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1、-201010注册建造师的注册类别：【初始】【延续】【变更】【增项】。有效期【3年】。变更注册后的注册证书与执业印章【仍延续原注册有效期】。多专业注册的，其中一个专业注册期满仍需以该专业继续执业和以其他专业执业的，应当及时办理【续期】手续。因变更注册不及时损失由【聘用企业】负责，并作为【不良行为】记入企业信用记录。必须有注册建造师签字盖章：【工程施工管理文件】【质量合格文件】工程负责人专业和级别限制： 大型工程：本专业一级注册建造师的信用档案：【根本情况】【业绩】【良好行为】【不良行为】等，按有关规定向【社会】公示不良行为：【违规】【被投诉举报处理】【行政处分】等。监视管理机关：【县级以上】人
2、民政府建立主管部门。201020 法律体系：宪、民、商、经、政、劳、环、刑、讼。民法：调整作为平等主体的【公民】间、【法人】间、【公民与法人】间的【财产】和【人身】关系。包括：【合同】【担保】【专利】【商标】【著作权】【婚姻】商法：【公司】【证券】【保险】【票据】【破产】【海商】经济法：【建筑】【招投标】【反不正当竞争】【税】行政法：【处分】【复议】【监察】【治安管理处分】劳动和社会保障：社会保障平安生产法、消防法：调整有关【社会保障】【社会福利】自然资源和环境保护法保护环境和自然资源，防治污染和其他公害：自然资源：【土地管理】【节约能源】；环境保护：【环境保护】【环境影响评价】【噪声污染防治
3、】法的形式：宪、律、规行政、地方、章、司法解释、国际条约按照效力的顺序地方性法规具有【地方性】，只在【本辖区】有效。法律宪法法律行政法规地方性法规制定机关全国人大全国人大及其委员会国务院省人大及其常委会、省会所在的市人大及其常委会、国务院批准的较大的市人大及其常委会行政规章是由【国家行政机关】制定的法律规性文件，包括【部门规章】和【地方政府规章】。地方性法规、规章间不一致的处理：【同一机关】的【新旧】不一，由【制定机关】裁决；【地方规】与【部门章】同一事项不一，不能确定如何使用，由【国务院】提出意见；【部门章】之间、【部门章与地方章】之间同一事项不一，由【国务院】裁决。201030 宪宪法平等
4、表现在：享有权利，履行义务；合法权利受到【平等保护】，行为一律予以追究；不允许享有法律以外的【特权】，不得强制承当法律以外的【义务】，不得受到法律以外的【处分】。社会经济权：【财产】【劳动】【休息权劳动者每日工作时间不超过8小时】监视权：公民监视国家机关及其工作人员的活动。包括：【批评建议】【检举控告】【申诉】 获得赔偿权：公民合法权益因【国家机关】或者【国家机关工作人员】【行驶职权】而受到侵害的有权要求赔偿。公民根本【义务】：遵守宪法和法律，遵守公共秩序，尊重社会公德，维护国家统一和民族团结，维护国家平安，服兵役，依法纳税201040 民民法【法律关系】：由民法规调整的【权利义务】的社会关系
5、。包括【人身】【财产】关系主体：【自然人】【法人】【其他组织合伙企业、法人的分级机构】自然人能否通过自己的行为取得民事权利、承当民事义务，取决于是否具有【民事行为能力】。自然人包括：【公民】【外国人】【无国籍人】民事行为类型完全限制无特征18岁以上或1618岁以自己的劳动收入为主要生活来源的10岁以上未成年或【不能完全】识别行为的精神病人不满10岁或【不能识别】行为的精神病人可进展的活动与其年龄智力向适应的，其他由法定代理人【代理】或征得代理人【同意】由其法定代理人【代理】法人条件：依法成立；有必要的财产和经费；有自己的名称、组织机构和场所；能够独立承当民事责任。法人的民事行为能力是法律赋予法
6、人独立进展民事活动的能力，其行为能力是【有限的】，由其【成立宗旨】和【业务围】决定关系客体：【财】【物】【行为物化、非物化行为过程】【智力成果】民事法律关系容：【权利】【义务】包括约定和法定关系变更：主体改变合同转让：由另一个新主体代替原主体享有权利、承当义务。【增减】【转让】客体：【围规模和数量】【性质】容：权利增加和减少关系终止：关系主体之间的【权利义务】不复存在，彼此丧失约束力。自然：履行协议：即时终止事后；约定终止条件事先违约终止：主体一方违约，或发生【不可抗力】致使关系规的权利不能实现。建立建立工程合同属于【要式】法律行为。要式必须采用法律规定的【特定形式】才合法民事法律行为条件：主
7、体具有【相应】的【民事权利】能力和【行为】能力；行为人意思表示真实无欺诈、胁迫、重大误解、乘人之危；容合法；形式合法。意思不真实的法律后果：【无效】或【被撤销】代理：代理人在其权限，以【被代理人名义】向第三人为意思表示或受领意思表示，该意思表示直接对本人生效的民事法律行为。种类：【委托】【法定】【指定】。代理关系当事人：【被代理人】【代理人】【第三人】承当连带责任的情形：【委托书授权不明】【代理人与第三人恶意串通】【代理事项】委托代理的授权委托书容包括：代理人【或名称】，【代理事项权限期限】【委托人签章】法定代理全权代理：代理有关【财产】的【一切民事】法律行为和其他允许代理的行为。无、超、止后
8、代理只有经被代人【追认】，被代人承当责任；未经追认的，行为人承当。注：本人知道而不做否认表示的，视为同意。转代理责任：经被代理人同意的，由【被代】承当；不经被代同意的，由【代理人】承当。例外：紧急情况下，为保护被代人的利益由被代人承当委托代理【终止】：期满或任务完成；取消或辞去；代理人死亡委托代理不一定终止；代理人丧失民事行为能力法定或指定代理终止：被代理人或代理人死亡 债：特定当事人之间的民事法律关系。 建立工程合同关系中，承包由请求发包按合同约定支付工程价款的权利，发包有支付工程价款的义务。是【债】的关系。债的发生【根据】：【合同最主要、最普遍】【侵权行为】【不当得利没有法律或合同根据，有
9、损他人而取得利益】【无因管理未受人之托，也不负有法律规定的义务，自觉为他人管理事物】【其他遗赠、抚养、发现埋葬物】债的【消灭】：【履行】【抵销】【提存逾期不提归国有】【混淆如：企业合并】【免除】【当事人死亡具有人身性质的合同之债】法定抵销条件：【对等债务】【同一种类的给付之债】【同类的对等之债都已到履行期限】知识产权特征：【人身权和财产权】【专有性未经专利权人许可不得使用其专利】【地域性】【时间性】著作权保护【对象】：【文字】【美术】【建筑】【图形】【模型】。容：【人身权发表、署名、修改、保护作品完整】【财产权使用发行权、许可使用、转让】著作权侵权：承当【停顿侵害】【消除影响】【赔礼抱歉】【赔
10、偿损失】等【民事责任】；损害【公共利益或情节严重】，由【著作权行政管理部门】追究【行政责任】；构成犯罪的，依法追究【刑事】责任。职务创造创造：执行本单位的任务或主要利用本单位的物质技术条件完成。专利权主体：【创造人】或【设计人所在单位】。申请专利的权利属于【单位】专利权客体保护对象：【创造20年】【实用新型10年】【外观设计10年】专利权期限自【申请日】起计算。专利权侵权：未经许可实施；假冒；冒充经商标局核准注册的商标为【注册商标】，注册人享有商标的【专用权】，受法律保护。超过【诉讼】时效期间，法律消灭了当事人的【胜诉权】，但【实体权利】不消灭。普通时效：2年。主管起算时间：【知道或应当知道】
11、权利被侵害之日短期时效：1年。身体受到伤害要求赔偿产品责任除外出售质量不合格商品【未声明】的延付或拒付租金存放财物被丧失或损毁特殊时效：【涉外合同】：4年；海外货物运输【1年】最长保护期：20年。客观起算时间：权利被侵害之日时效中止：时效期间【最后6个月】，因不可抗力或其他障碍不能行使【请求权】时效中断：提起诉讼；提出要求债权人表达出请求债务人履行义务的要求；同意履行义务诉讼时效停顿方式发生时间事由诉讼时效计算中止诉讼时效最后6个月不可抗力或其他障碍客观原因继续计算中断提起诉讼、一方提出要求或同意履行义务重新计算201050 物物权：权利人依法对特定物享有【直接支配和排他】的权利。包括：【所有
12、权】【用益物权】【担保物权】抵押人：【债务人】或【第三人】。抵押的特点：不转移对财产的占有以【正在建造】的建筑物，【建立用地】抵押的，应办理【抵押登记】。抵押权自【登记时】设立浮动抵押中抵押财产确定时间：当事人【约定】的实现抵押权的情形；债务履行期届满债权未实现；抵押人被宣告破产或被撤销；严重影响债权实现的其他订立抵押合同前，抵押财产【已出租】的，原租赁关系【不受】该抵押权影响。买卖不破租赁抵押权【放弃】与【顺位变更】：不得对其他抵押人产生不利影响债务人以【财产】设定抵押，抵押权人放弃抵押权，其他担保人除承诺依然提供担保的以外，在抵押权人丧失优先受偿权的围【免除担保责任】。债务人不履行到期债务
13、或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产【折价】或【拍卖变卖只能法院进展】该抵押财产所得价款优先受偿。撤销权：协议损害其他债权人利益的，可在知道撤销事由起【1年】请求【人民法院】【撤销】协议。建立用地抵押：【新增】建筑物不是抵押财产，但应【一并】处分。新增建筑物价款抵押权人【不能】优先受偿。实现抵押权的时间：主债权诉讼时间。质权特点：转移占有质权动产作为债权人：在【质权存续期间】，未经出质人同意，【擅自】使用、处分质押财产，给出质人造成损害的，应承当【赔偿】责任。权利：放弃质权。义务：不得擅自使用、处分质押财产，不能转质。行使质权【不需】经过法院。出质人权利：请
14、求质权人在债务履行期届满后及时行使质权；质权人不行使的，出质人可请求【人民法院】拍卖、变卖质押财产留置财产只能是【动产】。留置动产条件：与债务属于【同一法律关系】例外：企业之间留置留置权人有权【收取】留置财产的【孳息】。利益冲突规那么：同一动产已设立抵押权或质权且又被留置的，留置权人【优先受偿】留置期：不少于【2个月】(鲜活易腐动产除外)。实现：折价、拍卖国变卖不需要经过法院不动产行为生效需【登记】。注：【国家所有权】不登记不登记不转移物权，但不影响合同的效力；拒绝登记要承当【违约】责任。预告登记失效：登记后，债权消灭或能进展不动产登记起【3个月】未申请登记。动产自【交付】生效例外：船舶、航空
15、器、机动车未经登记不得对抗善意第三人动产无权生效的特殊情况：设立和转让前，权利人已依法占有简单交付；设立转让前，第三人依法占有，有交付义务的人可通过转让请求第三方返复原物的权利代替交付指示交付；转让时，双方约定由出让人继续占有占有改定。建筑用地使用权设立围：【地表】、【地上】或【地下】分别设立201060 建建筑工程【开工前】，【建立单位】按规定向【工程所在地】【县级以上】人民政府建立行政主管部门】申请领取【施工许可证】。申领条件：拆迁工程申领要求：拆迁进度满足后续施工要求。有【满足施工需要】施工图纸和技术资料，施工图设计文件按规定进展了审查；提供建立工程有关【平安施工措施】的资料。在城区规划区的已取得【规划许可证】资金已落实工期缺乏1年的落实合同价的50%；超过1年的30%未领或避领施工许可证擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令【改正】【停顿施工不符合开工条件的】【对建立单位和施工单位处以罚款】。符合开工条件的，
