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1、银行实用项目评估百百问百答答目 录录第一部分 贷款项项目评估估的目的的、原则则1、什么是是项目贷贷款2、项目承承办人申申报项目目工作流流程3、什么是是贷款项项目评估估4、贷款项项目评估估的重点点和难点点5、重点和和难点问问题的解解决6、贷款项项目财务务效益评评估分析析指标第二部分 贷款款项目评评估的基基本概念念7、公司的的特征与与分类8、设立有有限责任任公司应应具备的的条件9、有限责责任公司司注册资资本10、有限限责任公公司的分分公司11、分公公司与总总公司之之间的关关系12、有限限责任公公司的子子公司13、子公公司与母母公司的的关系14、股份份有限公公司的发发起人资资格15、股份份有限公公司
2、章程程的订立立的程序序16、股份份有限公公司章程程主要内内容17、股份份有限公公司的资资本？18、资本本与股本本的区别别19、公司司的合并并、分立立与公司司的破产产20、什么么是投资资21、固定定资产投投资与流流动资产产投资22、资金金的时间间价值23、资金金时间价价值的常常用计算算公式24、技术术经济论论证25、项目目初步可可行性研研究26、项目目可行性性研究及及我国进进行可行行性研究究的发展展情况27、项目目可行性性研究报报告28、项目目建议书书29、项目目投资评评价30、投资资项目评评估31、贷款款项目评评估32、贷款款项目评评估与项项目可行行性研究究的区别别33、企业业可行性性研究报报
3、告失真真的原因因分析34、贷款款项目的的评估原原则35、项目目总评价价36、非工工业项目目评估有有哪些基基本要求求37、非工工业贷款款项目评评估的特特点38、项目目建设规规模39、项目目规模经经济40、企业业转换成成本41、资产产负债表表在企业业财务分分析中的的作用及及其编制制特点42、损益益表在企企业财务务分析中中的作用用及其编编制特点点43、企业业现金流流量表及及其作用用44、现金金流量表表中经营营活动产产生现金金流量的的界定和和计算45、现金金流量表表中投资资活动现现金流量量的界定定和计算算46、现金金流量表表中筹资资现金流流量的界界定和计计算第三部分 贷款款项目评评估的内内容47、贷款
4、款企业的的（5CC）分析析法48、企业业文化要要素和分分析企业业文化的的原因49、汇率率风险分分析50、企业业新业务务发展战战略的分分析51、企业业战略目目标的分分析52、企业业环境分分析53、新兴兴行业特特点的分分析54、贷款款企业能能力的分分析55、贷款款企业财财务评估估分析方方法56、比率率分析法法的类型型。57、运用用比率法法对企业业财务情情况进行行分析时时应坚持持的原则则58、企业业长、短短期偿债债能力指指标59、企业业营运能能力指标标60、企业业财务盈盈利能力力指标61、部分分财务分分析指标标的计算算及说明明62、项目目资金成成本分析析63、项目目基准收收益率64、项目目财务折折现
5、率及及其参照照标准65、贷款款项目的的财务效效益评价价66、项目目财务效效益的静静态分析析66、项目目财务效效益的动动态分析析68、项目目现金流流量分析析69、项目目财务收收益净现现值70、项目目财务内内部收益益率71、项目目不确定定性分析析72、项目目贷款偿偿还期的的计算73、项目目国内贷贷款利息息（单利利）的计计算74、项目目国外贷贷款按复复利计算算75、贷款款项目偿偿还方式式的分析析76、贷款款项目建建设期利利息的处处理77、贷款款项目计计算期的的确定78、项目目设备寿寿命期79、项目目固定资资产折旧旧80、项目目经营成成本81、贷款款项目评评估营业业税的估估算82、教育育费附加加83、
6、城市市维护建建设税84、贷款款项目后后评估85、如何何撰写贷贷款项目目后评估估报告86、如何何撰写贷贷款项目目评估报报告87、贷款款项目评评估报告告的撰写写要求88、贷款款项目评评估报告告的基本本内容89、借款款人/主主要项目目发起人人评价90、项目目概况评评估91、项目目产品市市场评估估92、项目目投资估估算与资资金来源源评估93、项目目财务评评估94、项目目风险防防范评估估与银行行相关效效益评估估95、项目目总评价价96、项目目评估人人员应具具备的业业务素质质97、如何何进行项项目产品品市场分分析98、如何何撰写行行业分析析报告99、进行行行业分分析应注注意的问问题100、附附件：一、电解
7、铝铝行业分分析报告告(样本本)二、某某股股份公司司项目贷贷款评估估报告（案案例）第一部分 贷款项项目评估估的目的的、原则则1、什么是是项目贷贷款也称固定资资产贷款款，是指指商业银银行向借借款人发发放的用用于固定定资产项项目投资资的中长长期本外外币贷款款。包括括基本建建设贷款款和技术术改造贷贷款：基基本建设设贷款是是指用于于有权机机关批准准的基本本建设项项目的中中长期贷贷款；技技术改造造贷款是是指用于于有权机机关批准准的技术术改造项项目的中中长期贷贷款。贷款对象： 凡凡具有独独立法人人资格的的单位或或经法人人授权的的非法人人单位。贷款条件：1、具有工工商行政政管理部部门颁发发的营业业执照，建建设
8、单位位应具有有主管部部门颁发发的建设设许可证证； 2、项目已已经批准准并纳入入当年国国家固定定资产投投资计划划、利用用外资计计划； 3、本年度度项目投投资计划划已经批批准下达达； 4、承办企企业资信信可靠，经经营管理理良好，项项目建设设符合国国家产业业政策，技技术工艺艺先进适适用，经经济效益益显著，产产品适销销对路，确确有发展展前途，环环保措施施落实； 5、项目建建设条件件和投产产后生产产条件已已安排落落实；6、项目自自有资金金及其他他自筹资资金已经经落实，企企业注册册资本已已按期缴缴纳或提提供银行行认可的的履约担担保； 7、具有可可靠的按按期还本本付息的的能力，并并已落实实相关措措施； 8、
9、已提供供银行认认可的不不可撤消消的还款款担保； 9、承诺在在贷款行行开立存存款户并并办理结结算业务务； 10、承诺诺按时向向贷款行行报送与与项目建建设及生生产有关关的经营营财务计计划及其其执行情情况的报报告，以以及财务务、统计计报表，接接受贷款款行的监监督和检检查，承承诺贷款款行拥有有参与同同贷款项项目有关关的一切切重大活活动的权权力，并并为之提提供工作作便利。贷款程序：（一）贷款款申请 提提供资料料：1、 营业业执照、法法人代码码证书、税税务登记记证及其其复印件件，法人人代表身身份证复复印件；2、 中国国人民银银行颁发发的贷款款卡；3、 经税税务部门门指定的的会计师师事务所所审计过过的前三三
10、年财务务报表和和近期财财务报表表；4、 项目目有关批批文、可可行性研研究报告告；5、 本行行认为需需要的其其他资料料。（二）银行行对贷款款项目进进行审查查。（三）贷款款项目评评估。（四）贷款款审批。（五）签订订合同。（六）贷款款发放。（七）贷后后检查。（八）贷款款归还。2、项目承承办人申申报项目目工作流流程项目投资资机会研研究寻找投投资机会会，寻找找投资项项目；确定项目目建设与与否进行初初步可行行性研究究；申请项目目立项申报报项目建建议书；项目立项项成功批复复项目建建议书（计计委及有有关部门门）；再次确定定项目的的取舍进行行可行性性研究（一一般由权权威部门门进行）；可行性研研究论证证确定定项目
11、的的建设方方案、投投资额度度以及落落实相关关的条件件（有意意贷款银银行在该该阶段派派员参加加）；申请项目目可行性性研究报报告的批批复上报项项目可行行性研究究报告；有权部门门对项目目进行再再评估（进进行方案案等的比比选）批复复可行性性研究报报告；申请银行行贷款报送送可行性性研究报报告、扩扩初设计计及相关关批复文文件；贷款银行行对项目目进行评评估。3、什么是是贷款项项目评估估是对列入备备选固定定资产投投资性质质的贷款款项目，从从项目建建设的必必要性、技技术的先先进合理理性、经经济效益益以及风风险状况况等方面面进行全全面的论论证评价价，并提提出决策策性意见见或建议议的工作作过程。评估目目的是为为决策
12、人人提供参参考依据据。贷款款项目评评估人员员应坚持持的原则则：客观、公公正、严严谨、科科学。贷贷款项目目评估步步骤：组织项项目评估估小组 制定定评估工工作计划划安排排评估进进度调查收收集有关关文件资料料和技术术经济数数据技术经经济分析析评估估报告的的撰写和和审核。4、贷款项项目评估估的重点点和难点点工艺技术术评估、产品市场的调查和分析、项目基础数据的采集、财务效益的测算、分析和预测。5、重点和和难点问问题的解解决1、工艺技技术评估估：是对对项目所所确定的的工艺流流程进行行分析、评评价。评估原则：先进性性。新建建项目所所采用的的技术应应符合国国家技术术发展政政策和技技术装备备政策，具具有优于于国
13、内同同类项目目和接近近国外同同等水平平的先进进性。具具体体现现在：提提高资源源的综合合利用率率、提高高产品质质量、降降低物资资能源消消耗、提提高劳动动生产率率。经济合合理性。在在鼓励技技术先进进性的同同时，不不能过于于片面追追求技术术的先进进程度，还还应考虑虑投资的的多少以以及劳动动就业机机会、提提高就业业率。适用性性。分析析产品的的技术方方案是否否符合我我国的国国情，在在选择技技术方案案、生产产设备的的同时，应应考虑我我国目前前的技术术管理水水平及消消化吸收收能力，注注意量力力而行，讲讲求实效效。安全可可靠性。一一项新技技术，从从实验室室到应用用于工业业生产，势势必经过过反复的的试验，证证明
14、技术术是成熟熟的、质质量是可可靠的，并并通过严严格的工工业鉴定定才能进进行引进进和推广广。尚处处于开发发阶段的的技术和和产品，带带有较大大的风险险性，不不能把尚尚未成熟熟的技术术应用于于建设项项目之中中。协调一一致性。对对于引进进技术和和设备的的项目应应考虑是是否与相相关配套套的项目目的技术术标准协协调一致致，以满满足产品品的个性性化、标标准化、系系列化和和通用化化，实现现集中生生产，创创造规模模效益的的目的。2、市场调调查的方方法、原原则：调查原则：调查收收集的原原始信息息资料力力求完整整，广泛泛收集，不不留“死角”，既注注意从部部门、经经济科技技主管部部门去收收集，也也注意从从生产厂厂家、
15、商商业部门门及消费费者等方方面去收收集。保持投投资信息息在空间间和时间间上的系系统性和和连续性性。对一一些重要要信息的的一系列列运动状状态和特特征，注注意进行行系统的的收集，使使其能反反映其变变化的概概貌和规规律。调查收收集原始始信息，力力求可靠靠、真实实、及时时，减少少和避免免信息的的模糊度度。调查收收集投资资信息时时，坚持持系统内内调查和和系统外外调查相相结合的的原则，在在进行信信息调查查时，既既要把调调查的重重点放在在生产该该种产品品的专业业生产行行业和主主管部门门，也要要注意调调查收集集非专业业生产主主管部门门的生产产和建设设方面的的信息，而而不至有有遗漏。横向收集与纵向收集相结合原则。既要根据商品生产者相互交换商品过程
