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1、青白江万贯五金机电城考察报告（规划建设）万贯五金机电城位于成都市规划的大物流大商贸聚集区 青白 江区，紧邻铁路集装箱中心站，交通便利，该片区在 建和已建 好的市场有西部钢材城、青龙国际建材装饰城、金茂机电市场、 中吉机电市场、经实地考察万贯五金机电 城的建筑及规划后作 以下论述；一、 万贯五金机电城以五金机电，批发、零售、办公、物 流配送，为市场定位进行建筑规划设计。（见总图）二、 万贯五金机电城分三期建设，在建工程为一期， 总 平面布置采用网格化，一期规划建设东、西、南、北、 四个主 通道出入口与市政道路连接，采用网格化布置有利 于汽车交通 的组织与管控。与市政道路连接的出入口主通道道路宽度
2、为18M，南北方向栋间通道道路宽度为15M，东西方向栋间通道道路 宽度为12M,三、 一期建筑规划设计功能划分为，1-11 13-44 46-65 栋为商品销售区，其中 12 栋、45 栋、（ 67 栋未建）、为 展馆区，66 栋为商业办公区。1、商品销售区 1-11 13-44. 46-65 栋建筑框剪结构, 地上三层 地下一层，地上一层层高 6 米其余为 3.4 米，地 下一层至地上 二层设小型货物电梯井一座，三层设有一卫 生间，地下一层至 地上三层全部配备消防自动喷淋及报警 系统。1) 各户型内功能划分；地下一层为库房，一层为展 示 及销售区，二层为库房或展示区，一、二层之间夹层为 洽谈
3、区， 三层为办公或生活区，建筑外立面预留广告宣传 区。2) 各户型建筑面积 153m21363m2, 其中 153m2 196m2 占比为 70%, 其中 200m2314m2 占比为 25%, 其中 330m2-558m2 占比为 10%,其中 585m2-1363m2 占比为 5%。3) 建筑结构为框剪，一、二层楼板承重为 700Kg/m2, 每平米建造造价估算大约1700元/mS2、展馆区 12 栋、45 栋、(67 栋未建)、建筑框架 结 构，地上四层地下一层，地上一、二层高 8 米其余为 4.5 米， 设大型货物电梯两部，两条汽车通道，配备消防自 动喷淋及报 警系统。1) 功能划分；
4、地下一层为汽车停车库，一层、二层 为 全通透式展馆区，三层、四层为汽车停车库。2) 建筑面积单层为 1600m2 左右，每平米建造造价 估 算大约2000元2。3、商业办公区；66 栋框架结构，由两栋 12 层两栋 8 层 的单体结构组成，栋与栋之间在三层以上用廊桥式通道 连接 沿一条直线组合而成。由于在实地考察的时候未能 进入 66 栋 楼内，无 66 栋的室内布置的详细资料。四、 万贯五金机电城作为专业化的市场在建设规划初 期采集了两万份的市场调查问卷，对整个市场的功能布 局， 到各个商铺的使用功能进行了市场调研，结合市场 调研报告 最终优化设计形成了现在的建筑规划布局。五、 万贯五金机电城的建筑规划是现代专业化市场建 设的典范，值得借鉴与研究。友情提示：范文可能无法思考和涵盖全面，供参考!最好找专业人士起草或审核 后使 用，感谢您的下载！
