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1、贵阳通用航空产业基地项目可行性研究报告二一三年二月1目 录1 总论41.1 项目概况41.2 建设单位情况51.3 研究范围51.4 主要技术经济指标61.5 结论与建议82.1 项目背景92.2 项目建设必要性153 市场需求分析及预测173.1 国际航空市场分析173.2 国内航空市场分析173.3 贵州通用航空市场分析184 项目场址204.1 金阳场址20举例：正阳集团福建竹岐通用航空产业基地215 机场飞行程序和飞行性能研究215.1 概述215.2 飞行程序方案275.3 直升机性能分析305.4 起飞一发失效程序方案315.5 结论和建议316 总体规划326.1 功能定位326
2、.2 总平面布置326.3 竖向设计357 工程建设内容与规模368 工程建设方案398.1 飞行区398.2 飞行航站区418.3 通航企业入驻基地428.4 基地生活区428.5 航空俱乐部438.6 生产生活辅助用房439 公用工程及辅助设施449.1 航管工程449.2 目视助航设施469.3 基地内道路、广场及停车场489.4 维护工程499.5 安全保卫设施509.6 通信工程509.7 电力工程519.8 给水工程539.9 雨水、污水、污物处理工程559.10 制冷、供热、燃气工程579.11 供油工程579.12 绿化工程579.13 景观水域工程5710 劳动安全卫生与消防
3、5810.1 劳动安全与卫生5810.2 消防5811 节能6111.1 用能标准和节能规范6111.2 能耗状况和能耗指标分析6111.3 节能措施6411.4 节水措施6512 环境影响初步评价6712.1 环境影响分析6712.2 环境保护措施6813 组织机构与人力资源7113.1 组织机构7113.2 人力资源7114 项目招标方案7314.1 招标依据7314.2 招标计划7314.3 招标基本情况7315 项目实施进度7515.1 建设期限7515.2 实施进度安排7516 投资估算与资金筹措7716.1 投资估算7716.2资金筹措7817 财务效益分析8617.1 财务评价依
4、据8617.2 财务评价基础数据8617.3 营业收入和营业税金及附加估算8617.4 成本费用估算8617.5 利润总额及分配8717.6 财务盈利能力分析9117.7 偿债能力分析9117.8 不确定性分析9117.9 财务评价结论9218 社会效益分析9419 结论与建议9519.1 结论9519.2 建议95931 总论1.1 项目概况1) 项目名称 贵阳通用航空产业基地项目2) 建设单位 贵阳XX投资有限公司3) 项目地址 贵阳金阳XXX4) 项目性质 新建5) 项目功能定位 坚持以市场需求为导向，引进国际先进通航技术和管理经验，把贵阳通用航空产业基地建设成为集通航飞行服务、展示销售
5、、维修托管、商务接待、旅游度假、培训交流、航空体育运动于一体的，以贵阳为中心、黔中经济区、辐射全国的通用航空产业基地，推动中国通用航空事业发展。7) 建设内容与规模本项目总用地面积200+500亩（或200+1000），建设各类建筑物总面积100000m2左右。其中航站指挥综合楼3464 m2、机库17929 m2、塔台343m2、通航企业入驻基地40372 m2、入驻企业配套公寓12480 m2、基地生活用房6240 m2、航空俱乐部10918 m2、辅助用房627 m2、地下车库3989 m2；跑道、联络道及滑行道、停机坪20722 m2；道路、广场及停车场37744 m2；购置助航、航管
6、、气象、维修、公用工程及辅助设施等运营管理设备653台（套、辆），配套建设基地航管工程，目视助航设施，维护工程，安全保卫设施，通信工程，电力工程，给水工程，雨水、污水、污物处理工程，制冷、供热、燃气工程，供油工程，道路、广场及停车场工程，绿化工程，景观水域工程等基础设施及环境保护、水土保持工程等。8) 项目投资与资金筹措本项目总投资为59819.97万元，其中建安工程费33877.76万元、设备购置费8681.50万元、工程建设其他费用10604.95万元、预备费3617.94万元、建设期贷款利息2947.83万元，铺底流动资金为90.00万元。建设资金筹措方案：贵阳XX投资有限公司自筹资金1
7、9819.97万元，申请银行固定资产贷款40000万元。9) 项目经济与社会效益项目实施后，正常年平均营运收入10007万元，项目全部投资所得税后财务内部收益率（FIRR）8.73%，财务净现值（Ic=8%）3189.26万元，投资回收期11.9年（含建设期），表明项目建设具有一定的经济效益。项目建设有利于提升贵阳城市品位，完善福建现代交通体系，并带动通用航空上下游相关产业发展，增加社会就业，促进地方经济繁荣，推动贵州科学发展及黔中经济区发展。因此，项目建设具有良好的社会效益。1.2 建设单位情况贵阳XX投资有限公司成立于*年*月*日，注册资本2亿元人民币，办公地点：贵州省*号。经营范围包括通
8、用航空机场、维修托管基地、展示销售中心、飞行培训中心、通航企业商务用房、航空俱乐部等。重点聚焦贵州地区迅速发展的通用航空市场，为政府部门、大中型企事业单位以及高端商务人士提供医疗救护、公务飞行、私人飞行、航空器代管、航空摄影、空中广告、航空护林、旅游观光等多种通用航空服务，并针对直升机选购、商务谈判、起降点建设、航空器代管等提供专业咨询服务。公司实行董事会领导下的总经理负责制，采取扁平化管理，下设工程部、外联部、市场部、财务部、合约部、人事行政部等六个职能部门，定员40人。公司将在贵阳市金阳新匹征地*亩，作为本项目建设用地。公司的重要合作伙伴上海正阳投资集团是一家有着十多年发展历史，以房地产开
9、发、通用航空为核心业务的大型综合企业集团。房地产开发方面，项目遍及上海、江苏、安徽、海南等地，是中国房地产开发企业100强、上海50强；通航业务方面，正阳集团下属有上海正阳通航机场投资有限公司、上海金汇通用航空有限责任公司、北京中美洲际直升机投资有限公司，目前拥有直升机19架，已有三个基地在运营中。上海金汇通用航空有限责任公司是一家经国家民航局批准的甲类通用航空公司，公司拥有欧直、麦道等直升机19架。现有飞行人员16名，其中特级飞行员3名，飞行教员5名，平均飞行时间超过4000h，航空机务工程人员20人。北京中美洲际直升机投资公司是一家专业代理欧美著名直升机厂商生产的各种型号的直升机在中国的展
10、示销售，并为中国政府、企事业单位、通用航空企业以及个人提供与直升机航空相关的咨询、售后、商务计划以及运营等服务。1.3 研究范围本报告的主要研究范围包括：项目背景与建设必要性分析、市场需求分析及预测、项目选址、机场飞行程序和飞行性能研究、总体规划、建设内容与规模、工程建设方案、公用工程及辅助设施、劳动安全卫生与消防、节能、环境影响初步评价、组织机构与人力资源、招标方案、实施进度、投资估算与资金筹措、效益分析等。贵阳通用航空产业基地项目选址报告、总平面布置图、机场飞行程序和飞行性能研究、环境影响评价由建设单位另行委托设计提供。1.4 主要技术经济指标本项目主要技术经济指标见表1.4-1。主要技术
11、经济指标一览表（举例）表1.4-1序号项 目 名 称单 位数 量备注1总用地面积ha21.0606315.91亩2建筑占地面积ha2.621339.32亩3总建筑面积m2963623.1地上建筑面积m2923733.1.1航站综合楼m234641栋3.1.2机库m2179293栋3.1.3塔台m23431座3.1.4通航企业入驻基地m24037226栋3.1.5入驻企业配套公寓m2124802栋3.1.6基地生活用房m262401栋3.1.7航空俱乐部m2109183栋3.1.8辅助用房m26276栋3.2地下建筑面积m239894跑道、滑行道、停机坪m2207225道路、广场及停车场面积m2
12、377446公共及辅助设备台（套）6537年耗水万m330.08企业自用11.668年耗电万kWh89.61企业自用89.619年耗燃油t15.3410提供社会就业岗位个100011经济指标11.1财务内部收益率%8.73税后11.2财务净现值万元3189.26税后，IC=8%11.3投资回收期年11.9含建设期11.4项目总投资万元59819.971.5 结论与建议1.5.1 结论1) 本项目建设可填补贵州省通用航空空白，也符合国家产业政策发展规划要求，对促进贵州经济建设具有重要意义。因此，项目建设是必要的。2) 本项目起降场的性质为通用航空连续使用临时起降点，飞行区及障碍限制面标准采用昼间
13、目视飞行标准设计：跑道长200m，宽40m；跑道安全区长320m，宽90m；联络道长85.2m，宽10.5m，滑行道长155.1m，宽10.5m；停机坪长155.1m，宽46.7m。3) 本项目总投资59819.97万元，全部投资税后财务内部收益率为8.73%，财务净现值为（Ic=8）为3189.26万元，投资回收期为11.9年（含建设期），表明项目建设具有一定的盈利能力，并具有良好的偿债能力，在财务上是可行的。4) 项目实施后，有利于提升城市品位，完善城市交通体系，完善政府救援体系和投资环境，带动相关产业发展，并可提供就业岗位约1000个，促进贵州发展和黔中经济区建设。因此。项目建设具有明显的社会效益。1.5.2 建议1) 进一步落实项目建设资金，确保项目顺利建设。2) 为保证飞行安全，请地方有关部门严格按照机场净空标准要求，对项目场址周边规划建设的建（构）筑物的位置、高度以及机场电磁环境进行严格控制。2 项目背景与建设必要性2.1 项目背景通用航空指包括除军事、警务、海关缉私飞行和公共运输航空之外，从事工业、农业、林业、渔业、矿业、建筑业的作业飞行和医疗卫生、抢险救灾、气象探测、海洋监测、科学实验、遥感测绘、教育训练、文化体育、旅游观光等方面的飞行活动。通用航空产业具有完整的产业链，机场是通用航空产业的核心基础设施，机场建成后可围绕机场开展一系列通用航空产业活动，包括通用航空
