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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET. 奥特特莱斯开开发什么是行业业研究报报告行业研究是是通过深深入研究究某一行行业发展展动态、规规模结构构、竞争争格局以以及综合合经济信信息等，为为企业自自身发展展或行业业投资者者等相关关客户提提供重要要的参考考依据。企业通常通通过自身身的营销销网络了了解到所所在行业业的微观观市场，但但微观市市场中的的假象经经常误导导管理者者对行业业发展全全局的判判断和把把握。一一个全面面竞争的的时代，不不但要了了解自己己现状，还还要了解解对手动动向，更更需要将将整个行行业系统
2、统的运行行规律了了然于胸胸。行业研究报报告的构构成一般来说，行行业研究究报告的的核心内内容包括括以下五五方面：行业研究的的目的及及主要任任务行业研究是是进行资资源整合合的前提提和基础础。对企业而言言，发展展战略的的制定通通常由三三部分构构成：外外部的行行业研究究、内部部的企业业资源评评估以及及基于两两者之上上的战略略制定和和设计。行业与企业业之间的的关系是是面和点点的关系系，行业业的规模模和发展展趋势决决定了企企业的成成长空间间；企业业的发展展永远必必须遵循循行业的的经营特特征和规规律。行业研究的的主要任任务：解释行业本本身所处处的发展展阶段及及其在国国民经济济中的地地位分析影响行行业的各各种
3、因素素以及判判断对行行业影响响的力度度预测并引导导行业的的未来发发展趋势势判断行业投投资价值值揭示行业投投资风险险为投资者提提供依据据2016-20222年中中国奥特特莱斯开开发行业业监测及及投资战战略研究究报告【出版日期期】20015年【交付方式式】Emmaill电子版版/特快专专递【价格格】纸介介版：770000元 电子版版：72200元元 纸介+电子：75000元【报告超链链】htttp:/wwww.ccttionn.coom/rrepoort/20116022/13302669.hhtmll报告摘要及及目录 “奥奥特莱斯斯”是英英文OUUTLEETS的的中文直直译。其其英文原原意是“出
4、出口、出出路、排排出口”的的意思，在在零售商商业中专专指由销销售名牌牌过季、下下架、断断码商品品的商店店组成的的购物中中心，因因此也被被称为“品品牌直销销购物中中心”。报告目录：第一章奥特莱斯开发与运营发展综述15第一节奥特莱斯的定义与起源15一、奥特莱斯的概念15二、历史起源与发展阶段15三、奥特莱斯的特点分析16第二节奥特莱斯的发展意义17一、奥特莱斯的社会价值17二、奥特莱斯的投资者价值17三、奥特莱斯的品牌商价值18四、奥特莱斯的消费者价值18第三节奥特莱斯与其他业态相比18一、奥特莱斯与购物中心18二、奥特莱斯与城市综合体19第四节奥特莱斯现状及主要问题19一、奥特莱斯产生的外因分析
5、19（1）经济增长酝酿发展空间19（2）居民品牌意识增强带来需求20（3）不景气百货转型奥特莱斯20二、奥特莱斯生命周期分析20三、奥特莱斯发展现状分析22（1）奥特莱斯发展规模分析22（2）奥特莱斯盈利能力分析24（3）奥特莱斯供货困境28（4）奥特莱斯竞争现状分析32（5）奥特莱斯swot分析35四、奥特莱斯面临的问题与瓶颈37（1）奥特莱斯主要面临的问题371）奥特莱斯面临的规模、品牌问题372）奥特莱斯面临的渠道管理问题373）奥特莱斯面临的营销水平问题384）奥特莱斯面临的选址和环境布置问题385）奥特莱斯面临的价格竞争问题39（2）奥特莱斯主要发展瓶颈分析39第二章2015年中国奥
6、特莱斯开发与运营环境分析44第一节经济环境分析44一、gdp增长轨迹分析44二、金融机构贷款投向45三、贸易发展规模分析46四、外资利用现状分析47第二节消费环境分析48一、居民消费结构分析48二、居民消费能力分析50（1）人均gdp增长分析50（2）城乡居民收入分析51（3）城乡居民储蓄率分析52三、居民消费倾向分析53四、居民消费信心分析53第三节商业环境分析57一、零售行业发展规模57二、零售行业盈利分析59三、零售行业运营分析60四、零售行业偿债分析61第四节奢侈品市场消费趋势62一、我国奢侈品市场现状62（1）我国奢侈品消费规模62（2）中国奢侈品消费新增市场64二、奢侈品消费趋势分
7、析67（1）境内消费持续增加趋势67（2）二、三线城市作为新消费市场趋势67（3）消费者全面的差异化服务体验趋势67（4）网络消费升温趋势68（5）品牌建设增加和本地元素趋势68（6）奢侈品礼品消费增加和多元化趋势68三、奢侈品消费带来的投资机会68第三章2015年国际奥特莱斯开发与运营分析70第一节国际奥特莱斯开发与建设分析70一、国外奥特莱斯的历史演进70二、国外奥特莱斯的发展特点71三、国外奥特莱斯的经验与趋势71四、全球四大奥特莱斯区域分析74（1）欧洲奥特莱斯区域分析74（2）美洲奥特莱斯区域分析75（3）大洋洲奥特莱斯区域分析76（4）亚洲奥特莱斯区域分析76第二节美国奥特莱斯开发
8、与建设分析77一、奥特莱斯主要发展特点77（1）主要的建设形式77（2）奥特莱斯经营方式分析77（3）地理分布特征分析77（4）集团垄断特征分析77二、奥特莱斯发展现状分析78（1）奥特莱斯现状与规模分析78（2）奥特莱斯的发展趋势分析783.主要经典项目分析79第三节欧洲奥特莱斯开发与建设分析79一、奥特莱斯主要发展特点79二、奥特莱斯发展现状分析79（1）奥特莱斯现状与规模分析79（2）奥特莱斯的发展趋势分析80三、主要经典项目分析80第四节日本奥特莱斯开发与建设分析80一、奥特莱斯主要发展特点80二、奥特莱斯发展现状分析81三、主要经典项目分析81第五节韩国奥特莱斯开发与建设分析83第四
9、章2015年中国奥特莱斯投资建设与运营分析85第一节奥特莱斯的投融资分析85一、奥特莱斯的投资风险分析85二、奥特莱斯的投资规模分析86三、奥特莱斯的盈利模式分析86四、奥特莱斯的融资模式分析86第二节奥特莱斯投资可行性分析87一、奥特莱斯的选址条件分析87二、奥特莱斯的建设规模分析91三、奥特莱斯的项目效益分析93第三节奥特莱斯投资规划分析95一、奥特莱斯规划设计分析96二、奥特莱斯项目招商分析98三、奥特莱斯产业配套分析100第四节奥特莱斯经营模式分析100一、联营模式分析101二、租赁模式分析101三、自营模式分析101四、托管模式分析102第五节奥特莱斯运营模式分析102一、奥特莱斯的
10、经营管理分析102二、奥特莱斯的采购组织分析102三、奥特莱斯的商品计划分析103四、奥特莱斯的谈判购买分析105五、奥特莱斯的利润评估分析105第六节奥特莱斯营销模式分析105一、奥特莱斯目标消费者的需求分析106二、奥特莱斯竞争分析106三、国内奥特莱斯营销策略分析与建议106（1）要有鲜明的市场定位106（2）进行本土化的创新经营107（3）加强现代化的渠道管理107（4）重视优质的服务与环境107（5）如何实施多样化的促销107四、新营销理念的导入将增加新价值108第五章线上（online）奥特莱斯分析111第一节线上（online）奥特莱斯发展概况111第二节现有线上（online）
11、奥特莱斯模式112一、“第五大道网站“经营分析112二、“奥特莱斯在线”经营分析113三、淘宝网的奥特莱斯模式经营分析113第三节线上（online）奥特莱斯模式攻略114一、外部用户资源的挖掘与分析114二、用户需求的快速、精准匹配114三、支付方式的随心所欲与便捷114四、物流配送速度的提升与高效114五、仓储管理的流程与优化分析119第六章2016-2022年国内奥特莱斯区域市场投资机会分析120第一节环渤海经济区120一、地理位置及历史起源120二、区域经济现状分析120三、土地供需现状分析121四、重点省市奥特莱斯分析124（1）北京市奥特莱斯市场调研与投资可行性分析1241）北京市
12、奥特莱斯市场政策与规划1242）北京市奥特莱斯市场的需求潜力1243）北京市奥特莱斯市场的业态布局1244）北京市奥特莱斯市场的位置分布1255）北京市奥特莱斯市场的竞争格局1256）北京市奥特莱斯市场的经营效益1257）北京市重点城市的奥莱投资建议126（2）天津市奥特莱斯市场调研与投资可行性分析1261）天津市奥特莱斯市场政策与规划1262）天津市奥特莱斯市场的需求潜力1273）天津市奥特莱斯市场的业态布局1274）天津市奥特莱斯市场的位置分布1285）天津市奥特莱斯市场的竞争格局1286）天津市奥特莱斯市场的经营效益1287）天津市重点城市的奥莱投资建议129（3）青岛市奥特莱斯市场调研
13、与投资可行性分析129第二节长三角经济区131一、地理位置及历史起源131二、经济区域现状分析133三、土地供需现状分析133四、商业市场发展分析134五、重点省市奥特莱斯分析134（1）上海市奥特莱斯市场调研与投资可行性分析1341）上海市奥特莱斯市场政策与规划1342）上海市奥特莱斯市场的需求潜力1343）上海市奥特莱斯市场的业态布局1344）上海市奥特莱斯市场的位置分布1355）上海市奥特莱斯市场的竞争格局1366）上海市奥特莱斯市场的经营效益1367）上海市重点城市的奥莱投资建议136（2）浙江省奥特莱斯市场调研与投资可行性分析1361）浙江省奥特莱斯市场政策与规划1362）浙江省奥特
14、莱斯市场的需求潜力1373）浙江省奥特莱斯市场的业态布局1374）浙江省奥特莱斯市场的位置分布1375）浙江省奥特莱斯市场的竞争格局1376）浙江省奥特莱斯市场的经营效益1387）浙江省重点城市的奥莱投资建议138（3）江苏省奥特莱斯市场调研与投资可行性分析1381）江苏省奥特莱斯市场政策与规划1392）江苏省奥特莱斯市场的需求潜力1393）江苏省奥特莱斯市场的业态布局1394）江苏省奥特莱斯市场的位置分布1405）江苏省奥特莱斯市场的竞争格局1406）江苏省奥特莱斯市场的经营效益1417）江苏省重点城市的奥莱投资建议142第三节珠三角经济区142一、地理位置及历史起源142二、经济区域现状分析143三、土地供需现状分析143四、商业市场发展分析144第四节成渝经济区145第七章2015年奥特莱斯开发与运营标杆企业分析147第一节美国tanger奥特莱斯集团经营分析147一、企业主要概况147二、企业经典项目分析147三、企业在华投资分析148四、企业最新发展动向149第二节美国西蒙地产集团经营分析149第三节奥特莱斯（中国）有限公司经营分析152一、企业组织架构分析152二、企业
