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1、总部设计管理质量管控清单（给排水）设计阶段管控内容标准流程设计委托阶段设计内容室内设计、室外设计、综合管线等施工图设计要求公司的产品定位、相关标准和做法设计深 度、图纸 质量建筑工程设计文件编制深度规定设计进度开发计划和一级定位方案评审阶段水源情况明确市政给水管的位置、管径、水压、根数消防水源、消防水池容量最小化绿化、景观、道路、洗车等的水源利用雨水回用用水量居民、商业、办公、绿化、浇洒等用水量的定额按 节水标准热水用水量及用水定额按节水标准室内外消防用水标准及用水量最小化明确最高日用水量、最大时用水量给水系统供水方式、分区情况、水压、计量方式经济合理生活热水的热源、供水方式、计量方式合理变频
2、供水、无负压给水等设备用房的位置、大小经 济合理设备设施、管材选用是否合乎公司定位排水系统明确雨水、污水的排水量、排水体制（雨污分流、 污废分流/合流）污水处理方式、排水的出路合理室内排水系统的概述（厨房、阳台、空调、卫生间、 屋面等排水）符合公司要求地下室、下沉庭院的压力排水设置合理各系统排水管材是否合乎公司定位消防系统消防水池、消防泵房、屋顶消防水箱的位置、大小 经济合理消火栓系统的设计参数、分区、配置合理自动喷淋系统的设计参数，报警阀的设置方式，系 统分区合理灭火器设置符合最小配置要求泡沫灭火系统符合规范气体灭火系统符合规范水幕、水喷雾符合规范消防水炮、大空间智能灭火符合规范设备设施、管
3、材选用是否合乎公司定位其他系统雨水收集和利用（雨水池、机房、工艺等） 满足绿 建和使用要求中水、循环冷却水、饮用净水等系统满足公司定位自备水源符合定位要求总图明确强电、弱电、燃气、给排水管线的基本走向； 大地库、连通道的覆土厚度是否影响综合布管调压站、化粪池等构筑物的布置位置合理明确各专业的管线与市政的对接接口；验证市政接 口能否满足设计要求使用的给排水管材、检查井符合公司定位设计说明施工图会审室内给水系统给排水、消防的设计参数选用正确、经济；供水分 区、控制方式合理，符合公司定位和当地管理部门 要求。小区用生活水池容积按最高日用水量的 15%计算；单体建筑用生活水池容积按最高日用水 量的20
4、%+算给排水、消防系统的设备、阀门、管材、连接方式、 敷设方式、保温、防腐等符合公司要求。应有节水、节能、减排、减震防噪措施；绿建给排 水专篇。热源（燃气、太阳能、地源热泵等）及循环方式符 合公司定位管道、设备设施的安装做法、支吊架、支座、设备 基础、伸缩节、防水套管、系统试压、试验等做法 明确管道井的尺寸应紧凑，首层起往上每三层设一物业 清洁用水龙头，单独计量。宜8层设一给水分区；入户管水压控制在0.1-0.2MPa （包括减压分区后）给排水平面图、系统图、大样图的管径、标高、 走 向、管长、坡度、尺寸、阀门、仪表、附件等是否 一致生活给水泵房尽量与消防泵房合建、布置要紧凑（当地有要求生活泵
5、房单独设置除外），且靠近配 电室，选在小区的较中心部位，不允许挤占行车道 和停车位，位置尽量靠近外墙，方便进出管线。供 水方案优先采用无负压叠压设备，无负压设备的水 泵按互为备用考虑，不单独设备用泵，水泵的流量、 扬程经济、合理。生活供水管尽量经地下车库和连通道敷设到单元 管井（市政直接供水可室外埋地敷设）住户内的给水管径应不大于De32（别墅不大于 De40）;分户设远传水表；给水主干（立）管宜采 用内衬塑镀锌钢管，给（热）水支管采用PEX或 PPR检查热水的耗热量、小时用水量，热水系统的水温、 水质、加热方式、供水方式、计量方式、系统的选 择、系统运行控制，热水箱容积、热水设备的选型、 热
6、水的管材与压力等级、保温材料等的经济合理 性；热水管尽量按同程循环布置，一般设干管循环， 高级场所支管循环；热水制备方式、选型、计量符 合公司的标准；洗浴、洗菜、洗衣柜、洗脸盆等设 热水供应。管线走向简短、美观，顺应房屋结构和装修要求、 经济合理、方便安装与检修；住户内干管沿吊顶内 的墙和顶板下敷设，支管嵌墙。管线穿墙、穿梁预 埋套管，并综合考虑和其他空调水管、风管等位置 关系和交叉处理，有PC要求时需将预留预埋正确 反映到结构图纸。地下汽车库每个防火分区设一物业用水点；洗衣机 龙头高度1.15m；室外赠送庭院、空中花园或大露 台应设DN15绿化浇水龙头一个，并考虑排水措施。生活给水DN32以
7、下全铜，其余铸铁铜芯；DNC 50 闸阀/球阀，DN50闸阀/蝶阀；DN80以上法兰或 卡箍连接，其余丝扣连接住宅燃气表布置在工作阳台或厨房厨房和卫生间的排水立管应分别设置。厨房排水不 设地漏和专用通气立管；屋面雨水排水立管应与其 它排水立管分开；九层及九层以下住宅卫生间排水 立管不设专用通气立管，仅设伸顶通气；十层及十 层以上住宅卫生间排水立管设专用通气立管。室内排水系统卫生间不得设于厨房、卧室、起居室、水箱间、 配 电房的上方；淋浴间尺寸不小于 850mm坐便器位 宽不小于850mm如无强制规定，不采用同层排水方式；首层污水应 单独排放；出户管避免从采光井中间穿过；屋面的 雨水排放及立管不
8、应设置在住宅户内。住宅污废水立管、透气管、阳台排水，雨水、 空调 凝结水管选用upvC排水管材；压力排水管热镀锌 钢管。卫生间干湿不分时只设一个地漏，宜靠近浴缸或淋 浴。生活阳台长度大于6米时，宜双向找坡，设置 两处排水地漏；封闭阳台或赠送面积房间不设地 漏；敞开阳台的地漏靠近外侧设置，并在栏板上留 设De32的溢水管商铺需考虑分隔的变化，预留将来配套卫生间的给 排水管；并预留将来做餐饮的废水管，配套隔油池地下车库临空外墙四周设浅排水沟，地面排水设浅 沟或联排地漏接集水坑；集水坑的位置应合理；每 个防火分区的集水坑宜为2个，坑体尺寸不超过 1.5*1.5*1.5m，潜水泵不设备用；坡道、下沉庭
9、院、 消防集水坑潜水泵一用一备；消防电梯集水坑比电 梯基坑深约0.8m,容积不小于2m3。住宅管井内设排水立管、地漏和物业污水池消防系统消防参数的选用、用水量的计算否超规范，各类 消防系统（消火栓、自喷、泡沫灭火、气体灭火等） 的设计依据、危险等级、设置的部位、设备及水池 容量、各系统的组成、防火分区的划分，管道材料、 压力等级、管径规格、阀门、仪表、消防器材（如 消火栓、灭火器等）、设备等的选型、配置、控制 方式的经济合理性。阀门的设置、环网布置的合理 性和经济性，室外消火栓、水泵接合器的布置位置 和数量的合理性。小区采用区域消防供水的形式，用一套消防屋顶水 箱（不锈钢）、消防泵房；允许从市
10、政抽水时，不 设消防水池；消火栓系统静压能控制在100米时按 不分区设置。消火栓箱的形式、布置位置、数量、 保护半径合理，箱内配置（消防卷盘等）在满足规 范的前提下力求经济，不得超规范要求配置，灭火 器可与消防箱合并配置，配置不足时增设灭火器 箱。消防箱以暗装为主，栓口压力超过 0.5MPa消 火栓采用减压孔板减压或减压稳压消火栓；消防箱 布置不得影响通行，停车位部位的消防箱放柱后， 平行于车位；配套商业综合考虑将来内部分隔的变 化，消防箱宜设在柱子或不能拆除的墙上。室外消防用水利用市政给水和景观河道，地下消防 水池仅考虑储存室内消防用水量，容积控制在500 立方内，水池与地下车库合建，不得挤
11、占车位；泵 房靠近负荷中心；消防水池用水可以借用景观或游 泳池储水。审核设备机房、立管与管道井的位置、尺寸，消 防水池的做法、有效容积，集水坑的布置、尺寸大 小、提升泵的选型、数量，屋顶水箱的容积、位置、 高度、水箱间的尺寸大小等。地下一类汽车库规范规定宜设泡沫喷淋，鼓励项目 前期部跟当地审图中心及消防部门沟通，能不设计 的就不在图纸上体现。根据综合管线的布置情况，控制地库的净高和覆土 的厚度，做到经济合理；喷头布置间距、管径、 走 向、标高是否合理，与风管、桥架、其他给水管线 综合考虑；超过1.2m的风管下增加喷头；确保车 库的净高不小于2.2m地下一层车库出入口、窗井等附近消防、喷淋管、
12、给水管应考虑防冻保温措施水泵吸水管及出水管均采用内外壁热浸镀锌钢管； 当消防系统管道工作压力大于1.2MPa时，采用国 标加厚热镀锌钢管；埋地时应优先采用球墨铸铁 管，刷冷底子油一道，热沥青一遍防腐；当采用热 浸镀锌钢管时，埋地部分管道刷冷底子油一道，热 沥青二遍防腐。地库轮廓线、用地红线、地下结构顶标高、地形标 高，建筑物、构筑物轮廓线，道路、绿化、景观等 反映清楚；外部市政条件，市政水源的方位、管径、 供水量、水压反映正确。市政给水管DN 100采用球墨铸铁管，DN50采用铸铁闸阀；水泵出水管外 露部分采用不锈钢管，埋地部分及水池补水管均采 用UPVC合水管审核各种管道的连接方式、敷设方式
13、、埋深、标高、 坡度、走向的合理性。复核车库顶板覆土厚度、管 道交叉处理；复核分期实施的划分、各系统、各种 管路在分期实施中的技术措施。化粪池容量按每户0.5m3计，化粪池应避开住宅各 出入口及区内人员密集处，且臭气排放不影响业主 生活；化粪池、隔油池构造优先采用砖砌体（地质 情况较差时采用钢筋混凝土结构）排水管靠近建筑外墙设置，室内排水管出户1.5m处设检查井；小区内车行道路及入户通道上不得设 置检查井，私家花园内尽量少设置检查井，若必须 设置，不宜集中设置在单户私家花园内；检查井井 盖规格为500-700mm检查井盖应设置于路边的人 行道、绿地内或公共隐蔽位置，且检查井盖应与相 邻道路或围墙边线平行，并与园林专业协调进行装 饰处理；井盖宜设于小区内给水、燃气等压力管线 可设置于车行路下方，应尽量靠近路边布置，管道 间距应布置紧凑，满足施工要求，检修阀门等应设 置于车行路以外位置。对地下室、地下车库的通风管、生活给水管、消 防给水管、空调管、电气桥架等管线走向进行综合 审核，并提出优化
