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1、土地买卖合同协议书范本卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：根据民法典的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。（_）一、基本情况：1、乙方购买甲方坐落在市区（县）路号厂房层，厂房建筑面积平方米，并配套场地平方米，按房产证为准。（_）2、土地使用权限为年，自_年_月_日到_年_月_日止，实际年限按产权证。（_）二、厂房价格及其它费用：1、厂房价格每平方米人民币_元（大写），总价（含人民币土地价格）人民币_元（大写）。（_）2、土地使用税费按国家有关规定由方每年支付给有关部门。（_）三、付款方式、期限及交房期：1、厂房
2、总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币_万元（大写）。（_）（1）_年_月_日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币_万元（大写）;（2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。（_）2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方
3、作为违约金。（_）四、其他规定：1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。（_）2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。（_）3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。（_）4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染的项目。（_）5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。（_）6、乙方使用的用电和用水
4、增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。（_）7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。（_）8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。（_）9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。（_）五、本合同主体及责任：1、甲方：_ 法定代表人：_委托代理人：2、乙方：_ 法定代表人：_ 委托代理人：_（甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任）六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。（_）甲方：_ 乙方：_代表（盖章）：_ 代表（盖章）：_电话：_
5、 电话：_签约日期：_年_月_日签约地址：土地买卖合同协议书范本（二）转让方：_（以下简称甲方）受让方：_（以下简称乙方）根据法律的有关规定，为明确转让方与受让方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同：一、甲方将座落于在_所有房屋转让给乙方，四至为详见附图。二、转让费及付款方式：转让费为_万元（￥：_元），乙方先付甲方_万元为定金、剩余款于_年_月_日前待甲方与本土地所有人（_）将以前土地使用税及其他费用结清后，一次性付给甲方。三、双方的权利和义务1、甲方的权利和义务（1）甲方必须保证对所转让的房屋和院落有处分权，否则甲方自行承担一切后果，并赔偿乙方经济损失。（2）甲方必须保证所转让的房屋和
6、院落无办理任何抵押和经济纠纷等事项。（3）甲方必须办理好与本院落土地所有人（_）将本院落土地使用合同变更为乙方。2、乙方的权利和义务（1）自签订协议之日起，院内所有房屋所有权归乙方所有，以后改建或转让由乙方自行处理，甲方不需有任何理由进行干涉。（2）自_年_月_日本院落土地使用税及水电费由乙方承担，与甲方无任何关系。四、违约责任：在合同签字生效后，双方不得随意终止合同，如违约则赔偿未违约方违约金为转让费的一半。五、合同未尽事宜，由双方共同协商解决。六、本合同一式两份，合同双方各执一份，签字后生效。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_年_月_日 _年_月_日土地买卖合同协议书范本（三）第一章总则第
7、一条本合同当事人双方：出让人（以下简称甲方）：_受让人（以下简称乙方）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国民法典和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。第二章出让土地的交付与出让金的缴纳第三条出让人出让给受让人的宗地位于_，出让宗地面积大写_平方米（小写_平方米）。土地用途为住宅用地。宗地四至及界址点座标见附件出让宗地界址图。第四条本合同项下出让宗地的用途为住宅与园田用地。第五条出让人同意在_年_月_日前将出让宗地交付给受让人。
8、第三章现状土地条件。第六条本合同项下的土地使用权出让年期为永久，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为人民币大写元（小写：元）。第八条本合同经双方签字后当日，受让人须向出让人缴付人民币大写元（小写：元）作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。第九条受让人同意按照本条第_一_款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。（一）本合同签订之日起日内，一次性付清上述土地使用权出让金剩余部分，元（小写：元）。（二）按以下时间和金额分_期向出让人支付上述土地使用权出让金。分期支付土地出让金的，受让人在支
9、付第二期及以后各期土地出让金时，应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。第十条本合同签订后_贰_日内，当事人双方应依附件出让宗地界址图所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人提出，复界测量，恢复界桩。第四章不可抗力第十一条任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第十二条遇有不可抗力的一方，应在24小时内将事件的情况以信件、电报、电传、传真等书面形式通知另一方，并且在事件发生后_日内，
10、向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。第五章违约责任第十三条：乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的千分之叁点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过3个月的，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。第十四条出让人必须按照合同约定，按时提供出让土地。由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的土地使用权出让金的3向受让人给付违约金。出让人延期交付土地超过3个月的，受让人有权解除合同，出让人应当返还定金，并退还已经支付土地使用权出让金的其他部分，受让人并可请求出让人赔偿因违约造成的其他损失。第十五条出让人
11、不能按合同约定将本出让土地使用权交给受让人，出让人在自有土地承包面积地内划拨大写百平方米（小写平方米）补偿给受让人，土地出让金按此合同约定款项支付，后续出让手续出让人必须协助受让人办理。第六章说明第十五条在缔结本合同时，出让人有义务解答受让人对于本合同所提出的问题。第十六条受让人方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。第十七条本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十八条本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。第七章适用法律及争议解决第十九条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十条
12、因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第一款规定的方式解决：（一）提交长春市净月经济技术开发区仲裁委员会仲裁;（二）依法向人民法院起诉。第八章附则第二十一条本合同一式两份，具有同等法律效力，出让人、受让人以及中介人各执一份。第二十二条本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。第二十三条本合同于年_月_日签订。第二十四条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日土地买卖合同协议书范本（四）根据中华人
13、民共和国土地管理法、中华人民共和国民法典和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。第一条本合同当事人双方：甲方（土地出让方）：身份证号：_;乙方（土地受让方）：身份证号：_;丙方（出让公证人）：身份证号：_。第二条甲方确保：其已合法拥有出让土地使用权，并同意将本合同约定土地的使用权转让给乙方;乙方确认：自愿以有偿方式取得该土地使用权。第三条甲方出让给乙方的土地位于，宗地四至为：东至，西至，南至，北至;界址点座标详见附件国有土地使用证。第四条出让土地面积为，约每亩,总额为：￥元，大写：人民币。土地费由乙方向甲方（一次或者分期）付清。第五条本合同项下的土地使用权为永久转让，无年期限制，该合同生效后，甲方对该土地一切权利归属乙方。第六条双方均应按照诚信原则履行合同。任何一方因自身原因导致本合同不能履行的，除须按照本合同和法律规定承担违约责任外，还须赔偿对方实际发生的所有经济损失。
