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1、契税政策介绍说明单击添加副标题汇报人：目录01单击添加目录项标题03契税的征收范围05契税的减免和优惠政策02契税概述04契税的税率和计算方法06契税的征收管理07契税与社会经济发展的关系08未来契税政策的展望和改革方向添加章节标题01契税概述02契税的定义契税是一种财产转移税契税是在土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收契税的征税对象是发生权属转移的土地和房屋契税的纳税人是在我国境内转移土地、房屋权属的承受者契税的起源与发展起源：契税起源于东晋时期的“古契”，是古代买卖双方在交易过程中缴纳的一种税发展历程：契税经历了多次变革，逐渐演变为现代的契税制度现代契税的作用：契税在现代社会中发挥
2、着重要的作用，是政府财政收入的重要来源之一契税的未来发展：随着社会经济的发展和政策的调整，契税制度也将不断发展和完善契税的特点契税是一种财产税：契税以财产转移为征收对象，包括土地、房屋等不动产的买卖、典当、赠与等行为。契税具有独立性：契税与土地管理、房产管理等其他税种相比，具有相对独立性，其征收范围和征收标准由国家统一规定。契税具有固定性：契税的计税依据是财产转移的价值，该价值是固定的，不会因为市场价格的变化而调整。契税具有强制性：国家通过立法形式规定契税的征收，纳税人必须按照规定缴纳契税，否则将承担法律责任。契税的征收范围03土地使用权出让添加标题添加标题添加标题添加标题范围：包括国有土地使
3、用权出让、集体土地使用权出让、土地使用权转让等定义：土地使用权出让是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为契税政策：对于土地使用权出让，契税政策规定，由受让方缴纳契税，税率根据当地政策而定征收方式：契税一般采取一次性缴纳的方式，由土地管理部门代收后上缴财政部门土地使用权转让契税政策中关于土地使用权转让的规定土地使用权转让的征收范围转让方式及计税依据减免政策及申请条件房屋买卖契税的征收范围包括房屋买卖房屋买卖契税的计税依据房屋买卖契税的税率房屋买卖契税的优惠政策其他契约行为土地使用权出让土地使用权转让房屋买卖房屋赠与契税的税率和计算方法04契
4、税的税率添加标题添加标题添加标题添加标题契税的税率根据房屋的性质和用途也有所不同契税的税率根据房屋面积和成交价格的不同而有所差异契税的税率在不同地区和不同时间也有所调整契税的税率是按照房屋成交价格的百分比来计算的契税的计算方法l契税的计税依据：按照土地、房屋权属转移合同确定的成交价格l契税的税率：根据成交价格的不同，税率也有所不同，一般分为三个档次l契税的计算公式：应纳税额=计税依据税率l契税的减免政策：对于一些特定情况，契税可以享受减免政策，例如夫妻双方因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更等特殊情况的计算方法土地、房屋权属交换：契税的计税依据为所交换的土地使用权、房屋价格的差额房屋赠与：
5、契税的计税依据为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格确定的成交价格房屋交换：契税的计税依据为交换房屋的价格差额土地、房屋权属转移：契税的计税依据为转移合同确定的成交价格契税的减免和优惠政策05减免政策契税减免和优惠政策的申请流程：需要提供相关证明材料，并按照规定的程序进行申请契税减免政策：针对特定人群或特定情况，如军人、残疾人等，可以享受契税减免政策契税优惠政策：针对特定地区或特定行业，如经济特区、高新技术产业等，可以享受契税优惠政策契税减免和优惠政策的适用范围：适用于符合条件的人群或地区，具体范围需要根据政策规定来确定优惠政策添加标题添加标题添加标题添加标题契税优惠税率政策：针对不
6、同地区或不同用途的房屋，可以享受契税的优惠税率政策契税减免政策：针对特定人群或特定情况，如军人、残疾人等，可以享受契税减免的优惠政策契税税收返还政策：针对符合特定条件的纳税人，可以享受契税的税收返还政策契税税收减免和优惠政策的申请和办理流程：介绍如何申请和办理契税减免和优惠政策的流程和所需材料申请减免和优惠的程序了 解 政 策：首 先 需 要 了解 契 税 减 免和 优 惠 的 政策，包 括 哪些 情 况 可 以申 请 减 免 和优 惠，以 及申 请 的 条 件和标准。准 备 材 料：根 据 政 策 要求，准 备 相关 的 证 明 材料，如 购 房合 同、购 房发 票、身 份证明等。提 交 申
7、 请：将 相 关 材 料提 交 给 当 地的 契 税 征 收部 门，并 填写 减 免 或 优惠申请表。审核和审批：契 税 征 收 部门 会 对 申 请材 料 进 行 审核 和 审 批，如 果 符 合 政策 要 求，会给 予 相 应 的减免或优惠。注 意 事 项：在 申 请 过 程中 需 要 注 意以 下 几 点，包 括 政 策 时效、申 请 时限、材 料 真实 性 等，以确 保 申 请 的顺利进行。契税的征收管理06征收程序纳税人申报税务机关审核纳税人缴纳税款税务机关开具完税证明征收方式l契税的征收范围l契税的征收标准l契税的征收程序l契税的减免政策征收责任和义务税务机关的征收责任：负责契税的
8、征收管理工作，确保税款及时足额入库纳税人的义务：按照规定及时缴纳契税，配合税务机关的征收管理工作违反规定的法律责任：未按照规定缴纳契税的，将承担相应的法律责任征收管理的监督：税务机关应加强对契税征收管理的监督，确保征收工作的公正、公平和透明征收监督和检查征收监督：各级税务机关对契税征收的监督和管理监督方式：通过财务报表、实地调查等方式进行监督违法行为处理：对违反契税政策的行为进行查处和处罚检查制度：对契税征收的定期检查和不定期抽查契税与社会经济发展的关系07契税对房地产市场的影响契税政策对房地产价格的影响契税政策调整对房地产市场的影响契税政策对房地产市场供求关系的影响契税政策对房地产市场稳定性
9、的影响契税对地方财政的影响契税是地方财政的重要来源之一契税收入与房地产市场密切相关契税政策调整对地方财政的影响契税在地方财政中的地位和作用契税对经济发展的贡献契税是地方财政收入的重要来源契税对经济发展的促进作用契税对城市基础设施建设的支持契税对房地产市场的影响契税与民生福祉的关系l契税政策对房地产市场的影响l契税政策对家庭经济的影响l契税政策对地方财政的影响l契税政策对国家经济发展的影响未来契税政策的展望和改革方向08未来契税政策的展望契税政策改革的方向和目标契税政策改革的具体措施和时间表契税政策改革对房地产市场的影响和作用契税政策改革对个人和企业的影响和作用改革方向和建议契税政策改革的目标和原则改革的具体措施和实施计划改革对经济和社会的影响未来契税政策的展望和预期效果感谢观看汇报人：
