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1、2022年房屋订购协议书双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：邮政编码：买受人：身份证号：地址：_ 邮政编码：_联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下合同：第一条 项目建设依据出卖人经批准，在市县建设住宅项目，【暂定名】。第二条 买受人所购买住宅房的基本情况买受人购买的住宅房为本合同第一条 规定的项目中的：【楼】【单元】【号房】。该住宅房属结构，层高米，建筑面积为平方米。第三条 计价方式与价款1、房款：出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款
2、：按建筑面积算，该商品房单价为RMB：_元/平方米，总金额为RMB：拾万仟佰拾元整。2、车库款：车库编号：，面积为：平方米，单价为：_元/平方米，总金额为RMB：拾万仟佰拾元整。3、阁楼款：阁楼编号：，面积为：平方米，单价为：_元/平方米，总金额为RMB：拾万仟佰拾元整。4、地下室(车库/储藏室)款：储藏室编号：，面积为平方米，单价为：_元/平方米，总金额为RMB：拾万仟佰拾元整。5、其它：。第四条 付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款。1、一次性付款：买受人于_年_月_日一次性付清购房款人民币拾万仟佰拾元整_(￥元)及车库款人民币：拾万仟佰拾元整(￥元)。2、分期付款：(1)买受人于签
3、约时交纳_%购房首付款为人民币拾万仟佰拾元整(￥元)，并一次性付清购车库款人民币拾万仟佰拾元整(￥元)。(2)尾款人民币拾万仟佰拾元整(￥元)于房屋交钥匙时全部付清。(3)其它：第五条 买受人逾期付款的违约责任买受人如未按合同规定的时间付款，按下列方式处理(按逾期时间，分别处理，不作累加)：1、逾期在_日之内，自本协议规定的应付款期限之第二天起至实际金额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之2.4的违约金，合同继续履行。2、逾期超过_日后，出卖人有权解除合同，出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_%向出卖人支付违约金，买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行20
4、22年房屋订购协议书（二）甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方预订甲方开发的_项目房屋相关事宜达成如下协议。诚意金合同样本房屋预订协议书甲方：_ 地址：_乙方：_ 身份证：_地址：_ 联系电话：_甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方预订甲方开发的_项目房屋相关事宜达成如下协议。2022年房屋订购协议书（三）甲方（出卖方）：身份证号：委托代理人：联系方式：乙方（买受方）：身份证号：委托代理人：联系方式：丙方（居间方）：身份证号：委托代理人：联系方式：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理办法及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平
5、等、自愿、公平、协商一致的基础上，共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。第一条 房屋信息描述风险提示：要求商家在订购合同上注明产品的品牌、型号、单价、数量，品牌型号必须是标准用名，不能产生歧义，前后名称必须保持一致；在标注产品的数量时，最好将产品的平米数和片数都标注清楚，方便验货时核对产品的数量。另外，标的物必须是合法物品，违法则合同无效。一、甲方自愿出售的房屋（以下简称该房屋）位于_，该房屋用途为_，建筑面积为_平方米（以该房屋产权证标注面积为准）。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为_字第_号，所有权人为_。二、房产权属转移时，该房屋
6、附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见家具装修清单。房屋附属设施设备：_。装饰装修：_。相关物品：_。三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对该房产已做充分了解，并愿意购买。第二条 房屋成交价格及付款方式一、成交价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房产交易价格为人民币大写_元整（￥_元），此价格包括：房价款公共维修基金室内不可移动之装修空调及其它。二、付款方式：甲乙双方经协商一致，甲方认可乙方采取以下第_种方式付款：1、现金支付1）乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的_%，即人民币大写_元整（￥_元），作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付_方之日起视为
7、定金已经支付，该定金待过户当日，自动转为购房款；2）甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日，乙方将总房款的_%即人民币￥_元（大写_元整），一次性支付给甲方。3）甲方在缴清本合同第五条 第三项房屋交付前各项费用后，当日乙方将总房款的_%人民币_元整支付给甲方。2、银行贷款（1）乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的_%，即人民币大写_元整（￥_元），作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付_方之日起视为定金已经支付；（2）乙方应在签订本合同_日内，另外支付人民币大写_元整（￥_元），连同先前支付的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的首付款（该房产的成交价格减去银行实际贷款额）采用以下三
8、种方式：1、暂存丙方指定账户，待房屋产权过户当日，划入甲方账户；2、乙方将首付款直接划入甲方指定账户；3、暂存银行开立的监管账户内，由银行监管该部分资金，待房屋立契过户手续完毕日内，连同贷款额一并支付给甲方。此业务必须由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管委托协议。（3）在银行批贷手续完成时，甲乙双方必须配合丙方办理相关过户手续，由丙方持相关证件材料，协助甲方办理剩余房款的收付事宜，乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开账户。三、关于税费1、本合同履行期间内，甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费，丙方协助甲乙双方进行相关税费的确认及计算工作。税费分担经甲乙双方协商、确认见相关
9、税费明细；税费数额为：_ 元（大写：_）。税费承担：甲方承担_%，乙方承担_%2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳，相关部门所开具的完税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据，待代理事项完成后，由丙方交付给付费的一方。第三条 居间服务报酬的支付方式因甲乙双方基于丙方的媒介服务而订立房屋买卖合同，丙方有权收取相应的居间服务报酬，因此甲乙双方同意在签订本合同按相关税费明细约定的数额和比例，由方向丙方一次性支付相应的居间服务费及代办过户费。第四条 权属过户委托事项及相关费用一、甲乙双方办理权属过户的所有证件资料准备齐全，由丙方提供权属过户代理服务，权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同第二条 第
10、三项内容中的约定为准，甲乙双方按约定内容缴纳。未做出约定的，以房地产交易主管部门规定为准。二、如需要办理银行贷款，由丙方提供合作银行及贷款服务，乙方应支付相应的费用，具体支付费用的种类和金额见相关税费明细。第五条 房屋交付一、甲方应在办理完立契过户手续之日起日内将该房产交付给乙方，并由丙方协助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。二、甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间，凡已纳入本合同（家具装修清单）的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，甲方应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施评估值，向乙方支付赔偿金。三、该房产交付前，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，
11、由甲方承担；该房产交付并签订物业交接单后，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担。该房产交付时，甲方应提供上述费用交纳的缴费凭证。四、如该房产原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位要求办理。五、甲方交付该房产的装修、设备状况应符合国家安全标准。第六条 甲、乙、丙三方义务一、甲方义务1、甲方保证所提供该房产资料的真实性和齐全性，并符合国家及北京市房屋上市有关规定及政策法规，委托上市房屋交易的合法权利。2、甲方保证自签订本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否则，除应支付给乙方的违约赔偿外，还应支付给丙方总房款的_%作
12、为居间服务报酬，如已由乙方支付给丙方，则甲方应按此比例和数额支付给丙方。3、如乙方需要申请银行贷款，甲方应保证随时配合乙方及丙方按时到银行提交资料并签字。4、在签订本合同后，甲方必须按约定时间与乙方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续，按期如数缴纳合同第二条 第三项内容中约定的由甲方缴纳的税费，超过期限视为违约。5、甲方保证该房产在交易时没有权利瑕疵，不存在抵押、欠缴税费等情况。若有银行按揭，手续应已在本次交易前办妥。交易后如有上述未清事项，导致第三方主张权利，由甲方承担违约责任。6、甲方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。二、乙方义务1、乙方承诺提供的相关资料真实有效。2、乙
13、方承诺按照本合同第二条 的约定，按期如数支付购房定金、购房款及由乙方缴纳的税费。3、提供该房产过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。4、若乙方申请银行按揭贷款，需及时向丙方提供贷款所需资料并到场签字。5、乙方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。三、丙方义务1、见证并监督本合同的执行。2、代办该房屋过户、贷款的相关手续。3、在甲乙双方已交付丙方过户所需各项税费的前提下，代为缴纳。4、甲、乙双方发生违约或争执等情形时，应出面予以协调；协调无效时，应采取中立态度，并证明事实。第七条 违约责任风险提示：违约责任必须约定清楚。若是没有约定
14、，发生需方货款迟延支付、差额支付等情况，就很难追究其违约责任，风险又要飙升。注意，违约金的数额太高，可能会有被仲裁机构或法院变更的风险，但也不能太低，否则无法产生约束。这种情况建议还是咨询律师。一、签订本合同之日起，若因甲方原因不将上述房产出售给乙方或因甲方违反本合同的约定导致合同无法全部执行或被迫解除，甲方应按上述所收的定金以双倍金额赔偿乙方；若应乙方原因违约，不购买该房产，则无权要求返还已付定金，该定金归甲方所有。二、甲方违反本合同第六条 第一项“甲方义务”除第（2）条外，由此引起的一切法律后果及额外产生的费用均由甲方自行承担，如因此给乙方和丙方造成损失，甲方应予赔偿。三、若甲方逾期交付该房产，则每逾期一日，甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金，逾期超过十个工作日，乙方有权单方解除本合同，甲方应在三日内将乙方已付房款退还，并按本条第（一
