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1、 建筑劳务分包合同书工 程 名称：玫瑰苑小区劳务发包人：广州龙宇企业管理顾问有限公司 海南中航鑫建设工程有限公司劳务承包人：签订日期：贰零壹四年 月 日建筑劳务分包合同发包人(甲方)：广州龙宇企业管理顾问有限公司 承包商(乙方)： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国劳动法以及相关的法律、法规，按照国家现行施工规范以及工程所在政府建筑主管部门的有关规范，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就建设工程事项通过协商，现已达成一致意见，特签订本施工合同条款，以便双方在施工过程中遵照执行。一、工程概况建设单位：广州金明房地产开发有限公司工程名称：玫瑰苑小区工程规模：地下
2、1层，地上十二至四十六层（商住楼）四栋约10万平米设计单位：工程地点：广州市花地大道二、 工程承包施工范围及方式：(一）承包范围：1、乙方按照甲方与投资建设单位签订的工程承包合同，施工图纸、有关设计文件、设计说明及施工过程中提供的设计变更，图纸会审记录。会议纪要，监理单位和甲方的现场指令以及本合同的下列要求等相关工程施工规定进行承包施工：具体内容如下：（1）、基础土方部分：配合甲方施工放线、抄平、基坑抽水、锯桩、垫层底平整夯实、砌胎砖、承台地梁周边人工回填土。甲方负责挖土、土方进出运输、以及地下室外围及地下室顶板覆土的回填以及整夯实工作。（2）、混凝土及模板部分：混凝土（含：硂垫层、硂底板、承
3、台地梁、柱、剪力墙、雨蓬、飘板、楼梯、楼板、硂压顶、圈过梁、门窗过梁、构造柱、（硂部分）、硂散水、混凝土预制构件等硂现浇，甲供泵车；）模板（含：模板制作、安装、拆除、模板、枋条、钢支顶、步步紧、铁钉、铁线、螺栓拉杆等主材及副材和使用工具）。（3）、脚手架、高支模架搭设部分：外墙综合钢管脚手架（含：脚手架基础的人工、落地钢管脚手架、脚手板、安全网、隔层带、档脚板、卸料平台、施工梯、墙体连接件、钢丝绳索、联结板、吊环等制作、安装、拆除）。高支模架搭设，标高超4米由甲方负责搭设。（含：材料、钢管搭设、高支模顶架要的承载梁板、柱、构架等制作、安装、拆除）。（4）、钢筋制作安装部分：（含：桩插筋、基础承
4、台地梁、柱、剪力墙、楼板、雨篷、飘板、楼梯、硂压顶、圈过梁、门窗过梁、构造柱（钢筋硂部分）、柱筋电渣压力焊接（含材料、人工、机械）、预埋件、胶粒钢筋保护层、止水带安装等，但胶粒保护层由甲方负责）。（5）、砌筑部分：砌筑用的脚手架搭设、各类墙体砌筑及墙体拉结筋制作安装、拉结筋要用的植筋胶由发包人负责，沙浆机（砖线以上的工器具），植筋由甲方负责。（6）、楼地面部分：1）、卫生间、厨房砂浆找平、电梯厅、走廊、楼梯平台和楼梯歩级的水泥砂浆找平。2）电梯厅、走廊、楼梯平台和楼梯歩级瓷砖等。（7）、天花、内外墙装饰部分：内墙抹灰、钉挂钢丝网。（8）、外墙装饰部分：除窗、玻璃幕墙石材外，其余均按施工图要求的
5、内容。（9）、屋面部分：除柔性防水层外，其余均按施工图要求的内容。（10）、施工机械部分：垂直运输机械（含：塔吊、人货梯或井架和塔吊、人货梯或井架基础）、平板震动器、振动棒机、潜水泵、电焊机、电渣焊机、圆盘锯、割砖机、水平仪、经纬仪等必需的施工机械设备。（二）承包方式承包人以包人工、包周转材（除钢筋、混凝土、水泥、砂、砖、钢丝网、止水钢板、止水螺杆、石灰膏、防滑地砖、内墙瓷砖、外墙面砖、抗裂材料、内外墙面油漆涂料、天花胶灰、铝合金门、窗、玻璃、成品栏杆、防水材料和人工、临时设施、地面主电线及二级电箱、地面主给水管，安全防护外所有的建筑材料）、包机械、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包配合施
6、工资料和施工日记，包所承包范围的验收合格的中包方式承包。三、承包工作期限预计开始工作日期：2014 年11月_日，结束工作日期：2017年 5月 _日（共计900天，实际开工时间以业主单位书面通知为准）。因不可抗拒因素、或因甲方供料不到工地而停工、以及其他分包班组同一段施工造成工期拖延，工期需要顺延的，必须凭双方确认的工期签证为准，但属于乙方各种自身原因或乙方其他因素造成工期延误的，工期不予顺延。四、质量标准工程质量：按总包合同有关质量的约定、国家现行的建筑安装工程施工及验收规范和建筑安装工程质量评定标准，本工作必须达到质量评定合格等级。质量目标：合格五、合同文件及解释程序组成本合同的文件及优
7、先解释顺序如下：1）本合同；2）本合同附件；3）本工程的总包合同。六、图纸发包人应在承包工作开工5天前，向分包人提供图纸三套，由承包人自备本合同工作有关的标准一套。七、双方责任与义务（一）甲方的责任与义务1、组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行总包合同，组织实施施工管理的各项工作，对工程工期、质量、进度、安全等向建设单位负责。2、除非本合同另有约定，甲方完成施工前期的下列工作：1）向乙方交付具备本合同项下分包作业开工条件的施工场地交付要求为：甲方提交的施工场地所具有的实际条件；2）向乙方提交施工用水、电源；（本工程生产、生活用水及用电由发包人负责）3）向乙方提供相应的工程地质和地下管网管线
8、路资料；4）向乙方提供相应的水准点与坐标控制点位置。5）向乙方提供相应与开发商签订的总包合同部分复印件及承包责任书。3、负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标。审核乙方的季、月施工计划、物资需用量计划。监督乙方对工程质量、工期、安全生产、文明施工等控制措施的实施。4、负责组织工程技术交底，组织图纸会审，负责验收测量定位、沉降观测。5、按时提供图纸，及时交付应供材料。6、 按本合同约定，向乙方支付工程款。7、负责与建设、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系。8、负责分部、分项工程施工方案的审批。9、按照地方法规及建设单位要求对施工现场管理、工程质量、工程进度、安全生产、文明施工等各项工
9、作进行规范管理。10、负责办理与建设单位合同履约工程中的洽谈、签证及工程进度报表及工程结算。11、如因甲方原因造成停工待料超过三天，甲方则补给乙方施工人员工资每人每天150元，因甲方或建设单位原因造成停工超过十天以外的，必须承担支付乙方施工现场的机械、模板、脚手架的停滞费，赔偿标志按照市场价格计价执行，工期均可顺延。如长时间停工而不能施工或甲方对前期满一个月造成上述经济损失未作结算兑现的，乙方有权提出终止合同，并且甲方与乙方按照合同约定结算前已完成的工程量。同时，甲方必须赔偿乙方退场损失费。12、甲方负责工程临时设施房屋的搭建及床架，满足乙方施工人员住、食、洗的生活需要。并且提供乙方管理人员的
10、办公室3间。13、塔吊承台桩和人货梯基础工程，由甲方提供材料及安排打桩队对桩部分施工，其余均由乙方负责。（二）、乙方责任与义务1、乙方组织施工管理队伍，即总施工1名，辅助甲方定位放线、施工员若干名，下设水电机械维护班、木工班、铁工班、硂工班、架子工班、砌砖抹灰班、外墙装饰班。2、负责二级电箱以下的电缆和电器控制开关，以及现场分布用水管的购置和安装。3、工程施工各分项验收检查必须服从建设单位、监理人员、质量监督人员管理，未经验收不得擅自进行隐蔽或进入下道工序，若造成工程质量问题的，其一切返工损失费用均由乙方承担。4、乙方应配合甲方做好工程质量、安全方面的资料，提供施工人员的身份证和相关上岗证的复
11、印件。5、乙方应对在施工现场地的工作人员进行安全教育，做到规范作业、文明施工，并提供工人们上班所需的防护用品。6、乙方要按批、按量以及相关要求做好混凝土、砂浆试块送给甲方送检人员送检。7、熟悉图纸、相关工程质量、进度、安全文明施工等相关的要求，对本承包合同范围内的工程质量、进度、安全、文明施工等向工程甲方负责。应组织良好的施工设备和具有相应岗位证书的熟练工人投入工作，自觉遵守法律法规及有关规章制度。8、乙方根据施工组织设计总进度计划的要求，每月底前5天提交下月施工计划，并按阶段工期要求的提交阶段施工计划，必要时按甲方要求提交旬、周施工计划，以及与完成上述阶段、时段施工计划相应的劳动力安排计划，
12、经甲方批准后严格实施。9、严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准。科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期。加强安全教育，建立满足项目需要的安全管理体系配备相应的人员，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工。承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款。10、自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查，接受工程乙方随时检查其设备、材料保管、使用情况，及其操作人员的
13、有效证件、持证上岗情况。与现场其他单位协调配合，照顾全局。11、按甲方统一规划堆放材料、机具，按甲方标准化工地要求设置标志牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作。12、按时提交报表。原始技术经济资料，配合工程甲方办理交工验收等有关的相关工作。13、做好施工场地周围建筑、构筑物、地下管线和已完工程部分的成品保护工作，因乙方责任发生损坏，乙方自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款。14、妥善保管合理使用发包人提供材料及其他设备。15、除非本合同另有约定，乙方应对其作业内容的实施、完工负责，乙方承担并履行合同约定的、与发包作业有关的所有义务及工作程序。16、乙方的其他义务：1）乙方应严
14、守发包人商业秘密，严格按照甲方在本工程中给予承包人的临时“建制”名称统一口径对外。乙方不得将本分合同传递与第三方以及向第三方泄漏本分合同内容。不得向第三方（包括建设单位）透露双方的隶属关系。如果乙方违背条款因此给甲方造成直接经济利益和社会效益损害的，甲方将有权不予乙方就本工程做任何结算并将其清除出场，并由乙方承担一切责任。2）乙方应对施工图纸保密，不得向第三方提供本工程施工图纸内容，施工完后应将全部图纸（包括因施工已损坏的图纸）交还甲方。3）乙方现场必须配备生产、技术、质量和专职安全等相关管理人员，所有人员必须持有相应主管部门颁发的行业上岗资格证书，配合发包人及建设单位办理各类证照并提供相应人
15、员资格证书。4）乙方在签订本工程合同之日起，承包方向发包方缴纳 200 万元合同保证金，以备民工工资发放及工程质量、进度、安全文明施工保证。合同签订当天付定金100万元（伍拾壹百万元人民币）其余的进场3天内交齐。保证金退还，正负0后十五天内退还200万元贰佰万元，不计利息。如合同签订后，交完保证金80天不能开工，甲方应退还保证金，并支付3的月息。施工中如甲方或开发商的原因造成停工，按完成工程量100结算，并退还保证金，并赔偿部分损失，合同继续生效。5）乙方进入施工现场后，按照相关部门要求应购买的工程保险，费用由甲方自行负责。办理工人平安卡。九、安全施工与检查1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此而发生的费用，由乙方承担。2、甲方应对其在施工现场的工作人员进行安全教育。甲方不得要求乙方违反安全管理规定进行施工。十、 安全防护1、乙方在动力设备、输电线路、地下管道以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向甲方提供安全保护措施方案，经工
