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1、电梯日常维护保养协议书范本合同编号：_项目名称：_使用单位：_维保单位：_使用说明1、适用范围：本合同适用于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯与自动人行道的日常维护保养。2、维保单位：具备特种设备安全监督管理部门核发的许可证，从事电梯维修保养的单位。3、日常维护保养：对电梯进行的清洁、润滑、调整和检查等日常维护或保养性工作。其中清洁、润滑不包括部件的解体，调整只限于不会改变任何安全性能参数的调整。4、清包：只提供劳务，不提供任何电梯零部件。5、半包：既提供劳务，又免费提供部分电梯零部件。6、大包：既提供劳务，又免费提供大多数电梯零部件（电梯：曳引机、控制柜主板、曳引钢丝绳、轿厢装饰除外;自动扶梯和自
2、动人行道：扶手带、电机、控制柜主板除外）。电梯日常维护保养协议书范本（二）使用单位（甲方）负责人：_联系电话：_联系地址：_维保单位（乙方）负责人：_联系电话：_联系地址：_依照中华人民共和国民法典、特种设备安全监察条例及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。第一条日常维护保养的电梯甲乙双方约定，由乙方为电梯维护保养及金额明细表（见附件）中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。第二条日常维护保养内容乙方应当按照电梯使用管理与维护保养规则（TSGT5001_20_）的规定完成半月、季度、半年、年度维保项目，并做
3、好维护保养记录。第三条日常维护保养标准实施日常维护保养后的电梯应当符合电梯维修规范（GB/T18775）、电梯制造与安装安全规范（GB7588）和自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范（GB16899）的相关规定。除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求：第四条日常维护保养期限本合同期限年个月，自_年_月_日起至年月日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满_日前重新签订合同。第五条日常维护保养费维护保养费（元）总计_元（人民币），大写：_。第六条结算方式（一）甲方按（月季半年年）支付维护保养费，具体支付时间和金额为：_。（二）支付方式：支票汇到乙方指定帐号。乙方账户信息：户名：_
4、账号：_开户行：_第七条日常维护保养方式：清包半包大包。半包维保中更换零部件单件在元以内的，由乙方免费提供。第八条乙方抢修服务热线电话：_。抢修服务时间（困人除外）：_。第九条驻场：乙方（是否）提供驻场作业服务（驻场费用应当已经包含在日常维护保养费中）。驻场作业人员职责：第十条甲方权利、义务（一）权利1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。（二）义务1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。签订合同前应当向乙方提供如下资料或复印件
5、：（1）产品合格证;（2）使用维护说明书;（3）电气原理图;（4）电气敷设图;（5）安装说明书;（6）电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论;（7）电梯运行全部记录;（8）故障及事故记录;（9）改造、重大维修原始记录;（10）市特种设备使用登记证;（11）电梯施工自检记录;（12）上年度的检验报告;（13）。2、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠;并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。3、指派同志为电梯安全管理员，负责电梯以下日常安全管理工作：（1
6、）负责电梯钥匙的使用管理;（2）负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认;（3）负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认。如果更换电梯安全管理人员，应当及时通知乙方。4、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。5、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。6、除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。7、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。8、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。第十一条乙方权利、义务（一）权利1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。2
7、、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。（二）义务1、应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可证，并向甲方提交加盖公章的营业执照和特种设备安装改造维修许可证复印件作为本合同的附件。2、接到故障通知后，应当在小时内抵达现场进行处理;发生电梯困人故障时，由位于市区路号的服务网点派员在分钟内（此时间最长不得超过30分钟）抵达现场实施救援。3、现场作业人员不得少于两人，且应当取得相应的特种设备作业人员证。4、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。5、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。6、对所维护保
8、养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损。7、建立回访制度（包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等）。8、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参与电梯安全管理活动。9、应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给甲方。10、不得以任何形式分包、转包。第十二条违约责任（一）一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔偿责任。（二）一方当事人无法继续履行合同的，应当提前30天通知另一方，并向对方支付合同总额20%的违约金。（三）甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的，每延误一日应当向乙方支付延误部分费用万分之三的违约金。（四）甲方违反约定允
9、许非乙方人员从事电梯维护保养工作的，应当按照标准支付违约金。（五）因电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由甲方自行承担全部责任。（六）乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的，乙方应当返工，并按照标准支付违约金。（七）因维护保养原因导致电梯检验检测不合格的，乙方还应当承担电梯复验费用，并按照标准支付违约金。（八）因维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方承担全部责任。（九）第十三条合同的解除（一）甲乙双方协商一致，可以解除合同。（二）任何一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得单方解除合同。第十四条争议解决方式本合同在履行过
10、程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的法院提起诉讼。第十五条其他约定（一）普通维修、重大维修、改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务的，双方均应当以书面形式另行约定。（二）维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为_年。普通维修、重大维修、改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存。第十六条附则本合同自双方签字盖章生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式，并经双方签字盖章确认，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。本合同
11、壹式贰份，双方各执壹份。甲方：_（盖章） 乙方：_（盖章）法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日附件：电梯维护保养及金额明细表使用登记证号：_（梯）注册代码梯号电梯出厂编号或自编号电梯品牌/规格型号电梯：层/站/门自动扶梯：提升高度/角度运行地点保养金额电梯日常维护保养协议书范本（三）委托单位：（以下简称“甲方”）维护保养单位：（以下简称“乙方”）甲方将中国西南城2#、7#楼工程的塔吊的维护保养工作交乙方负责。依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规规定，遵循平等、自愿和诚信的原则，甲乙双方就维护保养中的相关事宜达成协议如下：第1条
12、工程概况1.1工程名称：中国西南城2#、7#楼1.2工程地点：重庆市大足区五星大道_号1.3维护保养对象：塔吊（厂家：重庆玖玖建筑设备租赁有限公司型号：QTZ63备案编号为：DZ_T00202）第2条维护保养内容2.1乙方的维护保养工作，必须按照国家及工程所在地的相关规范及所维护保养设备的使用说明书要求进行，保证设备能够正常安全运行，满足现场使用要求。2.2乙方的维护保养工作，应当包括但不限于以下工作：2.2.1基座螺栓松紧的检查;2.2.2标准节及附着件处连接紧固的检查;2.2.3防坠限速器检测铅封、使用期限与定期测试记录的检查;2.2.4底层外门、轿厢门机械电器联锁的维护检查;2.2.5急
13、停开关、上、下限位开关及上、下极限开关的检查;2.2.6钢丝绳磨损的检查及保养（钢丝绳传动）;2.2.7制动器与传动机构的维护检查;2.2.8附墙件与建筑物预埋件的螺栓连接（应使用双螺母）;2.3乙方每月进行定期维护保养，在维护要养过程中，如需更换电器易损件或配件的，乙方应及时通知甲方，零星易损件由乙方负责提供，经甲方验收合格后方能使用。若需更换配件，由塔吊出租单位负责提供，并由甲方视情况委托乙方或委托生产厂家进行更换。易损件及零部件更换，应当做好机械设备维护保养记录，并报甲方备案。第3点维护保养期限3.1维护保养期暂定从塔吊安装完毕调试合格开始使用之日起至拆除之日止（具体的期限以甲方现场通知
14、为准），乙方确保每15天维修保养不得少于1次。3.2乙方应制定月维护保养计划经甲方审批后严格按照计划执行。维护保养计划应当明确保养内容及部位。3.2未通知维护保养具体时间的则在次日做好维护保养检查工作，并严格按照建筑塔吊安装、使用、拆卸安全技术规范（JGJ215_）及施工现场机械设备检查技术规程（JGJ160_）标准进行施工作业。第4点维修保养费用及付款方式4.1维护保养费用已含在施工塔吊租赁费中（详见甲乙双方签订的塔吊租赁合同），甲乙双方一致同意维护保养费用及付款方式按照甲乙双方签订的塔吊租赁合同约定执行，甲方无须另行支付乙方任何费用。4.2以上费用包括但不限于维护保养工作所涉及的人工费、劳保费、劳动保险费、施工安全措施费、文明施工费等一切费用。第5点甲方权利义务5.1甲方派员组织乙方人员参加现场安全、文明生产等规章制度的学习和技术交底，并且不定期对乙方作业人员的安全进行检查监督、监控。5.2甲方所委托维护保养的建筑起重机械设备（塔吊）的零部件、附墙拉杆等配件应符合国家相
