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1、建筑承包合同精编版发包方：_（以下简称甲方）承包方：_（以下简称乙方）为确保工程顺利进行，明确双方权利义务，甲、乙双方经过充分协商，并结合本工程实际签订本合同，以利共同遵守。第一部分工程概况1.工程名称：_2.工程地点：_3.结构类型：_4.承包范围：_5.承包方式：_6.甲方驻施工现场代表：_乙方驻施工现场代表：_第二部分工期1.开工日期：竣工日期：按甲方安排工期执行2.乙方应按暂定开工日期组织施工，如不能按时开工应在开工日期五天前，向甲代表提出书面延期开工的理由和要求。3.甲方代表因故要求乙方暂停施工，应在提出书面要求后24小时内提出停工后对工程的处理意见，乙方按甲方书面要求停止施工，实施
2、甲方代表处理意见后，向其提出书面复工要求，经甲方代表批准签字后，继续施工。4.甲方代表不能在规定的时间提出处理意见或收到复工要求后24小时内未予答复，乙方可自行复工。5.停工责任在甲方，由甲方承担经济损失，相应顺延工期，停工责任在乙方，由乙方承担经济损失，工期不予顺延。6.在施工过程中，对以下原因造成工期延误的，甲方代表应当确认，工期相应顺延。（1）由于人力不可抗拒的自然灾害。（2）由于设计变更导致工程量增加。（3）一周内非乙方原因，停水、停电造成停工累计超过8小时。非上述原因不能按合同工期施工的，乙方承担违约责任，并处以罚款，计人民币_元（大写）第三部分质量1.本工程质量等级为：合格2.乙方
3、应认真按照规范、标准、设计要求及各项交底组织施工，随时接受甲方管理人员的检查验收，为检查提供便利条件。3.如经甲方检查工程质量不符合合同要求，乙方应按甲方要求认真返工，并承担返工费用;非乙方原因导致返工，由甲方承担有关费用。4.凡隐蔽工程和中间验收部位，经乙方自检达到合同要求后，应及时书面通知甲方进行验收;经甲方有关人员验收达到合同要求，并签字认可后，乙方方可继续施工。5.乙方应做好自身的成品保护工作，承担因成品保护不利而造成的损失，并积极配合甲方做好成品保护工作，如发现人为破坏或施工相互配合中成品损坏，应及时向甲方汇报。6.竣工工程质量经验收不符合合同要求，乙方应按甲方代表提出的要求，进行返
4、工，修改，直到符合合同要求并承担返工修改的费用，工期不予顺延。第四部分材料供应甲方应及时保质保量组织材料进场，以保证施工进度，否则甲方承担由此造成的损失。第五部分劳保基金及税金1.劳保基金由甲方按规定向所在地行业统筹机构缴纳，乙方不再向甲方计取。2.税金由甲方代扣代缴。第六部分对劳务队的管理1.乙方应保证进场人员的整体管理水平和劳务素质。2.乙方进场人员必须经过专业培训，并附带上岗证，由甲方留存复印件。3.乙方应自行办理与自身相关的社会手续并按照公司规定承担相应费用。第七部分劳动力安排1.乙方应按甲方的进度计划及质量要求保证施工人员的数量及技术构成，随时接受甲方的核查和监督。2.如发生劳动力不
5、足或暂离现象，乙方应承担给甲方造成的相应经济损失和有关支出。第八部分奖罚条款2.乙方对甲方材料包装品的回收，甲方以回收品价值的进行奖励。第九部分工程结算与价款支付1.工程结算：2.价款支付方式：每月支付进度款的80%，完工验收合格后除保修金外，一次付清。3.保修金比例：工程结算额5%，一年后付清。第十部分合同的生效与终止1.本合同自签章之日生效。2.出现下列情况，甲方可提出终止合同。（1）乙方有严重损害甲方形象及利益的行为发生。（2）未完成甲方进度计划，并无具体改进措施。（3）发生质量问题，对甲方责令不予改正，私自修补造成不良影响的。（4）未按安全规章生产，整改后不能达到要求的。第十一部分，其
6、他1.本合同未尽事宜，双方可另订协议作为本合同附件执行。2.如发生合同纠纷，双方应先行协商，协商不成时，由仲裁做出最终裁定。3.本合同一式四份，甲乙双方各执二份。甲方：_（盖章） 乙方：_（盖章）地址：_ 地址：_负责人：_ 负责人：_联系电话：_ 联系电话：_签订日期：_年_月_日建筑承包合同精编版（二）委建方：（以下简称“甲方”）承建方：（以下简称“乙方”）第一条：待建民房概况1、建房地点：本合同建房位臵为。2、房屋类型：普通层民房，可附房屋设计图或参照乙方样板房。3、房屋面积（允许实际误差%）：房屋总面积为平方米。其中一层为平方米;二层为平方米;三层为平方米。第二条：承包方式：包清工。第
7、三条：工程款及支付方式1、本合同为固定工价，根据房屋面积按每平方元计算，工程总价款为元。其中一层工程款为元;二层为元;三层为元。2、一层石基础完成甲方支付乙方该层工程款的百分之三十，一层主体完成甲方支付乙方该层工程款的百分之八十，内外粉刷完成后三日内，甲方全额付清该层工程款（其余楼层付款方式与一层相同）。第四条：工期工期个月，自_年_月_日至_年_月_日。第五条：工程质量1、房屋主体以及内外粉刷质量符合一般民房建筑质量，以适合日常安全居住为准。房屋建筑施工过程中，甲方随时监督施工质量，如存在施工质量问题，甲方应及时提出，以便乙方修正。2、因乙方施工不善导致工程质量问题的，乙方应及时修正，相关损
8、失概由乙方承担。3、若因建筑材料问题导致工程质量瑕疵的，责任概与乙方无关，若进行返修或返工，相关损失和费用（包括由此新产生的工程款）概由甲方承担。由此导致的工期延误与乙方无关。第六条：安全责任甲乙双方应积极配合，保证施工现场安全，防止事故和意外发生。第七条：房屋验收交付房屋整体施工完毕后，乙方通知甲方进行验收交付，甲方应自接到通知后三日内对房屋进行验收，房屋验收合格，甲方签订房屋验收合格材料并结清工程总价款，乙方交付房屋。甲方拖延验收超过一周的，视为房屋验收合格;甲方未经验收手续对房屋提前使用的，视同房屋验收合格。第八条：违约责任1、因乙方责任导致工期拖延，房屋未能及时验收的，每迟延一日滞纳金
9、为元。2、非因乙方责任导致工期拖延的，拖延部分双方互不追究，工期相应顺延。3、甲方迟延付款的，每迟延一日按应付款金额的1%加付滞纳金。工程施工过程中甲方迟延付款达一周的，乙方有权停工，迟延付款达半个月的，乙方有权解除合同。4、因甲方迟延付款而使乙方解除合同的，甲方应承担工程总价款20%的违约金。第九条：其他约定1、工程施工过程中，甲方中途提出工程变更的，应由甲乙双方协商一致后进行，工期相应顺延。2、本工程保修期为年。第十条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，甲乙双方签字生效，对本合同的任何修改均须以书面形式进行。甲方：_ 乙方：_年_月_日 _年_月_日建筑承包合同精编版（三）发包方：常德市美
10、景房地产开发有限公司（以下简称甲方）承包方：常德万达建筑工程有限公司（以下简称乙方）甲方将常德市沅安路东段开发新建的“美景.四月天”住宅小区的建筑工程总承包给乙方施工。为了明确甲、乙双方的责任、保证双方的利益，依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法及相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公正和诚信的原则，双方经友好协商达成一致，订立本合同。第一条工程概况1、工程名称：“美景。四月天”住宅小区工程（3_013_16）;2、工程地点：常德市沅安路与启明路交汇处;3、工程规模：总建筑面积约79956.06平方米，其中：3_013_05（小高层共5栋）47190.17平
11、方米。4、结构形式：小高层味框剪结构，多层为砖混结构;5、工程性质：商品房开发。第二条、工程承包方式、承包范围及类容1、承包方式：本工程采取包工包料的方式。2、承包范围：承包范围根据以预代审的预算书中界定的范围执行，如有调整，双方另行协商解决。第三条开工时间及工期1、本合同单栋工程目标竣工工期定为：小高层380天，多层210天。2、开工日期为_年_月_日，工期起算日期以监理工程师签发的开工令之日起开始计算。工期提前和推迟一天，奖惩工程造价的5000天。3、竣工日期以乙方承包范围内按栋号为单位的单栋工程预验收合格之日为准。乙方向甲方提交承包范围内以栋号为单位的单栋工程全部备案资料两套。4、如遇下
12、列情况，经甲方现场监理工程师或工程师代表签证后，工期作相应顺延，并用书面形式确定顺延施工期限。（1）甲方在合同规定开工日期前3天，五通一平达不到施工要求和拆迁尚未完成，影响乙方进场施工的。（2）甲方现场监理工程师或工程师代表无故拖延办理签证手续而影响下一工序施工的。（3）因遇人力不可抗拒的自然灾害（如5级以上大风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等），因地质情况发生重大变化而影响工程进度。（4）停电、停水累计达8小时以上的，经现场监理或工程师代表签证后工期顺延。（5）施工过程中，甲方原因造成工程量发生变化影响工期的，合同工期应相应顺延。（6）甲方未能完善报建手续或应提供的图纸资料不全等因素影响乙
13、方不能正常进场施工的，合同工期应相应顺延。（7）因甲方对周边环境处理不当或对相关部门的协调不力而影响工程进度，合同工期相应顺延。（8）因甲方不能按合同要求支付工程进度款或工程款而影响工期或导致停工，合同工期应相应顺延。第四条工程价款的确定1、本工程采用以预代结进行对审，图纸预算范围内总价包干，除工程量发生增减按实调整。本工程全部所需外墙砖、钢材、水泥由甲方提供，给施工方供货价格为：所有外墙砖价格为18元/平方米，所有钢材价格为4000元/吨，所有水泥价格为250元/吨（最终结算时钢材和水泥按照常德市发布信息价格第五期执行），甲方和施工单位另行签订材料供货合同约定财务结算细节。各栋号总结如下：美
14、景.四月天多层、小高层以预代结工程造价汇总表2、在施工过程中，如发生变更和签证，凭有效的签证单（建设单位宋海云同志签章）办理结算增减，并依照以预代结的计算口径上机后总价下浮（小高层下浮9%，多层下浮6%）。关于配套费，甲乙双方结算时根据实际情况另行协商解决。二、工程款支付与违约1、单栋基础至主体封顶分期支付至单栋工程造价的50%。（1）多层栋号四层封顶时付工程总价的30%，主体封顶时付工程总造价的20%。（2）小高层栋号四层封顶时付工程总价的20%，八层、十二层、主体封顶分别支付工程总价的10%;2、装饰工程从开始至验收合格分期支付至工程总价的90%。具体分期支付款的明细如下：（1）内墙抹灰完成时（不含施工洞口）付工程总价的15%;（2）外墙装饰完成时（不含施工洞口）付工程总价的15%;（3）各单栋预验收合格时付个单栋工程总价的10%。
