个机组漏油、漏水情况送、排风机状态的检查电网断电模拟运行到自启动、空载、带负载运行以及电网恢复电后自动停机的全过程的性能检查检查保养电气线路和配电柜蓄电池半年一次充放
8、电设备编号保养人设备责任人： 审核：管理处： 日期：设备名称保养项目及内容保养情况及处理结果保养情况检查干式变压器保洁除尘运行中有无异常响声，电晕现象检查瓷套管有无破裂、缺损、放电痕迹电缆及母线有无变形、破裂现象各联接排、电缆头的接头有无松动情况，接地是否良好设备编号保养人设备责任人： 审核：管理处： 日期：设备名称保养项目及内容保养情况及处理结果保养情况检查水泵润滑油质检查并调整油量调整盘根松紧程度检查轴承磨损情况，严重者需更换调整轴的同心度和灵活程度机座螺栓是否牢固阀门灵活度和渗漏情况检查保养检查压力表读数是否准确电机绝缘电阻检查三相电运行是否平衡保养配电控制柜设备编号保养人设备责任人： 审核：管理处： 日期：设备名称保养项目及内容保养情况及处理结果保养情况检查变频控制柜保洁除尘变频器工作是否正常各主线路有无松动或有烧焦变质现象接触器动、静触头是否烧焦、拉弧现象二次回路接线有无松动指示灯是否良好空气开关运作是否灵活，关、断是否正确检查各类开关、转换器是否动作正常，准确到位进行模拟启动，检查变频器工作情况，并进行手动控制，检查变频效果是否和实际需求相符检查变频器是否能工频工作，变频准确控制柜在工频和变频之间的切换是否准确及时平稳设备编号保养人设备责任人： 审核：管理处：
