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1、制度2021年物业保安服务协议书(简洁版)单位名称：XXXX部门：XXXX日期：2021年XX月XX日管理制度2021年物业保安服务协议书(简洁版)物业保安服务协议书(简洁版)甲方：JZ市SZ物业管理有限公司乙方：JZ市保安服务公司根据中华人民共和国合同法和国家有关法律、法规，经甲乙双方协商一致，双方终止20*年9月19日签订的保安服务合同，并重新商定保安服务合作事宜，达成以下协议：1、 甲乙双方友好协商一致，甲方每月支付给乙方壹仟伍佰元，乙方对甲方保安员资格无条件予以认可。2、 甲方队员的招录、管理等出现的问题由甲方自行负责。3、 甲方招录的保安员乙方负责发放甲方保安员上岗证，提供保安制服。
2、甲方(盖章)： 乙方(盖章)：签 字： 签 字：年 月 日 年 月 日 篇2：商业广场及附属公寓楼保安服务合同商业广场及附属公寓楼保安服务合同甲方：JZ市SZ物业管理有限公司乙方：JZ市保安服务公司根据中华人民共和国合同法和国家有关法律、法规，经甲乙双方协商一致，就双方终止20XX年X月X日签订的保安服务合同，即重新商定保安服务合作事宜，达成以下协议：一、 保安服务的形式内容第一条 甲方聘用乙方选派的保安员，乙方提供业务指导和法律咨询、培训服务。第二条 受聘于甲方的保安员，统一由甲方负责管理，包括人员的选聘、任免、调配、奖惩、考核等，乙方不予干预。二、 聘用保安数量、服务期限和服务地点第三条
3、甲方聘用保安员10名，数量、来源及具体人员由甲方决定。第四条 服务合作期限自 年 月 日至20XX年9月XX日止。第五条 服务地点：JZ市XX西路XX号XX广场及附属公寓楼(具体地点由甲方根据工作需要安排)。三、 工作时间第六条 保安员的工作由甲方根据劳动法和甲方实际工作统一安排。第七条 根据甲方工作需要，对安排保安员节假日或其它时间加班，无特殊原因保安员应服从甲方安排，乙方应给予支持。四、服务费用及付款方式第八条 甲方聘用保安员的工资由甲方负责按工资标准直接发放给保安员。除此之外，在合同期间，甲方按每月壹千元的标准支付给乙方服务管理费。第九条 在合同生效后，如乙方切实履行其合同约定，甲方于次
4、月起，以转账支票或其他方式于每月五日前(如遇休息日或节假日，付款日期顺延)全额向乙方支付上月的保安服务管理费壹仟元整。第十条 节假日或其它时间的加班，甲方一般安排保安员补休，不能给予补休的，由甲方支付给保安员相应的加班补贴。五、甲方的权利和义务第十一条 甲方有权对保安员的工作实行全面管理和具体工作安排，包括人员的选聘、定编、定岗、定薪、任免、调配、奖惩、考核;有权要求保安员统一遵守甲方公司规章制度和纪律要求;有权对违规违纪的保安员予以处罚。第十二条 甲方有权调换和辞退不适合在甲方工作的保安员，并与保安员签定责任合同，因乙方保安员失职造成甲方财产损失，甲方有权向当值保安员提出赔偿，乙方应负责协助
5、解决。第十三条 甲方聘用的保安员可根据工作需要，统一穿着保安公司的保安服装。六、乙方的权利和义务第十四条 乙方应确保所推荐保安员政审合格，身体素质和业务素质达到甲方录用要求。乙方不得在未经甲方同意的情况下随意更换保安员，否则甲方有权拒绝。第十五条 乙方有推荐人员和组织培训的义务，对保安实行专业指导并传达国家和地方对保安工作的指示。第十六条 乙方应负责保安员的思想教育，教育甲方在职员工安心工作。第十七条 乙方应及时更换甲方提出的不称职的保安员，保安员应严格遵守甲方的员工纪律规范，甲方有权对违反纪律的保安按照规定作出处理。七、合同的变更、解除、终止和续订第十八条 甲乙双方经协商可以变更本合同。第十
6、九条 一方因不可抗拒的原因不能继续履行合同时，可以解除合同，但应提前半个月书面通知对方。第二十条 本合同期限届满即终止，一方要求续订，应在本合同期满前一个月内提出，由双方协商确定。第二十一条 本合同的变更与提前终止必须采用书面形式。第二十二条 本合同规定的履行期限届满，合同自动终止。第二十三条 合同内容变更、提前终止必须提前一个月书面通知对方，否则按月服务费25%向对方负责赔偿。八、合同解除第二十四条 甲方未按合同规定向乙方支付费用，经乙方催讨后仍未支付的，乙方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。第二十五条 乙方发生严重违约后，在收到甲方书面通知五个工作日内仍不能采取补救措施及行动，甲方有权解
7、除合同。九、违约责任第二十六条 如甲方不按规定期限向乙方付费，经乙方催讨后仍未支付的，对逾期未付的费用每逾期一天，按支付金额的3支付滞纳金。第二十七条 如乙方未按合同要求进行优质的保安服务(按合同标准)且造成恶劣影响和损失时，甲方有权拒付当月服务管理费。十、其他第二十八条 争议解决：在合同履行中如发生争议，由双方协商解决;协商不成的，可以向合同仲裁机关申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第二十九条 本合同一式四份，双方各执二份，合同自法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。其他附件作为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三十条 本变更合同生效，则原乙方与甲方签订的保安服务合同予以终止。第三
8、十一条 本合同未尽事宜，双方协商解决，可以签订补充协议。甲方(盖章)： 乙方(盖章)：授权委托人： 授权委托人：电 话： 电 话 ：篇3：小区保安服务作业程序（A版）小区保安服务作业程序（A版）公 司 程 序 文 件版 号: A1.目的:为防止外来破坏分子的侵入,确保小区住户的人身财产安全,为住户创造一个安全、文明的生活环境。2.适用范围:适用于保安人员对小区保安服务的管理。3.引用文件:3.1质量手册第4.8、4.9、4.10、4.11、4.13、4.14章。3.2 ISO9000标准第4.8、4.9、4.10、4.11、4.13、4.14章。4.职责:4.1保安服务部主任负责小区保安工作的
9、指导和监督。4.2保安员负责小区日常保安的具体工作。5.工作程序:5.1建立制度:5.1.1保安服务部根据政府有关规定及小区物业管理的实际情况制定保安员工作规定及内务、军训和应急情况处理规定。5.1.2根据保安员日常保安服务工作,制定保安员的工作检查和考核办法。5.2保安队队长工作程序:5.2.1保安队队长制定保安工作、班次、军训、内务、保安巡逻路线、警械警具的配备和应急情况的处理。5.2.2每日晚上组织保安工作讲评。5.2.3根据制定的各种规定,检查保安员的工作,做好每月的保安工作考核。5.2.4保安队队长对交来的捡拾物品,要将物品如实填写在捡拾物品登记表,并按捡拾物品处理办法保管和处理捡拾
10、物。5.3保安队班长工作程序:5.3.1保安队班长依据保安队队长的班次安排,分配每班上岗人员,并按时轮换。5.3.2保安队班长负责本班上岗人员工作质量检查。5.3.3协助保安队队长做好每日保安讲评和月考核。5.4保安员工作程序:5.4.1保安员依照各岗位的工作规定,在上岗执勤期间严格执行。5.4.2保安员随时接受保安队队长、班长的检查,一切行动服从队长、班长的指挥。5.4.3保安员的军训、内务工作均执行工作指引的规定。5.5应急情况的处理:5.5.1发现不法分子有犯罪行为,必须立即制止,并将其抓获,扭送公安部门,及时报告上级领导,保护好现场、受害者(有伤立即送医院),配合公安部门调查处理。5.
11、5.2发生火灾时,执行消防管理程序(EJ-QP4.2)。5.5.3遇周界报警器鸣响后,应立即赶赴指示区,对指示区周围要仔细勘查,发现可疑人,立即查问,发现可疑物品立即报告,并作好记录。5.5.3.1对周界报警系统应定期保养,执行红外线报警系统的保养。5.5.3.2周界报警系统北路由于建起宿舍区高过小区围墙,弥补墙矮不足,另由于该系统超负荷用电,经公司同意北路停止使用。5.5.4防汛期及发生突发事件,配合工程维修部做好防汛与突发事件的处理工作。5.6捡拾遗失物品参见捡拾物品处理办法(EJ-WI-QP4.1-05)。5.7警具的配备、管理及检查:5.7.1保安队队长按警械警具的使用及检查规定,每月
12、检查一次警械警具的完好状况,并在保安警械警具检查表上登记,已损坏的警械警具应及时更换。5.7.2保安队队长负责为保安员的配备警棍、手电及对讲机，在警械、警具配备登记表上记录。6.支持性文件与质量记录:6.1保安服务工作规定(一) EJ-WI-QP4.1-016.2保安服务工作规定(二) EJ-WI-QP4.1-026.3治安应急措施 EJ-WI-QP4.1-036.4警械、警具的使用管理规定 EJ-WI-QP4.1-046.5捡拾物品处理办法 EJ-WI-QP4.1-056.6保安巡逻登记表 EJ-QR-QP4.1-016.7保安门岗交接班登记表 EJ-QR-QP4.1-026.8保安查岗查哨
13、登记表 EJ-QR-QP4.1-036.9保安员考核表 EJ-QR-QP4.1-046.10应急情况登记表 EJ-QR-QP4.1-056.11保安内务检查表 EJ-QR-QP4.1-066.12捡拾物品登记表 EJ-QR-QP4.1-076.13保安值班安排表 EJ-QR-QP4.1-096.14警械、警具配备登记表 EJ-QR-QP4.1-106.15保安警械、警具检查表 EJ-QR-QP4.1-116.16报警情况登记表 EJ-QR-QP4.1-126.17 会客证 EJ-QR-QP4.1-136.18保安巡逻图 EJ-WI-QP4.1-066.19红外线报警系统的保养 EJ-WI-QP4.1-076.20红外线报警系统保养记录 EJ-QR-QP4.1-08优质文档2
