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1、招商代理合同书电子版甲方名称：注册地址：_联系电话：_乙方名称：注册地址：_联系电话：_甲、乙双方本着友好合作、相互协商的精神，就该项目（商业地块部分）之独家招商代理共同达成如下协议：1.项目名称：“2.项目地址：_，规划总建筑，其中地上建筑，地下建筑。1.甲方委托乙方作为该项目（商业地块部分）之独家招商代理商，租赁该项目全部可租赁面积。1.本合同的有效期自本合同签订之日起计算，至签约之后满六个月终止。1.甲方须根据本合同之第六条向乙方支付有关的服务费用；2.甲方应按乙方要求及时向乙方提供该项目之有关资料，并保证资料的准确性、真实性，以保证乙方顺利进行租赁工作；3.审定乙方报送的所有方案；4.
2、乙方所制定的租赁价格及租赁方案等均需由甲方最终确定认可后方可执行；5.负责安排监督相关人员与客户签订租赁合同和租赁意向书；6.在租赁过程中，若因客户退房或逾期不签署承租合同及未按时交纳租金时，甲方有权没收客户之定金，并将此套房屋交与乙方重新出租；7.在本合同执行过程中，甲方不得委托第三者租赁上述该项目，否则甲方仍需按照该项目全部实际租赁金额支付乙方代理佣金；8.在代理期间，甲方须指派专职专门人员负责对接协调租赁过程中的相关9.甲方指定专门专职财务人员收取客户缴纳的定金，具体金额在执行报告中确定并经甲方签字认可；1.乙方根据本合同之第六条向甲方收取有关的服务费用；2.在本合同规定的期限内，乙方应
3、积极参与甲方组织召开的与本项目有关的会议，并对该项目提出有益的建议；3.在本合同规定期限内，积极开展项目的整体工作；4.按甲方提供的有关资料及本合同条款独家代理租赁该项目；5.乙方代理租赁之物业单位经甲方确认后，由乙方安排甲方直接与承租方签订租赁合同和租赁意向书；6.在签订租赁意向书后负责与客户进行联络，并签署租赁意向书后一周内负责安排甲方与客户签订“买卖合同”或“租赁合同”,并通知客户将首期款项在签订“租赁合同”的同时支付给甲方；7.负责该项目租赁工作的管理以及租赁客户的接待及咨询；8.负责客户的发掘与谈判；9.负责督促客户按时交纳有关费用；10.乙方在本合同规定的期限内代理甲方进行交易，因
4、乙方过错造成甲方损失的，乙方须承担法律责任，须自负一切后果责任；11.负责与甲方配合，辅助完成客户签约、结算等工作；12.甲方同意在所有该项目的宣传中，标明乙方为独家招商代理公司，并配有乙方的商标LOGO；1.1招商费用：_乙方将收取甲方以本项目商业物业租出楼面面积相当首年的月租金之150%，即1.5个月的租金作为招商代理服务佣金；1.2招商过程中甲方应对乙方之商户进行确认，并向乙方提供商户之签约文件一份，以做乙方建档之用；1.3租金价格：1.3.1乙方招商之租金限定标准，待项目价格定位后甲乙双方拟定补充协议共同确定；1.3.2本项目在招商过程中所成交商户租金支付方式以扣点等方式约定的，则甲方
5、对乙方之佣金结算须以双方招商前之定价形式为标准依1.3.3成交商户所租用之铺位如未明确定价，则甲方以本项目中最高租金单价与最低租金单价之和的平均值作为结算依据；1.3.4招商过程中如乙方租赁之租金水平高甲乙双方确定之租金水平，则甲方将给予乙方相应奖励，具体奖励条款待项目价格定位完成后甲、乙双方拟定补充协议确定。2.1招商费用的结算结，甲方每月_日前向乙方结清上月相应之招商代理佣金；2.2甲方如在合同规定日期十日后仍未向乙方支付佣金，则乙方有权终止本合同。并视甲方为违约。同时有权向甲方收取合同中招商面积所余部分应付佣金总额的1/4代理费用以作甲方单方面违约补偿；2.3招商代理佣金的结算以客户与甲
6、方签订商铺租赁合同并交纳定金为依据。3.1甲乙双方拟定补充协议确定项目招商原则，项目招商工作均按照招商原则执行；3.2若乙方客户在签署合约后悔约，客户所付定金由甲方没收（未能没收的部分除外）并按甲、乙双方对半比例平均分配，而其成交业绩（定金）依然符合并计入乙方之成交标准。3.3甲、乙双方达成共识并由甲方出台客户签约标准，其中包括客户要求、签约价格等描述。乙方招商客户达到以上标准，或虽未达到，但甲方给予书面认可，则视为该客户招商成功，甲方必须指定相关负责人员为乙方签订商户租赁合同，签约日期为乙方正式书面通知甲方起10个工作日内完成。3.4乙方招商客户达到客户签约标准，乙方有权代甲方向达标商户口头
7、承诺进驻许可，经由甲方办理相关手续后即可获得入场资格。3.5乙方在正式招商之后将每隔_壹_周向甲方提交意向客户之列表文件，甲方应在收到后二日内向乙方提供书面确认函；3.6乙方应及时将市场信息及利本项目之定价方案向甲方汇报，甲方在了解后应及时做出相应调整决定，以便适应市场之需求；3.7如甲方建议定价与市场偏离较大，且导致对乙方之招商任务的把握度出现问题，则乙方须将合理的市场依据作为调整定价之支持提交甲方，如甲方仍不予采纳，则双方应在友好协商下将乙方佣金及任务重新调整作为双方合作的基本支持；3.8若甲方或与之相关人士欲入驻本项目，则甲方应提前通知乙方，乙方根据项目总体要求对该商户进行入驻评定，经与
8、甲方沟通并最终做出成交决定，成交后甲方应向乙方支付佣金的1/2作为服务费。1.本合同的任何一方不履行本合同中所规定的任何责任或义务，而使对方造成损失的，须赔偿对方因此造成的相应损失。2.因一方未遵守合同中的任何条款，或未履行本合同中的任何责任或义务，则在提前7个工作日书面通知违约方后，守约方有权提前终止本合同的履行，守约方因本合同的提前终止而受到损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.合同有效期间，因不可抗力（如洪水、地震、火灾等自然灾害及战争等人力无法抗拒、不能预料又不可避免的事件；无支付能力、破产等不视为不可抗力）而一方不能履行本合同的在取得有关部门的不可抗力的认定后不视为违约。4.如因甲
9、方由主观原因而未按时向乙方提供乙方需求的材料等而致使乙方不能按期完成工作的，乙方对甲方不负赔偿责任，同时甲方应按本合同第六条规定向乙方支付相关费用，不可抗力原因导致的情况除外。凡因执行本合同产生的一切争议，双方应协商解决，商议不成时，应向有管辖权的人民法院提出诉讼。本合同适用中国法律，以法院最终判决为终局，对双方均有法律约束力。1.甲方系依中国法律合法注册成立，并有效存续的有限公司，为该项目之合法所有者。2.甲方保证向乙方提供的有关该项目的一切政府批文，物业状况、说明、设计、装修标准等文件和资料均真实、准确、合法、有效，无任何虚假或非法之处。3.甲方保证为乙方完成物业的租赁工作提供有利支持与帮
10、助。4.若因物业本身之缺点或缺陷或甲方之原因导致与第三人发生争议或引起诉讼或提起仲裁，则甲方保证积极解决上述争议诉讼或仲裁并承担应诉义务，承担因此发生的费用。1.乙方系依中国法律合法注册并有效存续的有限公司。2.乙方依照中国法律及郑州市的有关政府部门的规定已经取得代理房地产租售之资格证书。1.本合同自双方签字盖章后始生效。2.本合同一式肆份，甲，乙双方各执贰份，具有同等法律效力。3.本合同如有未尽事宜，由双方协商确定或另行签订补充合同，补充合同与本合同的规定如有不同，以补充合同为准。甲方：_ 乙方：_招商代理合同书电子版（二）一、乙方商业咨询顾问、招商阶段期限为：本合同签订之日起至商业招商完成
11、率达之日止。招商完成率达70%后，甲乙双方可协商续约。二、报酬标准甲方应支付给乙方的报酬包括招商启动费、招商代理费。招商费系指乙方履行本合同时招商启动阶段、招商阶段应取得的报酬。1、招商启动费含商业顾问咨询费：_人民币。结付标准按照本合同第“五”条第“1”款相关规定履行。2、招商代理费：_结付标准按照本合同第“五”条第“2”款相关规定履行。三、费用结付1、招商策划费用的支付：_在本合同签订后三个工作日内，甲方即向乙方支付第一笔前期策划招商启动费用为：_2、招商代理费的支付：_1）对于乙方介绍促成签约的商家，甲方将按该租户第一年月租金的倍支付给乙方，作为招商代理费。2）支付方式如下：_在乙方和商
12、家签订店铺协议后，甲方按约定，支付乙方现阶段所招面积代理费的,同时扣除前期支付给乙方的招商启动费。（若代理费用不够抵扣的情况可前抵扣部分）在乙方同商家签订租赁合同后付款时，在乙方完成所约定的招面积后支付全部代理费尾款。3）如租户签署正式租赁合同或联营合同之后悔约，已收取的租赁定金或违约金被甲方没收的，乙方有权获得该违约金的作为招商代理费，甲方不再另行支付“第五条2、1）”约定的招商代理费。四、招商成果的界定1、根据甲方需求及具体市场变化情况，以甲方利益最大化为目的，在招商阶段，经甲乙双方共同确认，以阶段性招商计划书作为甲方对乙方的招商工作的审核，阶段性招商计划书由甲、乙双方共同确认，签字盖章作
13、为本合同附件三存档。具体考核标准以商家确认书所确认的比例为准。2、在委托期内，甲方与承租人签订租赁合同或店铺协议并根据合同约定支付首期合同约定费用。在委托期间，由甲方先期接洽或介绍，由乙方完成租赁合同签约的也视为乙方招商成果。甲方：_年_月_日乙方：_年_月_日招商代理合同书电子版（三）委托人（甲方）：_受托人（乙方）：_为共同做好甲市的招商引资工作，委托人与受托人约定，由甲方委托乙方进行招商引资事务。为明确双方之权利义务，依照中华人民共和国民法典及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本委托代理合同。第一条委托事务乙方以甲方名义对外推介甲市开发区，并进行独立招商活动。第二条委托期限自_年
14、_月_日起，至_年_月_日止。第三条转委托（第项）（一）乙方不得再行委托第三人处理委托事务。（二）乙方委托第三人处理委托事务的，必须事先征得甲方同意。第三人处理委托事务，须接受本合同约束。第三人不得再行转委托。第四条费用及支付（一）具体项目引进谈判中，在甲市的考察费用由甲方承担。具体有：_上述款项支付方式及时间：_（二）乙方在处理委托事务中，其余的一切费用和损失，由乙方自行承担。第五条报告情况乙方每（星期、月、季、半年、年）应以书面的形式向甲方报告招商引资工作中的情况。第六条委托事务成果的交付时间、方式（一）乙方在处理委托事务过程中，遇有投资意向的客商，必须在日内向甲方报告，并且向甲方提供相关
15、的一切资料。（二）乙方须按甲方的通知和要求在日内将有关委托事务的一切资料及相关事宜移交甲方，并积极协助配合甲方招商引资的相关工作。第七条报酬及支付乙方的计酬办法，以实到资金为计算依据，具体为：_上述款项支付方式及时间：_第八条双方的权利和义务一、甲方的义务：_（一）甲方向乙方提供甲市经济开发区的所有招商资料和政策，及乙方所要求的相关资料，并承诺政策的正确性，如遇政策调整，甲方应及时通报乙方。（二）甲方应为乙方配备工作所必要的设施、设备。具体有：_二、乙方的义务：_（一）乙方在招商活动中必须严格执行我国的有关招商政策。（二）乙方不得以甲方名义进行与代理招商无关的经济社会活动。（三）乙方在招商活动中应保守甲方的招商秘密，不得向第三方透
