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1、WOR格式专业资料整理表一:南宁市房地产项目开发费用实例创维南宁项目费用名称土地费用前期工程费基础设施建设费规划设计费用勘探费用标底编制招投标管理费工程审计购地形图放线、测绘临时水临时电工程投资费用标准明细表费用标准费用金额（万数量元）备注供电工程213331.22879971111.132000.0100万元/亩，32072.060.02072.81728.028799728799728799728799728799728799751814402879975.00.80.21.00.10.10.94.0166.1I -50.0144.022.55.628.12.01.525.9115.247
2、83.61440.0按总建筑面积，含 总规费用按标底x 1.2 %o按标底x 0.3 %。决算价x 1.5 %供水费用x 5%供电费用x 8%WOR格式专业资料整理供水工程排污工程煤气工程室外管线费用道路广场工程28799718.0518.428799718.0518.428799710.0288.0287997 ：8.0230.42879973168287997500_1440 07变电站、煤气调压82879971.131.7站、水泵房建安工程费四880.425356.6桩基128799760.01728.0单体土建部分框架结构2287997650.018719.8&摊到总建筑面电梯:积32
3、8799770.02016.0消防28799720.0576.0分摊到总建筑面积智能化质监费287997287997100.01.02880.028.1土建费 X 1.5 %0土建费X 2%监理费28799713.0374.47482879973.5100.0大门幼儿园928799713.0374.4社区物管中心28799710.0288.0心会所28799730.0864.0管理费用24.0692.1L五公司运行管理费6421322.3642.1前四项费用X 1%用（2年期间）物管前期费用r_17六不可预见费6490567.6土地平整费用3200044.4公厕、垃圾站287997=0.5=5
4、0.01947.2前五项费用X 3%1280.0土地费用 X 4%=14.4=七“销售费用地下停车场其他2879977.928799715.9148.01 1 费10655918.52销售代理费用10655974.03广告费用10655955.5可行性研究、策划-银行利息八1920060.0税金460.2营业税106559205.42J所得税总计容积率227.5457.94262.4532.82131.21598.41728.013253.85914.0销售总额X 5 %。销售总额X 2%销售总额X 1.5%启动资金X 6%X 1.5 年销售总额X 5.55%22242254.92989.51
5、.35平均单价7339.8 毛利润 X 33%86096.53700.0表二：一品嘉园一期工程投资费用标准明细表（以建筑方米计）WOR格式编号类别收费项目收费标准金额（万元）0一、二期项目购置费用LJ2330.00 元/ 平方! 116048.80工程十地;米14费用总额契税660小计2426元/平方米16708.80n1一期工程一期工程购置费用2330.00 元/ 平方8155土地费用米丨|契税335.37小计2426元/平方米8490.372勘探设计m1工程勘测费1-V45土地平整工程设计费15类土地平整费用七匕 r j|Zr 口一k AWrkz/44 r-|r A/v #r 1 1 10
6、卜H fZ施工临时供水、供电等费用151小计5.80元/平方米353行政事业建设工程招投标管理费1.14性规定费建设工程标底编制费11.38用类建设工程标底审核费 1.89建设工程决算审计费1.14主干道0.6 元/天，*城市道路占用费次10.16zX4 n x-=P / 壬干道0.4_兀/大城市道路挖掘费10.16建筑工程质量监督费5.69卜 专业资料整理L供电工程贴费83.84煤气建设费60.98自来水管网建设费96.551房屋开发管理费44.21市容、环保等费用:10.16 /小彳计96 37 元/平方米.r337 31小计UO.O /丿元/ 1方/卜OO f . o4建筑工程桩基工程费
7、180元/平方米2801 类土建费用（含半地下车库650元/平方米2275及材差）电气工程安装费70元/平方米245*q设备安装费（通风等）14.52 元/平方米50.82消防工程费21.78 元/平方米76.23煤气费用12元/平方米 42给排水工程费49.36 元/平方米172.76I智能化配套工程费20.32 元/平方米71.12泵房工程费15.24环境工程费用29.04 元/平方米355.74道路工程费14.52 元/平方米50.82室外管线工程费用111.79监理费用10.89兀/平力米1 38.12-大门：l170丿、1售楼处i30l专业资料整理WOR格式小计1138.47 元/
8、平方3984.64米5外部基础外部接水工程费* 15.242设施配套外部接电工程费14.52 元/平方米101.63工程类配电工程费76.22排污费If10.16小计158.07 元/平方米203.25|61 管理类公司运行及管珅费用(1+2+3+4+5),X130.51VJ*13%，以1%计物业管理前期费用507不可预见 不小计180.51卜可预见费用(1+2+3+4+5+6) X J198.47，类13%，以 1.5% 计8财务费用贷吏款利息以贷款5000万元，540贷款期为18个月计19销售类项目策壬划费用销售策10划费用广告费10用0.52%，以1%计按销售收入计销售管理费0.51.5%，以 1%计按销售收入计10税收类营业税及其附加5.55%按销售收入计专业资料整理表二：大开发程阁老巷咼层成本费用测算表前提为工程依据计划进度表完成费用名称数量土地费用1000标准平米800费用金额完成时间实际付款时 间备注（万元）8000.00650.00前期工程费用规划设计费694765451.5710% ；20% ；10% ；10%。儿专业资料整理按建筑总面积， 含总规费用
