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1、2023年工程竣工报告 1#楼等2项工程 竣工报告 *工程位于*，基地东侧、南侧为已建成的*，北侧为*。由*进行地质勘察，*设计，*监理，*质量监督站进行质量监督。 本工程是以酒店为主的综合性办公楼，地下三层/地上八层（局部五层、十二层），建筑总面积为31588m2，其中，地下面积10581 m2，地上面积21007 m2。结构形式为全现浇剪力墙结构。 该工程抗震等级为底部加强区剪力墙、地下一层至首层框支梁、框支柱抗震等级为一级，地下三层地下二层框架梁、框架柱抗震等级为三级，其余为二级，全部采用商品混凝土，混凝土设计强度等级为C15C50。本工程室外及屋面防水采用SBS防水卷材， 本工程给排水
2、设计包括： 生活给水系统 本工程由市政两路DN150、DN200的给水管供小区用水，管网供水压力为0.18Mpa。给水系统分为两个区：首层及以下为低区，由市政管网直接供水；二层及以上为高区，由设在地下生活水泵房内的变频供水设备供给,共设三台泵，二用一备另加一台小泵加气压罐。由远传压力表（设在泵房内）将管网压力信号反馈至变频柜控制水泵的运行，管网最高恒定压力为0.70MPa,地下一层水泵房内设一个54m3的生活水箱。212层客房采用立式水表，设在户外公共管井内;公共卫生间、商铺、咖啡厅等各用水点均单独设水表计量。 2、生活热水系统： 住户最高日热水用水量（60）为99.5m3/d，设计小时耗热量
3、966KW。设计供水温度55。 热水系统分区同给水系统，分别由地下三层换热站的高低区容积式换热设备供给,一次热源由设在锅炉房提供。高低区热水系统分别采用全日制机械循环，分别设两台热水循环泵，互为备用。热水地下二层的循环泵的启闭由设在热水循环泵前的热水回水管上电接点温度计自动控制，起泵温度为50,停泵温度55。 中水系统 本楼收集客房部分的淋浴、洗衣及洗脸盆的废水排至室外，经室外废水管线收集至城市家园中水站,作为中水原水。中水给水系统不分区,其系统仅供给本楼客房内坐便器用水。中水供水来自城市家园中水站，管网入口压力为：0.55MPa。中水水量平衡计算：中水原水量为84.3m%1573%158/d
4、,客房冲厕用水量38.09m3/d，浇洒绿地用水量：15m3/d,预留景观补水量：15m3/d。中水管道上不得装设取水龙头,当装有取水龙头时，必须采取严格的防误饮措施。 排水系统 4.1生活污、废水系统： 本工程污、废水采用分流制。室内首层及首层以上污、废水在地下一层分别汇合后重力自流排入室外污废水检查井。地下部分污废水经潜污泵提升后，排至室外污废水检查井,污水经化粪池处理后，排入市政污水管。 4.2雨水系统 屋面雨水按5年重现期设计，暴雨设计强度506.133L/S.ha,径流系数0.9,屋面设置溢流口，排水能力按五十年重现期设计,屋面雨水采用内排水，经管道收集在地下一层汇合后重力自流排入室
5、外雨水检查井内庭院雨水,窗井雨水经集水坑收集后，提升排至室外雨水检查井。室外铺砌地面采用透水砖，室外绿地低于道路10cm.雨水通过透水路面和绿地回渗地下补充地下水量。 5、消火栓系统： 5.1本建筑为I类高层公共建筑，室内消火栓用水量为25L/s,室外消防水量为25/s。 5.2本工程从小区外市政路上引入二个市政给水口(一个DN150，一个DN200）与小区的室外环状给水管网相接，环状给水管道上设室外地下式消火栓，以满足室外消防用水。室内消火栓系统给水由设在地下消防水泵房内的消火栓加压泵供给，消防水池内储存室内消防用水量，有效容积380m3(消火栓用水量270m3,自动喷水灭火用水量108m3
6、8)水池内设两台消火栓给水加压泵(Q=25L/S,H=80m，一用一备),同时设有两台喷淋泵，(Q=30L/S,H=90m，一用一备)供本楼自动喷水灭火系统用水。室内消火栓给水系统压力0.75MPa,竖向不分区。在本楼屋顶水箱间设有消防水箱，有效储水容积18m%1573%158，增压稳压设备一套,保证本楼平时消火栓管网压力和灭火初期用水量。室外设二套DN150地下式消火栓水泵接合器与室内消火栓给水管道相接,消火栓水泵接合器位置由室外统一考虑。消火栓给水系统控制：消火栓给水泵二台，互为备用，备用泵自动投入。火灾时，按动任一消火栓处启泵按钮或消防中心.水泵房处启泵按钮均可启动该泵并报警。水泵启动后
7、，反馈信号至消火栓处和消防控制中心。 6、自动喷水灭火系统 本工程按危险级级设计，火灾用水量30L/S。喷淋系统水源来源于地下消防泵房内，喷淋系统压力为0.9Mpa。 7、采暖与通风空调系统 7.1空调冷热源 空调冷源为设在地下三层的两台螺杆式冷水机组,每台供冷量为900kW，冷冻水供回水温度为7/12，一路直接供风机盘管及热回收机组夏季使用，另一路经整体式换热机组交换成18/21的二次水供顶板辐射系统夏季使用。 空调热源为设在地下一层的两台常压燃气热水锅炉,每台额定输出功率范围为720-780KW，供回水温度80/60,一路经整体式换热机组交换成60/50的二次水供风机盘管及热回收机组冬季使
8、用,另一路经整体式换热机组交换成31/28的二次水供顶板辐射系统冬季使用。 7.2空调方式 客房部分采用顶板辐射供冷、采暖加新风系统。 7.2.1顶板辐射供冷、采暖系统使用PE-RT D20x2mm（防渗氧管材）盘管，敷设于每层混凝土楼板内。PE-RT管使用条件4级，管系列s=5。 7.2.2客房部分新风处理采用带有热回收装置的新风换气机组。新风承担室内全部湿负荷。室外空气通过设置在屋顶的热回收新风换气机组与室内回风进行热量交换，再经冬季加热、加湿、夏季降温、除湿等处理，送至室内。本工程气流组织采用客房上侧送、卫生间吊顶上回风。新风机组K- 1、K- 2、K-3分别设置在 5、 8、12层屋顶
9、。 7.2.3 顶板辐射供冷、采暖系统工作压力为0.6MPa，试验压力为0.9MPa；新风水系统工作压力为0.6MPa。 首层和地下一层商业娱乐部分除咖啡厅外均采用风机盘管加新风系统,新风只承担新风负荷。新风机组K- 4、K-6设于地下一层,新风机组K- 7、K-8设于地下三层。 咖啡厅采用全空气系统，空调机组K-5设于地下一层空调机房内,气流组织为百叶上侧送上回方式。 地下一层消防、保安监控中心,网络、通信机房及首层人防值班室预留分体空调插座。 首层商业及车库入口设置贯流式空气幕。 7.3防排烟、通风系统 地下 二、三层汽车库平时通风与火灾时排烟合用一套系统，排风量与排烟量均按换气次数6次/
10、h计算，补风量按排烟量的80%计算。排风机选用消防排烟轴流风机，其吸入端设有排烟防火阀(280)，平时常开，当烟气温度超过280时关闭。该阀与排烟风机联锁，排烟防火阀关闭，风机停止运行。送风机选用高效低噪斜流风机。防烟楼梯间、消防电梯前室及合用前室分别设置机械加压送风系统，由消防值班室控制启停。楼梯间设自垂式百叶风口，前室及合用前室采用远控多叶排烟口送风，火灾时开启着火层以及上一层风口。不符合自然排烟条件的内走道设机械排烟系统,排烟风机入口处设当烟气温度超过280时能自行关闭的排烟防火阀，平时常闭,火灾时打开,且与风机连锁，当该排烟防火阀关闭时，风机应能停止运转。中庭设置机械排烟系统，排烟风机
11、排烟量按中庭体积的6次/h计算。排烟风机入口处设当烟气温度超过280时能自行关闭的排烟防火阀，平时常闭,火灾时打开,且与风机连锁，当该排烟防火阀关闭时，风机应能停止运转。燃气锅炉房设置在建筑物地下 一、二层通透的地下二层，用窗井作为防爆泄压设施。设置独立的送、排风系统(兼事故排风)，换气次数按12次/h设计,风机采用防爆型。锅炉房燃气引入管上应设置手动快速切断阀和遥控紧急切断阀（停电时，紧急切断阀必须处于关闭状态）。锅炉房应设置燃气浓度报警器，并应与自动切断阀、排风设施联锁。冷冻机房、变配电室、热交换机房、中水机房等，设送、排风系统。客房新风系统的送回风水平干管与垂直风道连接处均设止回阀和70
12、防火阀。空调风管穿越机房的隔墙、楼板及防火分区隔墙处均设置70C防火阀。防火阀应能顺气流方向自行严密关闭，并应设有单独支吊架等防止风管变形而影响关闭的措施。 本工程电气工程设计为： 1、配电系统 1.1低压配电系统 变压器低压侧采用单母线分段方式运行，设置母联开关，联络开关设手动转换开关。自投时应自动断开三级负荷，三级负荷由消防模块强切，以保证变压器正常工作；主进开关与联络开关之间设电气联锁和机械连锁，任何情况下只能合其中的2个开关；二级负荷由上级变电所强切，双电源互投可改为手动转换开关。 1.2照明系统 1.2.1光源：有装修吊顶要求的场所视装修要求商定，一般办公室采用格栅荧光灯，一般场所为
13、荧光灯、节能筒灯或其他节能型灯具。光源显色指数Ra80。色温在33005300K之间。 1.2.2照明、插座分别由不同的支路供电，照明设断路器保护，插座设漏电断路器保护。 灯具安装高度低于2.4m时，需增加一根PE线，地线平面图中不再标注。 1.2.3应急照明:出口标志灯、疏散指示灯，应急照明灯采用EPS集中型蓄电池组供电系统，应急照明持续供电时间应大于 30min。 1.2.4电梯井道照明:井道照明照度不应小于50lx，应在井道最高点和最低点0.5m以内各装一盏灯，中间每隔不超过7m的距离应装设一盏灯，并应分别在机房和底坑设置控制开关。轿顶及井道照明电源宜为36V；当采用220V时，应装设剩
14、余电流动作保护器。 1.2.5装饰用灯具需与装修设计及甲方商定，功能性灯具如：荧光灯、出口标志灯、疏散指示类需有国家主管部门的检测报告，达到设计要求的方可投入使用。 1.2.6除注明外荧光灯灯管为节能型（T 5、T8）灯管，电感式节能镇流器加电容补偿COS 0.90。 1.3低压供电方式： 本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式；动力负荷采用放射式供电，照明用电采用树干式供电。对加压风机、排烟风机，消防电梯及公共照明等一.二级负荷采用双电源供电末端互投。 1.4照明配电： 除注明外，开关、插座分别距地1.4m、0.3m暗装。卫生间内开关、插座选用防潮、防溅型面板；有淋浴、浴缸的卫生间内开关、
15、插座须设在2区以外。风机、水泵等设备位置详见水、暖专业相关图纸。照明灯具安装按照99D6施工,加接地保护线。对消防有关的设备如排烟机.正压风机.消防电梯及应急照明等控制参见消防专篇消防报警与联动部分。 2导线选择及敷设： 2.1配电干线选用ZR-YJV铜芯阻燃交联电力电缆；消防有关设备用NH-YJV耐火交联电力电缆。所有干线均沿防火电缆桥架（如有双电源须加隔板）或穿钢管敷设，二层以上照明干线采用YJV交联电力电缆竖井内敷设。 2.2穿过围护结构、防护密闭隔墙、密闭隔墙的电气管路及预留备用穿线钢管，选用热镀锌钢管（壁厚不小于2.5mm）；引入人防的所有管线，应暗敷在楼板内或墙内，若只能明敷则在穿过围护结构、防护密闭隔墙、密闭隔墙时，电工应配合留管，并在管线敷设完后，作防护密闭和密闭处理，密闭肋做法见07FD02。 2.3消防动力及应急照明支线选用ZR-BV-500V聚氯乙烯绝缘铜芯阻燃导线；照明支线选
