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1、2023年小区施工管理制度4篇 书目 第1篇z小区施工动火管理规定 第2篇住宅小区施工队装修人员管理公约-3 第3篇嘉城小区施工现场管理规定 第4篇z小区施工平安管理规定 嘉城小区施工现场管理规定 新城小区施工现场管理规定 为了保证小区现场施工秩序,做好成品爱护,同时保证小区内卫生状况。特制定本规定。 一、小区大门口出入管理: 1、凡进入小区内进行施工的人员,必需在物业公司办理出入证,根据物业公司指定的门口出入,否则不准进入小区。 2、出入时主动出示出入证,不得运用过期、伪造的出入证,一经发觉既予没收并进行惩罚。无出入证者禁止入内。 3、出入小区车辆应进行登记,出门携带物品时应主动接受检查并进
2、行登记,车辆储小区时装载的物品需办理出门物资搬运放行条。车辆不接受检查登记的一律不准离开小区。 4、携带物品必需接受保安人员检查并进行登记,对扰乱小区秩序者赐予严厉惩罚,造成事故或损失的要担当相关损失及责任,物业公司依据状况确定是否报相关部门处理。 二、园区管理: 1、施工人员到达单元门请主动出示出入证,无出入证者禁止入内。 2、施工人员在保安员处应主动出示所带工具、物品及工作地点、时间。否则不准入内。 3、施工人员进入现场应刚好就位,不得在园区闲逛。 4、小区内施工现场严禁吸烟,严禁随地吐痰、便溺,一经发觉除复原现场清洁外,并进行严厉惩罚。 5、禁止翻越小区围墙,一经查实赐予严厉惩罚后驱除小
3、区。 三、施工现场管理: 1、施工人员进入现场必需佩戴出入证。 2、施工人员进入现场留意成品爱护,不得损坏楼道公共设备设施或造成污染。一经发觉,必需复原原状或根据厂家价格赔偿,并接受管理单位惩罚。 3、进入户内施工的人员,必需把户门关好锁好,不准敞门施工,杜绝无关人员入内。 4、户内施工的人员应负起成品爱护的责任,进入施工现场前检查户内有无损坏及污染,并告知平安员进行确认,否则视为户内无损坏无污染。 5、施工期间不得对其他成品造成损坏和污染,一经发觉,必需复原原状或根据厂家价格赔偿,并接受管理单位惩罚。 6、楼内现场严禁吸烟,严禁随地吐痰、便溺,一经发觉从严惩罚。 7、施工完毕即清洁现场,经平
4、安员确认无异样状况时,施工人员方可离开现场。 四、进入施工现场须知: 1、进入小区现场必需由施工单位负责人到物业公司签订现场施工管理规定。 2、进入小区施工必需遵守现场施工管理规定。 3、在小区现场施工对其他专业造成的损坏或污染应照价赔偿,并负责复原原状。 4、对拒不听从管理并造成损坏且不与赔偿的,物业公司有权向地产公司上报并依据赔偿即惩罚金额由其施工费中干脆扣除。 5、现场施工管理规定已经地产公司相关领导批准执行。 住宅小区施工队装修人员管理公约-3 住宅小区施工队装修人员管理公约(三) 为了确保本住宅小区业主的根本利益,并对装修施工队进行有效管理,依据建设部和浙江省有关装修管理规定,特制订
5、本公约: 一、任何施工队进入本小区施工,都要接受资质审查,供应给公共事务部以下资料; 1、室内装饰企业营业执照。 2、执业许可证。 3、装修人员身份证复印件两份,近期免冠1寸照片两张 4、装饰装修方案一份(附相关管线施工图纸) 同时,要接受物业管理公司对其进行有关小区装修基本要求行为规范、留意事项和违规惩罚等方面的培训。 二、本小区内装修实行凭装修申请审批表进场和施工人员凭出入证进出制度,各施工队必需加强内部管理,不得运用三无人员,政府要求需持证上岗的技术工种工人要证件齐全。 三、装修期限:中小工程为30天,较大工程为60天,最长不超过90天。如的确须要延期,应到物业管理处办理延期手续。 四、
6、施工时间:每天施工时间为8:0011:30,2:0020:00。 五、施工队在取得进入本小区施工资格并接到工程后需前往物业管理公司办理如下手续。 1、交纳施工押金_元。 2、办理施工人员出入证,每位施工人员需交1寸免冠照片两张及身份证复印件,办理出入证每证交纳押金10元。 六、施工人员只能在装修施工指定的现场作业,不得乱串场地及夜间留宿施工现场,违者没收出入证,严禁私下再接工程而再不办手续,违者除补交有关费用外,每队扣除违约金_元。 七、施工过程中要留意刚好将装修垃圾装袋后放置于楼外指定地点,楼梯、过道、天台、道路及其他共用场地不得作为加工、堆放材料和垃圾的地方,装修过程中不得损坏公用设备、设
7、施,保持公用场地、墙壁完好和整齐。 八、施工队应严格按建设部110号住宅室内装修管理方法、浙江省房屋装修管理方法和 室内装修管理规定 九、装修完工后施工队和业主应向物业管理处申请验收。并交回进场出入证,如有丢失,扣除10元押金。 十、每项工程验收并经过一个月运用后,确认无损坏房屋和其他违章现象的,物业管理处将退回施工押金。 z小区施工平安管理规定 小区施工平安管理规定 一、施工现场须按装修的实际面积和运用材料配备肯定数量的灭火器。 二、施工现场严禁吸烟及运用明火烧杂物、弯曲胶管等。 三、禁止将易燃易爆、腐蚀剂、有毒等危急物品带入小区内。 四、装修工程所需有机溶剂、油漆等只允许带进适量装修所需用
8、量,不得大量储存、堆放在小区内。 五、严格遵守平安用电规定,不得乱拉乱接电线或超负荷用电。 六、室内布装电线须运用阻燃性绝缘导线,并穿硬塑料管或钢管进行明、暗敷设,绝缘导线的绝缘强度应符合电源电压要求。 七、室内装修须严格按消防平安要求,运用不燃的或难燃的防火材料,不得运用易燃材料。 八、动明火烧焊的客户(单位),在安排烧焊动火作业前,须先向管理处提出申请,严格按临时动火作业平安管理规定作业。 九、未经申报批准,不得擅自改动触动消防栓。 十、室内装修间隔必需符合消防平安规定。 十一、装修施工不得遮挡消防设施、疏散指示标记及出口,不得阻碍消防设施和疏散道的正常运用。 十二、每日施工结束离场前,须
9、进行室内消防平安检查,确认无平安隐患后方可锁门离开。 z小区施工动火管理规定 小区施工动火管理规定 1工作目的 规范对施工动火的管理工作,确保小区消防平安。 3工作职责 3.1管理处经理负责动火许可证的审批; 3.2工程主管负责动火前防火平安措施的审查; 3.3保安队长负责动火期间的监控、巡查和动火完毕后的现场清查。 4管理规定 4.1本单位或外单位在管理处区域内因施工需动火,必需事前通知消防监控中心,在管理处办理动火作业手续。动火前必需实行切实有效的防火平安措施,管理处在动火期间应派人监督,动火完毕后要立即清查现场。 4.2在重点部位、危急地段动火(变压器房、配电房、汽车库、发电机房、电梯筒
10、道等处)必需经管理处经理批准方能动火。 4.3动火前八不 4.3.1防火、灭火设施不落实不动火。 4.3.2四周的易燃杂物未清除不动火。 4.3.3旁边难以移动的易燃结构未实行平安防范措施不动火。 4.3.4凡盛装过油类等易燃液体的容器、管道,未经洗刷干净、解除残存的油质不动火。 4.3.5凡盛装过气体受热膨胀有爆炸危急的容器和管道不动火。 4.3.6储存有易燃、易爆物品的场所,未经解除易燃物品的不动火。 4.3.7在高空进行焊接或切割作业时,下面的可燃物品未清理或实行平安防护措施的不动火。 4.3.8未有配备相应的灭火器材不动火。 4.4动火中四要 4.4.1动火前要指定现场防火平安责任人,
11、动火中责任人肯定要在场。 4.4.2现场防火平安负责人和动火人员必需常常留意动火状况,发觉担心全苗头时,要马上停止动火。 4.4.3发觉火灾燃烧(燃爆)事故时,要刚好扑救。 4.4.4动火人员要严格执行防火平安操作规程。 4.5动火后的一清 4.5.1动火人员和现场负责人在动火后,应彻底清理现场火种,然后才能离开现场。 4.6配电房及重要机房不准堆放可燃物品,不准吸烟,消防设备旁边不准堆放任何杂物。 4.7各走道、楼梯口等部位常常保持畅通,疏散标记和平安指示灯要保证完好和无熄灭。禁止业户在走道、楼梯旁焚香、烧纸。 4.8管理处员工及全部业户必需遵守中华人发共和国消防条例和公司有关消防管理的规定。 4.9严格维护消防设备、按公司规定定期进行测试检查,保证设备完好。 5相关文件 5.1消防法 6相关记录
