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1、怡和新城E-1区工程监理规划 审 批： 四川省中冶建设工程监理有限责任公司怡和新城E-1区工程监理部目 录一、工程工程概况4二、监理工作依据5三、监理工作内容和目标5、监理工作内容5、监理工作目标6四、工程监理机构的组织形式7五、工程监理机构的人员配备方案7六、工程监理机构的人员岗位职责7、总监理工程师的岗位职责：7、总监理工程师代表的岗位职责：8、专业监理工程师的岗位职责：8、平安监理工程师的岗位职责：10、 资料员应履行以下职责10、材料、见证取样人的岗位职责：10、监理员的岗位职责：11七、监理工作程序11、施工阶段总控制程序11、施工阶段质量、进度、投资控制程序17、保修阶段的质量、造
2、价控制程序32、协调会议纪要签发程序33八、施工准备阶段的监理工作33九、工程进度控制34、工程进度控制的原那么34、工程进度控制的内容34、工程进度控制措施34十、工程质量控制35、质量控制的原那么35、质量控制的方法及要点35、质量控制的风险分析及对策37十一、工程造价控制37、造价控制的原那么与方法37、工程量的计算和工程款的支付37、单位工程结算37、造价风险分析及措施38十二、合同管理控制工作38、合同管理的范围38、合同评审38、分包单位的控制38、工程变更的管理38、工程暂停及复工的管理38、工程延期的管理39、费用索赔的管理39、合同争议的调解39、违约处理40十三、信息管理的
3、内容、手段和措施40、信息的收集40、信息的加工整理40、信息的数据格式41、信息管理措施41十四、监理工作方法及措施41、工作质量控制的措施及方法41、施工进度控制的措施和方法41、工程投资控制的措施和方法41、平安文明生产控制的措施和方法：41、监理协调工作：41十五、监理工作制度41十六、主要监理工作制度41、现场旁站监理制度41、施工备忘制度41、紧急情况处理制度41、工地例会制度41、对外行文审批制度41、原材料、试件送检制度41、工程工程监理资料、技术文件及档案的管理制度41十七、监理设施41总包单位应向监理机构提供的设施：41、监理人自备的设施：41十八、监理工作的难点、重点的内
4、容及方法41一、工程特点、重点、难点分析：41二、施工中的难点、重点分析：41三、分部、分项工程中的监理难点、重点41四、针对工程特性提出的合理化建议41十九 、 工程监理部的承诺41前 言根据?中华人民共和国建筑法?、?建筑工程监理标准?的规定，工程工程实行监理制、建设工程监理应实行总监理工程师负责制，即明确了监理机构在工程工程中的地位，也赋予了总监理工程师的职责和权力，即主持工程监理机构的工作，全面负责委托监理合同的履行。工程工程监理是监理单位接受建设单位的委托，按照施工合同、委托监理合同和有关工程建设的法律、法规的规定，对承包单位执行施工合同的全过程进行监督并管理的活动，工程工程监理规划
5、就是这一职能的产物，是工程工程监理纲领性、指导性文件。是对工程监理大纲的深化、具体化、它表达了对工程工程监理的总体构思，是根据监理单位的管理制度、管理体系，以其专业素质监理经验，方案的可行性、先进性展示管理水平和协调能力。监理标准的主要内容应该重在解决工程工程监理过程中的问题是：为什么需要做此项监理工作？目的是什么？从何处入手？做什么？怎样做？谁来做？要求做到什么程度？本着为业主提供优质高效的竭诚效劳为宗旨，以“守法、诚信、公正、科学为准那么，严格监理、热情效劳，标准化、程序化的实施监理工作，圆满完成“四控制二管理一协调、平安生产、文明施工的监理工作，到达以平安为根底、质量为中心、进度为主线、
6、效益为目的的境界。让业主信得过、承包商信得过、社会信得过，履行承诺把工程工程精心塑造成耀眼夺目的艺术群塑。一、工程概况1、工程名称：怡和新城E-1区工程2、工程地址：成都市龙泉驿区龙泉街办龙工北路南侧，龙平路东侧。3、工程规模及结构类型：本工程建筑总面积约 平方米，建筑等级及设计使用年限： 一级 设计使用年限 50年建筑类别及防火设计等级：地上为一类高层住宅 耐火等级为一级结构类型及抗震设防烈度：钢筋混凝土剪力墙结构 抗震设防烈度为 7 度E-1区工程设有地下室一层，地面由九栋高层建筑及商业用房组成。地基根底：塔楼根底采用预应力管桩筏形根底，桩端持力层为中风化泥岩，一层地下室车库局部和多层商业
7、局部采用400厚的筏形根底，柱下加设柱墩。其中：塔 楼 编 号地面以上层数建筑高度(米)结 构 形 式备 注1号18层剪 力 墙2，3号26层剪 力 墙4、5、7、8号30层剪 力 墙6号18层剪 力 墙塔楼外商业局部23层框 架4、建设单位：成都市龙泉驿区国有资产投资经营5、勘察单位：中机工程勘察设计研究院6、设计单位：中国建筑西南设计研究院7、监理单位：四川省中冶建设工程监理有限责任公司8、施工单位：上海舜元建设集团9、工程特点：本工程位于成都市龙泉驿区龙泉街办龙工北路南侧，龙平路东侧。建筑物为由九栋高层建筑及商业用房组成，钢筋混凝土剪力墙结构，根底型式塔楼根底采用预应力管桩筏形根底，桩端
8、持力层为中风化泥岩，一层地下室车库局部和多层商业局部采用400厚的筏形根底。场地较为平整，交通便捷，利于组织工程施工。二、监理工作依据1、国家有关工程建设和工程建设监理的法律、行政法规；2、工程技术标准，施工验收标准，建设工程监理标准；3、政府批准的该工程建设的有关文件、可行性研究报告、初步设计文件及其他有关文件；4、本工程设计文件、地勘报告、图纸及说明；5、本工程监理合同和其他工程建设合同；三、监理人的义务、监理范围和监理工作内容一、监理人义务：本合同工程将在工程有关部门的指导和监督下施行，监理人应严格按“守法、公正、科学的准那么开展监理工作。二监理范围： 本工程红线范围内的土建、安装、装饰
9、工程及总平和附属等所有工程在施工和保修阶段监理的“四控制、两管理、一协调，即：投资控制、进度控制、质量控制、平安控制；合同管理和信息管理；工程的组织协调。三监理工作内容1协助委托人编写开工报告；2审查承包人各项施工准备工作，下达开工通知书；3催促承包人施工管理制度和质量保证体系的建立、健全与实施；4审查承包人提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度方案，提出改良意见，并负责监督实施；5组织设计交底，图纸会审，工程例会，审查设计变更；6编制投资控制方案，审核已完工程量；7负责对现场签证工程的计量和价款结算进行审核、签证；负责对承包方报送的竣工结算送审资料进行审核、签证；对承包方所报送的工程付款
10、凭证进行签证；8设计变更经设计咨询单位审核、业主批准后，发布施工工程变更令。9审查工程使用的原材料、半成品、成品、构配件和设备的质量，必须时进行测试和监控；10监督承包人严格按技术和设计文件施工、控制工程质量，重要工程部位催促承包人实施预控措施。11抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，负责工程质量事故的分析及处理；12分阶段进行工程进度控制，及时提出调整意见；13协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调委托人与承包方之间的争议；14催促、检查、落实平安生产和文明施工的各项措施及其实施。15按时编写上报监理月报、监理日志、质检运行报告、监理工作阶段报告、专题报告；工程竣工后及时整理上报委托人和有关
11、主管部门所监理的工程质量评估报告、监理工作总结及其他相关的监理资料。16催促承包人整理合同文件及施工技术档案资料；17组织对工程初騌，参与工程竣工验收，对施工质量提出评价意见；检查各承包人在工程工程交付使用前是否已提供相应产品的合格证；18对施工单位提交的竣工图纸、其他竣工验收资料和竣工结算送厡资料进行审核、确认，检查催促施工单位对本工程竣工嚾纸和竣工资料的收集整理和完善工作；!9编制监理工作竣工文件和工程工程最终总结；工程竣工騌收合格后及时向委托人提交一份监理竣工资料及质量评估报告，此资料的提交证明是委任方支付最后一笔监理费用的依据。20签发交工验收证书和工程缺陷责任终止证书；21签发各阶段
12、工程款支付证书；负责工程工程造价控制；22负责施工现场平安生产管理工作。四、监理工作目标根据发包人与承包人双方签定的工程施工合同规定的质量、进度、投资要求为目标，以工程目标管理为重点，通过目标规划，采取动态控制方法，实施工程工程质量、施工进度、工程投资、平安生产文明施工的有效控制，充分管理合同、信息数据，协助业主协调有关方面的关系，争取实现工程目标的最正确状态，即平安为根底、质量为中心、进度为主线、效益为目标。1、造价目标：以建设单位与承包单位约定的施工合同中的合同价款为造价控制依据，尽量控制在合同约定的范围内，使工程预算不超过造价目标。2、质量目标：工程质量必须符合设计图纸、建筑安装工程施工
13、质量验收标准、工程建设强制性标准的标准、到达施工承包合同约定的工程质量要求与标准，即双重标准：国家标准和用户标准。3、进度目标：满足施工承包合同规定的工期要求。4、平安目标：贯彻落实国家、省、市平安生产法律、法规，催促承包商按照平安生产法规和强制性标准组织施工，消除工程施工的冒险性、盲目性和随意性，落实各项平安技术和防护措施，有效的消除平安隐患，杜绝、控制和减少各类伤亡事故，实现平安生产。四、工程监理机构的组织形式1、本工程工程监理部是四川省中冶建设工程监理有限责任公司派驻工程工程在总监领导下建立起来的工作机构，是实施工程监理取得成效最重要的组织保证。监理部为二级管理模式，采取的是结构简单、职
14、责清楚、权限划分清楚、灵活、易发挥专业人才作用的、具有命令源的唯一性以及具有责权明确优势的直线式监理机构形式。2、公司委派注册监理工程师总监梁青云同志担任工程总监。总监为监理单位在本工程工程的法定代理人，依据建设工程委托监理合同授予的权利及其责任和义务，按照建设工程监理标准的规定，履行总监岗位职责，主持工程部的工作。全面负责实施工程监理任务，全面履行委托监理合同。3、工程监理部由总监理工程师、总监代表、专业监理工程师和监理员组成，按公司法人授权实行总监负责制。总监对公司负责，总监代表及专业监理工程师对总监负责的层层责任制。按工程工程监理的专业设置相应的岗位实行专业监理工程师岗位责任制。由监理员配合实施监理工作，围绕工程监理的目标、监理工作的内容，形成工程监理部成为各专业要素的组合。4、工程监理部的工作成就靠的是集体的力量和智慧，是团队精神，是靠每一个专业人员的敬业精神、品格、专业技术水平、综合素质及主观能动性、潜质的具体发挥。是工程监理部凝聚力、
