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1、碧桂园国际一期 3#商务楼预售节点建设方案根据建设单位开盘预售时间节点要求，经与我公司管理人员协商，3 号楼主体结构施工节点可满足预售要求，结合我公司多年施工经验和管理能力，提出如下方案。一、项目概述本项目为碧桂园泰富国际项目(3#楼、4#楼及地下室)，总建筑面积约 88，290.68平方米。3#楼总建筑面积 33,477.96 m2，标准层 1,950 m2，地上 19 层，地下 1 层，总建筑高度 98.75m；剪力墙结构，首层标高-0.800m，首层高 5.35m，标准层层高 5.2m，每层为夹层结构。4 号楼总建筑面积 39,779.79 m2，首层(含商业裙楼)建筑面积 3229m2
2、，标准层单层面积约 1,950 m2，地上 19 层，地下 1 层，建筑总高度 98.75m:剪力墙结构，首层标高-0.800m，首层高 5.35m，标准层层高 5.2m，每层为夹层结构。地下室总面积约为 11,352.36m2，为框架剪力墙结构。基础为桩基+筏板，桩基为直径 800 的钻孔灌注桩，其中3 号楼 198 根，4 号楼 219 根。地下室底板标高-6.150m，下层板厚 350mm，钢筋为双层双向 12150；下屋面厚度250mm，顶板标高-1.400m，层高 4.75m，配筋为双层双向 12180；主楼地下室底板厚 400mm，钢筋为双层双向 12150；主楼地下室顶板厚度 1
3、80mm，顶板标高-0.800m，层高 5.35m，配筋为双层双向 10170。二、总体部署(1)生活区的布置1.我公司先后承接了绿地新都市 d 座(四新大道与梅林西路交叉口)55-79#楼、12-13#楼工程，绿地悦澜湾住宅小区 1 座(四新北路与凤凰湖环湖路交叉口)工程。前期，为保证两个项目施工人员的生活需要，我司在凤凰湖环湖路搭建了临时设施。现在绿地新都会 d 座 55-79#。绿地悦澜湾住宅地块一标段仅有一栋超高层建筑进行主体结构施工，其他建筑装修已基本完成；目前生活区很多宿舍楼空置，计划容纳 4 12 6 人/间=约 288 人。2.施工人员全部住在生活区，每天安排公交车或面包车接送
4、工人上下班(从生活区开车到工地大约 12 分钟)；我公司与劳务队的合同中约定“劳务队每天安排专车接送施工人员上下班，我公司根据施工人员数量和运送天数给予 5 元/人/天的费用补贴”，不会影响施工现场的施工作业。(2)管理人员在现场办公区的部署1.在建设初期，我公司计划租赁集装箱，以满足管理人员的住宿和办公需求；如果现场条件允许，我公司将考虑在现场搭建一座二层8 间房的临时办公楼(项目管理部、商务部、物资装备部、质量安全部、技术部、工程部、后勤保障部、会议室)，以满足现场管理、生产和生活的需要。2.在施工前期，如果施工现场或附近没有足够的临时厕所，我司将考虑工期紧的情况，在现场设置移动厕所。移动
5、厕所的粪便会直接排入化粪池，然后排入市政管网，或者我司定期安排吸污车清理化粪池。在施工后期，我司根据现场情况修建厕所，满足施工人员的如厕问题。3.管理人员可以在最近的餐厅用餐。在施工后期，我公司将修建管理人员食堂、餐厅、浴室、厕所等。根据现场条件满足管理人员的生活需要。(3)施工和生产现场部署本工程总体施工流程图如下:桩基施工土方开挖基础结构施工主体结构施工水电、通砌体结构施工风、消屋面工程防预埋门窗安装室内装修外立面装饰卫生间防水电梯安装跟踪施工消防验收建筑节能验收室外管网工程园林绿化施工收尾工作竣工验收目前桩基已经施工完毕，正在开挖土方。根据施工要求，每个单体建筑安排两台塔吊满足垂直运输，
6、后期每个单体建筑安排一台施工电梯。1.先开挖 3#楼承台、电梯基坑，同时完成主楼桩头破除、垫层、砖胎膜、防水施工；主楼施工分为三段，按照、的顺序进行施工。我公司将投入三支队伍确保施工进度。以后浇带为界。 面 积 :B3-G+3300/(3-20)(3-28)+4400面积约 1256m2。面积:DE3-N+900/(3-2)-2650(3-20)面积约 1040m2。面积:3-NDY/D27-2000D31+3500面积约 910m2。2.开挖下室承台、基础梁，同时完成桩头破除、垫层、砖胎膜、防水施工；3、3#楼主楼底板混凝土浇筑前施工裙带地下室底板；4、以 3#楼主楼为主，配备固定施工人员保
7、证主楼的进度(二层开始悬臂，每四层悬臂一次)；5.地面每层分三段施工，施工顺序为、。我公司将投入三套固定队伍确保施工进度。沉降缝后，以后浇带为界。面积:AG/2028面积约 542m2。面积:AL/120面积约 717m2。面积:1 W/1 14面积约 708m2。6.3 号楼标准层施工进度控制后，完善crony地下室结构施工。三。项目管理组织成立“碧桂园泰富国际项目(3#楼、4#楼及地下室)项目经理部”，由项目经理和总工程师组成。项目经理受企业法人委托，全面履行工程合同，有计划地组织、协调和管理本工程的工期、质量、安全、成本和文明施工。项目经理部设立工程技术部、物资装备部、商务部、质量安全部
8、等职能部门。、项目管理人员由具有丰富施工管理经验的工程技术管理人员组成，精心挑选专业支持、思想作风好、技术过硬、有类似工程施工经验的作业队伍担任本工程的施工任务。我公司承建的绿地新都会高层D 座 55-79#楼和 12-13#楼已竣工交付。我公司已组建本工程原有管理人员，配备项目经理 1 名，生产负责人 1 名，技术负责人 1 名，商务负责人 1 名，材料负责人 1 名，安全负责人 1 名，楼栋号 2 名，施工员 2 名，安全员 1 名，材料员 1 名，资料员 1 名，安全员 1 名。项目经理技术负责人生产负责人物资负责人安全负责人商务负责人技术部工程部物资部质安部商务部总现生工文工合施施工包
9、场产设物程明程财同工工程协施调备资安施质务预计技测调工度管管全工量管结划术量管管管理理管管管理算理理理理理理项目组织结构图四。数量和机器需求计划(1)拟投入的主要施工机械设备清单序列或者机械国家制造额定的用于应用模型设定量生产地力量评论号设备名称年龄工地点(千瓦)长江-整个施工阶一个施工电梯SC200/2002汉水流2011.235域段2卡车起重机15 吨22014.5/基础，科目三汽车泵49 米臂长22014.6/混凝土浇筑四地面泵HB80 型四2014.1190混凝土浇筑五钢筋切割机GQ50B四2012.55.5主体六棒材矫直机YG6/12E四2012.45.5主体七直螺纹钢筋滚TBLZS
10、1022015.1三主体轧机八钢筋弯箍机GW50四2015.12四主体九钢筋弯曲机GW4022011.2三主体10电渣压力焊机11圆盘锯MJ22512插入式振动泵ZX-5013板式振动器ZB1114布机HGY1315混凝土研磨机HZM-8016塔式起重机铲0.9 米斗17柴油发电机YT6800EW18污水泵QY3519增压泵50SG25-8020空气压缩机VY-7 月 12日21其他小工具(2)劳动力安排计划表102014.5三主体102014.7五主体152011.81.1主体102013.71.1主体四2013.54.5主体22014.86.0主体22011.5/主体22011120整个施工阶段122013.80.55基础四2012.915整个施工阶段4 套基础一批按施工阶段投入的劳动力(单位:人)(+)工作类别1-9 主体结构施工阶9-屋面层主体结构施工基础施工阶段地下室结构段阶段砖匠20+20+15六六六钢筋弯曲机/固定35+20+2030+25+2515+25+2515+25+25器模板15+10+1050+40+4025+40+4025+40+40混凝土工20202020人水管工五101010运动用具五五1010商机械师六六
