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1、沿街商铺出租协议范文出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）根据中华人民共和国民法典和国家相关法律法规的规定，在公平互利、自愿协商的基础上，为明确双方的权利和义务，特签订本合同：一、商铺基本情况1、出租商铺坐落：栋层号。2、商铺面积：平方米。3、商铺权属证明：_。二、租赁用途1、乙方租用上述商铺用途：餐饮、娱乐、会所等业态经营。如需改变用途，应通知甲方，经甲方同意后该合同继续有效。2、甲方同意乙方在保证符合国家建筑规范标准、满足规划验收通过且不影响其他业主使用的前提下，可根据商业的功能及规划需要变更商铺内部布局。3、若乙方经营需要，甲方同意乙方在装修时拆除隔墙，打通相邻商铺，乙方承诺在
2、租赁合同期满后交还乙方时，恢复成按产权分割的独立商铺并恢复商铺内原有的管道等设备、设施。4、乙方应自行办理开设、经营商业所需的所有证照，包括但不限于消防许可证、特种行业许可证、卫生许可证等。5、在租赁期内，甲方授权乙方行使业主对租赁商铺所属商业物管公司应享有的权利并承担其义务。6、甲方授权乙方与开发商办理商铺交付手续，包括但不限于验收商铺、领取钥匙、办理入住手续等。7、商铺内部设施由乙方投资，包括天、地、墙，空调，灯具，广告招牌、装饰品等，甲方不承担任何费用。三、租赁期限乙方承租期限为五年，即。甲方按商铺买卖合同及商铺租赁合同约定的交付时间。四、租金、付款方式及其他1、合同期内商铺租金及递增条
3、件：2、乙方每年向甲方支付一次租金，首批租金支付时间为以后于前期租金到期日提前三个月付清下一年的租金。乙方直接将应支付的租金转账到甲方指定的下列银行账号：A、乙方统一办理的银行帐号：_;开户行：_;开户名称：_;B、甲方自行提供银行帐号（按乙方指定的银行提供帐号）：_;开户行：_;开户名：_;若甲方需变更上述指定账号，需提前10个工作日书面通知乙方并由甲方本人或合法的委托人持相关证明文件到乙方财务部签章办理变更手续后生效。3.乙方在租赁期间需按时交纳各项费用，包括但不限于：商铺的物业管理费、垃圾处理费、停车费、电话费、水电费、光纤费（光纤入户费由甲方承担）等相关费用。五、商铺维修、保养义务1、
4、租赁期间内，除租赁商铺自身（非由乙方装修和使用行为造成）存在的结构质量问题造成安全隐患外，乙方负责租赁商铺及租赁商铺内设施的保养、维修。2、乙方应爱护租赁物，并确保商铺交回甲方时，商铺及屋内装修保留原使用状态。六、合同的解除1、乙方利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益的，甲方有权解除合同。2、甲方无权干涉乙方的合法经营活动。3、合同到期后，在同等条件下，乙方享有该商铺的优先承租权，若乙方不愿继续租赁时，本合同自然解除。4、合同期满后，双方租赁关系终止时，商铺内的所有装修归甲方所有。七、违约责任1、甲方不得在合同履行过程中无故终止本合同或违约，若甲方单方解除本合同，则需向乙方支付违约金3000
5、0.00（大写：叁万元整），并赔偿乙方投入的所有装修、设施设备费以及给乙方商业经营所带来的各项损失。2、乙方不得在合同履行过程中无故终止本合同或违约，若乙方单方解除本合同，则需向甲方支付违约金30000.00（大写：叁万元整），且商铺内乙方投入的所有装修全部作为赔偿归甲方所有。3、若乙方无故拖欠甲方应付商铺租金时，乙方从应付租金之日起每天按应付租金的1向甲方支付违约金;逾期三个月，甲方可自行解除本合同，乙方按本条第2项承担违约责任。4、双方因不可抗力的影响，包括租赁所在地政府以上（含该级政府）的不可归责于双方的行政行为致使本合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担违约责任。八、其他条款1、在
6、合同期满后，甲方租赁商铺时，同等条件下乙方享有优先购买权;2、在合同履行期间，甲方变更商铺所有人的，应告知新所有人该租赁合同存在的状况并在本合同条件下与乙方继续履行该合同，否则视为违约;3、在合同履行期间，甲方将该商铺抵押的，应在抵押前7个工作日内告知乙方，同时甲方应告知抵押权人该租赁合同存在的状况，如因抵押给乙方造成损失的，甲方负责赔偿损失;4、甲方同意乙方可在甲方与开发商约定的交房时间前进场进行商铺内部装修，具体时间由乙方自行同开发商协商;5、甲方授权乙方代为验收商铺;6、在合同履行期间，甲方因司法诉讼导致该商铺权利产生瑕疵并给乙方所造成的损失，甲方需负责赔偿乙方全部的损失。九、纠纷解决在
7、本合同履行的过程中，若双方出现纠纷应协商解决，协商不成的，可向本商铺物业所在地法院提起诉讼解决。十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字并盖章后生效，本合同未尽事宜，双方友好协商解决;或签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_联系电话：_ 联系电话：_年_月_日 _年_月_日沿街商铺出租协议范文（二）出租方：_承租方：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守：第一条甲方出租的商铺坐落于_号商铺，建筑面积_平方米。租金为每年_元。物业费为每年_元乙方支付给甲方，由甲方转交给_物业公司。第二条租期_年，自_年_
8、月_日至_年_月_日。第三条支付时间：1、第一年租金于_年_月_日前支付甲方_元;2、第二年租金于_年_月_日前支付甲方_元;3、第三年租金于_年_月_日前支付甲方_元;_年租金合计：_元，物业费由甲方承担。第四条水电费、电话费、清洁费和维修费等费用的承担及缴纳办法：1、管理费：乙方遵守甲方与_物业管理有限公司所签订的物业管理协议规定内容，物业费由甲方承担;2、水、电费、煤气费、电话费：乙方应按照使用的数量、数额向有关部门交纳;电费由乙方按商业用电标准，交纳给_物业;3、装修费：乙方自行承担，租赁期满或甲方在乙方承租期内出售，合同解除后，装修物归甲方所有，乙方不得拆除。4、维修费：租赁期间，房
9、屋维修由乙方承担;房屋质量有关的设施损毁及维修费由乙方负责;租赁物内家具、家电设备损毁，维修费由乙方负责。5、税务、治安等相关部门收取的税费由乙方承担。6、如乙方需要正式发票，甲方负责提供，乙方承担税金。第五条乙方的职责：1、生活，乙方负责处理，如因乙方影响附近居民导致政府部门勒令停业。2、未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三人，不得改变经营用途，否则甲方有权解除合同。3、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金按实欠租金每天1%收取。如乙方没按本协议约定时间交纳租金视为乙方违约，甲方有权解除合同，收回房屋，追缴滞纳金。4、乙方承租的房屋内的物品由乙方
10、自行保管，被盗、火灾等原因造成灭失由乙方承担。5、每年租赁期满，乙方超过应交房租时间15天，甲方有权单方解除合同。合同解除后乙方必须即时搬迁。否则甲方有权将乙方的物品从房屋中搬出，如造成物品毁损丢失等，均由乙方自行承担，甲方不承担任何责任，因此而产生的费用由乙方承担。6、乙方在承租期间甲方有权出售该门面房，但甲方出售该房屋不影响乙方继续租赁使用该门面房，如甲方出售时乙方可以与新的购买房屋的业主另行签订租赁协议，本合同自动解除。7、合同到期后在同等条件下乙方有优先承租权。8、本协议如发生争执，双方尽量协商解决，解决不成时由甲方所在地人民法院处理。本合同一式二份，双方各持一份。本合同自甲方盖章乙方
11、签字之日起生效。甲方：_ 乙方：_法定代表人：_ 法定代表人：_年_月_日 _年_月_日沿街商铺出租协议范文（三）根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，甲方将自建房一楼两间商铺出租给乙方使用，为明确双方的权利义务，经协商一致，订立本协议。一、甲方出租给乙方的商铺位于，出租商铺面积平方米及商铺现有装修及设施、设备。二、租期从_年_月_日至_年_月_日止（即：年），租金为每年元（大写：_元整）不变，其中_年_月_日乙方支付该年度租金元，大写元整;年月支付年全年度租金元，大写元整;年月支付年全年度租金元，大写元整;年月支付年全年度租金元，大写元整;年月年全年度
12、支付租金元，大写元整。每年乙方必须按时支付租金。三、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，经甲方同意，可以进行装修装饰，其费用由乙方承担。期满若要续租，乙方需提前30天向甲方提出，双方根据地段其他商铺租金商定下一年租金后重新签订协议。四、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电费按照部门收取的基本费用进行核算，由甲方收取。五、本协议在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决，协商不成可诉请人民法院处理。如甲方在租期内违约，则需退回乙方本年度全额租金及违约金（年度租金的50%），如乙方在租期内违约，则甲方只退本年度全额租金的50%.六、乙方在承租期间，认真做好防火防盗工作，若发生一切安全事故，造成本人、集体或他人财产损失的由乙方负责，甲方不承担连带责任。七、本协议未尽事宜，可经双方协商作补充规定，补充协议与该协议一样具有同等效力。八、本协议一式两份，甲乙双方各一份，本协议自双方签字之日起立即生效。甲方签字：乙方签字（代理人签字）（代理人签字）手机号码：_ 手机号码：_年_月_日第5页共5页
