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1、验房记录单项目名称： 首城东郡家园房屋楼号：业主姓名：验房日期：前期工作房屋权属文件：国有土地使用权证上有抵押记载？是否房屋质量文件：住宅使用说明书、住宅质量保证书、竣工验是否前收备案表？（原件）期各种相关验收表格：住户验房交接表、楼宇验收记录表、商是否工(水、强电、弱电、结构品房面积测绘技术报告书、房屋管线图)作核实面积、差异补偿是否楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、等是否防盗门的检查：品牌和外观 的检查。是否有漆面的破损或剥落、划痕现象是否门及门框的 密封条 是否完好是否防 门锁、上、下插销是否安全、可靠、灵活是否盗 门的合叶 是否灵活是否门 合叶、门锁的安装螺丝是否紧固，是否有缺少现象是否
2、门的门舌、把手 是否灵活，联动装置是否灵活是否钥匙是否能够安全、灵活的把门锁好是否墙体部分：屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45 斜角，说明有结构问题）是否承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）是否是否有渗漏的迹象(变色、起泡、脱皮、掉灰等 )是否相关位置是否有空调管孔？是否平整情况：墙体部分空鼓和开裂：1天花部分：是否有麻点？（对室内装潢将带来很大的不利影响）是否天是否是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？花是否卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？部顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是否分厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏是否地面部分
3、：要求现场清理完毕，地面平坦，无裂纹，无破损，无空鼓等现象，厨浴间地面有做防水处理，地面是否有裂痕、脱皮、麻面、起砂等缺陷地面部分窗户部分：要求安装牢固，表面洁净、光滑，窗框及玻璃无损伤，密封条缝平整，无卷边脱槽，玻璃封胶修口妥当平滑，窗把手，窗锁完好及操作正常，窗框四周无渗漏异况，平开窗开关灵活，关闭严密，落地窗平移拉平滑，无阻滞现象，平开窗是否安装了风撑，且开闭是否自如。 窗与窗框各边之间是否平行？窗户玻璃是否完好？窗台下面有无水渍？ （如有则可能是窗户漏水）双层玻璃内部是否整洁？窗户部分供排水、供气部分：要求供水供气安装到位，阀门关闭正常，管道及接口无渗漏现象；排水设施去水正常，排水管装
4、有蓄水防臭弯，管道无堵塞物等。情况记录如下：供水情况：供排下水情况：水2厨房电、水、煤气表具是否齐全？是否煤气是否开通？是否是否有地漏是否厨 房间上面的邻居家是否漏水？是否房 水口内是否留有较多的建筑垃圾？是否用手使劲晃动上水管，看是否固定牢固，如果松动，应重新固定是否检查厨房烟道： 用纸卷点火冒烟置于烟道口下10 cm，看烟是否立即吸走是否观察水表是否空转，如有则通知维修部门检查是否渗漏是否供电及设施部分供电及入户线多少平方开关箱内开关是否安装牢固，用力左右晃动进行检查是否设施部是否市政供电？是否分拉闸后户内是否完全断电？是否弱电部分：要求设施安装到位，无漏装，功能正常，安装牢固可靠对讲系统：是否弱电部 网络：是否分有线电视：是否电话：是否开孔情况： 包括空调孔、排烟孔等 情况记录如下：开孔厨排烟孔：是否情况各房间空调孔：是否记录下列各表底数：水表底数：电表底数：煤气表底数：安防安防门禁系统在验收时要注意其音量功能、对讲功能、操作功能是否正常？是否室内报警系统是否具备：是否燃气报警装置是否具备是否检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。是否检查入户门门铃：带两节5 号电池测试门铃，是否不响或响个不停是否其它情况：34
