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1、X寺维修与恢复重建项目可行性研究报告第一章项目概论第二章项目建设的背景第三章项目建设的必要性分析第四章项目建设的优越性分析第五章市场前景分析第六章项目规划设计方案第七章环境保护第八章项目规划概况和实施计划第九章项目投资概算第十章资金来源及筹措第十一章效益分析第十二章结论第一章项目概论一、项目概况1、项目名称：X市X区X寺维修与恢复重建项目2、项目选址：X区X景区3、承办单位：X市X区X景区建设管理委员会4、项目负责人5、技术负责人：6、财务负责人：7、项目规模：总投资1320万元，占地面积：m2，总建筑面积： m2,其中维修的建筑面积：m2,恢复重建的建筑面积 m2。二、项目区域情况简介X市1
2、995年经国务院批准撤销原X地区设立地级X市，辖九 县二区，总人口 570万人，X市位于南部，五岭山脉北麓，与、 及广西、贺州，等地市毗邻，是桂、粤三省区交界之地，是省向 沿海地区和港澳市场开放的前沿阵地，素有“湘西南门户”和“潇 湘第一城”之称，经济发展十分迅速，尤其是近几年来，随着立 体化交通体系的形成，已成为湘西交通中心，X机场航道畅通， 湘桂铁路横贯东西，洛湛铁路纵穿南北，衡昆高速、二广高速公 路和322、207两条国道穿境而过，四大水系之首的湘江流经全 市，直达洞庭。X中心城市人口 38万，建成区面积42平方公里， 分为三个组团，南面组团为X区，为省历史文化名城，城市人口 15万，为
3、全市的文化教育、旅游休闲区和历史文化名城区，中 间为岚角山组团，北面组团为冷水滩，城市人口 23万，为全市 政治、经济、交通中心和工业区。X市X区地处湘南，毗邻两广，位于南岭山脉北麓，地理坐 标北纬 25 1126 48，东经 111 11111 57，属大陆 性亚热带季风湿润气候，土地总面积1976平方公里，年平均气 温1618C，年平均日照1629.1小时，无霜期278300天， 大气达国家二级标准，水质为国家2类标准，年平均降雨量 12001800毫米，四季分明，日照充足，热量丰富，雨水充沛， 水利资源丰富，气候温和，地理位置优越，环境优美，青山绿水， 森林覆盖率高，加之地处东、西结合部
4、的欠发达地区，大气、河 流、土地受工业“三废”污染程度低，生态环境很好，对发展生 态旅游产业极为有利。X是有着悠久历史的文化名城，山水人文 旅游资源丰富，慕名而来的游客众多，特别是近几年来，随着经 济的发展，来此经商、游玩的人越来越多，客流量大。而且交通 便捷，区位优势明显。它是X市政治、交通、文化、教育、金融 中心和湘南交通枢纽，是直达两广、大西南、和港澳的主要通道， 对湘、粤、桂三省区150余个相邻县市有直接的辐射作用。洛湛 铁路途经该区；衡昆高速公路、二广高速公路、国道207、国道 322、省道1830 （永连公路）等多条国家级和省级道路穿境而过， 境乡村公路四通八达；水路可由湘江水运直
5、下洞庭，通江达海； X城区中心离机场仅7公里，完善的交通运输基础设施，促进了 该区商贸的活跃，生态旅游产业的兴旺。三、项目建设地情况简介本项目选址于X景区，位于X城区X之巅X，又名X，是X 历史文化古城中的最高点。其名起始于唐代。唐代文学家、政治 家、思想家柳宗元居永期间，曾居山上的法华寺，才发现了X 八记奇美的风景；唐代书法家草圣怀素幼年出家时于X东麓筑 绿天庵修行。柳宗元、怀素之后，X遂成为名山。X不仅以风景 秀美著称，而且逐渐发展成为宗教胜地。宗教文化一一特别是佛 教文化，构成了乂历史文化的主体。佛教、道教、儒教、基督教 等宗教建筑分布于X各处，无不展示出自身宗教文化的浓郁气息 和鲜明色
6、彩，而尤以X寺最具特色。X寺的建筑艺术是X佛教文 化的突出体现，它与乂的自然环境与景观融为密不可分的整体， 成为风景明珠。建筑赋有地方传统民居风格，装修典雅，朴实无 华，因地制宜，依山就势，极具特色，无论选址，设计和营造都 别具匠心，既有庙堂之严，又富景观之美。其技艺之高，可与中 国名山风景区寺庙建筑艺术媲美。X寺晨钟暮鼓，终日香水旺盛， 祈祷之声不绝，一直是X士民朝圣之地。始建于中唐，原名法华 寺，因寺庙规模大，临夜击鼓鸣钟，声响全城，故名“山寺晚钟”， 为乂八景之一。宋名万寿寺，明万历初年毁于火，万历四十一年 重建，乾隆尽废，道光八年又改建于X之北。建国后为X军分区 干校校址，佛像全毁。现
7、仅存“大雄宝殿”。寺外松竹掩映，地 势至高，可一览全城。第二章项目建设的背景省高度重视旅游业的发展，提出“建设旅游大省和旅游强 省”的战略目标。X市相继提出发展生态环保效益型经济，建设 “青山、绿水、靓城”的“锦绣潇湘”新X的宏伟战略目标，并 将旅游业确定为X市新兴支柱产业，把旅游业作为新的经济增长 点来抓，优先发展，重点扶持，使旅游资源优势转化为产业优势， 以旅游业带动第三产业发展。X区立足区情、依托优势，整合资 源，确定了“打柳子牌，扬文化旗，唱潇湘曲，念生态经”，努 力建设文化教育城、交通工贸城、生态旅游城和特色农业区“三 城一区”的区域经济发展思路。为充分开发和利用好X这一宝贵 的历史
8、文化财富，按照市委、市政府的指示，X区委、区政府决 定在古城X区域规划建设X历史文化风貌区，即X景区。努力做 好“山水”文章，着力突出“显山露水，清淤截污、引水入湖、 修路架桥，绿化亮化”，形成“一山一湖”、山水相依的X景区格 局，发掘、修善历史文物古迹，彰显X厚重的历史文化；景区规 划布局具体可概括为“一个广场（X历史文化商业广场），三个 中心（影视文化中心、旅游接待中心、古代体育娱乐中心），五 个景区（鹞子岭景区、绿天蕉影景区、宗教文化景区、东门庙景 区、X湖景区）”。本项目的建设就是“五个景区”之一的宗教文 化景区建设的重要部分。第三章项目建设的必要性分析一、是顺应全国旅游业发展形势，配
9、合X区大力发展旅游业大局， 打造生态旅游城的需要。在过去的20多年，随着中国经济持续升温，中国的旅游业 有了长足的增长，现已跻身于世界旅游大国之列，跃居亚洲旅游 大国之首。旅游业已经被中央政府确定为国民经济发展新的增长 点，它在扩大开放，带动相关产业的发展，促进就业和区域经济 平衡发展以及提高人民生活质量和素质等方面发挥了越来越重 要的作用。在全国旅游发展的大形势下，X市X区的旅游业步步 升温。X、X、芝山一地三名，它是我国历史上夏以前就有文字记载 的34处古地名之一，自汉以来，X古城一直为历代州、郡、府、 县治所，在20世纪八十年代即被评定为省四大历史文化名城之 一，是湖湘文化的源头之一和潇
10、湘文化的中心。2002年，X区第 五届党代会上确定把打造“三城一区”作为我区经济和社会发展 的战略目标，特别强调要依托底蕴深厚的旅游资源优势，大力发 展X旅游业，要搞“大旅游、大产业”，把X的旅游业纳入、南 岳、大旅游圈进行谋划，以山水人文和生态休闲度假旅游为基础， 大力发展观光、旅游、度假、休闲旅游，着力将X建设成为名副 其实的“生态旅游城”。本项目是X区旅游业建设的重要部分， 它的建设正是配合全区大力发展旅游业大局打造生态旅游城的 而要。二、是合理开发充分利用资源，加快X景区建设步伐，提升城市 品味的需要。X，亦称X，是X古城以潇水为界相对地理位置形成的地名 称谓。潇水以西延绵数里的山峦，
11、谓之西山。潇水以东，南起碧 云池、群玉书院所在南麓，北迄转角楼所在鹞子岭北端，横亘三 五里之地，谓之X。X矗立于城廓之，又横贯于城池之南北，两 千多年的历史文化积淀和多种民俗文化交相辉映，使得X这一区 域列着千姿百态、五彩缤纷的文物遗存。其中以X寺为典型代表 的宗教文化一一佛教文化，构成了 X历史文化的主体。其建筑风 格最具特色，充分展示出佛教文化的浓郁气息和鲜明色彩。本项 目的建设正是为合理开发充分利用好X寺这一宝贵的历史文化 财富的需要，有利于加快X景区的建设步伐，使人文建筑与自然 景观互相融合，相得益彰，从而提升城市品位。三、是挖掘开发、发扬光大佛教文化，彰显X古城深厚历史文化 底蕴的需
12、要。佛教文化是我国传统文化主流之一，从传入至今一直影响着 我国人民的思想意识。我们就是要从博大精深的佛教文化中挖掘 开发其精华，如“忠贞、诚信、宽容、仁慈、孝顺、勤奋、爱国” 等思想来提高民众的素质，以从善的心理，做从善的事情。从而 使善者更善，恶者更善，打击犯罪，减少邪恶；光大善良、提倡 文明，做到用先进的文化教育人，用光明的思想陶冶人，建设和 谐社会从心开始，以佛家一颗善良的心去开导人们。因此，本项 目的建设有利于挖掘开发、发扬光大佛教文化，彰显X古城深厚 的历史文化底蕴。四、是满足人民大众精神需求的需要。宗教信仰是人们精神的寄托，在我国多数人信仰佛教，都有 个精神偶像在心中，都希望菩萨能
13、给我们带来好运。农夫希望菩 萨保佑他们风调雨顺，有个丰收的好年景；工人希望菩萨保佑他 们能有个好工作，有更多的收入，平平安安、健健康康的上下班； 商人希望菩萨保佑他们发大财。大家都把希望寄托在菩萨的保佑 上，因此，就要到庙宇去祷告、去许愿、还愿。我们就是要为人 民大众创造一个健康向上的场所，维修与恢复重建X寺，满足人 们的精神需要。五、是维护社会稳定，全面建设和谐X的需要。X寺源远流长，历史悠久，历来为X佛教文化风景胜地，曾 几何时，云云众生、燎燎香火，是善男信女朝拜菩萨、保佑自己 平安和精神寄托的好去处，但不幸毁于“文革，时期，现在我们 不仅要恢复原样，更要在原基础上发展，还民众一个休心养性
14、、 朝圣拜佛、精神寄托的佛教文化胜地，这对稳定社会起着良好的 作用；同时，又可以在继承和弘扬佛教文化的基础上，以科学的 发展观作为指导思想，充分挖掘其文化涵，把“提倡人间佛教” 和“构建和谐社会”有机结合起来，为全面建设和谐X服务。第四章项目建设的优越性分析根据建筑市场调查分析，本项目建设各方面的条件均较好， 下面着重分析自然条件、原材料供应、城建基础设施特别是政策 等方面。一、自然条件有利于项目建设1、项目区现状简介：本项目处于X景区围，征地拆迁前期工作已基本完成，区水 电设施齐全，交通便捷。2、自然条件：温度：年平均17.9C，极端最低一7.4笆（77年1月30日）， 极端最高39.8CC
15、77年7月21日）降水：年降水量平均在11801490mm，雨量集中在46 月。湿度：年平均相对湿度80%。日照时间：历年平均1540h。风向：一年中最多风向为东风（含东南风、东北风）其频 率为26%,其次为西北风（含北风），频率15%,西南风（含南风）， 频率为13%。风速：平均风速1.7M/S，最大20M/S（西北风）17M/SC西 南风）。3、地质条件：地形、地貌：本项目位于X城区X之巅中心，为在X寺原址的基础上进行 维修与恢复重建。工程地质：根据区域已建成房屋地持情况及现状调查，为亚粘土，地 震动峰值加速度为V0.05g，地震基本烈度VVI级，评估为地质 灾害危险性小级。地震设防：本地区地震烈度小于6度，按建设部、国家计和（89）建抗 第586号“关于印发新建工程抗震设防暂行规定的通知”， 设计可不考虑地震设防或简易设防。4、施工条件：因施工区在城市建成区，施工条件好，水、电、路、讯设 施齐全，不会影响施工进度。其主要建筑材料钢筋、水泥、结砖 均可得到保证；且资源充足，材料运输条件好，且运距短；施工 场地宽敞，不受外界干扰；在结构施工方面，本项目拥有专业技 术人员可以满足施工需要。5、气象、水文条件好：本工程区域属亚热带大陆性季风气候，四季分明，严寒酷暑期短，无霜期长。春季天气多变，阴雨寡照，少数年分出现“倒 春寒”。夏初时阴雨绵绵，称梅雨季节。秋
