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1、店铺租赁合同通用6篇店铺租赁合同通用6篇店铺租赁合同1出租方以下简称甲方：公民身份证号码/统一社会信誉代码：联络方式：联络/送达地址：承租方以下简称乙方：公民身份证号码/统一社会信誉代码：联络方式：联络/送达地址：根据_及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原那么下经过充分协商就房屋租赁之事宜订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁内容一、甲方将位于_市_区_号店铺租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。二、甲方租赁给乙方的房屋建筑面积为_平方米，使用面积为_平方米，详细房屋信息以房产证为准。三、甲方同意乙方所租房屋用处为_，其范围以乙方营业执照为准。第二条租
2、赁期限五、租赁期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。其中免租期_日，自_年_月_日起至_年_月_日，作为乙方装修时间。第三条租金及其它费用六、房屋租金为每月_元。七、电费按日常实际使用数计量_，每月10日前交上月电费。甲方出示供电局_发票其它费用，双方协商补充于本条款内。第四条付款方式及时间八、乙方在签订合同时付给甲方_元为定金，在_年_月_日将第一月的租金_元付给甲方。九、乙方从第二次付款开场，每次在当月前5天交付租金。十、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转账、支票、汇票或现金等方式。合同租金为含税价，甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关认可的正式发票，否那么乙方有权拒付租金第五条双方
3、的权利和义务十一、甲方一甲方应保证所出租的房屋及设施完好并可以正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进展改造时，所有费用由甲方负责。二对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进展监视和审查并及时提出意见。三负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。四甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性乙方自设除外，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。五在合同期内，甲方不得再次引进同类商户。如违约应向乙方赔偿_元作为经济损失费，并去除该商户。六甲方应保证出租房屋
4、的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检验合格证书复印件。十二、乙方一在国家法律、法规、政策允许的范围内进展经营及办公。二合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。三按合同内容交纳租金及其它费用。十三、乙方如需要对所租赁房屋进展装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有可挪动设施除外。第七条续租十四、在本合同期满后，乙方有优先续租权。十五、乙方如需续租，应在租期届满前二个月书面向甲方提出，并签订新租赁合同。第八条其它十六、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，
5、不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承当本合同的内容之权利和义务。十七、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进展确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。十八、双方各自办理财产_，互不承当任何形式之风险责任。十九、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。第九条违约责任二十、甲、乙双方签订的房屋租赁合同，乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按月租金的_%向乙方支付延期违约金，超过_天，甲方未向乙方交付房屋，乙方有权向甲方索回定金，并单方解除合同。二十一、在
6、合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面进步租金，乙方有权回绝支付超额租金。二十二、任何一方单方面取消、中断合同，应提早二个月书面通知对方。二十三、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款项1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，单方解除合同并收回房屋。二十四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。二十五、如遇政府征收或者拆迁时，所有补偿款归甲方所有，但对于经营性局部包括但不限于装修补偿、安置补偿、搬迁补偿、营业损失等的补偿由甲方直接按照_的标准计_元向乙方支付。二十六、因甲方原因使乙方未
7、能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承当责任并赔偿乙方经济损失。第十条合同生效、纠纷解决二十七、本合同经甲、乙双方法定代表人或受权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同执行过程中，假设发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地的人民法院解决。二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。三十、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。三十一、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。第十一条其他三十二、本合同共三个附件：附1：甲方有效房产证明复印件附2：用电及防火平安合格证复印件附3：乙方营业执照复
8、印件以下无正文甲方：签字日期：_年_月_日乙方：签字日期：_年_月_日店铺租赁合同2出租方甲方：_身份证号：_承租方乙方：_身份证号：_根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确双方的权利和义务关系，甲乙双方在平等自愿的原那么下经过充分协商，订立本租赁合同。一、租赁内容第一条：甲方将其位于_市_路_号的店铺租赁给乙方作商业经营用处，经营范围以乙方营业执照为准。甲方对所出租的店铺具有合法产权。第二条：甲方租赁给乙方的店铺建筑面积为_平方米，使用面积为_平方米。甲方将该店铺交付乙方使用时，店铺构造及配套设施为：_。租赁期内，未经甲方同意，乙方不得擅自改变或破坏以上店铺构造及配套设施。乙方因装修店铺
9、需改变店铺构造或原有配套设施时，须征得甲方书面同意前方可进展。二、租赁期限第三条：甲乙双方商定，租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共_个月。第四条：乙方有如下情形之一时，甲方有权提早中止合同，收回店铺。1乙方未经甲方同意擅自将店铺转租，转让或转借给别人使用的；2乙方利用该店铺从事非法活动或损害公共利益的；3乙方拖欠租金累计超过_天的。第五条：合同期满后，甲方如继续出租该店铺，那么同等条件下，乙方可享有优先承租权。乙方如有意续租，可于合同期满前30天向甲方提出，双方另行协商，订立新的租赁合同。三、租金，保证金及其它费用第六条：甲乙双方商定，租赁期内该店铺的月租金为人民币_元整$_元。第七
10、条：租金按月计算，按月收付。乙方在每月_日前将本月度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方。第八条：乙方未如期交付租金时，每逾期一天，甲方有权按乙方实欠租金总额的_%加收滞纳金。乙方累计拖欠租金超过_天的，甲方可按本合同第四条提早终止合同，收回店铺，并有权继续向乙方追收所欠款项或没收乙方保证金以抵欠款，直至足额抵偿乙方所欠全部款项为止。第九条：订立本合同后甲方将店铺交付乙方使用时，乙方一次向甲方交纳相当于_个月租金总额共计人民币_元整$_元的保证金，合同期满或双方解除合同之日，如乙方没有违约，甲方需将该保证金一次退还乙方。第十条：合同期内，政府对租赁物征收的有关税项，由甲方负责缴交。第十一条：合同
11、期内，该店铺的物业管理费，治安费，卫生费，电费，水费及经营活动产生的一切费用一概由乙方负责，乙方应如期足额缴交上述应缴费用，如因乙方欠费造成向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴或在乙方保证金中扣除。四、双方的责任和权利第十二条：甲方的责任和权利1甲方应保证所出租的店铺及配套设施在交付乙方使用时完好并可以正常使用。2按公共契约负责店铺构造维修和保养，凡遇政府部门要求需对店铺或配套设施进展改造时，相关费用由甲方负责。3负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。4对乙方所租赁的.店铺装修或改造时的方案进展监视和审查并及时提出意见。第十三条：乙方的责任和权利1合同有
12、效期内，乙方对所租赁的店铺及配套设施拥有合法使用权。2乙方应遵守国家法律，法规，依法经营。3乙方不得在租赁的店铺内贮存危险，易燃，违禁物品。4乙方必须依约缴纳租金及其他费用，不得无故拖欠。5乙方在承租的店铺内需要安装或者使用超过水，电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。6乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁店铺及配套设施的完好无损自然折旧除外，乙方不得擅自改变租赁店铺的构造及用处，如确需要，需经甲方同意后才可进展。如因乙方使用不当或人为造成租赁店铺及其配套设施损毁的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相关损失。7租赁期满或者解除合同时
13、，一切嵌装在房屋构造或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿。8租赁期满或者解除合同时，由甲乙双方共同检查店铺和配套设施，检查无异议后，店铺交还甲方。如发现有损坏的，那么在乙方保证金中扣除，缺乏局部，由乙方负责赔偿。五、出租方和承租方的变更第十四条：合同期内，甲方和乙方中任何一方法定代表人或产权人变更，企业迁址，合并，不影响本合同继续履行。变更，合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承当本合同的内容之权利和义务。第十五条：合同期内，乙方如欲将租赁的店铺转租给第三方时，必须事先征得甲方同意，并由三方书面确认，获得使用权的第三方成为本合同的当然乙方，继续履行本合同。六、违约及处理第
14、十六条：任何一方未能履行本合同规定的条款的，均视为违约。第十七条：单方违约的，守约方有权提早终止合同，违约方必须在_天内向守约方赔付相当于_个月租金总额的违约金，违约方给守约方造成额外经济损失的，要在_天内一次给予赔偿。第十八条：违约方逾期向守约方赔付违约金或逾期向守约方赔偿经济损失的，每逾期_天，守约方有权向违约方加收实欠违约金总额1%或及实欠赔偿金总额_%的滞纳金。第十九条：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约，双方互免承当违约责任。七、合同生效及纠纷处理第二十条：本合同经甲乙双方签字盖章后即生效，具有法律效力。第二十一条：本合同未尽事宜，甲乙双方通过协商议定，制订补充协议，补充协议经双方签字盖章后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二十二条：本合同执行过程中，甲乙双方如发生合同纠纷，应采取平等协商的方式解决，双方协商不成时，任何一方均有权向租赁的店铺所在地的房地产主管机关申请调解或仲裁，或依法向店铺所在地的人民法院提出诉讼。甲方签字：_乙方签字：_
