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1、电器商铺租赁协议格式范本出租方（甲方）：住址：_ 联系电话：_承租方（乙方）：营业执照号码/身份证号码：_ 联系电话：_住址：甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，通过友好协商签订本合同以规定场地租赁一事达成如下协议：一.房屋（柜台）基本状况1.位置位于编号为号房屋（柜台）。2.建筑面积本房屋（柜台）建筑面积大约平方米。3.乙方对本房屋（柜台）已到现场查看，并测量面积，认可出租所有条件。二.租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计（大写）年。三.起始租金、租金调整及缴纳方式1.房屋（柜台）起始租金标准为：/平方米/月，年租金元，房屋（柜台）所有租金为税后租金，甲方不负责向乙方开具正式发票
2、。2.租金调整：（1）_年_月_日至_年_月_日期间租金按照元/月标准计算;（2）_年_月_日至_年_月_日期间租金按照元/月标准计算;（3）_年_月_日至_年_月_日期间租金按照元/月标准计算;（4）_年_月_日至_年_月_日期间租金按照元/月标准计算;（5）_年_月_日至_年_月_日期间租金按照元/月标准计算;3.甲乙双方同意租金支付为预付式，每个月支付一次，共分付，支付期限及金额如下：第一期：_年_月_日前预付后个月租金共计_元（大写）;第二期：_年_月_日前预付后个月租金共计_元（大第三期：_年_月_日前预付后个月租金共计_元（大写）;第四期：_年_月_日前预付后个月租金共计_元（大写
3、）;第五期：_年_月_日前预付后个月租金共计_元（大写）;第六期：_年_月_日前预付后个月租金共计_元（大写）;第七期：_年_月_日前预付后个月租金共计_元（大写）;第八期：_年_月_日前预付后个月租金共计_元（大写）;第九期：_年_月_日前预付后个月租金共计_元（大写）;第十期：第一期：_年_月_日前预付后个月租金共计_元（大写）;4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如拖欠租金，甲方给予乙方三天的宽限期，从第四天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金的千分之五加收滞纳金。四.保证金本合同一经签署，乙方即应向甲方交纳相当于个月起始租金的保证金（元）。合同终止，乙方交清租金及水、电、管理费等相关费用后
4、，持保证金交款凭证，甲方即可退还乙方保证金。若乙方提前解除合同，视为违约，保证金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用，不足部分由乙方向甲方补交，并补足保证金数额。五.日常费用的承担房屋（柜台）所产生的日常费用本着谁使用谁承担的原则，由承租人负责支付出租房屋（柜台）的日常费用，包括但不限于水电费、物业管理费、卫生费、电话费、燃气费。六.房屋（柜台）经营要求1.乙方保证按照本合同约定的经营业态进行经营，不得随意变更。如未经甲方同意，乙方私自变更的甲方有权终止本合同，并由乙方承担因此带来的一切经济损失。2.乙方必须按照甲方指定的统一位置安装门
5、头、灯箱及空调室外机等构件。3.乙方经营期间，保证遵守甲方制定的管理制度，并承担因违反制度而产生的罚金。七.承租方的变更租赁期间，乙方如欲将房屋（柜台）转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。如未经甲方许可，乙方擅自将房屋（柜台）转租，甲方可终止合同，收回房屋（柜台），并没收该房屋（柜台）保证金。因此产生的一切经济损失及法律责任由乙方承担。八.租赁期间的房屋修缮1.租期已满乙方不再续约时，乙方不得破坏和拆除已装修部分及房屋架构。2.租赁期内由甲方负责房屋（柜台）的房屋主体结构维修，由乙方负责房屋及设备的日常使用维修。九.双方的责任与义务（一）甲方的责任与义务1.甲方保证按时向乙方移交房屋
6、（柜台），如延迟交付房屋（柜台）2个月的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方退还保证金。2.签订本合同后，甲方向乙方移交该房屋（柜台）的附属物品（如水、电卡、房屋钥匙等）。（二）乙方的责任与义务1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金。如拖欠租金30天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方保证金。2.乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护房屋（柜台）专有部分的设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变房屋（柜台）的结构及用途，如乙方造成房屋（柜台）及设施设备的毁损，应负责修复。如乙方在租赁期满未修复损毁部分，甲方有权修复，费用从乙方押金中扣除。
7、3.乙方在使用房屋（柜台）时要加强安全工作，不得使用电炉，注意防火，由于乙方的责任所造成的损失，由乙方承担并赔偿损失。4.租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。5.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋（柜台）中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。6.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。7.乙方的装修方案必须经过甲方审核文字同
8、意后方可实施。十.各项费用的缴纳1.物业管理费、水、电费：乙方按照甲方的规定交纳。电按每度元，水按每吨元，物业管理费每月元。2.租赁期间，由于乙方原因导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方承担。3.乙方使用该房屋进行商业活动自己办理工商营业执照和有关许可证等产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括国家规定的税费及自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。十一.续租1.乙方若要求在租赁期满后继续租赁该房屋（柜台）的，应当在租赁期满提前_日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租做出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。2.租赁期满乙
9、方如无违约行为的，则享有同等条件下对该商铺的优先租赁权。3.租赁期满前，如乙方未向甲方提出书面续租申请的，甲方视为乙方不再续约，即可对商铺另行处置，不负责乙方的任何经济损失。十二.违约金和违约责任1.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，已付房租及保证金甲方不予退还。2.乙方违反合同，未经甲方同意擅自将房屋（柜台）转给他人使用的，应向甲方支付违约金为同年三个月租金，并甲方有权没收乙方的保证金。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。十三.合同的终止1.本合同期限届满，双方不再续签合同的;2.双方通过书面协议解除本合同;3.因不可抗力致使合同目的不能实现的;4.乙方不按合
10、同约定期交纳租金;5.未经甲方同意，擅自将房屋（柜台）转给（转租）他人使用;6.甲方对出租房屋需进行改造或翻建;7.当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。十四.免责条件若该商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成乙方损失的，双方互不承担责任。十五.其他约定十六.争议处理方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商或调解不成的，可依法向当地人民法院提出起诉。十七.其它事项1.其它未尽事宜，双方另行协商签订合同附件。2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式三份，甲方两份（送上级主管部门一份备案），乙方一份。4.本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。十八.合同附
11、件电器商铺租赁协议格式范本（二）出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：根据我国合同法及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁范围及用途：甲方同意将位于_号商铺，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为_使用，出租商铺的建筑面积为_左右。第二条租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同期满后，如甲方仍继续出租店面的，同等条件下，乙方拥有优先承租权。第三条租金、保证金：1、甲方给予乙方1个月的装修免租期，免租期自交付日（_年_月_日）起算，免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应交纳管理费及使用该物业而产生的水、电等
12、费用。免租期满次日开始计付租金。2、前三年租金为1000元/月，每年租金为人民币1_元（大写：壹万贰仟元整）;从第四年开始，每年租金按20%增长加收。租金一年一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在当年_月_日前一次性付清。以上租金不含税，甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。3、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币（大写）肆仟元整（小写4000元）作为房屋使用保证金、水电费押金和装修保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。第四条设施及费用承担：1、房屋租赁期间所
13、发生的一切费用（包括房屋租赁税，水电费，水、电、网络报装及用电增容，政府税收规费，物业管理费等）由乙方负责。2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。3、合同期满后，乙方原先对店面进行的装修和其他设施、物品全部归甲方所有（可移动设施除外），其设施、物品不得破坏，应保持店面完好，无偿交还甲方，如有损坏，酌情赔偿。第五条甲方责任和义务：1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。第六条乙方责任和义务：1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从
14、事违法乱纪活动。2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。3、在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或出借该商铺的全部或部分。经甲方书面同意的转租，不影响乙方履行本合同义务（包括但不限于交纳租金），乙方对转租承租人行为负责。乙方对于出租房屋不得以任何形式转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。5、乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或法律责任。6、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。第七条合同的解除本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。1、租赁期届满。2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。4、政府强制征收或拆除该房屋的。5、乙方迟延交付房租超过10天的。第八条违约责任本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执
