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1、小产权房屋买卖合同电子版甲方（出卖人）：_ 乙方（受买人）：_甲方身份证号码：_ 乙方身份证号码：_根据中华人民共和国合同法、城市房地产管理法和其他相关法律法规至规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用协商一致的原则，订立本合同：第一条：转让房屋转让房屋类型【住宅】，坐落于号，套型为室厅厨卫，建筑面积平方米，套内辅助设施为通水、电、气。第二条：甲乙双方的声明（一）甲方对产权及出卖权的声明1、甲方对房屋所有权证号为为，土地性质为出让。2、该房甲方现未取得两证，但已于年房地产开发公司签订商品房买卖合同，合同号，并已办理抵押，向号。3、甲方保证其出售给乙方的房屋产权清晰无争议，未被查封，法律、法规禁
2、止交易的情况。乙方买受后，若该房产权有纠葛以致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理并赔偿乙方的经济损失。（二）乙方对购买权的声明乙方自愿在本合同第二条（一）款真实成立的前提下向甲方购买上述房屋及产权，并签定本合同且仅在此种情况下签订才具有法律效力。第三条：计价方式与价款按套计价：甲乙双方议定房屋总价款为人民币（下同）￥元（大写：_）。第四条：付款方式与期限：1、甲乙双方商定_年_月_日前乙方支付人民币_元（大写：_）给甲方。2、年日前乙方向甲方支付人民币写：）用于偿还该房的中国农业银行翠屏区支行的贷款。3、月写：）。第五条：产权、土地过户及税费（费用）双方商定，在本合同签定之日起日内即_年_月
3、_日之前（具体时间双方届时确定）由甲乙双方共同前往房屋所在地房地产管理机构办理产权过户或公证。办理产权过户涉及税、费由乙方承担，办理土地过户涉及的税、费由乙方承担，如需办理公证费用由乙方承担。第六条：房屋交付（一）房屋交付时间议定为甲方收到乙方第壹笔房款之日。（二）交付房屋时，甲方连带向乙方转让的室内设施配套有：该房为清水房，在甲方的协助下办理水、电、气等过户手续（该项均由甲方无偿转让给乙方）。自该房过户之日起150天内甲方将该房地址内现有的户口迁出，便于乙方户口入户。第七条：违约责任在本合同约定的期限内如甲方违约不售或第二条第3款之中的约定不符，则甲方按总房款的20%支付乙方作违约金。如乙方
4、违约不购，则乙方按总房款的20%支付甲方作违约金。第八条：其他1、甲、乙双方协商解决本合同履行中发生的争议，协商不成，甲乙双方任何一方可持合同到签订地人民法院提出诉讼。2、本合同一式四份。甲乙双方各执两份，双方签字盖章后生效。甲方（出卖人）：_ 乙方（受买人）：_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 联系电话：_年_月_日 _年_月_日小产权房屋买卖合同电子版（二）出卖人（甲方）：_买受人（乙方）：_一、甲方自愿将位于市区街道小区拆迁安置房栋室的房屋（建筑面积平方米）以人民币元整的价款出售给乙方。乙方首付人民币元整需于_年_月_日前支付给甲方，余款分期按月支付，每月人民币为元，需于年
5、月至年月壹年内付清，每个月的支付期限为月底的最后一天。二、乙方支付甲方合同保证定金_万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后年内甲方和村委会应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。四、本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使用权并通电通水，甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷，本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同或出租合同;六、违约责任1、如
6、果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失，。2、甲方应当于_年_月_日收到乙方的首付房款即时将房屋的钥匙交给乙方确保其居住权和使用权，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期_天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_元。3、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日_%计算的违约金给甲方。逾期超过_个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_%作为甲方的损失赔偿金。4、如因规划部门、设计部门的
7、原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。5、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。6、自合同生效之日起年内，产权证和土地证因为甲方的原因不能办理，甲方应支付乙方违约金人民币元，甲方向乙方支付违约金后，土地证和产权证因为甲方的原因仍然不能办理，每逾期天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。7、如果因为本合同第五条的原因，造成乙方损失或不能居住的，甲方必须向乙方赔偿损失和支付违约金，违约金人民币为元，甲方支付乙方违约金后，侵权仍在继续的，每逾期_
8、天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_元七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的可以向法院或仲裁机构进行起诉或仲裁。八、本合同自乙方支付首付款给甲方双方签字或盖章之日起生效。九、本合同一式份，甲乙双方见证人各执一份甲方：乙方：见证人：小产权房屋买卖合同电子版（三）（_）_字第_号申请人：_甲方（出售方）：_（全称），营业执照/社团登记证号码：_，住所：_法定代表人：_ ，职务：_。委托代理人：_ ，职务：_。乙方（购买方）：_，男/女，_年_月_日出生，住
9、址：_或身份证件编号：_。公证事项：商品房出售合同甲、乙双方于_年_月_日向本处申请办理前面的商品房出售合同公证。经查，甲乙双方经协商一致订立了前面的商品房出售合同。甲、乙双方在订立合同时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力（注：如有代理人，还应写明：代理人具有相应的代理权）。甲方转让的房屋坐落于_，建筑面积为_平方米，相应占用的土地使用面积为_平方米。该房屋系甲方经政府批准投资、开发的_（注：商品房的冠名）外销/内销商品房。甲方对该房屋持有_（房屋土地管理部门全称）颁发的（房地产权证）（编号：_）（注：如合同根据预售合同约定签订的还应当据实表述以下证词：此前，甲、乙双方已就该房屋期权签订
10、商品房预售合同（如该合同已经公证，还应写明：并经公证处公证，公证书编号：_），该房屋至_年_月_日在_（房地产登记部门全称）查无预售、抵押及其他权利受限制的登记记录。根据中华人民共和国城市房地产管理法的规定，该房屋可依法转让（注：该房屋在转让时设有抵押权或其他权利受限制的，证词应据实视情表述）。甲、乙双方签订商品房出售合同意思表示真实。双方在合同中约定，甲方以（币种）_（大写）_元整将上述房屋转让给乙方，合同中约定的付款方式、房屋交付日期及违约责任等条款具体、明确（若房价款在订立合同时已付清及房屋已实际交付使用的，应当据实表述;其他情况，证词视情表述）。依据上述事实，兹证明_（甲方全称）的法定
11、代表人（或法定代表人的代理人）与_（乙方自然人姓名）于_年_月_日在_（合同签订地点）签订了前面的商品房出售合同，双方当事人的签约行为符合中华人民共和国民法通则第五十五条的规定，合同内容符合中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法的规定，合同上双方当事人的签字、印鉴属实（注：若合同在本处、本公证员或其他公证员面前签订的，证词应视情表述;若合同经境外公证、认证的，合同当事人的签约行为不予证明。）该合同自双方当事人签字、盖章（或公证）之日起生效。（注：合同的生效证词应视情表述。若根据预售合同约定签订出售合同的，证词应当加述自该出售合同生效之日起，甲乙双方签订的预售合同即行终止。）中华人民共和国_省_（县）公证处公证员：_（签名）_年_月_日第3页共3页
