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1、一、工程巡检实施情况 21.1 巡检计划完成情况 21.2 工程巡检分布情况 21.3 巡检发现的主要问题 21.4 巡检工作存在的不足 3二、工程巡检具体情况 32.1 工程实测实量巡检 32.2 图纸和规范符合性检查 52.3 工程质量通病巡检 72.4 安全文明施工巡检 92.5 工程观感质量检查 92.6 工程组织与管理巡检 11三、相关问题及对策 12四、2015年巡检工作计划 13144.1 强化巡检工作 134.2 巡检计划安排五、引进第三方巡检152014年度工程巡检报告1 .工程巡检实施情况1.1 巡检计划完成情况本年度计划巡检20次，实际完成巡检21次，完成率为105%1.
2、2 工程巡检分布情况工程巡检的安排主要是根据项目工程实际进展情况和结合巡检工作的总体部署进行, 本年度各项目公司的实际受检次数见下表：项目公司广州惠州顺德河源东荒长沙姜堰泰州备注受检次数46431111惠州高榜山未巡检其中上半年9次，下半年12次；另考虑到省外项目路程较远，且去年巡检总体评价 较好，质量管理水平较高，所以本年度巡检安排省外项目相对较少。1.3 巡检发现的问题概述现场工程管理情况良好，总体质量可控，但也存在图纸和规范标准执行不严，质量 通病防治措施落实不到位，工程检查验收管理不力，安全文明管理相对松懈以及工 程组织与管理有待加强等问题。1.4 巡检工作存在的不足 尽管工程巡检年度
3、实施了 21次，但总体而言巡检的次数是相对较少的，频率是相对较低的，平均每个项目年度受检的次数不足2次，以致存在发现问题不够深入及全面，提出的意见和要求不及时，整改事项难以有效落实及难以复核等情况。另外， 由于人手和经验不足等亦给巡检工作带来一定的困难。2 .工程巡检具体情况2.1 工程实测实量巡检2.1.1 现场检查情况各项目公司都能组织监理和总包进行工程实体的实测实量项目的检查和验收，起到 一定的引导和监督的效果。工程巡检提出相关的做法和建议共11条，现场主要问题表现为：钢筋工程：墙柱纵筋偏位的情况是有发生；墙柱箍筋尤其在梁柱核心区 缺漏现象较普遍；硅结构：外墙接茬处垂直度和平整度实测较差
4、；异性墙柱阴阳 角偏差较大；砌筑结构：砌体灰缝直线度不佳，宽窄偏差较大。而门窗工程合格 率普遍做的比较高。2.1.2 管理存在的问题部分项目公司对实体实测实量的作用认识不清，重视程度不高，普遍存在检查和抽 查的频率降低，实测数据合格率较往年有下降的趋势；部分项目未严格按相关制度 落实检查事宜，人员和设备投入不足，如楼板厚度检测仪器配备不到位等。2.1.3 相对较好单位 较好单位：姜堰2.1、广州1、河源较好表现：实测实量检查和抽查频率较高，检查验收及时，且有可追溯的痕迹;实测合格率相对较高，总体质量较稳定。2.1.4 图片展示图1钢筋间距和偏位实测图2硅墙柱结构实测图3楼板极差实测图4楼板厚度
5、检测仪2.2 图纸和规范符合性检查2.2.1 现场检查情况工程巡检提出相关的做法和建议共 102条，发工程质量整改单21份，整改事项32 个，其中关于钢筋工程整改事项有 8条，砌筑工程15条，装饰工程9条。较经常出 现的问题有：硅结构：部分墙柱纵筋接头位置不符合规范和标准图集要求；部分电闸压力焊 接头施工质量不符合验收规范要求；墙柱纵筋偏位未按要求进行校正调整；部 分框架梁锚固长度不足，部分悬挑梁箍筋安装方向搞反了；模板满堂支撑架安装 间距、稳定性、构造做法不符合相关规范要求；核心筒处水电管预埋压梢嵌入硅 楼板近50mm大大削弱结构的有效截面尺寸。砌筑工程：部分砌体拉结筋长度不足，端部无180
6、度弯钩，植筋深度和用胶及清孔不符合要求；门窗洞口位置未按规范要求根据门窗固定片的模数留置实心硅方 块；部分外墙砌体自由端未按规范要求在端部设置抗裂构造柱，另部分外墙砌体 直接砌筑到位，没有斜顶楔紧，存在结构安全隐患；门窗过梁普遍不符合设计要 求，存在搁置长度不足，截面高度过小等情况；构造柱施工普遍存在植筋搭接长 度不足，钢筋笼截面尺寸偏小，顶部硅浇筑不密实等情况；部分墙体存在用碎块 砖混砌的现象，整墙为通缝，没有相应的措施。装饰及安装工程：门窗安装未能按要求固定在实心硅块或硅结构上；各类砂浆 不按设计要求进行配置，尤其是外墙防水砂浆；抹灰未按要求进行分层施工，存 在使用超龄砂浆的情况；外墙抹灰
7、养护不到位，未按要求设置分隔缝，部分墙面 拆外架时已发现开裂（渗漏）；（外墙）贴砖没有做排砖试贴样板，导致出现窗台、 窗檐和拐角处等细部收口不到位，出现小半砖的现象；部分门窗周边未按要求进 行二次防水，部分窗台高度不足时用实心砖进行填塞；部分高楼层门窗和栏杆未 按要求预埋预留防雷接地装置；部分项目水电管线在砌体墙上开梢未用工具切梢， 且未按要求采取防止空鼓和开裂等措施；部分项目成品烟道不符合图纸设计要求。2.2.2 管理存在的问题部分施工技术方案未经严格的编制和审批等程序，对一些重要部位和重要细节没有 明确和针对性的措施和说明；未按要求落实样板引路制度，导致图纸和规范做法没 有及时和直观地落地
8、指导施工；部分现场管理人员在检查和验收过程中对图纸和规 范要求把关不严， 按图施工的意识、质量管理的能力和责任有待提高。2.2.3 相对较好单位 较好单位：钢筋硅结构：姜堰 2.2、泰州、长沙砌筑工程：姜堰 2.2、长沙、顺德 3.1A抹灰工程：河源、长沙面砖装饰：长沙、惠州万林湖、顺德 3.1A较好表现：事前的技术方案齐全，针对性较强；工艺样板和施工样板较及时和 齐全，能指导大面积施工作业；总分包单位相关常规做法较先进，劳务人员整体 质量意识和操作水平较高。2.2.4 图片展示图1墙柱纵筋接头未错开图2挑梁锚固长度不足图3满堂支撑架不符构造要求图4水电预埋管嵌入楼板过深图5砌体拉结筋施工不符
9、要求图6外墙自由端未设构造柱图7过梁高度和搭接不符要求图8外墙未按要求（分层）抹灰图9外墙未设分隔缝图10左：管梢未挂网；右：窗洞未留硅块图11左：成品烟道无孔；右：燃气管在室内图12外窗反坎和防水不符要求2.3 工程质量通病巡检2.3.1 现场检查情况工程巡检提出相关的做法和建议共 70条，发工程质量整改单15份，整改事项18个, 钢筋工程整改事项8个，砌筑工程5个，装饰工程5个。主要问题表现为：硅结构；较多项目在厨卫阳台和外墙等部位结构施工时用板条、木材和铁丝铁线进行模板的安装和固定，极易造成渗漏；部分项目框架梁一二排纵筋间距过大，影响结构受力；部分项目新旧硅交接处凿毛不到位或应付了事；出
10、底板、顶板、屋面等部位竖向构件应同步浇筑硅反坎。砌筑工程：部分项目砌体预留斜顶砖高度不足；部分项目外窗台压顶没有与砌 体一同施工，压顶施工质量不佳；部分项目砌筑构造柱的施工方法不合理，导致 构造柱顶部硅未能浇筑振捣密实。装饰工程：部分项目抹灰施工基层刷浆拉毛不到位，后续养护不及时；较多项 目抹灰后较早出现空鼓和开裂现象；涉水房间等部位地面铺砖不应采用干拌砂浆 铺贴，极易蓄水导致今后渗漏。较多窗台收口坡度和高度不符合要求，是窗台渗 漏的重要原因；部分项目在室内吊顶施工前未对上部顶棚进行防水施工，导致交叉影响 另室外回填土下沉也是较突出的通病问题。2.3.2 管理存在的问题各项目均比较重视质量通病
11、的防治工作，也“八仙过海，各显神通”地展现不同的 工艺和方法，但也存在质量通病防治做法不统一，甚至同一项目同一标段内相关做 法也是良莠不齐，质量通病的防治受限于施工单位的经验及其项目定位与投入，甲 方的现场管理往往处于被动的地位。2.3.3 相对较好单位较好单位：主体结构：姜堰 2.2、顺德3.1A、长沙抹灰工程：姜堰2.1、长沙、 河源较好表现：编制质量通病防治专项方案；施工样板能够针对质量通病防止进行 分层剥离展示；对容易出现质量通病的部位和工序， 能加强事前预控，事中管控， 事后检验和评估，管理相对精细，质量相对可控。2.3.4 图片展示图1框架梁一二排筋间距过大图2卫生间吊模用板条支撑
12、固定图3出屋面烟道反坎高度不够图4室外土方回填不符要求图5砌体斜顶砖角度不符要求图6外窗台压顶施工不符要求图7抹灰基层处理不符要求图8室内抹灰空鼓、开裂、钢丝网外露图9样板房干铺法贴地砖图10外窗台收口坡度偏小2.4 安全文明巡检2.4.1 现场检查情况结合集团安委办的安全文明检查要求，在巡检过程中针对安全隐患较突出的施工电梯、塔吊、临时用电、高空作业、外脚手架、卸料平台及临边洞口防护等进行重点检查，同时对场内的文明、绿色、环保施工亦进行专门点评，共提出建议和要求81项；主要问题表现为：外脚手架施工安装与方案和图纸不吻合，卸载钢丝绳安装 不符要求，连墙杆设置数量偏少等；卸料平台安装不符和要求，
13、现场验收和使用 管理落实不到位；临时用电未做到专人管理，开关箱等未上锁，随意拉线现象较 多；监理单位提出的整改问题未及时落实和回复。2.4.2 管理存在的问题总体上各项目安全文明施工都有可圈可点的地方，也有部分项目克服场地不足等困 难狠抓安全文明工作并取得明显效果等，但施工单位安全管理人员配备不足，监理 例行检查流于形式，建设单位重视不够是普遍的状况，尤其对日常检查要求的整改 项目落实力度不大，现场安全文明管理的水平很大程度受限于总包单位的重视程度和主动性。2.4.3 相对较好单位较好单位：泰州、顺德3.1A、长沙较好表现：场内总平面布置和管理能按阶段组织落实；场内文明施工管理较到 位，晴天无
14、尘，雨天无积水，材料和设备等标识管理到位；外架和卸料平台施工 管理和验收相对规范，安全隐患较少。临时用电和“三口五临边”等管理和防护 较到位。2.4.4图片展示图1外架卸载钢丝绳搁置挑板上图2卸料平台安装不符合要求图3左：临电无防护；右：电梯井防护不到位图4临边防护严重缺失图5场内钢筋无挂牌标识图6搅拌站无防护措施2.5 工程观感质量检查2.5.1 现场检查情况工程巡检提出相关的做法和建议共 40条，发工程质量整改单4份，整改事项6个, 其中砌筑工程整改事项1个，抹灰工程3个，景观工程2个。主要缺陷表现为：钢筋硅结构方面：结构高低差降板处拆模破损，缺棱掉角较普遍；部分外墙结 构有错台，烂根，楼体斜板根部有夹渣等现象。砌筑工程方面：砌筑灰缝宽窄不一，不饱满，勾缝不到位，直线度不佳；砌体 缺棱掉角，表面有锤印，色泽不均匀；过梁、压顶和构造柱硅施工外观质量不佳。抹灰工程方面：表面粗糙，接茬不平整，抹纹明显；表面有开裂和露网，修补 补丁后色泽差异大，不美观；线条不方正，宽窄不一。贴砖及涂饰方面：抹灰基层有开裂，腻子基层未打磨平整，有沙眼；小半砖留 设处理不当，管洞处套割不美观；涂料颜色不均匀，有透底；分隔缝宽窄不一 致，收口及填缝不美观。门窗工程方面：部分型材拼接不严密，五金配件不齐全，安装不牢固；门窗及 玻璃表面局部有污染、划痕及损伤；密封胶不够均匀饱满和光滑平整，有接头和 气孔。园
